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Gestión de Inundaciones Urbanas - Global Water Partnership

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k. protección <strong>de</strong> equipos fijos;l. anclaje <strong>de</strong> pare<strong>de</strong>s contra <strong>de</strong>slizamientos.La <strong>de</strong>cisión sobre la obligatoriedad <strong>de</strong> protección <strong>de</strong> lasnuevas construcciones en la zona <strong>de</strong> inundación es un proceso que<strong>de</strong>be pasar por una discusión amplia <strong>de</strong> la comunidad involucrada.Por lo tanto, se <strong>de</strong>be tener presente que, luego <strong>de</strong> las últimascrecidas, hubo <strong>de</strong>svalorización inmobiliaria <strong>de</strong> las áreas <strong>de</strong> riesgo.Con el pasar <strong>de</strong>l tiempo, estas áreas adquirirán gradualmente valorinmobiliario, <strong>de</strong>bido al natural espaciamiento en el tiempo <strong>de</strong> lascrecidas y <strong>de</strong> esta manera, la implementación <strong>de</strong> un plan <strong>de</strong>zonificación podrá traer costos mayores <strong>de</strong> expropiaciones (si sonnecesarias) o dificulta<strong>de</strong>s en el proceso <strong>de</strong> obediencia a lareglamentación. Esta situación sólo sufrirá modificación con laocurrencia <strong>de</strong> nueva crecida, con más daños. Estas condicionesson más graves en la zona <strong>de</strong> pasaje <strong>de</strong> la crecida, en la cual lamunicipalidad necesita gradualmente remover las obras queobstruyen el escurrimiento.Para mantener el recuerdo <strong>de</strong> las inundaciones en las callesse pue<strong>de</strong> utilizar la pintura <strong>de</strong> los postes <strong>de</strong> luz con distintoscolores. Esto <strong>de</strong>mocratiza la información sobre la inundación yevita problemas inmobiliarios <strong>de</strong> compra y venta en las áreas <strong>de</strong>riesgo.Cuanto a las construcciones ya existentes en las áreas <strong>de</strong>inundación, <strong>de</strong>berá ser realizado un catastro completo <strong>de</strong> lasmismas y establecido un plan para reducir las pérdidas en el lugar,y también aquellas que son provocadas por el remanso resultante<strong>de</strong> la obstrucción <strong>de</strong>l escurrimiento. Varias son las condicionesexistentes que <strong>de</strong>berán ser analizadas caso a caso. Algunassituaciones pue<strong>de</strong>n ser: (a) para las obras públicas como escuelas,hospitales y edificios administrativos se <strong>de</strong>be verificar laviabilidad <strong>de</strong> protegerlos o removerlos para áreas seguras, amediano plazo; (b) las subhabitaciones como villas <strong>de</strong>emergencias y habitaciones <strong>de</strong> población <strong>de</strong> baja renta, <strong>de</strong>bentener su transferencia negociada para áreas más seguras; (c) paraáreas industriales y comerciales se pue<strong>de</strong> incentivar las medidas<strong>de</strong> protección a las construcciones y, caso sea necesario, <strong>de</strong> toda elárea a expensas <strong>de</strong> los beneficiados.Cuando ocurren remociones o transferencias, el po<strong>de</strong>rpúblico <strong>de</strong>be estar preparado con planes urbanos para <strong>de</strong>stinarestas áreas para otros usos o finalida<strong>de</strong>s <strong>de</strong> recreación, como porejemplo, parques, evitando que vengan a ser nuevamenteocupadas por subhabitaciones.Algunas acciones públicas son esenciales en este procesotales como:76

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