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75Corresponde al área ocupada por los terrenos de propiedad Municipal y clubLanco Deportivo, en los cuales se emplazan las respectivas instalaciones de camposdeportivosA) USOS DE SUELOS PERMITIDOS: Exclusivamente Equipamiento Deportivoy de Áreas Verdes de todo tipo y escala.B) USOS DE SUELOS PROHIBIDOS: Todos los usos no mencionados comopermitidosC) NORMAS ESPECÍFICAS DE SUBDIVISIÓN PREDIAL Y EDIFICACIÓN- Superficie predial mínima: Indivisible- Frente predial mínimo: La existente- Coeficiente de ocupación máximo de suelo: 0,3- Coeficiente máximo de constructibilidad: 2- Sistema de agrupamiento: Aislado- Altura máxima de la edificación: Según distanciamientos, Artículos2.6.2. y 2.6.3 del D.S 47(V.yU)- Adosamiento: No se permitirán- Antejardín mínimo: 5m.ÁREAS DE RESTRICCIÓN• ZR-1 Protección de trazados ferroviarios.Esta zona comprende las franjas de terreno situados a ambos lados de lostrazados ferroviarios, destinadas a proteger el normal funcionamiento de las vías,impedir obstáculos que las interfieran y evitar riesgos a personas, de conformidad alo establecido en los artículos 34 y siguientes del D.S. No 1.157 de 1931, delMinisterio de Fomento, publicado en el Diario Oficial del 16 de Septiembre de 1931(Ley General de Ferrocarriles).• ZR- 2 Protección de vertientes y cauces naturales de agua.
76Estas zonas están constituidas por los terrenos colindantes con los cauces deaguas, vertientes y esteros cuya delimitación se encuentra sujeta a las normasprevistas en el D.S. N° 609 de 1978, del Ministerio de Tierras y Colonización, y en elCódigo de Aguas.Establécese una faja de restricción de 3 m. medidos a 1,5 m. a cada lado deleje del curso de los esteros; en dicha franja estará prohibido levantar construccionesu obras cuyo fin sea ajeno a las de resguardo del cauce. No obstante lo anterior,podrán efectuarse construcciones correspondiente a obras de defensa,abovedamiento o rectificación del curso del estero, lo anterior debidamenterespaldado por estudios de ingeniería aprobados por la Dirección Regional deAguas, conforme lo señalado en los Artículos 41 y 171 del Código de Aguas.En el evento que los proyectos de ingeniería determinen la factibilidad de lamodificación del curso o la disminución del ancho de la faja de restricción , losterrenos desafectados asimilarán los usos de suelo permitidos , prohibidos y normasespecificas de subdivisión predial y edificación de la zona inmediatamenteadyacente.A) USOS DE SUELO PERMITIDOS: Equipamiento de áreas verdes a escalacomunal-Deportes a escala vecinal, en aquellos puntos que no representen riesgosde inundación y/o sean habilitados mediante obras de mejoramiento, las cualesdeben ser calificadas por un profesional competente, y autorizadas por la Direcciónde Obras Municipales.B) USOS DE SUELO PROHIBIDOS: Todos los usos no mencionados comopermitidos.• ZR- 3 Protección de pozos de captación, plantas de filtros y estanques deagua potable.
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BIBLIOGRAFÍA• Internetwww.minvu.
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