Nº3924 - 04/06/2012 Boletín <strong>Oficial</strong> <strong>de</strong> <strong>la</strong> <strong>Ciudad</strong> <strong>de</strong> Buenos AiresPágina Nº 50<strong>Ministerio</strong> <strong>de</strong> Desarrollo UrbanoRESOLUCIÓN N.º 318/SECPLAN/12Buenos Aires, 28 <strong>de</strong> mayo <strong>de</strong> 2012VISTO:El Decreto Nro. 1510/97, <strong>la</strong> Ley 3056, <strong>la</strong> Ley 3680, el Código <strong>de</strong> P<strong>la</strong>neamiento Urbano,<strong>la</strong> Resolución Nro. 939-SSPLAN-2011, <strong>la</strong> Nota CAAP S/Nº y,CONSIDERANDO:Que el Consejo Asesor <strong>de</strong> Asuntos Patrimoniales mediante Nota CAAP s/n-2011 <strong>de</strong>fecha 29 <strong>de</strong> Noviembre <strong>de</strong> 2011 propuso <strong>la</strong> catalogación <strong>de</strong> varios inmueblesalcanzados por <strong>la</strong> Ley Nro. 3056 y su modificatoria Ley 3680, entre los que seencontraba el sito en <strong>la</strong> calle Curapaligüe Nro. 67/69 <strong>de</strong> <strong>la</strong> <strong>Ciudad</strong> Autónoma <strong>de</strong>Buenos Aires;Que por medio <strong>de</strong> <strong>la</strong> Resolución Nro.939-SSPLAN-2011, dictada en el Expediente Nro.2306903/2011, el inmueble sito en <strong>la</strong> calle Curapaligüe Nro. 67/69 <strong>de</strong> <strong>la</strong> <strong>Ciudad</strong>Autónoma <strong>de</strong> Buenos Aires fue incorporado, con carácter preventivo, al catalogo <strong>de</strong>Inmuebles Patrimoniales <strong>de</strong> <strong>la</strong> <strong>Ciudad</strong>;Que mediante presentación <strong>de</strong> fecha 24 <strong>de</strong> Febrero <strong>de</strong> 2012, que diera origen alpresente Expediente Nro. 362198/2012, el señor César Antonio López en su carácter<strong>de</strong> apo<strong>de</strong>rado <strong>de</strong> los propietarios <strong>de</strong>l inmueble, conforme a escritura número cientosesenta y cuatro <strong>de</strong> fecha 15 <strong>de</strong> junio <strong>de</strong> 2011, interpone recurso <strong>de</strong> reconsi<strong>de</strong>racióncontra <strong>la</strong> Resolución Nro. 939-SSPLAN-2011;Que atento a <strong>la</strong> presentación antes citada, el Consejo Asesor <strong>de</strong> AsuntosPatrimoniales tomó intervención nuevamente mediante Nota CAAP S/Nº <strong>de</strong> fecha 27<strong>de</strong> marzo <strong>de</strong>l corriente, rectificando <strong>la</strong> <strong>de</strong>cisión <strong>de</strong> su postura anterior, consi<strong>de</strong>randoque <strong>de</strong>be <strong>de</strong>sestimarse <strong>la</strong> catalogación <strong>de</strong>l inmueble sito en <strong>la</strong> calle Curapaligüe Nro.67/69. Asimismo, habiendo <strong>de</strong>tectado <strong>de</strong>smante<strong>la</strong>miento <strong>de</strong> los componentesesenciales <strong>de</strong>l inmueble, solicitó se evalúe <strong>la</strong> aplicación <strong>de</strong> sanciones;Que el apo<strong>de</strong>rado <strong>de</strong> los propietarios acompañó copia certificada <strong>de</strong>l acta <strong>de</strong><strong>de</strong>socupación <strong>de</strong>l inmueble <strong>de</strong> fecha 27 <strong>de</strong> Diciembre <strong>de</strong> 2011, mediante <strong>la</strong> cual losocupantes <strong>de</strong> <strong>la</strong> finca reconocen estar habitando el inmueble <strong>de</strong> manera ilegal y haberquitado algunos pisos y cerramientos para ven<strong>de</strong>rlos <strong>de</strong>bido a que se encontraba sinrecursos para subsistir;Que <strong>de</strong>bido a <strong>la</strong> documentación acompañada no correspon<strong>de</strong> aplicar sanciones sobrelos propietarios <strong>de</strong> <strong>la</strong> finca en cuestión;Por ello, y en uso <strong>de</strong> <strong>la</strong>s faculta<strong>de</strong>s que le son propias,EL SUBSECRETARIO DE PLANEAMIENTORESUELVE:Articulo 1º.- Hágase lugar al recurso <strong>de</strong> reconsi<strong>de</strong>ración interpuesto por el señor CésarAntonio López, contra <strong>la</strong> Resolución Nro. 939-SSPLAN-2011 <strong>de</strong> acuerdo a losfundamentos expresados en los consi<strong>de</strong>randos.Articulo 2º.- Déjese sin efecto <strong>la</strong> incorporación con carácter preventivo al Catálogo <strong>de</strong>Inmuebles Patrimoniales <strong>de</strong> <strong>la</strong> <strong>Ciudad</strong> Autónoma <strong>de</strong> Buenos Aires <strong>de</strong>l inmueble sito en<strong>la</strong> calle Curapaligüe Nro. 67/69 (Sección 42, Manzana 021, Parce<strong>la</strong> 041) <strong>de</strong> <strong>la</strong> <strong>Ciudad</strong>Autónoma <strong>de</strong> Buenos Aires.Artículo 3º.-Regístrese; publíquese en el Boletín <strong>Oficial</strong> <strong>de</strong> <strong>la</strong> <strong>Ciudad</strong> <strong>de</strong> Buenos Aires,comuníquese por cuerda separada a <strong>la</strong> Dirección General <strong>de</strong> InterpretaciónUrbanística y Dirección General <strong>de</strong> Registro <strong>de</strong> Obras y Catastro. Cumplido, gírese aesta Subsecretaría a los fines <strong>de</strong> notificar al interesado. Lostri
Nº3924 - 04/06/2012 Boletín <strong>Oficial</strong> <strong>de</strong> <strong>la</strong> <strong>Ciudad</strong> <strong>de</strong> Buenos AiresPágina Nº 51RESOLUCIÓN N.º 321/SECPLAN/12Buenos Aires, 29 <strong>de</strong> mayo <strong>de</strong> 2012VISTO:El Expediente Nº 25693/2008 <strong>de</strong> Ajustes <strong>de</strong> obra para <strong>la</strong> finca sita en <strong>la</strong> calle CabildoNº 3449, yCONSIDERANDO:Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso<strong>de</strong>stinadas a Vivienda Multifamiliar y Garage;Que se trata <strong>de</strong> una ampliación conformada por un total <strong>de</strong> 626,76m2 <strong>de</strong> los cuales527,80m2 fueron llevados a cabo en forma reg<strong>la</strong>mentaria (PB: Sector Garage; Pisos13 y 14: Estar Comedores, Cocinas Lava<strong>de</strong>ros, Baños, Dormitorios, Escalera,Balcones y Pasos), en tanto que 98,96m2 en forma no reg<strong>la</strong>mentaria (15º Piso:Portería, Auxiliar <strong>de</strong> Portería, Baños, Escaleras y Sector Parril<strong>la</strong>), según surge <strong>de</strong>lcotejo entre el p<strong>la</strong>no correspondiente a <strong>la</strong>s obras existentes que fueran oportunamenteaprobadas (Fojas Nº 65) y los p<strong>la</strong>nos presentados para regu<strong>la</strong>rizar <strong>la</strong> situación (fojasNº 108 a 121), con <strong>de</strong>stino Vivienda Multifamiliar y Garage;Que obra a fojas 122 a 123 <strong>la</strong> Memoria e Informe Técnico con carácter <strong>de</strong> Dec<strong>la</strong>raciónJurada <strong>de</strong>l profesional habilitado que interviene en el trámite <strong>de</strong> regu<strong>la</strong>rización;Que <strong>la</strong> finca en cuestión no se encuentra afectada a <strong>la</strong> ley 13.512, <strong>de</strong> propiedadhorizontal, según consta a fojas 34;Que <strong>la</strong> superficie no reg<strong>la</strong>mentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1."Trabajos que requieren permiso <strong>de</strong> obra", <strong>de</strong>l Código <strong>de</strong> <strong>la</strong> Edificación y el Art. 5.4.2.3"Distrito C3I, Disposiciones Particu<strong>la</strong>res, inciso e) FOT", <strong>de</strong>l Código <strong>de</strong> P<strong>la</strong>neamientoUrbano;Que el presente caso encuadra en los términos <strong>de</strong>l Artículo 6.3.1.2. "Obras encontravención" <strong>de</strong>l Código <strong>de</strong> <strong>la</strong> Edificación, modificado por <strong>la</strong> Ley Nº 962 (B.O.C.B.A.Nº 1607), Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen <strong>de</strong> Procuración Generalnº 24.887;Que según informe <strong>de</strong> <strong>la</strong> D.G.R.O.C. <strong>de</strong> fs. 124 <strong>la</strong>s obras ejecutadas sin permisocitadas no afectan al inmueble ya que el resto <strong>de</strong> lo construido mantiene <strong>la</strong>scondiciones reg<strong>la</strong>mentarias originales <strong>de</strong> habitabilidad, iluminación y venti<strong>la</strong>ción que<strong>de</strong>ben satisfacer los locales, y según <strong>la</strong> Dec<strong>la</strong>ración Jurada <strong>de</strong>l profesionalinterviniente (fs. 122 a 123), <strong>la</strong>s mismas no comprometen <strong>la</strong> estabilidad, seguridad ysalubridad pública <strong>de</strong> sus ocupantes y <strong>de</strong> terceras personas, haciéndose responsablepor cualquier divergencia con <strong>la</strong> realidad o falseamiento, según lo prescripto en el inc.F) <strong>de</strong>l art. 2.4.3.3. "Aplicación <strong>de</strong> suspensión en el uso <strong>de</strong> <strong>la</strong> firma para tramitacionesante <strong>la</strong> Municipalidad" <strong>de</strong>l Código <strong>de</strong> <strong>la</strong> Edificación, asistiéndole al propietario <strong>la</strong>sprevisiones contemp<strong>la</strong>das en el Artículo 6.3.1.2. "Obras ejecutadas en Contravención"inciso d) <strong>de</strong>l Código <strong>de</strong> <strong>la</strong> Edificación.Por ello en uso <strong>de</strong> <strong>la</strong>s atribuciones conferidas por el inciso e) <strong>de</strong>l precitado Artículo6.3.1.2 y en virtud <strong>de</strong> <strong>la</strong> Resolución Nº 5-MDU-2012,