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191Quedan prohibidas actividades que produzcan efectos deteriorantes del tipoauditivo, visual, olfativo y contaminante.Caletas pesqueras se autorizarán en las playas El Piojo de Niebla y LosMolinos en la localidad del mismo nombre.Los proyectos y sus obras complementarias requerirán del permiso de laDirección de Obras Municipales, debiendo contar con el visto bueno previo delServicio Nacional de Turismo (SERNATUR) correspondiente.Sin perjuicio de lo anterior, esta zona queda regulada además, por lodispuesto en el D.F.L Nº 340 de 1960 sobre Concesiones Marítimas; y en el D.S. Nº223 de 1968, Reglamento General Sobre Concesiones Marítimas.SECCIONAL ALTOS DE GUACAMAYO• ZONA ZR-2.aA) USOS DE SUELO PERMITIDOS:- Equipamientos de los siguientes tipos y escalas:- Áreas verdes de escala mayor y mediana.B) USOS DE SUELO PROHIBIDOS: todos los usos no señalados como permitidos.C) NORMAS ESPECÍFICAS:- Superficie predial mínima: 10.000 m2- Coeficiente de ocupación de suelo: 0.00D) NORMA ESPECIAL: Se permitirá el desarrollo de actividades recreativas ydeportivas al aire libre y sus instalaciones respectivas, siempre y cuando se realicen, previamente, los estudios de las obras de relleno, drenaje e ingeniería, suscritos ysupervisados competentes, que permitan crear las condiciones adecuadas paradichas actividades, garantizando la seguridad de los usuarios, evitando elestancamiento de aguas superficiales y subterráneas, así como inundaciones,filtraciones, asentamientos, derrumbes o cualquier otra molestia a predios de
192terceros. De cumplirse con estos requisitos y con aquellos que la Dirección de ObrasMunicipales estime convenientes, se aprobará el permiso de construcción de lasinstalaciones deportivas con las siguientes normas específicas:- Coeficiente de ocupación de suelo: 0.05- Sistema de agrupamiento: aislado- Altura máxima de edificación: según lo establecido sobre rasantes,distanciamientos y sombras en los artículos 2.6.3. y 2.6.11. del D.S.Nª47 de V. y U.de 1992.• ZONA ZU-3. cA) USOS DE SUELO PERMITIDOS:- Vivienda- Equipamiento de los siguientes tipos y escalas:- Educación a escala Mediana y Menor; Áreas verdes de escala Mediana;Deportes de todas las escalas, excepto estadios; Esparcimientos de escalas Mayor yMediana: solo hoteles, moteles y restoranes.B) USOS DE SUELO PROHIBIDOS: todos los no señalados como permitidos.C) NORMAS ESPECÍFICAS:-Superficie predial mínima :2.500 m2-Coeficiente de ocupación de suelo: 0.08-Sistema de agrupamiento :-Altura máxima de edificación:aislado9 m o 3 pisos debiendo en todo casocumplir con lo establecido sobre rasantes, distanciamiento y sombras en los artículos2.6.3 y 2.6.11 del D.S. Nº 47 de V y U de 1992.- Antejardín mínimo: 15 m- Densidad máxima: 16 hab/há• ZONA ZK-V2.aA) USOS DE SUELO PERMITIDOS:
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USO OFICINA INEFolio NºFORMULARIO
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7.- MATERIALES PREDOMINANTES SEGUN
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SOLICITUD DE FACTIBILIDAD DOMICILIA
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BIBLIOGRAFÍA• Internetwww.minvu.
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