Universidad Austral de Chile - CyberTesis UACh - Universidad ...

More documents

Recommendations

Info

1122.10 COMUNA DE RÍO BUENO2.10.1 RESEÑA DE LA COMUNALa ciudad de Rio Bueno es una comuna de la provincia de Valdivia ubicadaen la Décima Región de Chile, cuenta con una superficie de 2.212 Km2 y unapoblación 32.627 habitantes, de los cuales un 53,86% corresponde a población ruraly un 46,14% a población urbana.(Datos Censales 2002)Esta comuna posee un plano regulador aprobado desde el año 1991 y poseeuna especificación de las zonas graficadas en el plano, el cual señala 9 ÁreasConsolidadas Y Extensión Urbana y 6 Áreas Especiales, que se detallaran acontinuación.2.10.2 ESPECIFICACIÓN DE LAS ZONAS.ÁREAS CONSOLIDADAS Y DE EXTENSIÓN URBANA• ZONA Z-1A) USOS DE SUELO PERMITIDOS: Vivienda; En los predios con frente a calleComercio entre San Martín y 0'higgins y en aquellos predios con frente alaplaza de Armas sólo se permitirá vivienda a partir del segundo piso.Equipamiento del siguiente tipo y escala:1.- Escala Regional: Salud a excepción de hospitales, Culto; Cultura aexcepción de zoológicos y jardines botánicos; Esparcimiento y Turismo a excepciónde hipódromos, circos, parques de entretenciones y zonas de picnic; Comerciominorista a excepción de terminales de distribución; Servicios Públicos y ServiciosProfesionales.2.- Escala Comunal: Salud a excepción de postas y cementerios; Educación;Seguridad; Culto; Cultura; Organización Comunitaria; Áreas Verdes; Esparcimiento yTurismo a excepción de quintas de recreo y hospederías; Comercio Minorista aexcepción de mercados, ferias libres, playas y edificios de estacionamiento;Servicios Públicos y Servicios Profesionales.
1133.-Escala Vecinal: Salud a excepción de consultorios; Educación; Cultura; -Organización Comunitaria; Áreas Verdes a excepción de juegos infantiles;Esparcimiento y Turismo, Comercio Minorista a excepción de ferias libres y playasde estacionamiento; Servicios Públicos.ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Servicios artesanales a excepción de gasfiterías.B) USOS DE SUELO PROHIBIDOS: Todos los no mencionados precedentemente.C) NORMAS ESPECÍFICAS:- Superficie predial mínima: 200 m2.- Frente predial mínimo: 10 mts.- Coeficiente máximo de constructibilidad: 2- Porcentaje de ocupación máxima del suelo: - Vivienda: 50%- Otros usos: 100%- Sistemas de agrupamiento: Aislado pareado y continuo. Laprofundidad máxima de la continuidad será para vivienda 50% y para otros usos100%.- Altura de edificación: Para el agrupamiento continuo sepermitirá una altura máxima de edificación de 7 mts. permitiéndose la edificaciónaislada sobre estade acuerdo a lo dispuesto en el Art. 479 sobre rasantes ydistanciamientos de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización.- Adosamientos: La profundidad del adosamiento podrácoincidir con la línea oficial de edificación.- Antejardín: De acuerdo al Artículo 13 de lapresenté Ordenanza Local, a excepción de aquellos predios con frente a calleComercio entre San Martín y 0'higgins y en aquellos predios con frente a la plaza deArmas en los que no se permitirá antejardín.- Marquesina: En los predios que enfrentan a calleComercio entre San Martín y 0'higgins se exigirá que los proyectos de construcción
Page 2 and 3:
2AGRADECIMIENTOSQuiero agradecer en
Page 4 and 5:
4CAPITULO III: CUADRO RESUMEN DE LO
Page 6 and 7:
6INTRODUCCIÓNEs un hecho conocido
Page 8 and 9:
8CAPITULO I:PROYECTOLa Ordenanza Ge
Page 10 and 11:
101.4.1.- Instalación De Agua Pota
Page 12 and 13:
12CAPITULO II:PROVINCIA DE VALDIVIA
Page 14 and 15:
14complementarias a la vialidad y e
Page 16 and 17:
16- Superficie predial mínima: - V
Page 18 and 19:
18entorno cualquier tipo de obra aj
Page 20 and 21:
20- Adosamientos: Podrán coincidir
Page 22:
22Obra de Uso Público, se solicita
Page 26 and 27:
243.- Escala vecinal: Salud; educac
Page 28 and 29:
26-Continua: 7 m. Profundidad máxi
Page 30 and 31:
28esparcimiento y turismo (exclusiv
Page 32 and 33:
30B) USOS DE SUELO PROHIBIDOS: Todo
Page 34 and 35:
321) Sólo se construirá en dicha
Page 36:
34La única diferencia entre estos
Page 39 and 40:
36bencina y centro de servicio auto
Page 41 and 42:
38C) NORMAS ESPECIALES DE SUBDIVISI
Page 43 and 44:
40B) USOS DE SUELO PROHIBIDOS: Todo
Page 45 and 46:
42- Densidad máxima: 9 viv/há.•
Page 47 and 48:
44Ministerio de Fomento, publicado
Page 49 and 50:
46A) USOS PERMITIDOS: - Sólo se pe
Page 51 and 52:
48- Actividades productivas 5 mts.2
Page 53:
50No hay diferencias importantes en
Page 56 and 57:
52- Coeficiente máximo de construc
Page 58 and 59:
54- Sistema de agrupamiento: Aislad
Page 60 and 61:
56a) Industrias: Inofensivas.b) Tal
Page 62 and 63:
58- Antejardines mínimos: Solo se
Page 64 and 65:
60- Coeficiente máximo de construc
Page 66 and 67:
62El director de obras no cuenta co
Page 69 and 70: 642.5 COMUNA DE LANCO2.5.1 RESEÑA
Page 71 and 72: 66A) USOS DE SUELO PERMITIDOS: - Vi
Page 73 and 74: 68C) NORMAS ESPECÍFICAS DE SUBDIVI
Page 75 and 76: 70- ACTIVIDADES PRODUCTTVAS inofens
Page 77 and 78: 72- Coeficiente de ocupación máxi
Page 79 and 80: 74c) Servicios artesanales Sin cond
Page 81 and 82: 76Estas zonas están constituidas p
Page 83 and 84: 78En ella se prohíbe todo tipo de
Page 85: 80fiscalizar y sec rea una comisió
Page 88 and 89: 82continua se permite construcción
Page 90 and 91: 84- Antejardín mínimo: De acuerdo
Page 92 and 93: 86A) USOS DE SUELO PERMITIDOS: Vivi
Page 94 and 95: 88- Superficie predial mínima: 20.
Page 96 and 97: 90Zona especial de protección de s
Page 99 and 100: 922.7 COMUNA DE MÁFIL2.7.1 RESEÑA
Page 101 and 102: 94- Otros usos: 400m 2 .- Frente pr
Page 103 and 104: 96Estas zonas están constituidas p
Page 105 and 106: 98para la construcción de obras nu
Page 108 and 109: 1012.8 COMUNA DE PAILLACO.2.8.1 RES
Page 110 and 111: 1032.8.7 DIFERENCIAS ENTRE SECTOR P
Page 112 and 113: 105- Frente predial mínimo: 10m- C
Page 114 and 115: 107Para la edificación continua, l
Page 116 and 117: 109Se encuentra conformada por las
Page 118: 111carpeta con toda la documentaci
Page 123 and 124: 115- Altura de edificación: Para e
Page 125 and 126: 117C) NORMAS ESPECÍFICAS:- Superfi
Page 127 and 128: 119B) USOS DE SUELO PROHIBIDOS: Tod
Page 129 and 130: 121- Antejardín: Se exigirá un an
Page 133: 1252.10.6 DIFERENCIAS ENTRE SECTOR
Page 136 and 137: 127contiene todos documentos y no p
Page 138 and 139: 1292.12 COMUNA DE VALDIVIA2.12.1 RE
Page 140 and 141: 131- Vivienda y Talleres Inofensivo
Page 142 and 143: 133- Talleres inofensivos,- Activid
Page 144 and 145: 135en 2 fachadas, conservando su id
Page 146 and 147: 137- Frente predial mínimo: 15 m.-
Page 148 and 149: 139artículo 2.1.17. de la Ordenanz
Page 150 and 151: 141-Antejardín mínimo: 3 m.• ZO
Page 152 and 153: 143- Equipamiento de los siguientes
Page 154 and 155: 145A) USOS DE SUELOS PERMITIDOS:- E
Page 156 and 157: 147- Superficie predial mínima: 10
Page 158 and 159: 149D) NORMA ESPECIAL: La zona de re
Page 162 and 163: 153- Porcentaje máximo ocupación
Page 166 and 167: 157• ZONA ZE-3a.A) USOS DE SUELO
Page 168 and 169: 159- Porcentaje mínimo de Ocupaci
Page 170 and 171:
16130 m para talleres inofensivos-
Page 172 and 173:
163C) NORMAS ESPECÍFICAS:- Densida
Page 174 and 175:
165- Superficie predial mínima: Pr
Page 176 and 177:
167-Sobre la faja continua se permi
Page 178 and 179:
169D) NORMAS ESPECIALES:a) Presérv
Page 180 and 181:
171C) NORMAS ESPECIALES:- Densidad
Page 182 and 183:
173artículos 2.2.5, 2.2.6, 2.2.7 y
Page 184 and 185:
175- Talleres y almacenamiento inof
Page 186 and 187:
177- Vivienda;- Equipamiento de esc
Page 188 and 189:
179- Industria Inofensiva.B) USOS P
Page 190 and 191:
181- Talleres y almacenamiento inof
Page 192 and 193:
183- Vivienda;- Talleres inofensivo
Page 194 and 195:
185-Altura Máxima de Edificación:
Page 196 and 197:
187B) USOS DE SUELO PROHIBIDOS: Tod
Page 198 and 199:
189En el caso de esteros y vertient
Page 200 and 201:
191Quedan prohibidas actividades qu
Page 202 and 203:
193- Vivienda- Equipamiento de áre
Page 204 and 205:
195-Superficie predial mínima : -
Page 206 and 207:
197- Estaciones de servicio automot
Page 208 and 209:
199- Culto y Cultura escala Mediana
Page 210 and 211:
201En todos los casos anteriores pa
Page 213 and 214:
203CAPITULO III:CUADRO RESUMEN DE L
Page 215 and 216:
205*Para el Sector Rural se exige C
Page 217 and 218:
207de esta forma a todo el que quie
Page 219 and 220:
209estudios de proyectos en la comu
Page 221 and 222:
211de Planificación SECPLAN, le fa
Page 223 and 224:
2135.1.8.- PAILLACOLa Dirección de
Page 225 and 226:
215DIRECTOR DE OBRASSECRETARIACAMIN
Page 227 and 228:
2175.2 PROBLEMÁTICAEn todas las co
Page 229 and 230:
219Según el Art. Nº 137; Los fond
Page 231 and 232:
221edificación, aunque sea una vez
Page 233 and 234:
223CONCLUSIONESAl visitar las comun
Page 235 and 236:
225ANEXOSANEXO 1:TABLA COMPARATIVA
Page 237 and 238:
227ANEXO 1: FORMULARIOS TIPO PARA L
Page 239 and 240:
Form. E-1INSTRUCCIONES PARA LA SOLI
Page 241 and 242:
USOS DE SUELO PERMITIDOS Y SUS COND
Page 243 and 244:
SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACIÓ
Page 245 and 246:
SUPERFICIES35 PISO SUP. PROYECTADA
Page 247 and 248:
Form. E-8SOLICITUD DE PERMISO DE ED
Page 249 and 250:
Form. E-9PERMISO DE EDIFICACIÓNLí
Page 251 and 252:
DOCUMENTOS QUE SE ACOMPAÑAN A LA S
Page 253 and 254:
CERTIFICADO DE APROBACIÓN DE ANTEP
Page 255 and 256:
SOLICITUD DE CERTIFICADO DENUMEROI.
Page 257 and 258:
CERTIFICADO DE NUMEROI. MUNICIPALID
Page 259 and 260:
SOLICITUD DE RECEPCIÓN DEFINITIVA
Page 261 and 262:
CERTIFICADO DE RECEPCION DE OBRAS E
Page 263 and 264:
Form. E-12CERTIFICADO DE RECEPCION
Page 265 and 266:
Form. E-11ACTA DE RECEPCIÓN DEFINI
Page 267 and 268:
USO OFICINA INEFolio NºFORMULARIO
Page 269 and 270:
7.- MATERIALES PREDOMINANTES SEGUN
Page 271 and 272:
SOLICITUD DE FACTIBILIDAD DOMICILIA
Page 273:
BIBLIOGRAFÍA• Internetwww.minvu.
show all

Universidad Austral de Chile - CyberTesis UACh - Universidad ...

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?