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47servicios públicos; servicios profesionales.3.-Escala Vecinal: Salud; educación; segundad; culto; cultura; organizacionescomunitarias; áreas verdes; deportes; esparcimiento y turismo; comercio minorista;servicios públicos.- ACTIVIDADES PRODUCTIVAS:a) Establecimientos de impacto similar: sólo venta de maquinarias, bombas debencina y centros de servicio automotor, ubicadas sólo en vías estructurantes.b) Talleres: Sólo inofensivos.c) Almacenamiento: Sólo inofensivo.B) USOS DE SUELO PROHIBIDOS: Todos aquellos no señalados como permitidos.C) NORMAS ESPECÍFICAS DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACION:- Superficie predial mínima:- Vivienda y equipamiento 300 m2- Almacenamiento 800 m2- Otros usos 500 m2- Frente predial mínimo:- Vivienda y equipamiento: 15 mts.- Almacenamiento: 20 mts.- Otros usos: 18 mts.- Coeficiente de ocupación del suelo: 0.6- Coeficiente de constructibilidad: 0.6- Sistema de agrupamiento: Aislado y Pareado- Altura máxima de edificación: Según rasantes y distanciamientos, Art. 2.6.3 de laOrdenanza General de Urbanismo y Construcciones, D.S. N" 47(V. y U.), de 1992.- Adosamientos: Distancia mínima a la línea de edificación: 6 mts.- Antejardín mínimo:- Vivienda y equipamiento 3 mts.
48- Actividades productivas 5 mts.2.3.3 DIRECCIÓN DE OBRAS.Esta comuna por ser pequeña cuenta con un solo profesional a cargo; elDirector de Obras. El es quien revisa personalmente cada carpeta para la obtencióndel Permiso de Construcción y generalmente se demora, en otorgar el Permiso deConstrucción, entre 3 a 15 días si esta no presenta observaciones o existandemasiadas carpetas esperando, lo que no ocurre en comúnmente en esta comuna.Para la obtención del permiso de edificación, el interesado debe entregar lacarpeta todos los documentos solicitados por el Director de Obras, el que revisara lacarpeta, en el caso de que esta no presente observaciones, se le otorgara elpermiso de construcción. Luego de lo cual debera pagar el derecho de construcciónrespectivo, para poder comenzar la construcción de la obra.2.3.4 INSPECCIONES Y RECEPCIONESPor ser esta una comuna pequeña no es muy frecuente la fiscalización de lasobras que se desarrollen en ella, ya que por falta de tiempo y por no contar con otrocolega ha quien delegar funciones el director de obras, solo las visita si lo solicitande las obras o si fuera necesaria su presencia en ellas.Para lograr la recepción de una obra el propietario debe acercarse a ladirección de obras y solicitar una solicitud tipo en la cual debe señalarse lascaracterísticas de la obra con sus respectivos proyectos especiales aprobados por loservicios competentes.Como es el caso del sector urbano que debe acompañar la solicitud con losrespectivos certificados del sec para la instalación eléctrica interior y en algunoscasos certificado del gas, certificados de Essal para la instalación del agua potabley alcantarillado; y en caso del sector rural , la diferencia es que el proyecto,
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