GACETA OFICIAL - Cámara de Diputados
GACETA OFICIAL - Cámara de Diputados GACETA OFICIAL - Cámara de Diputados
-54-________________________________________________________________________notificación para que efectúe dicho pago. Si al vencimiento del referido plazo ELCOMPRADOR no realiza el pago, la venta quedará resuelta de pleno derecho, sinintervención judicial, ni procedimiento alguno; quedando en libertad EL VENDEDOR deproceder al desalojo inmediato de las personas que ocupan el inmueble y de disponer de elen la forma que considere pertinente.QUINTO: EL COMPRADOR puede en cualquier comento pagar latotalidad del precio de la venta o realizar abonos a cuenta del mismo, en cantidadesmayores a las convenidas en este contrato, siempre que no haya violación de ninguno de lostérminos del mismo.SEXTO: EL COMPRADOR conviene en que el presente contrato sirva porsi mismo de oposición para que el Registrador de Títulos no opere la transferencia en sufavor del derecho de propiedad, mientras él no le pruebe al Registrador de Títulos que hapagado el precio total de la misma, más los gastos de mutación establecidos por las leyes.SEPTIMO: EL COMPRADOR se compromete y obliga a habitar elinmueble hasta tanto no haya pagado la totalidad del precio, a mantenerlo en perfecto deconservación, corriendo por su cuenta los gastos de pintura y de reparaciones, a no alquilarni realizar cambios o innovaciones que puedan afectar la seguridad o la estética del edificioo servicios comunes.OCTAVO: Queda expresamente establecido entre las partes que el presentecontrato debe ser sometido al Congreso Nacional, para su aprobación en vista de que elinmueble a que el mismo se contrae tiene un valor que excede de RD$20,000.00, en virtudde las disposiciones del Art. 55, inciso 10 de la Constitución de la República.NOVENO: Queda prohibido terminantemente AL COMPRADOR realizarcualquier tipo de anexos o modificaciones al inmueble objeto del presente contrato. Laviolación de esta cláusula dará derecho AL VENDEDOR a proceder de inmediato a larescisión de dicho contrato.DECIMO: El inmueble objeto del presente contrato se considerará en Biende Familia, conforme a la Ley No. 339, de fecha 25 de julio de 1968, sin necesidad deningún otro requisito de tipo legal. En consecuencia, no podrá ser transferido en ningúntiempo a otra persona aunque haya sido pagado en su totalidad sino cuando se cumplan lasdisposiciones del Artículo 14 de la Ley No. 1024, de fecha 24 de octubre de 1928, y susmodificaciones relativas al Bien de Familia, previa autorización del Poder Ejecutivo, y enlos siguientes casos:a) Traslado necesario del propietario a otra localidad;b) Enfermedad del propietario o sus familiares que requiera el trasladopara la curación;
-55-________________________________________________________________________c) Notoria penuria económica del propietario para continuar los pagos,cuando no se trate de una donación.UNDECIMO: En los casos de resolución EL COMPRADOR conviene enque de los pagos por el realizados, EL VENDEDOR retenga el 30% de los valores pagadosa la fecha de la desocupación de la casa y de haber sido recibida conforme por ELVENDEDOR: deducción hecha de los valores adecuados por EL COMPRADOR hasta lafecha de entrega del inmueble, a título de reparación de los daños y perjuicios sufridos porEL VENDEDOR en razón de la resolución de contrato y como compensación del goce delinmueble por EL COMPRADOR hasta la fecha de resumas conforme el inmueble por ELVENDEDOR. Sin embargo, EL VENDEDOR devolverá AL COMPRADOR las sumas quehubiese recibido por concepto de pagos adelantados a la fecha de la desocupación delinmueble.DUODECIMO: Para los fines del presente contrato, EL VENDEDOR elijedomicilio en la oficina de la Administración General de Bienes Nacionales, y ELCOMPRADOR en la casa objeto del presente contrato.HECHO Y FIRMADO de buena fe, en cuatro originales, en Santo Domingo,Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los diez (10) días del mes defebrero del año mil novecientos ochentinueve (1989).POR EL ESTADO DOMINICANO:CAMILO ANTONIO NAZIR TEJADA,Capitán de Fragata, M. de G.Adm. Gral. de Bienes NacionalesVENDEDORARQUÍMEDES BLONDEN,COMPRADOR.YO, LIC. RAFAEL AUGUSTO SANCHEZ, Abogado-Notario Público delos del Número del Distrito Nacional CERTIFICO y DOY FE: de que las firmas queanteceden fueron puestas en mi presencia libre y voluntariamente por los señores: Capitánde Navío, D. de G., Camilo Antonio Nazir Tejada y Sr. Arquímedes Blonden, cuyasgenerales constan en este mismo documento, quienes me declararon que son esas las firmasque usan en todos los actos de su vida jurídica. En Santo Domingo, Distrito Nacional,capital de la República Dominicana a los diez (10) días del mes de febrero del año milnovecientos ochentinueve (1989).LIC. RAFAEL AUGUSTO SANCHEZ,Abogado-Notario Público.
- Page 3: -3-________________________________
- Page 6 and 7: -6-________________________________
- Page 8 and 9: -8-________________________________
- Page 10 and 11: -10-_______________________________
- Page 12 and 13: -12-_______________________________
- Page 14 and 15: -14-_______________________________
- Page 16 and 17: -16-_______________________________
- Page 18 and 19: -18-_______________________________
- Page 20 and 21: -20-_______________________________
- Page 22 and 23: -22-_______________________________
- Page 24 and 25: -24-_______________________________
- Page 26 and 27: -26-_______________________________
- Page 28 and 29: -28-_______________________________
- Page 30 and 31: -30-_______________________________
- Page 32 and 33: -32-_______________________________
- Page 34 and 35: -34-_______________________________
- Page 36 and 37: -36-_______________________________
- Page 38 and 39: -38-_______________________________
- Page 40: -40-_______________________________
- Page 43 and 44: -43-_______________________________
- Page 45 and 46: -45-_______________________________
- Page 47 and 48: -47-_______________________________
- Page 49 and 50: -49-_______________________________
- Page 51 and 52: -51-_______________________________
- Page 53: -53-_______________________________
- Page 57 and 58: -57-_______________________________
- Page 59 and 60: -59-_______________________________
- Page 61 and 62: -61-_______________________________
- Page 63 and 64: -63-_______________________________
- Page 65 and 66: -65-_______________________________
- Page 67 and 68: -67-_______________________________
- Page 69 and 70: -69-_______________________________
- Page 71 and 72: -71-_______________________________
- Page 73 and 74: -73-_______________________________
- Page 75 and 76: -75-_______________________________
- Page 77 and 78: -77-_______________________________
- Page 79 and 80: -79-_______________________________
- Page 81 and 82: -81-_______________________________
- Page 83 and 84: -83-_______________________________
- Page 85 and 86: -85-_______________________________
- Page 87 and 88: -87-_______________________________
- Page 89 and 90: -89-_______________________________
- Page 91 and 92: -91-_______________________________
- Page 93 and 94: -93-_______________________________
- Page 95 and 96: -95-_______________________________
- Page 97 and 98: -97-_______________________________
- Page 99 and 100: -99-_______________________________
- Page 101 and 102: -101-______________________________
- Page 103 and 104: -103-______________________________
-54-________________________________________________________________________notificación para que efectúe dicho pago. Si al vencimiento <strong>de</strong>l referido plazo ELCOMPRADOR no realiza el pago, la venta quedará resuelta <strong>de</strong> pleno <strong>de</strong>recho, sinintervención judicial, ni procedimiento alguno; quedando en libertad EL VENDEDOR <strong>de</strong>proce<strong>de</strong>r al <strong>de</strong>salojo inmediato <strong>de</strong> las personas que ocupan el inmueble y <strong>de</strong> disponer <strong>de</strong> elen la forma que consi<strong>de</strong>re pertinente.QUINTO: EL COMPRADOR pue<strong>de</strong> en cualquier comento pagar latotalidad <strong>de</strong>l precio <strong>de</strong> la venta o realizar abonos a cuenta <strong>de</strong>l mismo, en cantida<strong>de</strong>smayores a las convenidas en este contrato, siempre que no haya violación <strong>de</strong> ninguno <strong>de</strong> lostérminos <strong>de</strong>l mismo.SEXTO: EL COMPRADOR conviene en que el presente contrato sirva porsi mismo <strong>de</strong> oposición para que el Registrador <strong>de</strong> Títulos no opere la transferencia en sufavor <strong>de</strong>l <strong>de</strong>recho <strong>de</strong> propiedad, mientras él no le pruebe al Registrador <strong>de</strong> Títulos que hapagado el precio total <strong>de</strong> la misma, más los gastos <strong>de</strong> mutación establecidos por las leyes.SEPTIMO: EL COMPRADOR se compromete y obliga a habitar elinmueble hasta tanto no haya pagado la totalidad <strong>de</strong>l precio, a mantenerlo en perfecto <strong>de</strong>conservación, corriendo por su cuenta los gastos <strong>de</strong> pintura y <strong>de</strong> reparaciones, a no alquilarni realizar cambios o innovaciones que puedan afectar la seguridad o la estética <strong>de</strong>l edificioo servicios comunes.OCTAVO: Queda expresamente establecido entre las partes que el presentecontrato <strong>de</strong>be ser sometido al Congreso Nacional, para su aprobación en vista <strong>de</strong> que elinmueble a que el mismo se contrae tiene un valor que exce<strong>de</strong> <strong>de</strong> RD$20,000.00, en virtud<strong>de</strong> las disposiciones <strong>de</strong>l Art. 55, inciso 10 <strong>de</strong> la Constitución <strong>de</strong> la República.NOVENO: Queda prohibido terminantemente AL COMPRADOR realizarcualquier tipo <strong>de</strong> anexos o modificaciones al inmueble objeto <strong>de</strong>l presente contrato. Laviolación <strong>de</strong> esta cláusula dará <strong>de</strong>recho AL VENDEDOR a proce<strong>de</strong>r <strong>de</strong> inmediato a larescisión <strong>de</strong> dicho contrato.DECIMO: El inmueble objeto <strong>de</strong>l presente contrato se consi<strong>de</strong>rará en Bien<strong>de</strong> Familia, conforme a la Ley No. 339, <strong>de</strong> fecha 25 <strong>de</strong> julio <strong>de</strong> 1968, sin necesidad <strong>de</strong>ningún otro requisito <strong>de</strong> tipo legal. En consecuencia, no podrá ser transferido en ningúntiempo a otra persona aunque haya sido pagado en su totalidad sino cuando se cumplan lasdisposiciones <strong>de</strong>l Artículo 14 <strong>de</strong> la Ley No. 1024, <strong>de</strong> fecha 24 <strong>de</strong> octubre <strong>de</strong> 1928, y susmodificaciones relativas al Bien <strong>de</strong> Familia, previa autorización <strong>de</strong>l Po<strong>de</strong>r Ejecutivo, y enlos siguientes casos:a) Traslado necesario <strong>de</strong>l propietario a otra localidad;b) Enfermedad <strong>de</strong>l propietario o sus familiares que requiera el trasladopara la curación;