PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL MICROCUENCA ...

“Plan de Ordenamiento Territorial: Microcuenca Cascasén” Ichocán– San Marcos - Cajamarca FCPA – L1C10043. DESARROLLO SOCIAL: ZONIFICACION DE ASENTAMIENTOS HUMANOS3.1 ASENTAMIENTOS URBANOS Y ÁREAS DE EXPANSIÓN URBANAEl crecimiento de la ciudad se analiza a partir de las tendencias de usos en curso y delequilibrio en la distribución de la población con sus recursos disponibles. La expansiónurbana se orienta sobre las áreas libres del continuo urbano y en los terrenos eriazosque tienen condiciones de seguridad y facilidad para dotarles de los servicios básicos.San Marcos urbano, tiende a expandirse de sur a norte ya que se encuentra en zona dealto riesgo por inundaciones y rodeado de las áreas de cultivo de Huayobamba, RanchoGrande y Mollorco.Ichocán urbano, tiende a expandir su territorio hacia el Oeste, pero con limitantes porestar rodeado de terrenos agrícolas y tener crecimiento negativo con casasdesocupadas en su centro urbano.3.2 ORDENAMIENTO DEL ESPACIO URBANOEl plan de ordenamiento constituye parte del plan director y establece las propuestaspara usos: residenciales, comerciales, industriales y para dotar de servicios comunales ala ciudad. Ver planos 34, 35, 36, 37 de zonificación urbana de San Marcos e Ichocán.ZONIFICACIÓN URBANA:En San Marcos.Las zonas que presenta la ciudad son la zona consolidada y la que aún está en procesode consolidación.La zona consolidada abarca el casco central ubicado entre los jirones Inclán, Espinar,Luna y La Valle, ocupa 5.06 Has con viviendas en mayoría de adobe, y con 21.33 Haslas áreas adyacentes formadas por los barrios: Inclán, 28 de Julio, 25 de Abril y otros.Tiene la mayoría de equipamientos: estadio municipal, centro de salud, las escuelasprimaria estatales y particular, centro de educación inicial, colegio estatal “San Marcos” yel Instituto Superior Pedagógico “San Marcos”, entre otros. En total ocupa 26.39 Hasdonde están los barrios tradicionales que tienen el 70 % de sus casas con adobe.La zona en proceso de consolidación ocupa 55.53 Has y tiene dos áreas diferenciadas.Una, conformada por barrios de la ciudad nacidos en el proceso de expansión urbanahacia las zonas de ladera y las ribereñas de los ríos Cascasen y Huayobamba.La otra es la zona pre-urbana que abarca las áreas próximas al continuo urbano y quepresenta marcadas tendencias para ser anexadas como parte real del crecimientourbano de la ciudad, hacia la ladera del Mollorco.Desde la perspectiva del uso del espacio San Marcos tiene zona residencial y zonacomercial. La residencial, ocupa 86.98 Has según zonas arriba descritas, habiendoalrededor de la plaza mayor, casas residenciales, la Iglesia principal y calles colindantescon casas declaradas monumentos, pero no tiene zona monumental definida.La zona de uso comercial en San Marcos, ocupa 1.81 Has que representa el 1.87% deltotal del área urbana y el núcleo principal de la misma es la plaza pecuaria, como cadadomingo las transacciones comerciales lo demuestran.131