ordenanza plan regulador comunal de punta arenas - Municipalidad ...
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ORDENANZA PLAN REGULADOR COMUNALZONA R1Correspon<strong>de</strong> a la faja <strong>de</strong> terreno no edificables graficadas en el <strong>plan</strong>o, que pertenecenal lecho, ambos costados <strong>de</strong> los cauces <strong>de</strong>l Río <strong>de</strong> las Minas y Río <strong>de</strong> la Mano.La <strong>de</strong>limitación <strong>de</strong> los <strong>de</strong>slin<strong>de</strong>s <strong>de</strong>l cauce se hará <strong>de</strong> conformidad a lo establecido enD.S. 609, <strong>de</strong> Tierras y Colonización, <strong>de</strong> 1978.ZONA R2Tendrá como objeto proteger el bor<strong>de</strong> costero <strong>de</strong>l Estrecho <strong>de</strong> Magallanes ycorrespon<strong>de</strong> al área graficada en el <strong>plan</strong>o.Usos Permitidos: Equipamiento mediano 74discotecas y áreas ver<strong>de</strong>s.<strong>de</strong> piscinas, centros <strong>de</strong>portivos, restaurantes,Usos Prohibidos: Todos los no indicados como permitidos.En esta zona la subdivisión predial mínima no podrá ser inferior a 2.500 m 2 y laocupación máxima <strong>de</strong> suelo no podrá sobrepasar el 1% <strong>de</strong>l total <strong>de</strong> la superficie <strong>de</strong> la Zona. Elsistema <strong>de</strong> agrupamiento <strong>de</strong> la edificación será aislada, con una altura máxima <strong>de</strong> 3,50 m.ZONA R3Es la graficada en el Plano y compren<strong>de</strong> los terrenos inundables que conforman lalaguna y una franja <strong>de</strong> 20 m en todo su entorno. En esta Zona solo se permite los usosrecreativos propios <strong>de</strong> sus características específicas y las instalaciones complementarias aellos.ZONA R4Estas Zonas son las que se grafican en el Plano y están conformadas por las fajas <strong>de</strong>protección <strong>de</strong> las obras <strong>de</strong> canalización <strong>de</strong>l Río <strong>de</strong> las Minas.ZONA R5Correspon<strong>de</strong> a las quebradas naturales, sus la<strong>de</strong>ras y franjas colindantes a sus bor<strong>de</strong>s,cuya vegetación es necesaria preservar e incrementar, en or<strong>de</strong>n a impedir la erosión. Basadoen la Ley <strong>de</strong> Bosques y en las “Normas para establecer <strong>de</strong>slin<strong>de</strong>s propietarios riberanos con elBien Nacional <strong>de</strong> Usos Público por las Riberas <strong>de</strong> los ríos, lagos y esteros”. Se prohíbe todotipo <strong>de</strong> uso <strong>de</strong> suelo urbano y subdivisión predial.ZONA R6Para la preservación <strong>de</strong> parte <strong>de</strong>l medio ambiente, se consi<strong>de</strong>ra la mantención <strong>de</strong> áreas<strong>de</strong> arboledas nativas, basado en la Ley <strong>de</strong> Bosques.Permitiéndose un uso <strong>de</strong> suelo complementario <strong>de</strong> equipamiento mayor 75 , tipo áreasver<strong>de</strong>s, cultural, esparcimiento y turismo.74 Modificado por D.S. 75 – D.O. 25.06.01; cambia <strong>de</strong>finición.75 Modificado por D.S. 75 – D.O. 25.06.01; cambia <strong>de</strong>finición.Asesoría Urbana37