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183- Vivienda;- Talleres inofensivos;- Equipamiento de escala vecinal de todo tipo;- Esparcimiento y turismo de todas las escalas;- Actividades complementarias a la vialidad y al transporte.B) USOS DE SUELO PROHIBIDOS: Todos los no mencionados precedentemente.C) NORMAS ESPECÍFICAS:-Densidad Predial Máxima:-Superficie Predial Mínima:50 hab/há.- Vivienda: 1.000 m2- Talleres inofensivos: 2.500 m2- Equipamiento: 1.500 m2-Frente Predial Mínimo: - Vivienda: 20 m.- Talleres inofensivos: 30 m- Equipamiento: 25 m.-Coeficiente Máximo de Ocupación de Suelo: - Vivienda: 0,15- Talleres inofensivos: 0,50- Equipamiento: 0,30-Coeficiente Máximo de Constructibilidad: - Vivienda: 0,30- Talleres inofensivos: 1,00- Equipamiento: 0,60-Sistema de Agrupamiento:Aislado-Altura Máxima de Edificación: Respetando Rasantes según el artículo 2.6.3de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.-Antejardín Mínimo: 5 m.D) NORMA ESPECIAL: Sólo se admitirán construcciones en terrenos con hasta25% de pendiente natural. No se autorizarán cortes de terreno que superen unaaltura de 1 piso ó 2,50 m. Proyectos habitacionales multifamiliares y/o turísticos
184incluirán estudios de mecánica de suelo y planos topográficos del predio, suscritospor un profesional competente, con curvas de nivel a cada 1 m. y a escala mínimade 1:1000, indicando el emplazamiento de la obra.• ZONA ZCE-3:A) USOS DE SUELO PERMITIDOS:- Vivienda;- Talleres inofensivos;- Equipamiento de escala vecinal de todo tipo;- Esparcimiento y turismo de todas las escalas;- Actividades complementarias a la vialidad y al transporte.B) USOS DE SUELO PROHIBIDOS: Todos los no mencionados precedentemente.C) NORMAS ESPECÍFICAS:-Densidad Predial Máxima:35 hab/há.-Superficie Predial Mínima: - Vivienda: 1.500 m2- Talleres inofensivos: 5.000 m2- Equipamiento: 2.500 m2-Frente Predial Mínimo: Vivienda: 25 m.- Talleres inofensivos: 50 m- Equipamiento: 30 m.-Coeficiente Máximo de Ocupación de Suelo: - Vivienda: 0,10- Talleres inofensivos: 0,40- Equipamiento: 0,20-Coeficiente Máximo de Constructibilidad: - Vivienda: 0,20- Talleres inofensivos: 0,80- Equipamiento: 0,40-Sistema de Agrupamiento:Aislado
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184incluirán estudios <strong>de</strong> mecánica <strong>de</strong> suelo y planos topográficos <strong>de</strong>l predio, suscritospor un profesional competente, con curvas <strong>de</strong> nivel a cada 1 m. y a escala mínima<strong>de</strong> 1:1000, indicando el emplazamiento <strong>de</strong> la obra.• ZONA ZCE-3:A) USOS DE SUELO PERMITIDOS:- Vivienda;- Talleres inofensivos;- Equipamiento <strong>de</strong> escala vecinal <strong>de</strong> todo tipo;- Esparcimiento y turismo <strong>de</strong> todas las escalas;- Activida<strong>de</strong>s complementarias a la vialidad y al transporte.B) USOS DE SUELO PROHIBIDOS: Todos los no mencionados prece<strong>de</strong>ntemente.C) NORMAS ESPECÍFICAS:-Densidad Predial Máxima:35 hab/há.-Superficie Predial Mínima: - Vivienda: 1.500 m2- Talleres inofensivos: 5.000 m2- Equipamiento: 2.500 m2-Frente Predial Mínimo: Vivienda: 25 m.- Talleres inofensivos: 50 m- Equipamiento: 30 m.-Coeficiente Máximo <strong>de</strong> Ocupación <strong>de</strong> Suelo: - Vivienda: 0,10- Talleres inofensivos: 0,40- Equipamiento: 0,20-Coeficiente Máximo <strong>de</strong> Constructibilidad: - Vivienda: 0,20- Talleres inofensivos: 0,80- Equipamiento: 0,40-Sistema <strong>de</strong> Agrupamiento:Aislado
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