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49realizado por un profesional responsable, para instalación de agua potable yalcantarillado es aprobado por el servicio nacional de salud de valdivia, , con unaresolución que emite para que el propietario pueda adjuntarlo a la solicitud.En las obras particulares el Director de Obras es el único encargado derecepcionarlas, por lo que si la construcción cumple con todo lo señalado en lacarpeta, éste recepciona la obra de forma inmediata, luego de haber visitado elterreno previamente.2.3.5 REGULARIZACIONES.Si la obra cumple con las exigencias de la ordenanza comunal, el propietariodebe entregar la carpeta con todos los antecedentes como si esta fuera una obranueva, si esta no presentara observaciones se le otorga el permiso de construcciónluego de haber pagados los derechos. Legalmente debería cobrársele una multa alpropietario por construir sin permiso, pero en esta comuna no se hace.2.3.6 DIFERENCIAS ENTRE EL SECTOR RURAL Y EL SECTOR URBANO.En esta comuna el único documento que, la dirección de obras no exige quese presente en la carpeta, para la solicitud del permiso de construcción en el Sectorrural, es la solicitud de informaciones previas, ya que este solo es necesario para elSector Urbano.Para la recepción en el sector rural, sino cuenta con los servicios de aguapotable y alcantarillado, se necesitan los certificados de factibilidad emitidos por elservicio nacional de salud de Valdivia, en cambio en el sector urbano solo senecesita un certificado de la empresa competente que suministra estos servicios.2.3.7 DIFERENCIAS ENTRE EL SECTOR PRIVADO Y EL SECTOR PÚBLICO.