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1262.11 COMUNA DE SAN JOSÉ DE LA MARIQUINA2.11.1 RESEÑA DE LA COMUNALa ciudad de San José de la Mariquina es una comuna de la provincia deValdivia ubicada en la Décima Región de Chile, cuenta con una superficie de 1.321Km2 y una población 18.223 habitantes, de los cuales un 51,02% corresponde apoblación rural y un 48,98% a población urbana.(Datos Censales 2002)Esta comuna no posee un plano regulador por la falta de recursos paradiseñarlo, ya que es una inversión muy grande para esta ciudad, solo tiene unanteproyecto de 1992, el cual no es valido ante la ley. Es por esto que el director deobras no puede hacerlo vigente en la ciudad, ya que no puede prohibir laconstrucción de una obra, que según su criterio no se debería hacer, ya que la leyno lo respalda.2.11.2 ESPECIFICACIÓN DE LAS ZONAS.Zonas.Por no poseer Plano Regulador Comunal, no tiene Especificación de las2.11.3 DIRECCIÓN DE OBRAS.Esta comuna el Director de Obras, que posee el titulo de Constructor Civil, elcual no cuenta con otro profesional a cargo a quien pueda delegar funciones, por loque el personalmente se encarga de revisar las carpetas y de todas las funcionescorrespondientes con la Dirección de Obras.Para poder obtener el permiso de edificación, esta comuna exigeexactamente los mismos documentos que señala la ordenanza general deurbanismo y construcciones, es decir la persona debe acercarse a la Dirección deObras, en donde le explican los documentos que debe contener la carpeta y si esta