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107Para la edificación continua, la alturamáxima será de 7m., permitiéndose la edificación aislada sobre la placa continua deacuerdo a las normas sobre rasantes y distanciamientos establecidas sen el Art.479de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización.- Adosamiento: La profundidad del adosamiento podrácoincidir con la línea oficial de edificación.- Antejardín mínimo: De acuerdo al Art.14 de la Ordenanza comunal.• ZONA Z3A) USOS PERMITIDOS: - Vivienda; Equipamiento de Escala Regional, Comunal yVecinal de: Educación; culto; cultura; organización comunitaria; esparcimiento yturismo; saluda excepción de cementerios; comercio minorista a excepción determinales de distribución y ferias libres.- Equipamiento de Escala Vecinal de servicios artesanales.B) USOS PROHIBIDOS: Todos los no mencionados precedentemente.C) NORMAS ESPECÍFICAS:- Superficie predial mínima: 600m²- Frente predial mínimo: 20 m- Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.5- Porcentaje de ocupación de suelo: 50%- Sistema de agrupamiento: Aislado.- Adosamiento: La profundidad del adosamiento seubicara a 5m. de la línea oficial de edificación.- Antejardín mínimo: De acuerdo al Art.14 de la Ordenanza comunal.• ZONA Z4A) USOS PERMITIDOS: - Equipamiento de Escala Comunal de Esparcimiento yturismo a excepción de quintas de recreo, hospederías y residenciales.
108- Equipamiento de áreas verdes de Escala Vecinal.B) USOS PROHIBIDOS: Todos los no mencionados precedentemente.C) NORMAS ESPECÍFICAS:- Superficie predial mínima: 1000m²- Frente predial mínimo: 50 m- Coeficiente máximo de constructibilidad: 3.0- Porcentaje de ocupación de suelo: 30%- Sistema de agrupamiento: Aislado.- Adosamiento: La profundidad del adosamiento seubicara a 20m. de la línea oficial de edificación.- Antejardín mínimo: De acuerdo al Art.14 de la Ordenanzacomunal; a excepción de los predios con frente a calles Roberto Bravo y a RobleGuacho los que deberán contar con un antejardín de una profundidad mínima de5m.ÁREAS DE RESTRICCION• ZONA R1. Área De Alto Riesgo Para El Asentamiento Humano PorInundación.Corresponde al área inundada periódicamente, por las aguas del LagoPanguipulli.A) USOS PERMITIDOS: Equipamiento de Escala Comunal y Vecinal de: Áreasverdes y deportes.B) USOS PROHIBIDOS: Todos los no mencionados precedentemente.C) CONDICIONES SUBDIVISIÓN PREDIAL.- Superficie predial mínima: 10.000m²En esta zona solo se permitirá la construcción de obras ligeras,complementarias a los usos permitidos.• ZONA R2. Área De Protección De Quebradas Naturales.
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