Movilidad social ascendente y descendente en las clases

1. Clubes de campo o countries, se caracterizan por el equipamiento deportivo
diverso (básicamente tenis, natación y golf, y algunos equitación y polo –sobre todo en
la zona de Pilar donde se encuentran los más tradicionales­ y hasta deportes náuticos –
en los cercanos al Río Luján 43 ) con garantía de buen mantenimiento en copropiedad y
acceso inmediato. En algunos casos hasta poseen localizaciones de instituciones
educativas y comercios. De acuerdo a la Ley 8912/77 que regula el uso del suelo en la
Prov.de Bs.As. se exige al constructor la provisión de servicios de luz y de agua y
cloacas cuando la densidad de viviendas supere las 12 por ha. o las napas puedan
contaminarse fácilmente, pavimentos en los accesos y caminos principales, forestación
y recolección de residuos, así como una distancia entre countries no menos a los 7 km.
(restricción que fue sufriendo numerosas excepciones y hoy casi no se respeta). Como
forma de dominio los clubes de campo están inscriptos en el Registro de la Propiedad
Horizontal. Todo country supone la existencia de un club (el Clubhouse). con comisión
directiva, estatuto y que suele constituirse como sociedad anónima sin fines de lucro 44 ;
lo que implica también restricciones para ser propietario si antes no se es aceptado como
socio. La administración puede estar a cargo de un gerente designado entre los socios o
por un servicio exterior de administración contratado. Situados mayoritariamente en
zonas urbano­rurales y algunos casos muy particulares en zona urbana, mantienen
todavía una buena proporción de viviendas de segunda residencia.
En los últimos tiempos se ha incorporado a la oferta, los exclusivos countries
náuticos, (casas con embarcadero).
2. Barrios Cerrados o Privados: de superficie muchos más reducida que
un club de campo, en general no disponen de equipamiento deportivo ni recreativo
de uso común (o éste se reduce al mínimo, por ej. una pileta de natación o un par de
canchas de tenis), sino que comparten exclusivamente la seguridad y la provisión de
algunos servicios. Su dimensión más reducida permite ubicarlos más cerca de los
centros urbanos y de las principales vías de comunicación. Surge una fuerte
43 Existen actualmente 11 countries naúticos.
44 “Este reglamento interno establece las restricciones al dominio en las viviendas individuales y fija las
normas de construcción [...] Las reglas tienen un espíritu en común: evitar las molestias a los
clubcamppistas, asegurar el carácter de recinto cerrado reservándose el derecho de impedir el acceso a
toda persona ajena al country, garantizar condiciones de calidad en las construcciones, asegurar que se
respete la baja densidad residencial, es decir, garantizar el clima no­urbano que los usuarios buscan en
el country.” Verdechia, C.: “Actividades vinculadas a la segunda residencia en la región metropolitana de
Buenos Aires” en AA.VV.: Análisis de la periferia urbana de la región metropolitana de Buenos Aires,
Conamba­Ceamse, Buenos Aires, 1994. (El subrayado es nuestro).
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