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177- Vivienda;- Equipamiento de escala comunal y vecinal de todo tipo;- Esparcimiento y turismo de todas las escalas, excepto discotecas y quintasde Recreo.B) USOS DE SUELO PROHIBIDOS: Todos los no mencionadosprecedentemente.C) NORMAS ESPECÍFICAS:- Densidad Predial Máxima: 150 hab/há.- Superficie Predial Mínima: 1.000 m2- Frente Predial Mínimo: 20 m.- Coeficiente Máximo de Ocupación de Suelo: Vivienda: 0,25Equipamiento: 0,40- Coeficiente Máximo de Constructibilidad: 1,0- Sistema de Agrupamiento: Aislado- Altura Máxima de Edificación: Respetando Rasantes según el artículo 2.6.3 de laOrdenanza General de Urbanismo y Construcciones.- Antejardín: 5 m.• ZONA ZC-5:A)USOS DE SUELO PERMITIDOS:- Equipamiento :- Esparcimiento y turismo de todas las escalas- Talleres y almacenamiento inofensivos- Infraestructura portuaria;- Actividades de pesca artesanal;- Actividades complementarias a la vialidad y al transporte.B) USOS DE SUELO PROHIBIDOS: Todos los no mencionados precedentemente.C) NORMAS ESPECÍFICAS:
178- Densidad Predial Máxima: No se consulta.- Superficie Predial Mínima: - Talleres y almacenamiento inofensivos: 5.000 m2- Otros usos: 2.500 m2- Frente Predial Mínimo: - Talleres y almacenamiento inofensivos: 50 m.- Otros usos : 30 m.- Coeficiente Máximo de Ocupación de Suelo: 0,6- Coeficiente Máximo de Constructibilidad: 1,0- Sistema de Agrupamiento: Aislado- Altura Máxima de Edificación: Respetando Rasantes según el artículo 2.6.3 de laOrdenanza General de Urbanismo y Construcciones.- Antejardín Mínimo: 10 m.Sobre la Ruta T-350: 20 m.D) NORMA ESPECIAL: Las construcciones en esta zona deberán presentar undiseño que se integre con el paisaje natural en términos de su volumetría, lenguajearquitectónico y color; asimismo no deberá impedir significativamente la vista al río.Cuando las obras comprometan el borde mismo del río, se deberá presentar uninforme de riesgo elaborado por un profesional competente.En esta zona se deberá potenciar las actividades turísticas y las de pescaartesanal.• ZONA ZC – 5 a,A) USOS PERMITIDOS:- Equipamiento:- Esparcimiento y turismo de todas las escalas- Talleres y almacenamiento inofensivos- Infraestructura portuaria;- Actividades de pesca artesanal;- Actividades complementarias a la vialidad y al transporte.
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BIBLIOGRAFÍA• Internetwww.minvu.
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