GACETA OFICIAL - Cámara de Diputados
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-168-________________________________________________________________________SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTEPRIMERO: EL VENDEDOR, vende, cede y traspasa, con todas lasgarantías de derecho, AL COMPRADOR, quien acepta, el inmueble siguiente: El Apto.No. 101, edificio No. 3-B, construido de blocks y concreto, ubicado en el proyecto “LosFarallones”, de esta ciudad.SEGUNDO: El precio de la presente venta ha sido fijado por la suma de:CUARENTIOCHO MIL PESOS ORO (RD$48,000.00) que EL COMPRADOR pagará ALVENDEDOR en la siguiente forma: RD$15,000.00 (QUINCE MIL PESOS ORO), comopago inicial pagados mediante recibo No.625 de fecha 11 de octubre de 1988, expedido porla Gerencia Financiera de esta Administración General, y el resto, o sea la suma deRD$33,000.00 (TREINTITRES MIL PESOS ORO), en mensualidades consecutivas arazón de RD$75.00 (SETENTICINCO PESOS ORO), cada una hasta la total cancelaciónde la deuda.TERCERO: Las partes convienen que EL COMPRADOR no serápropietario del inmueble hasta que no haya pagado la totalidad del precio convenido.CUARTO: La falta de pago de las dos (2) mensualidades de las convenidasen el precio de esta venta, dará derecho AL VENDEDOR a notificar a AL COMPRADORuna intimación de pago, concediéndole un plazo de quince días, a partir de la fecha denotificación para que efectúe dicho pago. Si al vencimiento del referido plazo ELCOMPRADOR no realiza el pago, la venta quedará resuelta de pleno derecho, sinintervención judicial ni procedimiento alguno, quedando en libertad EL VENDEDOR deproceder al desalojo inmediato de las personas que ocupan el inmueble y de disponer de élen la forma que considere pertinente.QUINTO: EL COMPRADOR puede en cualquier momento pagar latotalidad del precio de la venta o realizar abonos a cuenta del mismo, en cantidadesmayores a las convenidas en este contrato, siempre que no haya violación de ninguno de lostérminos del mismo.SEXTO: EL COMPRADOR conviene en que el presente contrato sirva porsi mismo de oposición para que el Registrador de Títulos no opere la transferencia en sufavor del derecho de propiedad, mientras el no le pruebe al Registrador de Títulos que hapagado el precio total de la misma, más los gastos de mutación establecidos por las leyes.SEPTIMO: EL COMPRADOR se compromete y obliga a habitar elinmueble, hasta tanto no haya pagado la totalidad del precio, a mantenerlo en perfectoestado de conservación, corriendo por su cuenta los gastos de pintura y de reparaciones, ano alquilar ni realizar cambios o innovaciones que puedan afectar la seguridad o la estéticadel edificio o servicio comunes.OCTAVO: Queda expresamente establecido entre las partes que el presentecontrato debe ser sometido al Congreso Nacional, para su aprobación en vista de que el
-169-________________________________________________________________________inmueble a que el mismo se contrae tiene un valor que excede de RD$20,000.00, en virtudde las disposiciones del Art. 55, Inciso 10 de la Constitución de la República.NOVENO: Queda prohibido terminantemente AL COMPRADOR realizarcualquier tipo de anexos o modificaciones al inmueble objeto del presente contrato. Laviolación de esta cláusula dará derecho AL VENDEDOR a proceder de inmediato a larescisión de dicho contrato.DECIMO: El inmueble objeto del presente contrato se considerará en Biende Familia, conforme a la Ley No. 339 de fecha 25 de julio del 1968, sin necesidad deningún otro requisito de tipo legal. En consecuencia, no podrá ser transferido en ningúntiempo a otra persona aunque haya sido pagado en su totalidad sino cuando se cumplan lasdisposiciones del Artículo 14 de la Ley No. 1024, de fecha 24 de octubre del 1928, y susmodificaciones relativas al Bien de Familia, previa autorización del Poder Ejecutivo, y enlos siguientes casos:a) Traslado necesario del propietario a otra localidad.b) Enfermedad del propietario o sus familiares que requiera el trasladopara la curación;c) Notoria penuria económica del propietario para continuar los pagos,cuando no se trate de una donación.UNDECIMO: En los casos de resolución EL COMPRADOR conviene enque de los pagos por el realizados ,EL VENDEDOR retenga el 30% de los valores pagadosa la fecha de la desocupación de la casa y de haber sido recibida conforme por ELVENDEDOR; deducción hecha de los valores adeudados por EL COMPRADOR hasta lafecha de la entrega del inmueble, a titulo de reparación de los daños y perjuicios sufridospor EL VENDEDOR, en razón de la resolución del contrato y como compensación delgoce del inmueble por EL COMPRADOR hasta la fecha de resumas conforme el inmueblepor el VENDEDOR. Sin embargo, EL VENDEDOR devolverá a AL COMPRADOR lassumas que hubiese recibido por concepto de pagos adelantados a la fecha de ladesocupación del inmueble.DUODECIMO: Para los fines del presente contrato, EL VENDEDOR eligedomicilio en la oficina de la Administración General de Bienes Nacionales, y ELCOMPRADOR en la casa objeto del presente contrato.HECHO Y FIRMADO de buena fe, en cuatro originales, en SantoDomingo, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los quince (15) días delmes de diciembre del año mil novecientos ochentinueve (1989).POR EL ESTADO DOMINICANO:
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-168-________________________________________________________________________SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTEPRIMERO: EL VENDEDOR, ven<strong>de</strong>, ce<strong>de</strong> y traspasa, con todas lasgarantías <strong>de</strong> <strong>de</strong>recho, AL COMPRADOR, quien acepta, el inmueble siguiente: El Apto.No. 101, edificio No. 3-B, construido <strong>de</strong> blocks y concreto, ubicado en el proyecto “LosFarallones”, <strong>de</strong> esta ciudad.SEGUNDO: El precio <strong>de</strong> la presente venta ha sido fijado por la suma <strong>de</strong>:CUARENTIOCHO MIL PESOS ORO (RD$48,000.00) que EL COMPRADOR pagará ALVENDEDOR en la siguiente forma: RD$15,000.00 (QUINCE MIL PESOS ORO), comopago inicial pagados mediante recibo No.625 <strong>de</strong> fecha 11 <strong>de</strong> octubre <strong>de</strong> 1988, expedido porla Gerencia Financiera <strong>de</strong> esta Administración General, y el resto, o sea la suma <strong>de</strong>RD$33,000.00 (TREINTITRES MIL PESOS ORO), en mensualida<strong>de</strong>s consecutivas arazón <strong>de</strong> RD$75.00 (SETENTICINCO PESOS ORO), cada una hasta la total cancelación<strong>de</strong> la <strong>de</strong>uda.TERCERO: Las partes convienen que EL COMPRADOR no serápropietario <strong>de</strong>l inmueble hasta que no haya pagado la totalidad <strong>de</strong>l precio convenido.CUARTO: La falta <strong>de</strong> pago <strong>de</strong> las dos (2) mensualida<strong>de</strong>s <strong>de</strong> las convenidasen el precio <strong>de</strong> esta venta, dará <strong>de</strong>recho AL VENDEDOR a notificar a AL COMPRADORuna intimación <strong>de</strong> pago, concediéndole un plazo <strong>de</strong> quince días, a partir <strong>de</strong> la fecha <strong>de</strong>notificación para que efectúe dicho pago. Si al vencimiento <strong>de</strong>l referido plazo ELCOMPRADOR no realiza el pago, la venta quedará resuelta <strong>de</strong> pleno <strong>de</strong>recho, sinintervención judicial ni procedimiento alguno, quedando en libertad EL VENDEDOR <strong>de</strong>proce<strong>de</strong>r al <strong>de</strong>salojo inmediato <strong>de</strong> las personas que ocupan el inmueble y <strong>de</strong> disponer <strong>de</strong> élen la forma que consi<strong>de</strong>re pertinente.QUINTO: EL COMPRADOR pue<strong>de</strong> en cualquier momento pagar latotalidad <strong>de</strong>l precio <strong>de</strong> la venta o realizar abonos a cuenta <strong>de</strong>l mismo, en cantida<strong>de</strong>smayores a las convenidas en este contrato, siempre que no haya violación <strong>de</strong> ninguno <strong>de</strong> lostérminos <strong>de</strong>l mismo.SEXTO: EL COMPRADOR conviene en que el presente contrato sirva porsi mismo <strong>de</strong> oposición para que el Registrador <strong>de</strong> Títulos no opere la transferencia en sufavor <strong>de</strong>l <strong>de</strong>recho <strong>de</strong> propiedad, mientras el no le pruebe al Registrador <strong>de</strong> Títulos que hapagado el precio total <strong>de</strong> la misma, más los gastos <strong>de</strong> mutación establecidos por las leyes.SEPTIMO: EL COMPRADOR se compromete y obliga a habitar elinmueble, hasta tanto no haya pagado la totalidad <strong>de</strong>l precio, a mantenerlo en perfectoestado <strong>de</strong> conservación, corriendo por su cuenta los gastos <strong>de</strong> pintura y <strong>de</strong> reparaciones, ano alquilar ni realizar cambios o innovaciones que puedan afectar la seguridad o la estética<strong>de</strong>l edificio o servicio comunes.OCTAVO: Queda expresamente establecido entre las partes que el presentecontrato <strong>de</strong>be ser sometido al Congreso Nacional, para su aprobación en vista <strong>de</strong> que el