ordenanza plan regulador comunal de punta arenas - Municipalidad ...
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ORDENANZA PLAN REGULADOR COMUNALZONA H1 66El límite <strong>de</strong> esta Zona, en sus tramos compartidos con otras Zonas, trazados por el interior <strong>de</strong>las manzanas, coincidirá con el eje <strong>de</strong> los <strong>de</strong>slin<strong>de</strong>s prediales actualmente existentes,<strong>de</strong>bidamente inscritos en el Conservador <strong>de</strong> Bienes Raíces <strong>de</strong> Punta Arenas.Usos Permitidos: Industria y almacenamiento en sus categorías inofensivas y molestas,terminales rodoviarios <strong>de</strong> todo tipo y <strong>de</strong>pósito <strong>de</strong> buses y camiones, equipamiento <strong>de</strong> salud,seguridad, servicios profesionales, servicios artesanales, comercio minorista y áreas ver<strong>de</strong>s <strong>de</strong>escala mediana 67 , salvo los expresamente prohibidos. Esparcimiento y turismo <strong>de</strong> cualquierescala. Terminales marítimos, portuarios, puerto seco, pesqueras.Usos Prohibidos: Todos los no indicados como permitidos, salvo viviendas <strong>de</strong> personal <strong>de</strong>vigilancia. Se prohíbe expresamente el equipamiento cementerios y <strong>plan</strong>tas <strong>de</strong> bota<strong>de</strong>ro <strong>de</strong>basura. Depósito <strong>de</strong> almacenamiento o distribución <strong>de</strong> combustibles..Condiciones <strong>de</strong> subdivisión predial y edificación:a) Superficie predial mínimaIndustrias y terminales rodoviarios: 1.000 m 2Otros usos: 200 m 2b) Frente predial mínimoIndustrias y terminales rodoviarios:Otros usos:20 m13mc) Coeficiente <strong>de</strong> ocupación <strong>de</strong> suelo 68Industria: 0.5Otros usos: 0.5d) Coeficiente <strong>de</strong> constructibilidad máximoIndustria: 0,75Otros usos: 0.6e) Sistema <strong>de</strong> agrupamientoIndustria y terminales rodoviarios:Aislado.Otros usos: aislado, pareado, construcciónsimultánea, continuo.No se permite construcción aislada sobre la altura máxima <strong>de</strong> la edificación continua.f) Altura máxima <strong>de</strong> edificaciónAislada y pareada:Continua:g) Profundidad máxima <strong>de</strong>l cuerpo paraleloa la calle en edificación continua:De acuerdo a la aplicación <strong>de</strong>rasantes y distanciamientos previstoen el Art.° 2.6.3 <strong>de</strong> la Or<strong>de</strong>nanzaGeneral <strong>de</strong> Urbanismo yConstrucciones.7m: 5 mh) Antejardín mínimo 10 m frente a Avda. Carlos Ibáñez<strong>de</strong>l Campo y Avda. Bulnes.5 m en el resto <strong>de</strong> la zona.66 Incorporada como aparece en el texto por resolución N°471 <strong>de</strong>l 16 <strong>de</strong> febrero <strong>de</strong> 1993.67 Modificado por D.S. 75 – D.O. 25.06.01; cambia <strong>de</strong>finición.68 Modificado por D.S. 75 – D.O. 25.06.01; cambia <strong>de</strong>finición.Asesoría Urbana35