2008 - Ministerio de Fomento

– Edificio residencial:Un edificio es residencial cuando está destinado principalmente a que en élhabiten personas, con independencia de que cumpla otra función secundariay de que quienes residan en él, lo hagan con carácter eventual o permanente.Estos edifi cios pueden ser: destinados a vivienda o a residencia colectiva,permanente o eventual.– Edificio no residencial:Por eliminación son todos aquéllos que no están principalmente destinadosa que en ellos habiten personas, sino al desarrollo de una actividad.Superficie (edificación de nueva planta):– Superficie a construir:Es el total de metros cuadrados que resulta de sumar los correspondientesa cada planta del edifi cio construido, dentro de la línea exterior del cerramientovertical y, en su caso, los ejes de medianeras.– Superficie afectada:La constituye los metros cuadrados del solar o parcela donde tendrá lugarla construcción de la edifi cación. Nunca podrá ser inferior a la superfi ciesobre el terreno que ocupará el edifi cio.Plantas de un edificio:Se considera como planta de un edifi cio a todo desarrollo horizontal de su superficie edifi cada, que esté cubierta por techo y cuya altura interior sea mayor de dosmetros en toda o la mayor parte de la misma.– Plantas sobre rasante:Son el número de plantas que están por encima del punto más bajo de lasuperficie del terreno en contacto con el edificio.– Plantas bajo rasante:Son el número de plantas que están por debajo del punto más bajo de lasuperficie del terreno en contacto con el edificio.LICITACIÓN OFICIAL EN CONSTRUCCIÓNOrganismo contratante:Se refi ere a la unidad institucional del sector público que tiene a su cargo la administracióny gestión de la obra que se anuncia.Forma de contratación:Se refi ere a las establecidas en el Texto Refundido de la Ley de Contratos de lasAdministraciones Públicas: concurso, subasta y procedimiento negociado.A partir de la entrada en vigor de la Ley 30/2007 de Contratos del Sector Públicohan desaparecido las denominaciones tradicionales de “subasta” y “concurso”,sustituyéndose por la determinación de la oferta económicamente más ventajosa,que atenderá a la valoración de un “único criterio” (subasta) o la utilización de “varioscriterios” (concurso).Tipología de obra:Clasifi ca la obra dentro de las dos grandes tipologías existentes: edificación e ingenieríacivil.14