Código Fiscal del Estado de Sonora - H. Congreso del Estado de ...

ARTÍCULO 184.- La Secretaría de Hacienda fincará el remate a favor de quien haya hechola mejor postura. Cuando existan varios postores que hayan ofrecido una suma igual y dicha sumasea la postura más alta, se aceptará la primera postura que se haya recibido.Una vez fincado el remate se comunicará el resultado del mismo a través de medioselectrónicos a los postores que hubieren participado en él, remitiendo el acta que al efecto selevante.ARTÍCULO 185. - Fincado el remate de bienes muebles se aplicará el depósito constituido.Dentro de los tres días siguientes a la fecha del remate, el postor enterará en la caja de la oficinaejecutora el saldo de la cantidad de contado ofrecido en su postura o la que resulte de las mejoras, yconstituirá las garantías a que se hubiere obligado por la parte del precio que quedare adeudado.Tan pronto como el postor cumpla con los requisitos a que se refiere el párrafo anterior y elremate sea aprobado por el Subsecretario de Ingresos, si este requisito fuere necesario conforme alartículo siguiente, la oficina ejecutora citará al contribuyente para que, dentro de un plazo de tres díashábiles, entregue las facturas o documentación comprobatoria de la enajenación de los mismos, lacual deberá expedir cumpliendo, en lo conducente, con los requisitos a que se refiere el artículo 29-Adel Código Fiscal de la Federación, apercibido de que si no lo hace, la autoridad ejecutora emitirá eldocumento correspondiente en su rebeldía.Posteriormente, la autoridad deberá entregar al adquirente, conjuntamente con estosdocumentos, los bienes que le hubiere adjudicado.Una vez adjudicados los bienes al adquirente, éste deberá retirarlos en el momento en que laautoridad los ponga a su disposición.ARTÍCULO 186.- Efectuando el pago total del importe ofrecido por un bien rematado, secomunicará al postor ganador quien deberá solicitar a la autoridad fiscal que ésta le indique, lafecha y hora en que se realizará la entrega del bien rematado, una vez que hayan sido cumplidaslas formalidades a que se refieren los artículos 185 y 188 de este Código. El postor ganador podrásolicitar una nueva fecha de entrega en caso de que no le hubiese sido posible acudir a la quehubiere señalado la autoridad.ARTÍCULO 187.- Los bienes pasarán a ser propiedad del adquirente libre de gravámenes ya fin de que éstos se cancelen. Tratándose de bienes inmuebles, la autoridad ejecutora locomunicará al Registro Público de la Propiedad que corresponda, en un plazo que no excederá dequince días.Los directores o encargados del Registro Público de la Propiedad deberán inscribir lastransmisiones de dominio de bienes inmuebles que resulten de los remates celebrados por las oficinasejecutoras locales y procederán a hacer las cancelaciones de gravámenes que sean procedentescomo consecuencia de la transmisión o adjudicación.ARTÍCULO 188.- Tan luego como hubiere otorgado y firmado la escritura en que conste laadjudicación de un inmueble, el jefe de la oficina ejecutora dispondrá que se entregue al adquiriente,dando las ordenes necesarias, aun las de desocupación, si estuviere habitado por el deudor o porterceros que no tuvieren contrato para acreditar el uso en los términos que establece el Código Civil.Si el adquiriente lo solicita, se le dará a conocer como dueño del inmueble a las personas quedesigne.ARTICULO 188 BIS.- En el caso en que los bienes rematados no puedan ser entregados alpostor a cuyo favor se hubiera fincado el remate en la fecha en que éste lo solicite por existirimpedimento jurídico debidamente fundado para ello, el postor, en un plazo de seis meses contado apartir de la fecha en que solicite la entrega de los bienes, podrá solicitar a la autoridad fiscal la72