ordenanza plan regulador comunal de punta arenas - Municipalidad ...

ORDENANZA PLAN REGULADOR COMUNALZONA ZR-2 Zona de Mediano Riesgo para el Asentamiento Humano.Son aquellos terrenos ocupados con edificaciones en zonas de taludes coninclinaciones desde 24% a 58%, exigiéndose en todos los casos un estudio de mecánica desuelos efectuado por un profesional competente sobre la materia. Se impedirá el socavamientode las laderas, procurando que los proyectos se ajusten estructuralmente a las pendientes dellugar en que se edifique, prohibiéndose el aterrazamiento del mismo.Usos Permitidos: Vivienda, áreas verdes a escala mayor, mediana y menor 77 .Usos Prohibidos: Todas las actividades no señaladas como permitidas.Condiciones de subdivisión predial y edificación:a) Superficie predial mínima : 160 m 2 .b) Frente predial mínimo : 10 mc) Coeficiente de constructibilidad máximo : 1d) Coeficiente de ocupación de suelo 78 : 0.5e) Sistema de agrupamiento : Aisladof) Altura máxima de edificación : Rasante.ZONA ZR-3 Resguardo de Obras de InfraestructuraSon aquellas zonas con usos de suelo restringidos que se establecen para el resguardode ciertas obras de infraestructura como ser el tratado de la bóveda de Río de la Mano, queafecta predios particulares. La servidumbre de acueductos en el artículo 76 y siguientes delcódigo de Aguas, establece un área de protección no inferior a 1 m de ancho en toda laextensión de su curso, en orden a asegurar su buen funcionamiento y protección de la salud delos habitantes.Usos Permitidos: Áreas verdes a escala mediana y menor 79 .Usos Prohibidos: Todos los no señalados como permitidos.ARTÍCULO 22.-Para los efectos de la aplicación de la Presente Ordenanza, constituirán igualmenteZonas de Restricción de fajas de protección de los tendidos eléctricos de alta tensión, de lasaducciones de agua potable, etc. La delimitación de estas fajas y sus normas específicas,serán las que señalen los organismos competentes.Constituirán igualmente Zonas de Restricción las fajas de protección de canalizaciones,encauzamientos, entubamientos y, en general, de cualquier obra que modifique o altere caucesnaturales de agua. Estas Zonas estarán sujetas a las disposiciones previstas en el Código deAguas.77 Modificado por D.S. 75 – D.O. 25.06.01; cambia definición.78 Modificado por D.S. 75 – D.O. 25.06.01; cambia definición.79 Modificado por D.S. 75 – D.O. 25.06.01; cambia definición.Asesoría Urbana39