Términos de Referencia - Desarrollo del Estudio del Plan Maestro ...

CAMPUS UNIVERSIDADCONTRATAR EL PLAN MAESTRO DE DESARROLLO FISICO DE LA UNIVERSIDAD EL BOSQUETERMINOS DE REFERENCIAFECHA: 13-ENE-2013Página 9de 317. Estructura económica: Se requiere establecer la factibilidad financiera del proyecto dedesarrollo del campus de acuerdo con las etapas planteadas por el consultor en el Plan.8. Modelización tridimensional: Corresponde a la presentación gráfica del PLAN MAESTRODE DESARROLLO.9. Modelo de gestión Urbanística.10. Documento genérico de bases para el desarrollo de concursos de arquitectura: Serequiere contar con documentos para el desarrollo de los concursos arquitectónicos de diseñode los espacios, edificios, módulos, etapas y fases resultado de la Formulación del Plan.2. CONDICIONES DE LA CONVOCATORIA2.1. CRONOGRAMA DE LA CONVOCATORIAApertura de la convocatoriaACTIVIDAD DESDE HASTAPublicación de los términos de referencia en la página web de laUniversidad21-ene-1321-ene-1314-feb-13Visita al sitio de intervención 23-ene-13 23-ene-13Consultas escritas 21-ene-13 31-ene-13Respuesta a consultas 1-feb-13 5-feb-13Cierre de la convocatoria - fecha límite para presentar propuestas18-feb-13Evaluación de propuestas 18-feb-13 22-feb-13Informe de evaluación y solicitud de cierre de observaciones 22-feb-13 22-feb-13Respuesta a observaciones por parte de los proponentes 22-feb-13 26-feb-13Informe final de evaluación 26-feb-13 28-feb-13Selección de la mejor propuesta por parte de la UniversidadReunión de adjudicación del contratoLegalización del contrato - Acta de iniciación del contrato01-mar-1302-mar-1303-mar-1301-mar-1302-mar-1306-mar-13

CAMPUS UNIVERSIDADCONTRATAR EL PLAN MAESTRO DE DESARROLLO FISICO DE LA UNIVERSIDAD EL BOSQUETERMINOS DE REFERENCIAFECHA: 13-ENE-2013Página 10de 312.2. APERTURA DE LA CONVOCATORIALa apertura de la convocatoria será el día (21) de Enero de 2013 a partir de las 9:00 a.m. Laentrega de los términos de referencia se hará descargándolos de la página web de laUNIVERSIDAD EL BOSQUE: http://www.uelbosque.edu.co2.3. LUGAR, FECHA Y HORA DE CIERRE DE LA PRESENTACION DE LAS PROPUESTAS.La presentación de las propuestas se declarará cerrada y en consecuencia sólo se podránpresentar propuestas hasta las 10:00 a.m., del día DIECIOCHO (18) DE FEBRERO de 2013 en laAvenida 9A No. 131A-10, en la cuidad de Bogotá, en la UNIVERSIDAD EL BOSQUE.Estrictamente en la fecha y hora indicadas se declarará cerrada la presentación de propuestas y nose efectuará apertura pública de las propuestas recibidas.2.4. VISITASe realizará visita no obligatoria al lugar objeto del plan el día (23) de Enero de 2013, iniciando porel territorio de la Calle 134 con Avenida 9ª y posteriormente en el territorio de Chía, de la siguientemanera: Calle 134, Lugar de encuentro: Edificio Fundadores, Avenida 9ª con Calle 131, hora 8:00a.m. Chía, lugar de encuentro: Km. 20 autopista norte, calzada occidental, norte – sur, contiguoal hipódromo de los andes, hora: 2:00 p.m.El costo de la visita será por cuenta de los proponentes.2.5. CONSULTASLas consultas deberán ser realizadas a nombre de la UNIVERSIDAD EL BOSQUE, Ing. SergioRomero romerosergio@unbosque.edu.co, o Arq. Mauricio Sánchezdesarrollofisico1@unbosque.edu.co, en las fechas indicadas en el cronograma de la convocatoria.Así mismo este correo electrónico se utilizara para dar respuesta a las inquietudes de losparticipantes, publicar adendas y todo tipo de información que sea vital y relevante para eldesarrollo de este proceso.Es responsabilidad de los proponentes consultar y revisar este medio de comunicación, con el finde obtener cualquier aclaración o información adicional que se relacione con la propuesta o si losproponentes encuentra discrepancias u omisiones entre los planos y otros documentos, o tiene dudasobre el significado, deberá informarlo únicamente al correos electrónicos señalados, para que sesuministren las aclaraciones pertinentes.

CAMPUS UNIVERSIDADCONTRATAR EL PLAN MAESTRO DE DESARROLLO FISICO DE LA UNIVERSIDAD EL BOSQUETERMINOS DE REFERENCIAFECHA: 13-ENE-2013Página 11de 31La UNIVERSIDAD EL BOSQUE dará respuesta dirigida a la totalidad de los proponentesparticipantes. Podrá en cualquier momento modificar, ampliar o aclarar los documentos para lapresentación de Propuestas; una vez conocidas dichas aclaraciones serán de obligatorio cumplimientopara los proponentes.2.6. PARTICIPANTESEn la presente convocatoria podrán participar todas las personas naturales, jurídicas, nacionales oextranjeras, individualmente o en Consorcio, Unión Temporal o cualquier otra forma asociativa,consideradas legalmente capaces en las disposiciones vigentes, que no se encuentren incursas enninguna causal de inhabilidad e incompatibilidad y cumplan con los requisitos exigidos en estostérminos de referencia.2.6.1. PARA PERSONA NATURAL.Si el proponente es persona natural deberá acreditar su calidad de Arquitecto y/o Ingeniero Civil,mediante la presentación de la copia de la tarjeta de matrícula profesional, con una experienciamínima de Cinco (5) años contados a partir de la expedición de la tarjeta profesional.Además deberá presentar los documentos que se enuncian a continuación, adicional a los que yase han señalado en estos pliegos:Fotocopia del documento de identidad.Fotocopia del certificado de antecedentes judiciales vigente expedido por el DepartamentoAdministrativo de Seguridad -DAS-.Fotocopia de la tarjeta profesional.Fotocopia del Registro Único Tributario -RUT-expedido por la DIAN, salvo que elproponente no esté obligado a inscribirse, caso en el cual lo debe expresar en supropuesta.2.6.2. PARA PERSONA JURIDICAEl proponente persona jurídica deberá al momento de la presentación de la oferta adjuntar a lamisma el certificado de existencia y representación legal, expedido por la Cámara de Comercio o laautoridad competente. La fecha de expedición del certificado de existencia y representación legalno podrá ser superior a treinta (30) días calendario anteriores a la fecha del cierre de laconvocatoria. En caso de prórroga del plazo de la convocatoria, este certificado tendrá validez conla primera fecha de cierre.El objeto social del proponente debe permitir la actividad, gestión y operación que se solicita eneste proceso que se derive. Así mismo para contratar, la persona jurídica proponente debedemostrar que su duración no será inferior a la duración del contrato y un (1) año más contado apartir de la fecha de liquidación de la misma.Autorización expresa para contratar del órgano social competente: Cuando el representantelegal de la persona jurídica tenga restricciones para contraer obligaciones en nombre de la misma,

CAMPUS UNIVERSIDADCONTRATAR EL PLAN MAESTRO DE DESARROLLO FISICO DE LA UNIVERSIDAD EL BOSQUETERMINOS DE REFERENCIAFECHA: 13-ENE-2013Página 12de 31el proponente deberá adjuntar la autorización expresa del órgano social competente (Asamblea,Junta Directiva, etc.), en la que conste que el representante legal está plenamente facultado parapresentar propuesta y para suscribir contrato hasta por el valor del propuesto. El documento deautorización deberá presentarse debidamente suscrito y expedido con anterioridad a lapresentación de la propuesta.Así mismo, el proponente deberá adjuntar los documentos que se relacionan a continuación:Fotocopia del documento de identidad del representante legal.Fotocopia del certificado de antecedentes judiciales vigente expedido por el DepartamentoAdministrativo de Seguridad -DAS-. del representante legal del oferente persona jurídica.Fotocopia del Registro Único Tributario -RUT-expedido por la DIAN.2.6.3. UNIONES TEMPORALES Y CONSORCIOS:En el caso en que los proponentes se presenten como consorcio o unión temporal:Indicarán claramente a qué título lo hacen y adjuntarán el original o copia autenticada deldocumento de constitución del consorcio o unión temporal, mediante el cual se designe elrepresentante legal y se señalen las reglas básicas que regulan las relaciones entre losmiembros del consorcio o unión temporal. Adicionalmente, cuando se trate de unióntemporal señalarán los términos y extensión de su participación en la propuesta y en suejecución, los cuales sólo podrán ser modificados con el consentimiento previo y escrito dela UNIVERSIDAD EL BOSQUE.Los objetos sociales de cada uno de sus integrantes serán complementarios y afines, oque el objeto social de todos de sus integrantes se ajuste al objeto de la presenteconvocatoria y que la duración de las sociedades que lo conforman no sea inferior al plazodel contrato y un (1) año más.Acreditar un término mínimo de duración del consorcio o de la unión temporal igual altiempo de ejecución del contrato y cuatro (4) meses más, o hasta la producción de losefectos del contrato.Acreditar la existencia, representación legal, capacidad legal y capacidad jurídica de laspersonas jurídicas consorciadas o asociadas en unión temporal y la capacidad de susrepresentantes para la constitución del consorcio o de la unión temporal, así como de lapresentación de la propuesta, y la celebración y ejecución del contrato.Si se trata de unión temporal deberán indicarse además los términos y extensión(actividades y porcentajes) de la participación en la propuesta y en la ejecución delcontrato.En el evento en que el representante legal del proponente conforme a sus estatutos notenga la facultad para comprometerse y para suscribir el contrato en caso de seradjudicatario, deberá presentar copia del acta de la Junta de Socios o Junta Directiva,donde conste tal autorización; dicha autorización debe tener una fecha anterior a lapresentación de la propuesta.Ningún integrante del consorcio o de la unión temporal, puede formar parte de otraspropuestas que participen en el presente proceso, ni formular propuesta independiente.

CAMPUS UNIVERSIDADCONTRATAR EL PLAN MAESTRO DE DESARROLLO FISICO DE LA UNIVERSIDAD EL BOSQUETERMINOS DE REFERENCIAFECHA: 13-ENE-2013Página 13de 31Sólo se aceptará la participación de consorcios o uniones temporales, en los casos en quetodos los miembros del consorcio o unión temporal acrediten experiencia, por lo tantotodos los miembros del consorcio o de la unión temporal deberán incluir una certificaciónque cumpla lo indicado en estos términos de referencia, acreditando en área, mínimo elmismo porcentaje de su participación dentro del consorcio.Cada uno de los miembros del consorcio o de la unión temporal deberá presentar losdocumentos requeridos en estos pliegos de condiciones, según se trate de persona naturalo de persona jurídica.En el caso de resultar ganador, la Unión Temporal o el Consorcio deben obtener elNúmero de Identificación Tributario (NIT) ante DIAN, este es requisito indispensable parafirmar el contrato de consultoría.2.7. MODALIDAD DE LA CONVOCATORIASe trata de una convocatoria abierta, en la que los proponentes ofrecerán a la Universidad, paraseleccionar con base en sus calidades, la mejor propuesta para el Plan Maestro de DesarrolloFísico de la Universidad, que a su juicio, se ajuste a la definición, alcance, estructuración,formulación interpretativa y metodología para obtener los entregables solicitados.La convocatoria plantea en su objeto, los productos y entregables necesarios para la definición delPlan Maestro de desarrollo físico, no obstante para seleccionar la mejor propuesta de maneraobjetiva se requiere de parte de los proponentes, que se plantee la metodología para alcanzar losentregables en cuanto a su formulación, planimetrías de los sistemas, documentos técnicos desoporte, la programación arquitectónica, por etapas y fases, la estructura económica y unamodelización tridimensional a manera de imagen. Esto último comprende dibujos a escala deplantas, cortes y fachadas o perspectivas suficientes para la comprensión arquitectónico urbana.Se trata de una convocatoria con propuestas de carácter intelectual, para seleccionar la mejor deellas con base en sus cualidades arquitectónicas, urbanísticas y paisajísticas, considerandocomo parte de la evaluación, su oferta técnica y económica.La selección del proponente favorecido será realizada con base en la presentación de unadocumentación jurídica, financiera, técnica y una propuesta económica, las cuales serán evaluadaspor la UNIVERSIDAD EL BOSQUE.Serán a cargo de los proponentes todos los costos asociados a la preparación y elaboración de supropuesta, igualmente los gastos, derechos, impuestos, tasas y contribuciones, que se causen conocasión de la suscripción y ejecución del contrato, serán por cuenta del proponente SELECCIONADO;en consecuencia al fijar el precio deberá incluirlos dentro de éste, de modo que se entenderá paratodos los efectos legales que se encuentran incorporados al mismo.2.8. VALIDEZ DE LA PROPUESTALas propuestas deberán tener validez por un período de 90 días calendario contados a partir de lafecha de cierre de la convocatoria a presentar propuesta, plazo dentro del cual la UNIVERSIDAD ELBOSQUE, efectuará la adjudicación o declarará desierto este proceso.

CAMPUS UNIVERSIDADCONTRATAR EL PLAN MAESTRO DE DESARROLLO FISICO DE LA UNIVERSIDAD EL BOSQUETERMINOS DE REFERENCIAFECHA: 13-ENE-2013Página 14de 313. PRESENTACION DE LA PROPUESTALa propuesta se presentará en dos partes:1. DOCUMENTACION JURIDICA, FINANCIERA Y TECNICA2. PROPUESTA ECONOMICALa propuesta deberá ser presentada en original dentro del plazo fijado para la presentación de laspropuestas. Se deberá anexar CD que contenga toda la propuesta como copia, debidamentemarcado.El sobre deberá marcarse de la siguiente forma:SEÑORESUNIVERSIDAD EL BOSQUEBOGOTA , D,COBJETO : CONTRATAR EL PLAN MAESTRO DE DESARROLLO FISICO DE LAUNIVERSIDAD EL BOSQUE- ORIGINAL (incluye CD) -PROPONENTE : ________________________________No se aceptaran propuestas cuyos documentos presenten tachaduras, raspaduras oenmendaduras, salvo que las mismas sean refrendadas por los proponentes al margen del mismoo documento aparte incluido en la propuesta.No se aceptaran propuestas complementarias o modificaciones, que fueren presentadas conposterioridad a la fecha y hora de cierre de la presentación de las propuestas.Una vez presentada la propuesta no se aceptara a los proponentes variación alguna en sustérminos, lo cual no impide que se pueda solicitar, durante la evaluación y hasta laadjudicación, aclaraciones que considere necesarias, las cuales deberán ser atendidas enel tiempo fijado para ello.3.1. DOCUMENTACION3.1.1. JURIDICA Y FINANCIERA (REQUISITOS HABILITANTES)Los proponentes deberán presentar la siguiente documentación y formatos anexos, diligenciados:

CAMPUS UNIVERSIDADCONTRATAR EL PLAN MAESTRO DE DESARROLLO FISICO DE LA UNIVERSIDAD EL BOSQUETERMINOS DE REFERENCIAFECHA: 13-ENE-2013Página 15de 311. INDICE: La propuesta deberá contener un índice que organice la información que sepresente, donde se destaquen claramente los capítulos y subcapítulos de la propuestadebidamente referenciados con la pagina a que corresponda.2. CARTA REMISORIA DE LA PROPUESTA: Deberá ser presentada de acuerdo a loindicado en FORMATO No. 1.3. GARANTIA DE SERIEDAD DE LA PROPUESTA Y CONSTANCIA DE PAGO DE LAPRIMA: Cada proponente deberá suministrar con su PROPUESTA a su costo y a favor de laUNIVERSIDAD EL BOSQUE NIT. 860.066.789-6, una garantía de seriedad de la misma, deforma y contenido aceptable para la UNIVERSIDAD EL BOSQUE por una cuantía igual al diez(10%) por ciento del valor de la propuesta. Esta garantía deberá ser válida por un período de90 días calendario contados a partir de la fecha y hora de cierre de la convocatoria a presentarpropuesta. En todo caso deberá estar vigente hasta el perfeccionamiento del contrato. Lapóliza deberá ser expedida en formato para particulares, expedida por una compañía deseguros establecida legalmente en Colombia y cuya póliza matriz este aprobada por laSuperintendencia Financiera. En el evento de ampliarse el plazo para la adjudicación, seinformara a los proponentes con el fin de que amplíen la vigencia de la garantía. De noampliarse la vigencia de esta, se entenderá que los proponentes carecen de interés encontinuar participando en la presentación de propuestas. La prórroga de la garantía conlleva automáticamente el sostenimiento de la propuesta económica. El proponentefavorecido y los demás proponentes podrán solicitar la devolución de la garantía deseriedad de la propuesta cuando se hayan cumplido los requisitos de perfeccionamientodel contrato que se llegare a celebrar como resultado de este proceso. Si la presentación depropuestas se declarara desierta se devolverá el original de la propuesta y la garantía deseriedad de la misma dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la declaratoria dedesierta. Si los proponentes retira su propuesta antes de haber transcurrido el período deadjudicación o si una vez aceptada la propuesta elegida no la perfecciona dentro de los plazosestablecidos para ello, o incumple en cualquier forma el compromiso adquirido con laUNIVERSIDAD EL BOSQUE por el hecho de la presentación de la propuesta, laUNIVERSIDAD EL BOSQUE hará efectiva la garantía de seriedad de la misma.4. EXISTENCIA Y REPRESENTACION LEGAL: Cuando los proponentes fueren personasjurídicas de derecho privado, deberán acreditar su existencia y representación legal mediantecertificado expedido por la Cámara de Comercio correspondiente, con fecha de expedición nomayor a 30 días. Igualmente adjuntar autorización de la Junta Directiva de la Empresa alrepresentante legal para firmar el contrato en el caso de adjudicársele, cuando se tenga algunalimitación.ACTA DE AUTORIZACION DE LA SOCIEDAD AL REPRESENTANTE LEGAL DE LOSPROPONENTES CUANDO TENGAN ALGUNA LIMITACION.

CAMPUS UNIVERSIDADCONTRATAR EL PLAN MAESTRO DE DESARROLLO FISICO DE LA UNIVERSIDAD EL BOSQUETERMINOS DE REFERENCIAFECHA: 13-ENE-2013Página 16de 31DOCUMENTO DE CONFORMACION DEL CONSORCIO O UNION TEMPORAL DEACUERDO CON LO ESTABLECIDO EN EL NUMERAL 2.6.1. DE LOS PRESENTESTERMINOS DE REFERENCIA. Anexar además de la certificación de existencia yrepresentación legal de cada uno de los integrantes si son personas jurídicas, copia deldocumento consorcial o de unión temporal debidamente diligenciado firmado por todos ycada uno de sus integrantes5. INFORMACION FINANCIERA: Los proponentes deberán anexar BALANCE Y ESTADOPÉRDIDAS Y GANACIAS A 31 DE DICIEMBRE DEL 2011, FIRMADOS POR ELREPRESENTANTE LEGAL Y POR EL CONTADOR PÚBLICO.6. CERTIFICACION DEL PAGO DE SEGURIDAD SOCIAL: Los proponentes deberán anexaruna certificación firmada por su contador público, en la que acredite que se encuentra al díacon el pago de seguridad social y aportes parafiscales de sus empleados.3.1.2. DOCUMENTACIÓN TÉCNICA (OBJETO DE CALIFICACION)1. ENFOQUE METODOLOGICOLos proponentes deberán presentar para evaluación, un documento con el número de hojas quelos proponentes determine que denominará: El Enfoque Metodológico con el quedesarrollará el objeto de la convocatoria.Dicho enfoque metodológico deberá demostrar dos aspectos SUSTANTIVOS:Estructura conceptualMetodologíaPrograma de trabajo- PROJECT: Los proponentes incluirán en su propuesta un diagramade barras indicando la ruta crítica con la secuencia y duración de las actividades quegeneran los entregables del Plan Maestro.2. EXPERIENCIAExperiencia específica del proponente: Los proponentes deberán incluir en su propuestacertificaciones de trabajos realizados, que cumplan con:Contratos celebrados y terminados, relacionados con consultoría, que hayan incluido:formulación y/o elaboración de planes maestros, planes de desarrollo, la realización deestudios de factibilidad técnica, económica y financiera de proyectos institucionales y/oindustriales, o estudios y diseños para el desarrollo de planes maestros de proyectosinstitucionales y/o industriales, ejecutados durante los últimos cinco (5) años.Experiencia de los profesionales: El personal requerido para la ejecución de los trabajosserá el establecido por los proponentes, sin embargo, para efectos de evaluación, se

CAMPUS UNIVERSIDADCONTRATAR EL PLAN MAESTRO DE DESARROLLO FISICO DE LA UNIVERSIDAD EL BOSQUETERMINOS DE REFERENCIAFECHA: 13-ENE-2013Página 17de 31considera el siguiente “Personal Clave”, que deberá hacer parte del personal que ejecutaráel trabajo. Los proponentes deberán anexar en su propuesta: hoja de vida, copia de latarjeta profesional, certificado de vigencia de la matrícula profesional y certificaciones deexperiencia, de los perfiles descritos a continuación:Director de proyecto: Arquitecto o Ingeniero, con 10 años de experiencia general mínima yexperiencia específica en proyectos como Director de Estudios y Diseños, que hayanincluido la formulación de planes maestros o planes desarrollo.Arquitecto diseñador: Arquitecto, con 8 años de experiencia general mínima y experienciaespecífica en proyectos de Diseño arquitectónico de proyectos institucionales y/oindustriales, que hayan incluido la formulación de planes maestros o planes desarrollo.Las certificaciones para acreditar experiencia deben contener mínimo la siguiente información:- Objeto.- Plazo- Número del Contrato. (Si existe)- Entidad contratante.- Nombre del contratista. Si se ejecutó en unión temporal o consorcio identificar losintegrantes y su porcentaje de participación.- Valor final del contrato.- Fechas de iniciación y terminación. (Indicar las fechas de suspensión y reanudación, paralos contratos que hayan sido suspendidos o se encuentren suspendidos)- Area de intervención- Firma de la persona competente: Representante legal de la empresa contratante, o lapersona delegada para suscribirlo, para contratos privados suscritos con personasnaturales, por la misma persona natural con quien se suscribió el contrato.3. DESARROLLO DEL CONTENIDO DEL PLAN.Los proponentes incluirán una propuesta gráfica del desarrollo del contenido del plan queincluya las etapas y las fases del mismo, con la secuencia y duración de las ETAPASPROPUESTAS. (Objeto de calificación).4. MODELIZACIÓNImágenes tridimensionales, renders de la propuesta de desarrollo físico de la Universidad.3.2. PROPUESTA ECONÓMICAEstarán a cargo de los proponentes todos los costos en que incurran para el desarrollo total delestudio del Plan Maestro de desarrollo físico de la UNIVERSIDAD EL BOSQUE, los costos de

CAMPUS UNIVERSIDADCONTRATAR EL PLAN MAESTRO DE DESARROLLO FISICO DE LA UNIVERSIDAD EL BOSQUETERMINOS DE REFERENCIAFECHA: 13-ENE-2013Página 18de 31personal, transporte, viáticos, digitación e impresión de planos, modelaciones, renders, impresiónde documentos, costos de las visitas que requiera, fotoplanos, impresión de archivos magnéticos,papelería, software licenciado y hardware, programas especializados, fletes de cualquier índole,riesgos y pólizas que los amparan, prestaciones y seguridad social de su equipo, seguridadindustrial, ambiental, y cualquier otra actividad inherente hasta entregar la totalidad del objeto de laconvocatoria a satisfacción.Los proponentes deberán presentar un desglose de los costos, que debe incluir mínimo:A. Costos Directos de Personal: Comprendiéndose la carga de salarios, prestaciones socialeslegales y extralegales, primas, indemnizaciones, seguros, impuestos, días festivos, horasextras diurnas, nocturnas, bonificaciones, transportes, alimentación, dotaciones, cualquierotro concepto relativo a estos gastos que demanden las obligaciones laborales, todas lasprevistas en la Ley Laboral Colombiana.B. Costos Indirectos: Alquileres, honorarios del consultor, transporte, viáticos, software yhardware, programas especializados, equipos, impuestos, visitas, y en general todos loscostos y gastos necesarios para la ejecución del contrato.C. IVA: Impuesto al valor agregadoD. VALOR TOTAL DE LA PROPUESTA, será la suma de los tres ítems anteriormentedescritos.LOS PROPONENTES DEBERAN PRESENTAR, EN CUADRO ANEXO, EL DESGLOSE DELRECURSO HUMANDO, DEDICACION, SALARIO, FACTOR PRESTACIONAL Y VALOR TOTAL.LOS PROPONENTES SON LIBRES DE ESTABLECER LOS COMPONENTES DE SUPROPUESTA ECONOMICA, NO OBSTANTE DEBERAN DESGLOSAR EL VALOR DEL IVA YDEBERAN INCLUIR TODAS Y CADA UNA DE LAS ACTIVIDADES QUE SE REQUIERAN PARALA EJECUCION DE SU TRABAJO PARA ENTREGA A ENTERA SATISFACCION DE LAUNIVERSIDAD. ESTOS TERMINOS DE REFERENCIA PRESENTAN LA RELACIÓN DEACTIVIDADES ESTIMADAS, PERO ES DE ABSOLUTA RESPONSABILIDAD DE LOSPROPONENTES PARA LA EVALUACIÓN DE LA PROPUESTA, VERIFICAR TODAS Y CADAUNA DE LAS ACTIVIDADES, PARA CUMPLIR CON EL OBJETO DEL CONTRATO ASATISFACCIÓN. EL PROPONENTE ELEGIDO ESTÁ EN LA OBLIGACIÓN DE INCLUIR LASACTIVIDADES QUE SE REQUIERAN PARA EJECUTAR EL TRABAJO Y QUE NO HAYANSIDO RELACIONADAS EN LOS PRESENTES TERMINOS DE REFERENCIA. LAUNIVERSIDAD EL BOSQUE NO ACEPTARÁ RECLAMACIONES POSTERIORES POROMISIONES O ERRORES EN LA CUANTIFICACIÓN DE LOS RECURSOS OBJETO DE ESTACONVOCATORIA.

CAMPUS UNIVERSIDADCONTRATAR EL PLAN MAESTRO DE DESARROLLO FISICO DE LA UNIVERSIDAD EL BOSQUETERMINOS DE REFERENCIAFECHA: 13-ENE-2013Página 19de 314. REQUISITOS HABILITANTES Y CRITERIOS DE PONDERACIÓN Y CALIFICACIÓN DELA PROPUESTATeniendo en cuenta la naturaleza de la CONVOCATORIA, se seleccionará al consultor, que seencuentre habilitado y que obtenga el puntaje mayor en cuanto a metodología, experiencia,desarrollo del contenido del plan, modelación y propuesta económica.4.1. REQUISITOS HABILITANTESEl consultor debe cumplir con unos requisitos de orden jurídico y financiero para que pueda serevaluada su propuesta; su calificación no es por puntaje: cumple o no cumple.4.2. CRITERIOS DE PONDERACIÓN Y CALIFICACIÓN:La UNIVERSIDAD EL BOSQUE tendrá en cuenta para la selección objetiva el ofrecimiento másfavorable, en términos de calidad, sobre un total de cien (100) puntos distribuidos, de la siguientemanera:Criterios de Selección del ConsultorPuntaje1. ENFOQUE METODOLOGICO: 40 puntosa. Estructura Conceptual 15 puntosb. Metodología 15 puntosc. Cronograma de trabajo 10 puntos2. EXPERIENCIA: 20 untosa. Experiencia del proponente 10 Puntosb. Experiencia del equipo de trabajo 10 Puntos3. DESARROLLO DE LAS ETAPAS DEL PLAN 10 puntos4. MODELO DE IMAGEN URBANO ARQUITECTONICA 10 puntos5. PROPUESTA ECONOMICA 20 puntosTOTAL4.2.1. ENFOQUE METODOLOGICO: 40 Puntos100 PUNTOSSe deberá especificar la estructura conceptual del objeto del plan maestro (15 puntos), eldesarrollo metodológico (15 puntos) y el programa de trabajo para la ejecución del plan (10puntos). Cada uno de los aspectos mencionados, se calificaran de acuerdo con los siguientescriterios:a) Estructura Conceptual (15 puntos)Acerca de estructura conceptual, el consultor debe presentar con detalle cuál es su comprensióndel objeto de la consultoría y cuáles son las principales necesidades objeto de esta consultoría

CAMPUS UNIVERSIDADCONTRATAR EL PLAN MAESTRO DE DESARROLLO FISICO DE LA UNIVERSIDAD EL BOSQUETERMINOS DE REFERENCIAFECHA: 13-ENE-2013Página 20de 31CriterioJustificación del por qué esnecesario contar con un planmaestro de desarrollo físico, para laUniversidad y cuáles serán lasherramientas para llevarlo a cabo.Debe indicar como se logra lacoordinación, ordenamiento,flexibilidad y eficiencia para integrarlos territorios del campus de laUniversidadb) Metodología (15 puntos)No esclaraPococlaraClara MuyClaraPuntajemáximo0 3 5 7.5 7.50 3 5 7.5 7.515Se tendrá en cuenta el proceso metodológico general de la propuesta, lo cual incluye el detalle dela estrategia a seguir en el desarrollo de la consultoría y los análisis que se llevaran a cabo. Secalificaran aquellas propuestas que presenten en detalle una metodología adecuada para cumplircon las actividades y el objeto de la consultoría. Particularmente, debe especificar con claridadcada una de las etapas para el desarrollo de la consultoría, sus implicaciones en términos deinformación a recoger y los análisis propuestos.CriterioPresentar estrategia, medios,procedimientos que utilizará elconsultor para asegurar la calidad eintegridad de cada fase de laconsultoría, para cumplir con susobjetivos, desarrollar las actividadesdefinidas en el plan y otras que elconsultor considere contribuyen alograr mejores resultados.InsuficienteSuficienteSobresalienteMuysobresalientePuntajemáximo0 3 10 15 1515c) Cronograma de trabajo - project (10 puntos)Los proponentes presentarán un cronograma de trabajo desglosado en Project, que incluya lasactividades que ejecutará para el desarrollo del plan maestro de desarrollo físico, deberá incluir loshitos de entrega parcial mensual, clasificará las fases de desarrollo del trabajo y establecerá suduración.

CAMPUS UNIVERSIDADCONTRATAR EL PLAN MAESTRO DE DESARROLLO FISICO DE LA UNIVERSIDAD EL BOSQUETERMINOS DE REFERENCIAFECHA: 13-ENE-2013Página 21de 31CriterioCronograma desglosado poractividades necesarias para eldesarrollo del plan maestro, incluyenduración, hitos de entrega parcialmensual, fases de ejecución, rutacrítica, cumplimiento del plazoprevistoInsuficienteSuficienteSobresalienteMuysobresalientePuntajemáximo0 3 7 10 10104.2.2 EXPERIENCIA (20 puntos)a) Experiencia específica del proponente (10 puntos)Los proponentes deberá acreditar experiencia, con base en las certificaciones incluidas enla propuesta, en mínimo tres (3) contratos celebrados, relacionados con consultoría, quehayan incluido: formulación y/o elaboración de planes maestros, planes de desarrollo, larealización de estudios de factibilidad técnica, económica y financiera de proyectosinstitucionales y/o industriales, o estudios y diseños para el desarrollo de planes maestrosde proyectos institucionales y/o industriales, ejecutados durante los últimos cinco (5) años,con un área mínima diseñada de 60.000 m2 cada uno.Se asignará el máximo puntaje al proponente así:Un contrato certificadoDos contratos certificadosTres contratos certificados: 0 puntos: 5 puntos: 10 puntosb) Experiencia de los profesionales (10 puntos), Con base en la información incluida en supropuesta, hoja de vida, copia de la tarjeta profesional, diplomas, actas de grado ycertificaciones:- Director de proyecto: Arquitecto o Ingeniero, con 10 años de experiencia generalmínima y experiencia específica en tres (3) proyectos como Director de Estudios yDiseños, ó Arquitecto diseñador, que hayan incluido la formulación de planes maestroso planes desarrollo, en los cuales se haya contemplado un área de diseño mayor oigual a 60.000 m2.Se asignará el máximo puntaje al profesional así:Un contrato certificadoDos contratos certificados: 1 punto: 4 puntos

CAMPUS UNIVERSIDADCONTRATAR EL PLAN MAESTRO DE DESARROLLO FISICO DE LA UNIVERSIDAD EL BOSQUETERMINOS DE REFERENCIAFECHA: 13-ENE-2013Página 22de 31Tres contratos certificados: 7 puntos- Arquitecto diseñador: Arquitecto, con 8 años de experiencia general mínima yexperiencia específica en dos (2) proyectos de Diseño arquitectónico de proyectosinstitucionales y/o industriales, que hayan incluido la formulación de planes maestros oplanes desarrollo, en los cuales se haya contemplado un área de diseño mayor o iguala 60.000 m2.Se asignará el máximo puntaje al profesional así:Un contrato certificadoDos contratos certificados: 1 punto: 3 puntosLos profesionales que no acrediten experiencia general mínima no seránevaluados.4.3. DESARROLLO DE LAS ETAPAS DEL PLAN: (10 PUNTOS)Los proponentes incluirán una propuesta preliminar de desarrollo de las etapas del plan. Losproponentes deben considerar un horizonte en tiempo que será el mismo del Plan deRegularización y Manejo de la Universidad El Bosque.CriterioSe presentará un desarrollo delcontenido del plan preliminarque incluya las etapas y lasfases de desarrollo de lapropuesta de plan maestro, queintegre los territorios delcampus, que incluya lacoordinación del desarrollo y lasecuencia y duración de lasetapas.InsuficienteSuficienteSobresalienteMuysobresalientePuntajemáximo0 3 6 10 10104.4. MODELIZACION (10 puntos)Para la Universidad es clave conocer gráficamente cómo el consultor le daría respuesta al plan dedesarrollo físico, lo cual demuestra que ha entendido lo que se requiere, aunque sea de manerapreliminar. Es importante que la idea inicial del plan sea plasmada gráficamente mediantemodelización, esquemas, planos y demás ayudas gráficas que requiera presentar.

CAMPUS UNIVERSIDADCONTRATAR EL PLAN MAESTRO DE DESARROLLO FISICO DE LA UNIVERSIDAD EL BOSQUETERMINOS DE REFERENCIAFECHA: 13-ENE-2013Página 23de 31CriterioSe deberá presentar gráficamente loque se debe esperar del planmaestro mediante la modelizacióntridimensional en mínimo cuatroimágenes de tamaños 100 x 70 cms(que incluyan los dos territorios).Se podrán acompañar de esquemas,planos, modelos, renders y otraherramienta que el consultordisponga para mostrar lo que quierelograr.InsuficienteSuficienteSobresalienteMuysobresalientePuntajemáximo0 3 6 10 10104.5. PROPUESTA ECONOMICA: (20 PUNTOS)Los proponentes incluirá la propuesta económica de acuerdo con el desglose solicitado:COTOS DIRECTOS DE PERSONAL, COSTOS INDIRECTOS, IVA Y VALOR TOTAL.Las propuestas se ordenaran de menor a mayor y las que se encuentre por encima del 120%del presupuesto y las que se encuentren por debajo del 80% del presupuesto seránrechazadas. Dentro de estos límites, la propuesta que cuente con el valor más bajo obtendrá elmáximo puntaje y las demás obtendrán el puntaje con base en una relación lineal.La UNIVERSIDAD EL BOSQUE, se reserva el derecho de no publicar el presupuesto para estaconvocatoria.

CAMPUS UNIVERSIDADCONTRATAR EL PLAN MAESTRO DE DESARROLLO FISICO DE LA UNIVERSIDAD EL BOSQUETERMINOS DE REFERENCIAFECHA: 13-ENE-2013Página 24de 315. CONDICIONES PARA LA EJECUCION DEL CONTRATO5.1. ADJUDICACIÓN DEL CONTRATOLa adjudicación del CONTRATO recaerá sobre la propuesta que a juicio de EL CONTRATANTE,sea la más conveniente para sus intereses. Conforme a lo anterior, EL CONTRATANTE podráadjudicarlo, según lo considere conveniente a cualquiera de las empresas PROPONENTES o biena ninguna de ellas, sin que esto otorgue derecho alguno de indemnización o reconocimiento degastos.En caso de adjudicación, EL CONTRATANTE notificará al PROPONENTE ELEGIDO, una vez seefectúe la correspondiente reunión de compras, debiéndose firmar el contrato dentro de los 4 díascalendario siguientes a la aceptación.5.2. GARANTIASEL PROPONENTE FAVORECIDO se compromete y se obliga a constituir a favor de laUNIVERSIDAD EL BOSQUE, a su costa las garantías que avalaran el cumplimiento de laobligaciones surgidas del contrato, expedidas por una compañía de seguros establecidalegalmente en Colombia; debiendo incluir como riesgos amparados los siguientes:1. CUMPLIMIENTO: Por un valor del VEINTE POR CIENTO (20%), del valor del contrato yuna vigencia igual a la duración del mismo y cuatro meses más.2. DE MANEJO Y BUENA INVERSION DEL ANTICIPO: Por un valor del CIEN POR CIENTO(100%), del mismo y con una vigencia igual a la duración del contrato y cuatro meses más.3. DE PAGO SALARIOS, PRESTACIONES SOCIALES E INDEMNIZACIONESLABORALES: Por un valor equivalente al VEINTE POR CIENTO (20%) del valor delcontrato y con una vigencia igual al término de duración del contrato y tres (3) años más.4. DE CALIDAD DEL SERVICIO: Por un valor equivalente al TREINTA POR CIENTO (30%),del valor del contrato y con una vigencia igual a la duración del contrato y tres (3) años mása partir de la fecha del acta de entrega del trabajo.5. DE RESPONSABILIDAD CIVIL FRENTE A TERCEROS: Por un valor equivalente alDIEZ POR CIENTO (10%) o variable de acuerdo al monto del Contrato y el riesgo previsto.Para dar aprobación al contrato y vía libre a la suscripción del acta de iniciación elCONSULTOR deberá presentar las garantías solicitadas y el recibo de pago a que haya lugar.EL CONSULTOR está en la obligación a adicionar las pólizas del contrato, si este se amplía encuantía o en plazo.5.3. ACTA DE INICIACIONEl contrato que resulte de la presente convocatoria deberá ser firmado y legalizado dentro de loscinco (5) días hábiles siguientes a la comunicación escrita por parte de la UNIVERSIDAD ELBOSQUE, de la adjudicación del mismo.

CAMPUS UNIVERSIDADCONTRATAR EL PLAN MAESTRO DE DESARROLLO FISICO DE LA UNIVERSIDAD EL BOSQUETERMINOS DE REFERENCIAFECHA: 13-ENE-2013Página 25de 315.4. CONTROL DE LA EJECUCION DEL CONTRATOLa UNIVERSIDAD EL BOSQUE ejercerá el control y vigilancia de la ejecución del contrato, ytendrá a su cargo entre otras funciones lo atinente a la ejecución del mismo y velar porque todaslas actividades ejecutadas por el contratista correspondan en un todo a las especificacionescontratadas.5.5. PLAZO Y PRORROGA DEL CONTRATOLOS PROPONENTES deberán indicar el plazo máximo requerido para la ejecución de los trabajos,el cual no podrá ser superior a tres (3) meses contados a partir de la firma del Acta de Iniciaciónde los trabajos.Si el consultor no realiza los trabajos objeto del contrato dentro del plazo estipulado en elmismo o en las prórrogas debidamente legalizadas y a satisfacción de UNIVERSIDAD ELBOSQUE, el hecho constituirá incumplimiento contractual y dará lugar al cobro y a la efectividadde la garantía única.5.6. CESION DEL CONTRATO O SUBCONTRATOS.El consultor no podrá sub-contratar o ceder el contrato que resulte de este proceso sin elconsentimiento previo y escrito de la UNIVERSIDAD EL BOSQUE y se reserva el derechode aceptar o no. EL PROPONENTE ELEGIDO O CONSULTOR no podrá ceder total oparcialmente, ni subcontratar la totalidad del contrato ni utilizar el contrato como instrumento decrédito lo que comprende el endoso de facturas que se emiten en ejecución del contrato o la cesiónde créditos. Cualquier intento de realizar tal cesión o subcontratación será ineficaz de plenoderecho. La subcontratación no liberará bajo ningún concepto al PROPONENTE ELEGIDO deninguna de las obligaciones previstas en el contrato La cesión parcial o total del contrato sinconocimiento de EL CONTRATANTE dará lugar a la terminación del mismo por causas imputablesal PROPONENTE ELEGIDO O CONTRATISTA, teniendo EL CONTRATANTE el derecho dereclamar los daños y perjuicios que le correspondan.5.7. ACTA DE LIQUIDACION DEL CONTRATODentro de los cuarenta y cinco (45) días siguientes a la fecha de terminación el consultor y laUniversidad suscribirán un acta de liquidación en donde se incluya el estado contable delcontrato, el valor final del mismo y los datos actualizados de la garantía única con sus respectivosamparos y vigencias, constancia del Ministerio de la protección social en donde se indique que noexisten reclamaciones laborares de parte de los trabajadores del Contratista, Paz y salvos de laARP, EPS y PESIONES.

CAMPUS UNIVERSIDADCONTRATAR EL PLAN MAESTRO DE DESARROLLO FISICO DE LA UNIVERSIDAD EL BOSQUETERMINOS DE REFERENCIAFECHA: 13-ENE-2013Página 26de 316. ANEXOS6.1. DETERMINANTES Y CONDICIONES PARA EL DESARROLLO DEL PLAN MAESTROINTRODUCCIONLa UNIVERSIDAD EL BOSQUE ha decidido afianzar su proceso de planificación, FORMULANDOEL PLAN MAESTRO DE DESARROLLO FISICO, para ello ha decidido contratar estas actividadesa un consultor experto en estos temas. Es necesario aclarar que una vez finalizado este PLAN seespera contar con una herramienta de planificación eficaz y que sume un valor agregado a toda lainformación con la que cuenta, para ello el consultor debe explicar claramente cómo se sumaráeste valor agregado, en la metodología objeto de evaluación que debe incluir en su propuesta.Al finalizar el proceso de elaboración del PLAN, además de la información con la que se cuentaactualmente, se deberá contar con una herramienta para desarrollar el recurso físico de laUniversidad de manera proactiva, gradual, flexible, coherente técnica y constructivamente,cuantificable en costo y tiempo, coordinada e integral. El PLAN también debe considerar laspremisas de negocio.El consultor no debe olvidar la premisa de considerar el campus de la UNIVERSIDAD EL BOSQUEcomo un todo, que se encuentra compuesto por dos territorios y que no existe la premisa detrasladar programas, facultades o departamentos, en su lugar todos los programas y facultades ydepartamentos podrán hacer uso del recurso físico de la Universidad.La UNIVERSIDAD EL BOSQUE, es una Institución de Educación Superior que desde el punto devista académico cuenta con once Facultades, cuatro Divisiones y tres Departamentos, así mismode la parte administrativa se desprenden 9 Departamentos y 9 Unidades, todas orientadas hacia laformación integral de todos los miembros de la comunidad educativa. A través de la orientaciónestratégica, La UNIVERSIDAD EL BOSQUE ha establecido un Plan estratégico con el objeto dereflexionar acerca de qué deseamos SER en el futuro y cómo logarlo, teniendo en cuenta el estadoactual del entorno, de la competencia y de la misma institución, lo cual se encuentra plasmado enel documento conocido como Plan de Desarrollo Institucional 2011-2016.Este Plan de Desarrollo Institucional 2011-2016, plantea que para el desarrollo de programas yproyectos, se definan cinco Ejes Estratégicos que los concreten. El Eje Estratégico 5,correspondiente al Desarrollo del Entorno para el Aprendizaje, “comprende el desarrollo de unmejor ambiente para aprender, enseñar, investigar, servir y trabajar; se incluyen aquí los aspectosrelacionados con los procesos, servicios y recursos académico-administrativos. Atenderá eldesarrollo del campus, fortalecimiento de la relación con los aspirantes, estudiantes y egresados”.La UNIVERSIDAD EL BOSQUE cuenta desde hace 35 años con el territorio Calle 134, queactualmente se consolida entre las Calles 134 y 131 y entre la Carrera 7B Bis y la Avenida 9ª, con

CAMPUS UNIVERSIDADCONTRATAR EL PLAN MAESTRO DE DESARROLLO FISICO DE LA UNIVERSIDAD EL BOSQUETERMINOS DE REFERENCIAFECHA: 13-ENE-2013Página 27de 31un área superficial de 58.960 m2, que ha desarrollado desde esa época de manera ordenada. Noobstante dentro del marco del Plan de Desarrollo y con el objeto de ofrecer un mejor ambiente paralos actuales y futuros miembros de la Institución, la Universidad ha adquirido un lote para eldesarrollo del campus, que se localiza en la Autopista Norte, Kilómetro 20, costado occidental,entre el antiguo Hipódromo de Los Andes y la estación de servicio Esso, municipio de Chía,Cundinamarca. El espacio es conocido con antiguo Rodeolandía y por ello cuenta coninstalaciones en diferente estado de deterioro, que se unen con las bodegas del antiguo GoldenGlass y con otro lote sin urbanizar en gran parte, en donde se plantea la construcción del campode fútbol y pista atlética de la UNIVERSIDAD EL BOSQUE, con un área superficial de 47.331 m2.Juntos territorios suman en total 106.291 m2 de área superficial.La UNIVERSIDAD EL BOSQUE requiere de espacios en un corto plazo, no solo con el objetivoplanteado en el Eje Estratégico 5, sino para dar cumplimiento a todos los Ejes Estratégicos quehacen parte del Plan de Desarrollo Institucional. Esta es una de las razones por las cuales laUniversidad decidió invertir en este espacio que ya cuenta, en alguna medida, con desarrollos detipo institucional y comercial que ha sido desarrollada con Licencias de construcción, ampliación yremodelación aprobadas por la Secretaría de Planeación de Chía, es decir con derechosadquiridos y aprobados por el municipio.Entendiendo que el desarrollo de la UNIVERSIDAD EL BOSQUE, debe ser planeado en el corto,mediano y largo plazo, la Universidad entró en un proceso de obtención de necesidades yexpectativas con las diferentes facultades, divisiones y departamentos, las cuales se analizaron, seconvirtieron en requerimientos y se consolidaron en una MATRIZ DE NECESIDADES YEXPECTATIVAS, que deberá ser utilizada como una herramienta de entrada para la elaboración,formulación y posterior ejecución del Plan Maestro de Desarrollo del campus de la UNIVERSIDADEL BOSQUE, objeto de la presente convocatoria. Lo anterior está enmarcado dentro del Plan deRegularización y Manejo aprobado por la Secretaría de Planeación Distrital - Calle 134 (Bogotá) yel esquema de masas planteado por la Universidad para el desarrollo del territorio Norte (Chía).Con base en este Plan Maestro de Desarrollo del campus, considerando el campus como uno sólo,existirán espacios que serán desarrollados en Bogotá y otros en Chía, lo que se espera como unode los entregables objeto del contrato que resulte de la presente convocatoria.Sin perjuicio que las necesidades identificadas preliminarmente puedan cambiar, se ha detectadoque la Universidad requiere de:1. Espacios para bienestar universitario y calidad de vida.2. Espacios para laboratorios de las facultades de ingeniería, artes y diseño industrial.3. Espacios para aulas de las diferentes facultades, énfasis en facultades de artes y música.4. Auditorios al aire libre y cubiertos.5. Espacios para servicios generales y complementarios.

CAMPUS UNIVERSIDADCONTRATAR EL PLAN MAESTRO DE DESARROLLO FISICO DE LA UNIVERSIDAD EL BOSQUETERMINOS DE REFERENCIAFECHA: 13-ENE-2013Página 28de 31CONSIDERACIONES PARA LA FORMULACION DEL PLANMARCO REGULATORIOLa Formulación del Plan de Desarrollo Físico de la UNIVERSIDAD EL BOSQUE debe enmarcarsedentro de lo definido en el PLAN DE REGULARIZACION Y MANEJO – PRM en aprobación porparte de la SECRETARIA DE PLANEACION DISTRITAL DE BOGOTA y dentro de la legislacióndel PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL – POT - DEL MUNICIPIO DE CHIA, los cualesestán suficientemente estudiados por la Universidad. Acerca del territorio de Chía se regula conbase en el aparte del POT para este predio que según la clasificación de la SECRETARIA DEPLANEACION DE CHIA, se encuentra en la ZONA DE JARDIN MULTIPLE ESPECIAL.Debido a que el PRM, se encuentra en proceso de aprobación por parte de la Secretaría Distritalde Planeación - SDP, a la fecha de elaboración de los presentes Términos de Referencia, esnecesario que el proponente considere esta situación dentro de la elaboración de su oferta. Elproponente favorecido podrá contar con el documento aprobado por la SDP para la elaboración delestudio del Plan Maestro de Desarrollo.No obstante, los planos de soporte de la formulación del PRM, hacen parte de los ANEXOS aestos Términos.Acerca del POT de CHIA, se anexa cuadro de factibilidad elaborado por la Universidad, en el quese incluyen los requerimientos sobre el predio de Chía.No obstante, los proponentes deberán realizar las consultas necesarias a las entidades distritales ymunicipales que se requieran para la elaboración de su propuesta y del estudio del Plan Maestrode Desarrollo Físico, contrato, objeto de la presente convocatoria.MARCO INSTITUCIONALPLAN DE DESARROLLO INSTITUCIONAL DE LA UNIVERSIDAD EL BOSQUE 2011-2016TERRITORIOS- CALLE 134: Es necesario aclarar que el PLAN DE DESARROLLO debe considerar lasconstrucciones y adecuaciones que han sido desarrolladas en los últimos años talescomo el EDIFICIO FUNDADORES y el EDIFICIO DE INVESTIGACIONES, estasedificaciones construidas y remodeladas en los últimos años, harán parte del plan en lalocalización en la que se encuentran actualmente. Así mismo, las edificacionesproyectadas como la nueva Clínica El Bosque y el Edificio Académico de Salud, que selocalizarán sobre el eje de desarrollo de la Avenida 9ª, deberán hacer parte del Plan de

CAMPUS UNIVERSIDADCONTRATAR EL PLAN MAESTRO DE DESARROLLO FISICO DE LA UNIVERSIDAD EL BOSQUETERMINOS DE REFERENCIAFECHA: 13-ENE-2013Página 29de 31Desarrollo Físico de la UNIVERSIDAD EL BOSQUE. El acceso sobre la Calle 134 yCarrera 7B Bis que han sido remodelados hace muy poco deberán hacer parte del Plan,objeto de esta convocatoria. Las demás edificaciones serán de acuerdo con el PRM,susceptibles a modificación y por ello deberán hacer parte del Plan de desarrollo, tantosu demolición como su construcción, lo cual constituye un reto para la formulación delplan. También deben sumarse al territorio de la UNIVERSIDAD EL BOSQUE algunasviviendas de su propiedad aledañas al campus Calle 134.- CHIA: Actualmente se están desarrollando actividades para la construcción del campode fútbol y pista atlética de la UNIVERSIDAD EL BOSQUE definitivo, al costadooccidental del predio. También se desarrollarán actividades correspondientes aalgunas adecuaciones en la parte central del lote, que deberán ser consideradas en lasetapas de desarrollo.CONSIDERACION DENTRO DEL PLAN TERRITORIO AÑO DE DESARROLLOEDIFICIO FUNDADORES 134-Bogotá 2009-2011EDIFICIO DE INVESTIGACIONES 134-Bogotá 2011 Y ANTERIORESNUEVA CLINICA EL BOSQUE 134-Bogotá 2013 – 2016EDIFICIO ACADEMICO DE SALUD 134-Bogotá 2016 – 2019ACCESOS CALLE 134 – CRA 7B BIS 134-Bogotá 2012 Y ANTERIORESCAMPO DE FUTBOL Y PISTA ATLETICAUNIVERSIDADChía 2013Con el objeto de poner en el mismo nivel los dos territorios, en el sentido de esquema de masas, laUNIVERSIDAD EL BOSQUE ha desarrollado unos esquemas de masas para el territorio de chía,que incluye una alternativa de desarrollo, con base en la reglamentación del POT, que servirácomo entrada para la elaboración del PLAN MAESTRO.ZONAS DE CESIONSe requiere dentro del PLAN MAESTRO considerar la entrega de las zonas de cesión planteadasen el territorio de la Calle 134, como entrega en los tiempos establecidos en el PRM.Así mismo, para el territorio de la Chía se requiere realizar cesión sobre el 20% del área bruta dellote, no obstante la Universidad está realizando la consulta con el objeto de establecer la maneraen que se realizará tal cesión.ESTACIONAMIENTOS:Una de las premisas es generar espacios para estacionamientos requeridos por norma y por elárea de los territorios, que sean subterráneos o mediante la conformación de edificaciones deutilización específica.

CAMPUS UNIVERSIDADCONTRATAR EL PLAN MAESTRO DE DESARROLLO FISICO DE LA UNIVERSIDAD EL BOSQUETERMINOS DE REFERENCIAFECHA: 13-ENE-2013Página 30de 31MATRIZ DE NECESIDADES Y EXPECTATIVASEn vista de la necesidad de fortalecer el proceso de planeación del recurso físico y comoherramienta de entrada para la elaboración del PLAN DE DESARROLLO FISICO, la Universidadefectuó reuniones con cada una de las facultades y departamentos que sirvieron para establecerinicialmente necesidades y seguidamente expectativas, considerando expectativas del cómodebería ser la UNIVERSIDAD EL BOSQUE, dentro del marco de mejorar la calidad de vida, salud yla cultura ambiental.De cada una de las reuniones efectuadas se estableció una gran matriz, que se ha decidido dividiren:1. TEMAS TRATADOS: Corresponde a la información obtenida en cada una de las reunionescon las facultades, en la que se cruzan las facultades en horizontal y las necesidades yexpectativas en la vertical.2. RESUMEN Y PLAZOS: Corresponde a la información resumida que al igual que la anteriorcruza en la horizontal las facultades, mientras que en la vertical se encuentran el resumeny se clasifican las necesidades y expectativas en términos de corto, mediano y largo plazo.3. CONCLUSIONES: Presenta una clasificación inicial de los espacios requeridos yesperados, considerando sitios de formación y complementarios, es una clasificación deespacios por aulas, laboratorios, sitios de práctica y otros en la vertical contra lomanifestado por cada facultad en la horizontal.4. POSIBLES LUGARES DE INTERVENCION: Los espacios se han clasificado másespecíficamente en AULAS: paraninfos, de computo, interactivas y tutorías. SITIOS DEPRACTICA: Laboratorios, talleres, bioterio, vivero, salas de audiencia. AUDITORIOS. Laclasificación otros ha generado: CENTRO DE EMPRENDIMIENTO, MUSEO DEBIOLOGIA, ESPACIOS DE DISEÑO, PROMOCION CALIDAD DE VIDA, CAMINOSAMBIENTALES, NUEVA CLINICA, EDIFICIO ACADEMICO DE SALUD, CLINICASODONTOLOGICAS, ESPACIOS DE BIENESTAR, CETRI, EDIFICIO DE CALIDAD DEVIDA, OFICINAS PARA DOCENTES Y ESPACIOS PARA POSTGRADOS. Así mismo, seclasificaron sus posibles localizaciones.5. RESULTADOS PLANEACION: Los espacios se han organizado por identidad yfuncionalidad, en grupos de espacios asociados, con el objeto que puedan funcionar entodo el campus de la Universidad y puedan ser desarrollados por etapas. Es el resultadofinal de la matriz de necesidades y expectativas y ha generado: GRUPO DE ESPACIOS ASOCIADOS CON POSTGRADOS GRUPO DE ESPACIOS ASOCIADOS CON CENTRO DE CULTURA - TEATRO,AUDITORIO CON SALAS DE ENSAYOS GRUPO DE ESPACIOS ASOCIADOS CON EL CENTRO DE INNOVACION YTECNOLOGIA: LABORATORIOS ESPECIALIZADOS - PRACTICA, SIMULACION,TECNOLOGIA, EMPRENDIMIENTO

CAMPUS UNIVERSIDADCONTRATAR EL PLAN MAESTRO DE DESARROLLO FISICO DE LA UNIVERSIDAD EL BOSQUETERMINOS DE REFERENCIAFECHA: 13-ENE-2013Página 31de 31 GRUPO DE ESPACIOS ASOCIADOS CON AULAS - PARANINFOS – TUTORIA GRUPO DE ESPACIOS ASOCIADOS CON LA SALUD Y CALIDAD DE VIDA:BIENESTAR NUEVA CLINICA EL BOSQUE GRUPO DE ESPACIOS ASOCIADOS CON EL EDIFICIO ACADEMICO DESALUD GRUPO DE ESPACIOS ASOCIADOS CON CIENCIAS GRUPO DE ESPACIOS ASOCIADOS CON EL DEPORTE: BIENESTAR GRUPO DE ESPACIOS ASOCIADOS CON EL CONSULTORIO JURIDICOBIOPSICOSOCIAL GRUPO DE ESPACIOS ASOCIADOS CON INVESTIGACIONES6. RESULTADOS PLANEACION: Esta clasificación finalmente se asocio con las etapas delPRM en un ejercicio de conocer los tiempos en que podrían ser desarrollados,considerando como una las etapas el desarrollo de chía.7. COMPLEMENTARIOS: El consultor deberá incluir espacios necesarios comocomplementarios tales como: cafeterías, restaurantes, aseo, reciclaje, serviciosadministrativos, servicios generales, mantenimiento, seguridad y un aspectocorrespondiente al archivo físico de la Universidad.6.2. INFORMACION GENERAL CAMPUS 134 - BOGOTA6.3. INFORMACION GENERAL CAMPUS CHIA6.4. PRESENTACION CLAUSTRO – CAMPUS Antecedentes y Perspectivas6.5. POT CHIA APLICABLE6.6. FACTIBILIDAD POT CHIA PARA TERRITORIO APLICABLE6.11. MATRIZ DE NECESIDADES Y EXPECTATIVAS6.12. CLASIFICACION DE ESPACIOS POR GRUPO6.13. RESULTADOS PLANEACION6.14. PLAN DE DESARROLLO INSTITUCIONAL 2011-2016:http://www.uelbosque.edu.co/sites/default/files/htmls/plan_desarrollo/web/index.html6.15. FORMATO DE PRESENTACION DE LA PROPUESTA6.16. PLANOS PLAN MAESTRO