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163C) NORMAS ESPECÍFICAS:- Densidad predial máxima: 50 hab/há- Superficie predial mínima: 1.500 m2 para vivienda y equipamiento2.500 m2 para talleres inofensivos- Frente predial mínimo: 25 m para vivienda y equipamiento30 m para talleres inofensivos- Coeficiente de Ocupación de suelo: 0,20 para viviendas y equipamiento0,40 para talleres inofensivos- Coeficiente de constructibilidad: 0,40 para viviendas1,00 para talleres inofensivos- Sistema de agrupamiento: Aislado- Altura máxima de edificación: Dos pisos ó 6,00 m medidos sobre el planovertical de fachada con posibilidad de mansarda adicional.- Antejardín: 5 m10 m sobre la Ruta T-350- Altura máxima de cierros: 2,00 m para cierros frontales y 75% detransparencia y 1,50 m para cierros que dan frente al río Valdivia con 100% detransparencia.D) NORMA ESPECIAL: Sólo se autorizarán construcciones en terrenos con hasta25% de pendiente natural. No se permitirán cortes de terreno que superen una alturade un piso ó 2,50 m. así como tampoco la tala de árboles y arbustos nativos.• ZONA ZU-E.A) USOS DE SUELO PERMITIDOS:- Vivienda a partir del segundo piso.- Equipamiento de escala comunal y vecinal de los siguientes tipos:- Salud; Seguridad; Culto; Cultura organizaciones comunitarias; Áreas verdes;Esparcimiento y turismo; Comercio minorista a excepción de las ferias libres; Playas
164y edificios de estacionamiento; Servicios públicos, servicios profesionales y serviciosartesanales.B) USOS DE SUELO PROHIBIDOS: Todos aquellos no indicados como permitidos.C) NORMAS ESPECÍFICAS:- Superficie Predial Mínima: 450 m2- Coeficiente Máximo de Ocupación de Suelo:- Equipamiento: 1º y 2º Pisos: 1,0Sobre 2º Piso: 0,6- Vivienda: 0,6- Sistema de Agrupamiento: Aislado, pareado y continuo.- Profundidad Máxima de Faja Continua: 100%- Altura Máxima de Edificación: Se considera lo establecido en elartículo 2.6.3 de la Ordenanza Generalde Urbanismo y construcciones en loreferente a rasantes y distanciamientos.- Altura Mínima: Dos pisos o seis metros.- Antejardín Mínimo: Será optativo. En caso de consultarsetendrá un ancho mínimo de 2 m.- Adosamiento: A partir de la Línea de Edificación.PLAN SECCIONAL KRAHMER• ZONA ZK-V1A) USOS PERMITIDOS:- Vivienda- Equipamiento de Áreas verdes a escala Vecinal: Plazas, Jardines, JuegosInfantiles.B) USOS PROHIBIDOS: Todos los no señalados como permitidos.C) NORMAS ESPECIFICAS:
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SOLICITUD DE FACTIBILIDAD DOMICILIA
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BIBLIOGRAFÍA• Internetwww.minvu.
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