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Precios medios mercado inmuebles rústicos• La valoración de las fincas rústicas se hará a través del método deprecios medios, a diferencia de la valoración de inmueblesurbanos que se hace a través de coeficientes de actualizaciónaplicados a su valor catastral. Se pueden consultar los valoresmínimos por referencia catastral• Los precios medios tienen validez para hechos imponibles devengadosa partir del 15 /11/2011 hasta la siguiente actualización de valores.• La estimación del valor real de los bienes inmuebles rústicos seobtendrá multiplicando el precio en euros por hectárea, que figura en laúltima columna de su Anexo II, por la superficie del inmueble rústicode que se trate.• En las transmisiones de bienes o derechos sujetas al ITP o ISDprevalecerá el precio o contraprestación pactada cuando resultesuperior al valor declarado o al estimado de acuerdo con lo establecidopor la Orden.• La Administración podrá iniciar un procedimiento de comprobacióndel precio o contraprestación pactada en relación con lo dispuesto eneste apartado.