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145A) USOS DE SUELOS PERMITIDOS:- Equipamiento de los tipos de escala regional e interurbana:- Cultura; Áreas Verdes; Esparcimiento; Turismo y Deportes.B) SOS DE SUELOS PROHIBIDOS: Todos lo no mencionados anteriormente.C) NORMAS ESPECÍFICAS:- Superficie Predial Mínima: 20.000 m2- Frente Predial Mínima: 100 m.- Porcentaje máximo de Ocupación de Suelo: 15%- Sistema de Agrupamiento: Aislado- Altura máxima de Edificación: Según rasantes de acuerdo a loespecificado en el artículo 2.6.3. de la Ordenanza General de Urbanismo yConstrucciones.• ZONA ZR-2. Zonas De Riesgo De Inundación.A) USOS DE SUELO PERMITIDOS: Equipamiento del tipo Áreas Verdes, deescalas interurbana y comunal.B) USOS DE SUELO PROHIBIDOS: Todos los usos no mencionadosprecedentemente.C) NORMAS ESPECÍFICAS:- Superficie predial mínima: 10.000 m2.- Frente predial mínimo: 50 m.- Porcentaje máximo de ocupación de suelo: 0%D) NORMA ESPECIAL:a) Se permitirá el desarrollo de actividades recreativas y deportivas al aire libre ysus instalaciones respectivas, siempre y cuando se realicen, previamente, losestudios y las obras de relleno, drenaje e ingeniería, suscritos y supervisados porprofesionales competentes, que permitan crear las condiciones adecuadas paradichas actividades; garantizando la seguridad de los usuarios; evitando el
146estancamiento de aguas superficiales y subterráneas; así como inundaciones,filtraciones, asentamientos, derrumbes o cualquier otra molestia a predios deterceros. De cumplirse con estos requisitos y con aquellos que la Dirección de ObrasMunicipales estime convenientes, se aprobará el permiso de construcción de lasinstalaciones deportivas con las siguientes normas específicas:- Coeficiente Máximo de Ocupación de Suelo: 0,05- Sistema de Agrupamiento: Aislado- Altura Máxima de Edificación: Según rasantes, definidas en elartículo 2.6.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.b) Sin perjuicio de lo anterior, los terrenos afectados por la zona ZR-2 podrán seradmitidos a trámite de cambio de uso de suelo por otros diferentes a losmencionados en el inciso a), si además de cumplir con las exigencias establecidasen el citado inciso, se presenta un anteproyecto de la obra a ejecutar y los estudioscorrespondientes que garanticen su estabilidad y permanencia en el tiempo, comoson de mecánica de suelo y de fundaciones, así como el estudio de riesgo y elinforme de riesgo definidos en el artículo 1.1.2 de la Ordenanza General de la LeyGeneral de Urbanismo y Construcciones, todos suscritos por los profesionalescompetentes. Los nuevos usos de suelo y normas específicas deberán sercompatibles con los existentes en las zonas adyacentes.• ZONA ZR-3. Zona De Protección De Cauces Y Laderas De Ríos, Esteros,Canales Y QuebradasA) USOS DE SUELO PERMITIDOS: Equipamiento del tipo Áreas Verdes,de cualquier escala, con excepción de Juegos Infantiles.B) USOS DE SUELO PROHIBIDOS: Todos los usos no mencionadosprecedentemente.C) NORMAS ESPECÍFICAS:
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BIBLIOGRAFÍA• Internetwww.minvu.
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