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169D) NORMAS ESPECIALES:a) Presérvense el Monumento Histórico del Torreón de Los Canelos y la ZonaTípica de la calle General Lagos, declarados como tales mediante Decretos delMinisterio de Educación N°s 744 y 30, respectivamente. Toda obra que se ejecutenen ellos deberá sujetarse a lo establecido en la Ley N° 17.288 de MonumentosNacionales y, específicamente, a lo estipulado en sus artículos 11, 12 y 30, segúnsea el caso. Asimismo, manténganse los Inmuebles de Conservación Históricadefinidos en el artículo 24 de la Ordenanza Local, quedando sujetos a lo establecidoen el artículo 60 del DFL N° 458, Ley General de Urbanismo y Construcciones.b) Sin perjuicio de lo anterior, todo proyecto de edificación ubicado en el mismopredio o en un predio adyacente al de un Inmueble de Conservación Histórica,deberá incluir en el momento de su presentación a la Dirección de Obras para suaprobación, un plano mostrando las fachadas del nuevo edificio y del inmueblehistórico, a la misma escala y conforme a la ubicación que tendrá uno respecto delotro.La nueva edificación deberá guardar una armonía formal, arquitectónica yvolumétrica con el Inmueble de Conservación Histórica.• ZONA ZB-2:A) USOS DE SUELO PERMITIDOS:- Vivienda.- Equipamiento escalas vecinal y comunal de los siguientes tipos:- Salud, excepto cementerios; Educación; Seguridad; Culto; Deportes;Organizaciones comunitarias; Esparcimiento y turismo; Servicios artesanales yprofesionales.- Talleres y almacenamientos inofensivos.B) USOS DE SUELO PROHIBIDOS: Todos los no mencionados precedentemente.C) NORMAS ESPECÍFICAS:
170- Superficie predial mínima: 500 m2 vivienda y equipamiento1.000 m2 talleres y almacenamiento inofensivos- Frente predial mínimo: 12 m vivienda y equipamiento20 m talleres y almacenamiento inofensivos-Coeficiente máximo de ocupación de suelo: 0,400,50 para condominios.-Coeficiente de constructibilidad: 2,0-Sistema de agrupación:Aislado, pareado.-Porcentaje de adosamiento: 40%-Distanciamiento mínimo a las medianeras en edificación aislada: Según Art. 2.6.3del D.S.Nº 47 (Ord. Gral. de Urban. y Const.)- Antejardín mínimo: 3 m.En pasaje Santiago Aguirre será opcional.- Altura máxima de edificación: Según rasante 60º.- Altura máxima de cierros: - Frontal: 1,60 m. con 75% mínimo detransparencia- Medianero: 2,00 m.• ZONA ZB-3:A) USOS DE SUELO PERMITIDOS:- Vivienda- Equipamiento de escala comunal y vecinal del tipo:- Salud, excepto cementerios; Educación; Culto; Organizaciones comunitarias;Comercio minorista; Servicios públicos y artesanales.- Talleres y almacenamientos inofensivos sólo en predios con frente a calles de 18 mde ancho mínimo.- Actividades complementarias a la vialidad y el transporte.B) USOS DE SUELO PROHIBIDOS: Todos los no mencionados precedentemente.
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BIBLIOGRAFÍA• Internetwww.minvu.
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