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Universidad Austral de Chile - CyberTesis UACh - Universidad ...

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188B) USOS DE SUELO PROHIBIDOS: Todos los no mencionados prece<strong>de</strong>ntemente.C) NORMAS ESPECÍFICAS:- Densidad Predial Máxima: 10 hab/há.- Superficie Predial Mínima: 10.000 m2- Frente Predial Mínimo: 70 m.- Coeficiente Máximo <strong>de</strong> Ocupación <strong>de</strong> Suelo: - Vivienda: 0,025- Equipamiento: 0,05- Coeficiente Máximo <strong>de</strong> Constructibilidad: - Vivienda: 0,025- Equipamiento: 0,10- Sistema <strong>de</strong> Agrupamiento: Aislado- Altura Máxima <strong>de</strong> Edificación: - Vivienda: 1 piso- Equipamiento: 2 pisos- Antejardín Mínimo: 10 m.D) NORMA ESPECIAL: Sólo se autorizarán construcciones en terrenos con hasta25% <strong>de</strong> pendiente natural. No se admitirán cortes <strong>de</strong> terreno. Los proyectos seajustarán estructuralmente a las pendientes <strong>de</strong>l lugar en que se edifiquen. No sepermitirá la tala <strong>de</strong> árboles ni arbustos nativos, ni el <strong>de</strong>spojo <strong>de</strong> su capa vegetal.Los proyectos incluirán estudios <strong>de</strong> mecánica <strong>de</strong> suelo y planos topográficos<strong>de</strong>l predio, suscritos por profesionales competentes, con curvas <strong>de</strong> nivel a cada 1 m.y a escala mínima <strong>de</strong> 1:1000, indicando el emplazamiento <strong>de</strong> la obra y el tipo <strong>de</strong>vegetación existente.• ZONA ZCR-3a:Zona <strong>de</strong> restricción no edificable, <strong>de</strong> protección <strong>de</strong> cuencas hidrográficas,bor<strong>de</strong>s <strong>de</strong> esteros y vertientes, y terrenos <strong>de</strong> pendientes pronunciadas y/o con altoriesgo <strong>de</strong> <strong>de</strong>slizamientos.La vegetación en esta zona <strong>de</strong>berá ser preservada e incrementada a fin <strong>de</strong>evitar la erosión y/o conservar el paisaje natural.

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