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Present20 ADARVE I N° 739 · 740 · 15 de Marzo y 1 de Abril de 2007
actualidadCENTRO COMERCIAL LOS ALMENDROSJuan Mendoza: " Sin lugar a ninguna duda el concurso lo haganado la innovadora propuesta que hemos presentado"MANUEL PULIDOEn nuestro número anteriordábamos cuenta de la adjudicacióna la empresa RumenexPromociones Inmobiliarias porparte del Ayuntamiento de Priegode la construcción de un CentroComercial y de Ocio en la zona deLos Almendros.Con dicho motivo traemos alas páginas de ADARVE a su gerente,Juan Mendoza Ruiz, parasaber más detalles de este futuronuevo Centro Comercial.A grandes rasgos cuéntenosen qué ha consistido el concurso-licitación:Se trataba por parte del Ayuntamientode dar respuesta a unaserie de necesidades de caráctercomercial y de ocio en la zona dela Urbanización Los Almendros,por lo que utilizando una de lasparcelas de equipamiento que ensu día el ayuntamiento recibiópor parte de los promotores dela mencionada urbanización formalizóel concurso-licitación parala construcción de un edificio querespondiese a estas necesidades.¿Cuales han sido las condi·ciones que el ayuntamientofijó en el pliego de condicionesy cuales han sido los criteriosó lineas maestras que se hantenido en cuenta en el estudiode viabilidad?En primer lugar de caráctereconómico, de responsabilidad,profesionalidad y experiencia enel mundo inmobiliario y de construcciónde centros comerciales,de hecho la selección se ha iniciadopor superar estos extremos,por nuestra parte el estudio deviabilidad analizamos los posiblescandidatos para alquilarlas diferentes departamentosque podían resultar del centro,viendo que contando con buenaparte de empresarios de Priegoseria posible la financiación deeste centro.¿Qué criterios piensa que hatenido en cuenta el Ayuntamientopara que su empresa hayasido finalmente la ganadora dela adjudicación, frente a otrasMomento de la presentación del Centro Comercial a la Asociación de Comerciodos empresas que se habianpresentado al concurso?Sin lugar a ninguna duda elconcurso lo ha ganado la innovadorapropuesta que hemospresentado, ya que por lo quepude ver con posterioridad lasdemás propuestas eran naves,más menos novedosas pero a mimodo de entender sin punto decomparación. Esta propuesta seviene de la mano de los recientesArquitectos Ivan Mendoza y Carlosde Matos.¿Qué inversión tendrá quehacer Rumenex Promociones inmobiliariaspara su ejecución?El estudio que hemos presentadoronda los 3.500.000 Euros.LEs una inversión un tantoarriesgada para su empresa?Por supuesto, pero en el mundoempresarial estamos acostumbradosa correr riesgos medidostodos los días, si no fuera así notendría ningún interés el mundoempresarial.¿Cuántos años de explotacióncontempla la concesión administrativa?Son cuarenta años a partírde la recepción de las obras porparte del Ayuntamiento, ampliablesa sesenta en determinadascircunstancias ..¿Qué nos puede destacar delinnovador diseño que presentaeste nuevo edificio?Pienso que la zona de Restauracióncon ese gran frente acristaladoque presenta, situada en laplanta primera, justo a la entradade los multicines y que puedeconvertirse en un gran elementode atracción.El centro se compone de unassetenta plazas de aparcamientoen planta de sótano, una medianasuperficie de alrededor de1.300 m/2, y 23 tiendas de entre40 y 50 m/2. igualmente el centrodispone de tres salas de multicines,restaurante y previsto unbar y una posible farmacia parala zona.¿En qué fecha se podrá ver ul·timado y totalmente terminadoeste Centro comercial?Según mis cálculos y de acuerdocon el pliego de condicionesen dos años máximo espero quepodamos estar inaugurando elnuevo Centro.Según hemos podido saber, elproyecto ya se lo ha presentadoa la asociación de comercio dePriego, para que sean los primerosen poder participar enel mismo.Efectivamente, el pasado juevesfue presentado a la asociaciónde comercio de Priego en susede, facilitando documentacióna todo el que lo solicitó .... porcierto que la sala estuvo a tope deempresarios interesados por loque espero que pronto podamosir formalizando compromisos.¿Piensa que un estableci·miento de estas caracteristicasestaba siendo demandado enPriego?Por supuesto que sí ademásdel propio ayuntamiento han sidodiversos órganos representativosde nuestra localidad, los que hancorroborado la necesidad de uncentro comercial de esta naturalezaque a su vez responda a lasnecesidades comerciales de lasnuevas urbanizaciones que se estándesarrollando por la zona.lAlgo más que añadir sobreeste Centro comercial.?Quizás la ilusión que hemospuesto todos los que hemos intervenidoen la elaboración dela propuesta que esperamos seconvierta una vez terminado enla puerta de entrada y bienvenidaa Priego.ADARVE I N° 739·740 ·15 de Marzo, 1 de Abril de 200721
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