ordenanza plan regulador comunal de punta arenas - Municipalidad ...

ORDENANZA PLAN REGULADOR COMUNALZONA R1Corresponde a la faja de terreno no edificables graficadas en el plano, que pertenecenal lecho, ambos costados de los cauces del Río de las Minas y Río de la Mano.La delimitación de los deslindes del cauce se hará de conformidad a lo establecido enD.S. 609, de Tierras y Colonización, de 1978.ZONA R2Tendrá como objeto proteger el borde costero del Estrecho de Magallanes ycorresponde al área graficada en el plano.Usos Permitidos: Equipamiento mediano 74discotecas y áreas verdes.de piscinas, centros deportivos, restaurantes,Usos Prohibidos: Todos los no indicados como permitidos.En esta zona la subdivisión predial mínima no podrá ser inferior a 2.500 m 2 y laocupación máxima de suelo no podrá sobrepasar el 1% del total de la superficie de la Zona. Elsistema de agrupamiento de la edificación será aislada, con una altura máxima de 3,50 m.ZONA R3Es la graficada en el Plano y comprende los terrenos inundables que conforman lalaguna y una franja de 20 m en todo su entorno. En esta Zona solo se permite los usosrecreativos propios de sus características específicas y las instalaciones complementarias aellos.ZONA R4Estas Zonas son las que se grafican en el Plano y están conformadas por las fajas deprotección de las obras de canalización del Río de las Minas.ZONA R5Corresponde a las quebradas naturales, sus laderas y franjas colindantes a sus bordes,cuya vegetación es necesaria preservar e incrementar, en orden a impedir la erosión. Basadoen la Ley de Bosques y en las “Normas para establecer deslindes propietarios riberanos con elBien Nacional de Usos Público por las Riberas de los ríos, lagos y esteros”. Se prohíbe todotipo de uso de suelo urbano y subdivisión predial.ZONA R6Para la preservación de parte del medio ambiente, se considera la mantención de áreasde arboledas nativas, basado en la Ley de Bosques.Permitiéndose un uso de suelo complementario de equipamiento mayor 75 , tipo áreasverdes, cultural, esparcimiento y turismo.74 Modificado por D.S. 75 – D.O. 25.06.01; cambia definición.75 Modificado por D.S. 75 – D.O. 25.06.01; cambia definición.Asesoría Urbana37