Universidad Austral de Chile - CyberTesis UACh - Universidad ...
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195-Superficie predial mínima : - Vivienda 160 m2- Equipamiento 500m2-Coeficiente de ocupación de suelo: - Vivienda 0.50- Equipamiento 0.80- Sistema de agrupamiento: - Vivienda: Aislado y Pareado- Equipamiento Aislado, Pareado y Continuo- Altura máxima de edificación: Conforme a lo establecido sobrerasantes, distanciamiento y sombras en los artículos 2.6.3 y 2.6.11 del D.S. Nº 47 deV y U de 1992.- Antejardín mínimo: En calles de anchos menores a 20 m: 2mEn calles de 20 m de ancho o más:5m- Densidad máxima: 210 hab/há- Vías de borde: Las nuevas urbanizaciones y loteos deberán consultar vías deuso público en los bordes que deslinden con la zona ZR-2 a.• ZONA ZU-EMA) USOS DE SUELO PERMITIDOS:- Viviendas: solamente a partir del segundo piso- Equipamientos de los siguientes tipos y escalas:- Comercio, de escala Mediana y Menor, a excepción de ferias libres; Salud,de escala Mediana y Menor; Seguridad de escala Mediana y Menor, exceptoCárceles y Cuarteles; Culto y Cultura escala Mediana y Menor; Servicios, escalasMediana y Menor; Social, de escala Menor; Esparcimiento, solo escalas Mediana yMenor.Los usos de suelo de Esparcimiento y Comercio ubicados a una distanciaigual o inferior a 100 m de la zona ZU – EE, no podrán consultar el expendio y/oconsumo de bebidas alcohólicas.
196- Actividades productivas: solo talleres inofensivos y establecimientos de impactosimilar.- Actividades Complementarias a la vialidad y el transporte: estaciones de servicioautomotriz y locales de venta y expendio de combustibles, playa y locales deestacionamiento.- Infraestructura: solo terminales de locomoción y taxis colectivos.B) USOS DE SUELO PROHIBIDOS: todos los no señalados como permitidos.C) NORMAS ESPECÍFICAS:-Superficie predial mínima:270 m2-Coeficiente de ocupación de suelo: - Equipamiento 1º y 2º piso: 1.0sobre 2º piso: 0.6-Sistema de agrupamiento :Aislado, Pareado y Continuo-Profundidad máxima de faja continua: 100%-Altura máxima de edificación: conforme a lo establecido sobrerasantes, distanciamiento y sombras en los artículos 2.6.3 y 2.6.11 del D.S. Nº 47 deV y U de 1992.-Altura mínima de edificación:6 m o 2 pisos.- Antejardín mínimo: será optativo. En caso de consultarsetendrá un ancho mínimo de 2 m.-Adosamiento:a partir de línea de edificación.D) NORMA ESPECIAL: Los centros de diversión nocturna, tales como bares,discotecas y similares, podrán ubicarse exclusivamente en predios que tengan frentea la Av. Simpson, al Camino Angachilla T-424 o al Camino a Guacamayo T- 426.• ZONA ZU-EAA) USOS DE SUELO PERMITIDOS:- Actividades complementarias a la vialidad y al transporte.
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196- Activida<strong>de</strong>s productivas: solo talleres inofensivos y establecimientos <strong>de</strong> impactosimilar.- Activida<strong>de</strong>s Complementarias a la vialidad y el transporte: estaciones <strong>de</strong> servicioautomotriz y locales <strong>de</strong> venta y expendio <strong>de</strong> combustibles, playa y locales <strong>de</strong>estacionamiento.- Infraestructura: solo terminales <strong>de</strong> locomoción y taxis colectivos.B) USOS DE SUELO PROHIBIDOS: todos los no señalados como permitidos.C) NORMAS ESPECÍFICAS:-Superficie predial mínima:270 m2-Coeficiente <strong>de</strong> ocupación <strong>de</strong> suelo: - Equipamiento 1º y 2º piso: 1.0sobre 2º piso: 0.6-Sistema <strong>de</strong> agrupamiento :Aislado, Pareado y Continuo-Profundidad máxima <strong>de</strong> faja continua: 100%-Altura máxima <strong>de</strong> edificación: conforme a lo establecido sobrerasantes, distanciamiento y sombras en los artículos 2.6.3 y 2.6.11 <strong>de</strong>l D.S. Nº 47 <strong>de</strong>V y U <strong>de</strong> 1992.-Altura mínima <strong>de</strong> edificación:6 m o 2 pisos.- Antejardín mínimo: será optativo. En caso <strong>de</strong> consultarsetendrá un ancho mínimo <strong>de</strong> 2 m.-Adosamiento:a partir <strong>de</strong> línea <strong>de</strong> edificación.D) NORMA ESPECIAL: Los centros <strong>de</strong> diversión nocturna, tales como bares,discotecas y similares, podrán ubicarse exclusivamente en predios que tengan frentea la Av. Simpson, al Camino Angachilla T-424 o al Camino a Guacamayo T- 426.• ZONA ZU-EAA) USOS DE SUELO PERMITIDOS:- Activida<strong>de</strong>s complementarias a la vialidad y al transporte.
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