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171C) NORMAS ESPECIALES:- Densidad predial máxima: 175 hab/há.- Superficie predial mínima: 200 m2 vivienda y equipamiento1.000 m2 talleres y almacenamiento inofensivos- Frente predial mínimo: 9 m vivienda y equipamiento20 m talleres y almacenamiento inofensivos- Coeficiente máximo de ocupación de suelo: 0,6- Coeficiente de constructibilidad: 1,2- Sistema de agrupamiento: Aislado, pareado.- Porcentaje de adosamiento: 40 %50 % para condominios.- Distanciamiento mínimo a las medianeras en edificación aislada: Según Art. 2.6.3del D.S.Nº 47 Ord. Gral. de Urb. y Const.)-Antejardín mínimo: 3 m.-Altura máxima de edificación: 9 m.-Altura máxima de cierros: - Frontal: 1,60 m. con 75% mínimo de transparencia- Medianeros: 2,00 m.• ZONA ZB-4A) USOS DE SUELO PERMITIDOS:- Vivienda.- Equipamiento de escalas comunal y vecinal de los siguientes tipos:- Salud, excepto cementerios; Educación; Seguridad; Culto; Cultura;Organizaciones comunitarias; Áreas verdes; Deportes; Esparcimiento y turismo;Comercio minorista; Servicios artesanales.- Talleres y almacenamientos inofensivos sólo en predios con frente a calles de 18 mde ancho mínimo.B)USOS DE SUELO PROHIBIDOS: Todos los no mencionados precedentemente.
172C) NORMAS ESPECÍFICAS:- Densidad predial máxima: 175 hab/há.- Superficie predial mínima: 200 m2 vivienda y equipamiento1.000 m2 talleres y almacenamiento inofensivos- Frente predial mínimo: 9 m vivienda y equipamiento20 m talleres y almacenamiento inofensivos- Coeficiente máximo de ocupación de suelo: 0,6- Coeficiente de constructibilidad: 1,2- Sistema de agrupación: Aislado, pareado- Porcentaje de adosamiento: 40 %50 % para condominios.- Distanciamiento mínimo a las medianeras en edificación aislada: Según Art. 2.6.3del D.S. Nº 47(Ord. Gral. de Urb. y Constr.)- Antejardín mínimo: 3 m.- Altura máxima de edificación: 9 m.- Alturas de cierros:- Frontal: 1,60 m. con 75% mínimo de transparencia.- Medianeros: 2 m.D) NORMAS ESPECIALES DE URBANIZACIÓN: Queda expresamente prohibido enla Zona ZB-4 realizar operaciones de subdivisión del suelo sin urbanización, ya quela infraestructura y la calidad del suelo son insuficientes para satisfacer lascondiciones de edificación, según el artículo 2.2.4 del D.S. Nº 47, OrdenanzaGeneral de Urbanismo y Construcciones.Establézcanse las siguientes normas específicas de urbanización para lasoperaciones de loteo en la Zona ZB-4, complementarias a las exigidas en los
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172C) NORMAS ESPECÍFICAS:- Densidad predial máxima: 175 hab/há.- Superficie predial mínima: 200 m2 vivienda y equipamiento1.000 m2 talleres y almacenamiento inofensivos- Frente predial mínimo: 9 m vivienda y equipamiento20 m talleres y almacenamiento inofensivos- Coeficiente máximo <strong>de</strong> ocupación <strong>de</strong> suelo: 0,6- Coeficiente <strong>de</strong> constructibilidad: 1,2- Sistema <strong>de</strong> agrupación: Aislado, pareado- Porcentaje <strong>de</strong> adosamiento: 40 %50 % para condominios.- Distanciamiento mínimo a las medianeras en edificación aislada: Según Art. 2.6.3<strong>de</strong>l D.S. Nº 47(Ord. Gral. <strong>de</strong> Urb. y Constr.)- Antejardín mínimo: 3 m.- Altura máxima <strong>de</strong> edificación: 9 m.- Alturas <strong>de</strong> cierros:- Frontal: 1,60 m. con 75% mínimo <strong>de</strong> transparencia.- Medianeros: 2 m.D) NORMAS ESPECIALES DE URBANIZACIÓN: Queda expresamente prohibido enla Zona ZB-4 realizar operaciones <strong>de</strong> subdivisión <strong>de</strong>l suelo sin urbanización, ya quela infraestructura y la calidad <strong>de</strong>l suelo son insuficientes para satisfacer lascondiciones <strong>de</strong> edificación, según el artículo 2.2.4 <strong>de</strong>l D.S. Nº 47, Or<strong>de</strong>nanzaGeneral <strong>de</strong> Urbanismo y Construcciones.Establézcanse las siguientes normas específicas <strong>de</strong> urbanización para lasoperaciones <strong>de</strong> loteo en la Zona ZB-4, complementarias a las exigidas en los
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