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79recepción de la obra, lo que ocurre solo cuando existe un pago de por medio ya seacon el préstamo de un banco o con algún subsidio que deba ser entregado.Además a la recepción de estos dos tipos de obras, se solicita que asistan losservicios de agua potable, alcantarillado y luz para probar la factibilidad de estos.2.5.5 REGULARIZACIONES.Para la regularización de una obra el propietario debe realizar todos los trámitescomo si fuera un permiso de edificación de una obra nueva, acogiéndose en la leygeneral de urbanismo y construcciones. En esta comuna no se debe pagar multa,solo se requiere que la carpeta contenga todos los documentos exigidos sinpresentar observaciones y pagar el permiso de edificación.2.5.6 DIFERENCIAS ENTRE EL SECTOR RURAL Y EL SECTOR PRIVADO.En esta comuna no existen diferencias, entre un sector y otro a la hora desolicitar un permiso de edificación, ya que casi toda la comuna esta totalmenteurbanizada por lo que cuenta con los servicios básicos, como son el agua, luz,alcantarillado; en casi todos los sectores y existen casetas rurales. Por lo tanto lascarpetas deben contener los mismos documentos.2.5.7 DIFERENCIAS ENTRE EL SECTOR PRIVADO Y EL SECTOR PÚBLICO.En esta comunal no existe una diferencia en la exigencias que se les piden aestos dos sectores, ya que los documentos que deben contener las carpetas soniguales, esa si como entregan en la dirección de obras una lista de todos losdocumentos que se deben presentar para solicitar el permiso de edificación y enesta no se hace distinción entre estos sectores.No así el caso en lo que se refiere a la fiscalización y la recepción; ya quepara el sector publico se designa un profesional del ramo que se encargara de