asociación de colonos lomas country club, ac minuta

ASOCIACIÓN DE COLONOS LOMAS COUNTRY CLUB, A. C.MINUTA DE REUNIÓN CON CONJUNTOS INTERNOS.Fecha: 05 de febrero del 2009.Lugar: Anexo 4 Casa Club.Hora: 09:00 hrs.Fraccionamiento Lomas Country Club.ASISTENTESSr. Jaime Quiroz GutiérrezPresidente de la Asociación de Colonos de Lomas Country Club.Lic. Ernesto Meana Sariñana.Asesor Jurídico Condominial.Lic. Eddie VerbitzkyAdministrador de La Enramada, Encino Real, Residencial del Bosque II, Torre I.Arq. Leonardo Guajardo Hels.Presidente del Comité de Vigilancia del Conjunto Residencial Lomas Country.Lic. Jesús BenitezPresidente del Comité de Vigilancia del Conjunto Residencial Rincón del Country.Arturo Gómez Mercado.Administrador de Fairway.Juan Carlos Altruique.Representante de Conjunto La CanteraSr.Ezquenazi Administrador de RemansoIng. Sergio AldanaAdministrador de FrondosoSr. Rafael Carrillo y Sr, Simon Nehme.Presidentes de Residencial RomanzaSr. Alejandro Basila YomaAdministrador de Las Quintas y Cascatta ILic. Ariadna Castellanos Albarrán.Administración de Torre GalaSr. Francisco Cordero.Presidente / Administrador de Greens.Sr. Juan García.Administrador de Vértice.Arq. Daniel Garza Galindo.Administrador de Verona.Miguel Ángel Guerrero.Administrador de Caliterra.Sr. Carlos Martinez.Presidente de Conjunto Vistana.Lic. Luis Villegas.Residencial Country Lomas.Sra. Arantxa Otegui.Presidente de Torre Alfa.

Sr. León Casado.Presidente de Residencial del Bosque II. (Torre II).Daniel Garduño Salinas.Administrador de Residencial del Bosque II ( Torre II).Sr. Marcos Sulkin.Presidente de Residencial del Bosque II (Torre I).Sr. Eduardo Curiel.Administrador de Residencial del Bosque (Torre l)Administración de Encino Real.Asociación Lomas Country Club:Gerente GeneralArq. Francisco J. Almarza Orozco.Gerente de Seguridad. Ing. Rafael Palacios Martín.Gerente Jurídico.Lic. Mónica Lizbeth Flores Rivera.Gerente de Arquitectura. Arq. Milton Orozco Cerón.Da inicio la junta haciendo uso de la palabra el Sr. Jaime Quiroz Gutiérrez, señalando queestas reuniones bimestrales son un marco adecuado para manifestar inquietudes, dudas ysugerencias, y que no hay que esperar hasta la Asamblea General Ordinaria para deliberartemas de interés común para Lomas Country. Además mencionó que todos los desarrollos deLomas Country tienen necesidades y servicios. Las experiencias, sin duda, nutren, afirmó…Los Presidentes, Mesa Directiva y Presidentes de los Comités de Vigilancia de cada conjuntotienen una obligación moral para con los Colonos; y los administradores una obligación de tipolaboral, puesto que reciben un sueldo por su trabajo, el cual deben realizar en apego estricto ala norma y en beneficio de los Colonos.Administración general.Con respecto al Orden del día, los representantes, administradores y presidentes de conjuntosestuvieron de acuerdo en actualizar constantemente el directorio de conjuntos, toda vez queello mejora la comunicación entre todos los que integran Lomas Country, además de conocer“todos” (presidentes y administradores) las direcciones de correo electrónico y los númerostelefónicos móviles y de oficina de las administraciones y mesas directivas de condominios.Se hizo hincapié para que los representantes condominiales hagan saber a la Asociación deColonos acerca de los condóminos morosos, para conjuntamente mejorar las condicionesprevalecientes de carteras vencidas y lograr mayor cantidad de mejoras.Los ahí reunidos, fueron invitados a visitar la página Web de la Asociación de Colonos, ytambién fueron informados acerca de sus contenidos: noticias locales, videos, información deAsamblea 2008, galerías fotográficas del Fraccionamiento, directorios, así cómo de lacreación de un blog en la misma, que en próximos días estará operando.(www.asociacionlomascountry.org).Otro tema de gran importancia abordado fue el Ecológico. Aquí el Sr. Jaime Quiroz, habló dela importancia de generar una conciencia ecológica al interior del Fraccionamiento, señalandoque la meta es hacer de Lomas Country Club, un ejemplo ecológico, un lugar donde seocupen los paneles solares y se ahorre energía, adquiriendo, de tal suerte, esa cultura de

gran valía en nuestros tiempos. Solicitó además que todos los presidentes y administradores,suscriban cartas a la Asociación solicitando la puesta en marcha de las Plantas deTratamiento de Aguas, que son responsabilidad exclusiva de la constructora; estos escritos,mencionó, coadyuvarán al ejercicio de la presión necesaria para lograr la meta, que seresuelve en el FUNCIONAMIENTO óptimo de las mismas.También manifestó, que dentro de los parámetros posibles, Lomas Country Club estácaptando los drenajes a cielo abierto vertidos por Montón Cuarteles en las Cañadas delFraccionamiento y, logrando con tal acción, encausarlos debidamente en tuberías sobre estoscauses.Enfatizó además en lo relativo al tema de la escasez de agua y en la problemática mayor quese avecina. Señaló la importancia de la ocupación / implementación del riego por aspersión enlas áreas verdes y ajardinadas y la importancia de contar con las capacidades de cisternassuficientes, fundamentalmente, para los tiempos de estiáje.Seguridad.En este importante rubro, se hizo énfasis en el cabal cumplimiento del Reglamento delFraccionamiento, mencionando que está por publicarse la versión 2009 de este documentoque regula la vida interna del Residencial.Fue solicitado a los administradores y representantes de condominios, su apoyo parainformar en tiempo y forma acerca de los eventos que los Colonos efectúen al interior de losdesarrollos, toda vez que de este modo será más factible garantizar la seguridad,funcionalidad y, por sobre todo, mejorar la estrategia, según sea el caso; sólo deberán citar:fecha, hora y numeral de vehículos contemplados.Fue solicitado, que la Asociación de Colonos emitiera una carta dirigida a todos los conjuntosrequiriendo los registros ante las instancias federales y estatales de las empresas que lesofertan Seguridad Privada, esto con el fin de contar con empresas de calidad, registradas ycon guardias y / o elementos preparados para salvar eventualidades.Fue recibida la observación referente a que se han avistado en variadas ocasiones a niñosconduciendo vehículos de golf por las vialidades. Ante ello, la postura de la Asociación deColonos se inclina, en estos casos, a hablar con los padres de los menores y, en su caso,hacer firmar responsiva por cualesquiera circunstancia. También la Asociación solicitó queésta sea informada de inmediato cuando algún Colono, administrador, o integrante de algúnComité observe a niños conduciendo carritos de golf por las vialidades. Además estasacciones serán reforzadas con la publicación de información inherente a ello en los próximosBoletines informativos de la Asociación y en el Reglamento de la misma.Residencial del Bosque II, mencionó que al interior de ese conjunto existen problemas con losperros callejeros que se introducen debido a la falta de confinamiento posterior. A estosefectos la Asociación efectúa los procedimientos necesarios para regular la situación,contemplando hacer del conocimiento al Sr. Ramón Ruenes, desarrollador del conjunto, paraponer solución al tema.En cuanto a los índices de velocidad y reducción de la misma, la Asociación informó acercade los 2 radares que han sido colocados al interior del Fraccionamiento, manifestando el Sr.

Jaime Quiroz, que aunque no lo parezca, el número de accidentes por altas velocidades haaumentado en el último trimestre: subidas a camellón, derribo de postes, algunos de estosaccidentes han sido consecuencia de la ingesta de bebidas alcohólicas combinadas con elvolante.Los operativos que la Asociación está ejecutando, consisten en la obtención de placas, videosy número de calcomanía de los autos que rebasan el límite de velocidad permitido. (40 km/h).Además de que se estarán enviando cartas a los infractores, quedando su tarjeta de ingresocancelada durante un mes, como amonestación.Arquitectura.A) INFORME DE ACTIVIDADES:a) REPARACION DE DRENAJES.b) SEÑALIZACION DE CANTERA.c) RADARES.d) SIEMBRA DE CIPRESES ITALIANOS.e) ENUMERACIÓN DE 575 POSTES DE LUZ.f) INSTALACIÓN DE REFLECTORES PARA VADOS.g) ADECUACIONES VIALES (AV. CLUB DE GOLF Y VIALIDAD DE LABARRANCA).h) VIALETAS EN MANZANA VIII.i) BOYAS DE DELIMITACION, CASETA 2.j) REPARACIÓN DE DRENAJES EN 8 ZONAS DEL FRACCIONAMIENTO.B) PENDIENTES GENERALES:a) PUERTAS ELÉCTRICAS EN CONJUNTOS FALTANTES.b) CAPACIDADES DE CISTERNAS (TIEMPOS DE ESTIAJE).c) RIEGO POR ASPERSION.C) PENDIENTES ESPECÍFICOS.1.- CONJUNTO ALCAZAR: (CAPACIDADES DE CISTERNAS, RIEGO POR ASPERSIÓN EN TODAS LAS ÁREASJARDINADAS).2.- COUNTRY DIAMANTE. (REPARACIÓN DE FAROLA EN MURO FRONTAL).3.- RESIDENCIAL COUNTRY CLUB: (JARDINERÍA PARTE BAJA).4.- VÉRTICE: (INFORMACION DE AVANCES DE DRENAJES EN COLINDANCIAS).5.- TORRE ELITE: (HUMEDAD PERMANENTE EN TALUD, AUTOMATIZACIÓN DE PUERTAS DE ACCESO AESTACIONAMIENTOS, CONFINACION CON BARDA DEFINITIVA EN COLINDANCIAS Y RIEGO POR ASPERSION ENTODAS LAS AREAS JARDINADAS).6.- CASCATTA I: (APLANADOS Y PINTURA DE BARDAS DE COLINDANCIA, CIERRE DE ESTRUCTURA VISIBLE ENRAMPA PARA ESTACIONAMIENTOS, REPARACIÓN DE PLAFÓN EN ÁREA DE TERRAZAS, COLINDANCIA CON ELACUEDUCTO LERMA, JARDÍN INTERIOR COLINDANTE CON LA PLANTA DE TRATAMIENTO).7.- CASCATTA II: (ADECUACIÓN DE DEPÓSITO DE BASURA).8.- FRONDOSO: (CAPACIDADES DE CISTERNAS, PROBLEMA ESTRUCTURAL EN BARDA DE COLINDANCIA CON AV.CLUB DE GOLF, TOLVA DE BASURA, PLANTAS DE TRATAMIENTO).9.- FAIRWAY: SOLICITUD DE RETIRO DE BOYAS.

10.- TORRE ALPHA. (RIEGO POR ASPERSIÓN EN TODAS LAS ÁREAS JARDINADAS, INSTALACIÓN DE TEJA ENTECHOS, CONFINACION CON BARDA NO MALLA CICLONICA, APLANADO Y PINTURA DE TODAS LASCOLINDANCIAS).11.- VISTANA: (INSTALACION DE TEJA).12.- LAS QUINTAS. (BARDA CON HUMEDAD HACIA BANQUETA).13.- VERANDA. (CALENDARIO DE OBRA PARA CIERRE DE ESTRUCTURA).14.- VILLAS GOLF. (CIERRE DE MEDIDORES DE LUZ).15.- FORESTA. (CONFINACION, LIMPIEZA, DRENAJE, BAHÍA DE ASENSO Y DESCENSO PARA CAMIONES ENACCESO).16.- PALMETTO: (CONFINAMIENTO, DEPOSITO DEBASURA, PUERTAS AUTOMÁTICAS, BARDA HACIA AV. DE LASFLORES, CONCLUIR TRABAJOS EXTERIORES, CABLES EN REGISTRO).17.- LA CIMA. (RIEGO POR ASPERSIÓN).18.- RESIDENCIAL DEL BOSQUE II. (CONFINACIÓN, RIEGO POR ASPERSIÓN, TALUDES, CISTERNAS, LIMPIEZA DEOBRA, CALENDARIO DE OBRA).19.- MISIÓN REAL. (RIEGO POR ASPERSIÓN).20.- LA CANTERA. (CIERRE DE TANQUE DE GAS).21.- CALITERRA. BARDA DE COLINDANCIA CON REMANSO.22.- El REMANSO. (RIEGO POR ASPERSIÒN).23.-TORRE PEDREÑA: (PINTURA DE CERCA, COLOCACIÓN DE HIEDRA).24.- ROMANZA. (CAPACIDAD DE CISTERNA).25.- RESIDENCIAL TAMAYO. (ADOPASTO, BARDA Y TALUD CON LOMAS ENCANTO, RIEGO POR ASPERSIÓN).Asuntos Generales.La Enramada recomienda que los condominios se encuentren en regla con los contratos de agua y luz para evitar que losproblemas crezcan y sea factible llegar a acuerdos con las instituciones proveedoras de ambos servicios.Se acuerda que los conjuntos envíen a la Asociación de Colonos por escrito el coste mensual que exhiben por el servicio derecolección de basura, en virtud de valorar el tema y mejorar las condiciones.Conjunto Alfa solicita una inspección de drenajes en zonas aledañas a ese conjunto.Relacionado con el bache cercano a Casa Club, sobre Av. Club de Golf, la Asociación agotará las instancias con el Club paraque éste sea reparado a la brevedad.Relacionado con la señalización de cantera, la Asociación invita a que los desarrollos Frondoso y La Enramada, presionen asus constructoras respectivas para que la señalización que indica la ubicación de sendos conjuntos se confeccione encantera, de igual forma que las que la Asociación actualmente está colocando.Los presentes fueron informados acerca de que la Compañía de Luz y Fuerza estará visitando todos los conjuntos yverificando sus instalaciones, conexiones, contratos; lo mismo el Organismo del Agua Potable Municipal.