1 actapleno sesión nº 12/00. extraordinaria fecha: dia 2 del mes de ...

DUODECIMO.- APROBACION SI PROCEDE, PROPUESTA DEL SR. CONCEJALDELEGADO DE URBANISMO, INFRAESTRUCTURA, OBRAS PUBLICAS, TRANSPORTESY PATRIMONIO, PREVIA RATIFICACIÓN DE SU INCLUSION EN EL ORDEN DEL DIA,RELATIVO A LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL P.E.R.I. DE LA U.E 1, DEL P.G.O.U.,PROMOVIDO POR INVERSIONES ALMENIZ S.L., EXPTE. P.E.R.I.I1/99.Por la Presidencia se somete a votación la ratificación de inclusión en el orden deldía de la Propuesta del Sr. Concejal Delegado de Urbanismo, dictaminado por la C.I. deUrbanismo de fecha 02/05/2000, relativo a la aprobación definitiva del P.E.R.I. de la U.E. 1 delP.G.O.U. promovido por INVERSIONES ALMENIZ S.L., resultando aprobada por unanimidadde los veintiún Concejales asistentes.Se da cuenta de la Propuesta:“Visto el Proyecto de Plan Especial de Reforma Interior de la Unidad de Ejecución 1,del P.G.O.U. de Roquetas de Mar, en Avenida Carlos III, promovido por Inversiones AlmenizS.L. y otros, Expte. PERI 1/99, según proyecto redactado don Luis Pastor Rodríguez y don LuisFernández Martínez.Vista la aprobación inicial efectuada por Resolución de la Alcaldía Presidencia defecha 16 de Noviembre de 1.999 y que durante el plazo de exposición al público (B.O.P. nº232 de fecha 2 de Diciembre de 1.999 y diario “La Voz de Almería” de 1 de Diciembre de1.999), no se ha presentado alegación alguna, entendiéndose por tanto aprobadoprovisionalmente.Visto el informe de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo defecha 7 de Febrero y recibido en este Ayuntamiento en 15 de Febrero de 2.000, en el que sehacían determinadas observaciones, que han sido corregidas según informe emitido por laOficina del Plan General de Ordenación Urbana de Roquetas de Mar, ya que: 1) Ladiscrepancia existente entre las dos superficies obrantes en el P.E.R.I., ha sido subsanada,siendo a todos los efectos de 3.951 m2, que es la cantidad sobre las que están efectuadastodas las determinaciones que marca el P.G.O.U. 2) Tanto el 10% de espacios libres, como el6% de equipamiento primario y el aprovechamiento están realizados sobre la antedichacantidad. 3) El propio P.E.R.I. ordena en sus normas particulares las parcelas para queconjuntamente con las normas del P.G.O.U., se dé un resultando volumétrico al conjunto. 4)Dado que las parcelas R2 y R3 son tipología T1 ( alineación a fachada) y la R1 es T2 ( aislada),las ordenanzas se ajustan, según el P.E.R.I., a las previstas en el P.G.O.U. para este tipo deedificios. 5) En los planos del P.G.O.U. de Roquetas de Mar no existe, en este caso, ningúnelemento paralelo al Sistema General, habiéndose situado la zona libre del P.E.R.I., paralelo alSistema General. 6) Se ha corregido la página 15 en cuanto al error sobre la constitución de laJunta de Compensación.Vistos los informes obrantes en el expediente.Esta Concejalía, en virtud de lo establecido en el artículo 22 del Decreto 77/1.994, de 5de Abril y de acuerdo con la aceptación efectuada por este Ayuntamiento en 6 de Febrero de1.995, de las competencias en materia urbanística enumeradas en el mismo, propone losiguiente:PRIMERO.- Aprobar definitivamente el Plan Especial de Reforma Interior de la Unidadde Ejecución 1, del P.G.O.U. de Roquetas de Mar, en Avenida Carlos III, promovido porInversiones Almeniz S.L. y otros, Expte. PERI 1/99, según proyecto redactado don Luis PastorRodríguez y don Luis Fernández Martínez., condicionando la eficacia y publicación de este actoa que el promotor preste la garantía indicada en el artículo 46.c) del Reglamento dePlaneamiento Urbanístico.52