Gestión de Inundaciones Urbanas - Global Water Partnership

texto que presente los reglamentos que se aplican a cada distrito,junto con las providencias administrativas; (b) un mapadelineando los límites de los varios usos en los distritos.El zoneamiento es complementado con la subdivisión delas reglamentaciones, donde son orientadas las divisiones degrandes parcelas de tierra en pequeños lotes, con el objetivo dedesarrollo y venta de edificios. Por lo tanto, esta es la fase decontrol sobre los loteos (o lotificaciones). El Código deConstrucción orienta la construcción de edificios cuanto a losaspectos estructurales, hidráulicos, de material y sellado. Lareglamentación de las construcciones permite evitar futuros daños.A continuación relacionamos algunos de los indicadores generalesque pueden ser usados en la zonificación.La protección de las habitaciones con relación a lascrecidas depende de la capacidad económica del propietario pararealizarlas. Con la implementación de un plan, la municipalidadpodrá permitir las construcciones en estas áreas, desde queatiendan las siguientes condiciones (Tucci y Simões Lopes, 1985):a. establecimiento de, por lo menos, un piso con nivelsuperior a la crecida que limita la zona de bajoriesgo;b. uso de materiales resistentes a la sumersión ocontacto con el agua;c. prohibiciones de almacenamiento o manipulación yprocesamiento de materiales inflamables, quepuedan poner en riesgo la vida humana o animaldurante las crecidas. Los aparatos eléctricos debenquedar en lugares seguros;d. protección de los rellenos contra erosiones a travésde cobertura vegetal, gaviones u otros dispositivos;e. prever los efectos de las crecidas en los proyectosde sistemas pluvial y cloacal;f. estructuralmente, las construcciones deben serproyectadas para resistir la presión hidrostática,que puede causar problemas de derrames, entreotros, a los empujes y momentos que pueden exigiranclaje, bien como las erosiones que puedendestruir las fundaciones;g. cierre de aperturas como puertas, ventanas ydispositivos de ventilación;h. estanqueidad y refuerzo de las paredes de lossótanos;i. refuerzo o drenaje de la losa del piso;j. válvulas en conducto;75