pliegos tecnicos ejecuciones subsidiarias - Ayuntamiento de Almería

Excmo. Ayuntamiento de AlmeríaGerencia deUrbanismoPLIEGOS DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA QUE HAN DE REGIR LACONTRATACIÓN DE OBRAS DERIVADAS DE EJECUCIÓN SUBSIDIARIAS ENMATERIA DE RESTAURACIÓN DE LA LEGALIDAD URBANISTICA, ORDENES DEEJECUCIÓN POR MOTIVO DE SEGURIDAD Y SALUBRIDAD Y DEMOLICIONES DEEDIFICIOS DECLARADOS EN ESTADO RUINOSO .-Pliego de condiciones técnicas obras en ejecución subsidiaria 1

1. PRESCRIPCIONES TÉCNICAS GENERALES1.1 OBJETO DEL PLIEGOEste Pliego tiene por objeto establecer las condiciones técnicas que habrán de regir lacontratación de las obras y la Dirección Técnica de las mismas, que debe llevar a cabo el Excmo.Ayuntamiento de Almería en el ejercicio de la actuación subsidiaria, por incumplimiento delpropietario responsable, con motivo de declaración de ruina urbanística, órdenes de ejecución yadopción de todas las medidas precisas para garantizar la seguridad pública o la integridad delpatrimonio protegido en caso de ruina física inminente.1. 2 CATALOGO DE ACTUACIONESEn la práctica por aplicación del contrato que de éste se derive, se ejecutarán las obras quese dicten en la mencionada Resolución, previamente reflejadas con descripción taxativa en informetécnico de propuesta.Las actuaciones deberán describirse según se dirá en el informe técnico previo y seencontraran incluidas, principalmente, en los siguientes tipos:●●●●●●Obras de Demolición completa de edificaciones declaradas en ruina inminente así como lasobras de demolición de lo actuado ilícito provenientes de expedientes de disciplinaurbanística.Actuaciones de Desmontaje de instalaciones y elementos de cualquier clase deEquipamiento de servicios, que constituyan actos ilícitos no autorizables.Obras de Reparación provenientes de ordenes de ejecución incumplidas y que puedanocasionar peligro para las personas o inmuebles adyacentesVallado de solaresMedidas cautelares urgentes incluidas en las demoliciones ordenadas.Desmontaje de carteles publicitarios instalados ilícitamente.1.3. RÉGIMEN DE ACTUACIÓNEl desarrollo de las actuaciones que se amparan en el contrato derivado de este pliego, seejecutarán en régimen ordinario.En cualquier caso, se realizarán como consecuencia de decisiones de ultimación deprocedimientos de declaración de ruina inminente y restablecimiento del orden alterado, dictadas enResolución administrativa, que se comunicará formalmente a la empresa adjudicataria según elprocedimiento establecido, momento en que se iniciará su obligación para cada actuación,expresando los términos en que deben ejecutarse, el tiempo, forma y precio previstos.1.4 .RECURSOS DEL ADJUDICATARIOLa Empresa adjudicataria deberá disponer, una vez formalizado el contrato de los recursosque se citan, cifrados los medios humanos y medios materiales, herramientas y maquinaria.Para ello, el personal de la Gerencia Municipal de Urbanismo nombrado a tal efecto, podrállevar a cabo la revisión de control de los medios e instalaciones que se justifican exigidos en elPliego de condiciones técnicas obras en ejecución subsidiaria 2

presente Pliego de Condiciones, levantando Acta de la inspección a los efectos oportunos.En todo caso, la Empresa adjudicataria dispondrá de los medios necesarios para actuar entodo momento ante cualesquiera actuaciones requeridas que se tipifican en el presente Pliego deCondiciones.1.4.a MEDIOS TECNICOS.La Empresa adjudicataria deberá contar en su plantilla, a efectos a la dirección yorganización de los trabajos referidos, al menos con los medios personales siguientes:a) Un representante de la Empresa con poder decisorio reconocido, que actuará deinterlocutor oficial con la Gerencia Municipal de Urbanismo, Obras e Infraestructuras.b) Un técnico competente como Dirección facultativa: Director de la obra y de la ejecución,con experiencia demostrable en redacción de proyectos y dirección facultativa en obras deedificación y de demolición y derribo. Esta persona física podrá ser ajena a la plantilla de laempresa.c) Un gabinete técnico (que puede ser externo, no de plantilla) como apoyo a los dosanteriores en la realización de trabajos de levantamiento de campo, replanteos, delineación ycálculos estructurales y de instalaciones necesarios para la ejecución de los trabajos y de ladocumentación a presentar.d) Encargados de obra con experiencia demostrable en obras de edificación y de demolicióny derribo, en número suficiente para el ejercicio de las actividades objeto de este pliego, auntratándose de actuaciones simultaneas,. En este sentido, la empresa deberá garantizar la presencia ydisponibilidad continua de al menos un encargado de obra.e) Recurso Preventivos, propios o ajenos,de Seguridad Laboral, tal y como se definen en lalegislación vigente al efecto de la Seguridad y Salud en obras de construcción y demolición, concapacidad de provisión suficiente para la completa cobertura de Seguridad en la totalidad de lasactividades ordenadas.f) Staff de administración y gestión empresarial para el control, seguimiento, gestión,contratación, suministros, y cualesquiera otras actividades propias del objeto del contrato que, conuna plantilla de personal suficiente en niveles y dotaciones,garantice la consecución inmediata delos fines que en cada ocasión (orden de ejecución) se dispongan, y en cualquier caso con sedepermanente en el término municipal de Almería.g) Personal laboral de cualificación principal (oficial) en oficios de albañilería y derivadosde ella, personal propio de instalaciones propias de edificación en todas sus categorías y escalalaboral,en número suficiente para la atención adecuada en tiempo y forma de las actuaciones que sedeterminen.h) Personal laboral de ayudantía en los oficios arriba reseñados en número suficiente parala atención adecuada en tiempo y forma de las actuaciones que se determinen.El cumplimiento del factor de contingencia de número de individuos de cada uno de losapartados señalados como “c”, “d”, “g” y “h”, quedará en cada momento a juicio del órganocompetente de la G:M.U., siendo que el incumplimiento de sus prescripciones oficiadas, supondráfalta grave cuando implique retraso o falta de eficacia en el resultado de las actuaciones, y por tantoobjeto de aplicación de los apartados de Régimen Disciplinario previsto en este Pliego.Ante un retraso o inejecución de cualquier trabajo, la Empresa adjudicataria no podrá argüir,en su descargo, la cantidad de obras encomendadas.Todo el personal de la plantilla deberá tener su categoría profesional acreditada y latitulación mínima exigida en cada caso.La Empresa adjudicataria estará obligada a comunicar a la Gerencia Municipal dePliego de condiciones técnicas obras en ejecución subsidiaria 3

Urbanismo, en el plazo de siete días, cualquier variación existente en el personal mínimo exigido eneste Pliego, así como en las empresas subcontratadas.1.4. b LOGÍSTICOS.La empresa adjudicataria deberá contar, al menos, con los siguientes medios materiales,comprometiéndose a mantenerlos dedicados con suficiencia a la misión objeto de este Contrato, yen número suficiente para el exacto cumplimiento en tiempo y modo de las actuaciones simultáneasque se determinen.1.4.b.1 INMUEBLESa) Oficina administrativa, dotada de medios de comunicación interna y externa suficientes,acordes con el objeto del pliego y que garanticen su trasmisión, y equipos informáticos con acceso aInternet y correo electrónico.b) Nave para Almacén y Garaje, con capacidad suficiente para alojar, al menos los mediosmateriales, mecánicos, de transporte y auxiliares exigidos en este Pliego, así como aquellosmateriales desmontables que requieran un almacenaje provisional.1.4.b.2 EQUIPOS Y SISTEMAS MECÁNICOSla Empresa adjudicataria justificará la tenencia o disponibilidad para el cumplimiento de lasobligaciones de este pliego,al menos de los siguientes equipos y sistemas revisados y homologadossegún las normas oficiales de seguridad mecánica:– compresores autónomos de salida múltiple y martillos de potencia suficiente.– Grupo electrógeno de suficiente capacidad de suministro.– Equipos de oxicorte y herramientas de corte mecánico.– Medios de elevación personal y material en los soportes que se precisen y con alcance suficientepara el desarrollo de las actuaciones que se ordenen.– Equipos para la comunicación personal directa en obra y administración.1.4.b.3 MEDIOS AUXILIARESIgualmente, la adjudicataria justificará la tenencia o disponibilidad para el cumplimiento delas obligaciones de este pliego, al menos, de los siguientes medios auxiliares para el ejercicioordenado, contrastadamente revisados y homologados según las normas oficiales de seguridad alefecto.– Sistemas de vallado homologados– Sistemas de andamiaje tipo europeo con accesorios de seguridad y accesibilidad– Señalización y balizamiento luminoso autónomo o conectables a la red eléctrica– Contenedores de capacidad variable y de material rígido estable y flexible textil especial endiversos tamaños de capacidad variable y suficiente para los fines pretendidos.– Lonas de protección– Sistemas de apeo y apuntalamiento seguro telescópicos de dimensión y alcance suficiente.– Perfiles de materiales adecuados a las tipologías de intervención y de secciones de trabajosuficiente incluso para la formación de estructuras auxiliares para la seguridad en lasactuaciones anteriormente descritas.– Sistemas y medios de seguridad personal individual y colectivos para la protección de personasPliego de condiciones técnicas obras en ejecución subsidiaria 4

y bienes ya mencionada.– Sistemas de vallado normalizado formato por valla metálica, tubos de anclaje y dados decimentación prefabricados.1.4.b.4. MAQUINARIATambién la adjudicataria, justificará la tenencia o disposición para el cumplimiento de lasobligaciones de este pliego, al menos, de la siguiente maquina con carácter especifico y en númerode unidades necesario para el ejercicio que se ordene, debidamente documentadas, revisadas yhomologadas según las normas oficiales de seguridad al efecto.– Excavadora mixta de potencia y capacidad suficiente.– Retroexcavadora de potencia y capacidad suficiente.– Dumper– Grúas de demolición con cabezal especial de mordaza de altura, de potencia y capacidadsuficiente.– Grúas de elevación de material sobre automóvil de altura y potencia suficiente.– Plataformas automóviles de elevación de personal de altura y potencia suficiente.1.4.b.5. TRANSPORTEA este respecto, la adjudicataria justificará la tenencia o disposición para el cumplimiento delas obligaciones de este pliego, al menos, de los siguientes medios de transporte de personas ymateriales en número de unidades necesario para el ejercicio que se ordene, debidamentedocumentados, revisados y homologados según las normas oficiales de seguridad al efecto.– camiones de transporte adecuados en tipo, forma y capacidad– camionetas ara transporte urbano y ligero.– Vehículos automóviles tipo berlina para transporte de personal laboral y de dirección inclusopara disposición del personal adscrito de la Gerencia Municipal de Urbanismo.1.4.c. ASEGURAMIENTOEn cualquier supuesto, será por cuenta de la Empresa adjudicataria el mantenimientoperiódico y el aseguramiento sobre riesgo civil e industrial, así como personal de conductores yocupantes, de los vehículos cuya tenencia, titularidad o utilización se deriven de este contrato, antecualquier tipo de intervenciones y por todas las personas que de manera permanente u ocasionaltengan relación con estas actividades, sea de forma activa o pasiva.También será por cuanta de la Empresa adjudicataria la instalación, el mantenimiento,reposición y demás gastos que se originen por el uso habitual de los medios señaladosanteriormente.1.4.d. DISPONIBILIDAD.Dado que parte de los trabajos a realizar pueden tener carácter urgente y al objeto degarantizar el curso inmediato de las intervenciones en el tiempo previsible de inicio y término, laEmpresa adjudicataria dispondrá de atención telefónica propia dispone durante 24 horas, todos losdías del año.La Empresa deberá disponer permanentemente los recursos que se describen en el presentepliego, durante toda la vigencia del contrato.En todo caso, desplazará a los lugares de utilización de manera inmediata, los recursosPliego de condiciones técnicas obras en ejecución subsidiaria 5

descritos que le sean requeridos o los necesarios para la atención adecuada de las actuaciones quese determinen, en número suficiente y en tiempo y forma y los habituales del proceso constructivo.Ante un requerimiento con carácter de urgencia dentro de las accciones propias del objetodel contrato, desplazará los recursos necesarios imprescindibles para ser empleados en el lugarseñalado inmediatamente, con un plazo de intervención inferior a 24 horas desde ser remitido eloficio de notificación, que serán completados a continuación según requiera el proceso iniciado sinsolución de continuidad.A las consideraciones de disposición de recurso y al cumplimiento de los fines indicados, noserán aplicables ningún tipo de restricciones en materia laboral, de manera que la empresa se obligapor su cumplimiento a establecer las pautas, turnos, y esquemas de trabajo que hagan víable laejecución de lo dictado en cada caso, sin perjuicio de lo que sea de aplicación en la liquidación delo realizado por aplicación de tarifas especiales fuera del horario laboral establecido, incluso festivoy nocturno.En caso de obras que, por circunstancias excepcionales y de acuerdo a los objetivos delpliego, fuesen necesario ejecutar con carácter de urgencia que no permitan dilación o requieranintervención inmediata, la empresa vendrá obligada a su ejercicio con tal respuesta de forma queseguirá el régimen indicado en el párrafo precedente.La planificación cronológica de los trabajos y su simultaneidad será fijada por la GerenciaMunicipal de Urbanismo, que lo hará constar en cada ocasión dentro del procedimiento cursado.1.5. DEL RÉGIMEN COMPETENCIAL.Corresponde a:1º La Sección de Disciplina, Ruinas y Ordenes de Ejecución la ordenación de las acciones yla calificación del régimen de actuación, que lo hará patente de oficio por los métodos que se citan,por los técnicos asignados al efecto.Los técnicos competentes designados al efecto por la G:M.U., comprobarán la adecuaciónde la obra ejecutada a la orden dictada, con carácter y alcance de tareas de gestión y coordinación,en ningún caso como la dirección de ejecución de obra ni coordinación de seguridad en ejecución,en todo ni en parte.Los técnicos nombrados al efecto por la G.M.U., podrán supervisar la ejecución de las obrasde forma que, si a su juicio hubiera alguna parte de ella mal ejecutada o incompleta, podrá ordenara la Empresa adjudicataria la rectificación y nueva ejecución, cuantas veces sea preciso hasta sucorrecta realización, no suponiendo esto aumento de los trabajos ordenados ni generar derecho aabono en concepto de pago o indemnización alguna.2º Se atribuye la competencia directa de la ejecución de los trabajos ordenados a la Empresaadjudicataria. También designará al coordinador de seguridad y salud y al director de obra.3º El Coordinador de Seguridad y Salud, que se hará cargo de todas las actuaciones en loque le compete, para el cumplimiento de todas las obligaciones descritas en la legislación vigente.Además, se ocupará de dar trámite adecuado y seguimiento de la intervención y coberturade tal cumplimiento durante el curso de los trabajos, controlando la permanente preparación delpersonal interviniente, la correcta dotación de los medios exigidos, tanto EPI 's como seguridadcolectivos, y no solo por seguridad interior de las actuaciones sino también por la cobertura de laseguridad general derivada a personas y bienes con afectación de riesgo tales como viandantes,circulantes periféricos, seguridad en elementos medianeros, etc.Pliego de condiciones técnicas obras en ejecución subsidiaria 6

4º Corresponde al director de la obra dirigir el desarrollo de la obra en los aspectos técnicos,estéticos, urbanísticos y medioambientales y Dirigir la ejecución material de la obra y controlarcualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de la ejecución.1.6.METODOLOGIA DE TRABAJO.Se ordenará cada actuación en función de las necesidades valoradas por el técnico asignadodel departamento competente de la GMU, aportándose los datos de la intervención, consistente en:a) localización de la actuaciónb) Descripción de la intervención.c) Documentos técnicos a aportar por la Empresa previos a la intervención.d) Periodos y plazo para la intervención.e) Circunstancias y observaciones a tener en cuenta durante la actuación.Se aportará, por el Departamento competente, todos los datos y documentos obrantes en laGMU relativos al inmueble y parcela, que faciliten la labor de la empresa adjudicataria:información fotográfica, datos urbanísticos de la parcela, descripción expositiva y constructiva,histórico del inmueble en su caso.....En el plazo no superior a diez días hábiles, la empresa aportará la documentación técnicaindicada en c), así como informe-memoria de actuación, firmada por el director de la obra y visado,en su caso por el Colegio profesional correspondiente, donde ser recoja:a) Descripción del sistema general estructural, de calidades y constructivo del inmuebleexistente.b) Análisis de las condiciones del edificio y de las instalaciones preexistente, con indicaciónde las condiciones de conservación y de estabilidad de la obra en su conjunto, cada parte de lamisma, y de las edificaciones adyacentes.c) Descripciones de actuaciones previas a realizar, relativa a instalaciones y seguridadestructural.d) Descripción del proceso y sistema de demolición.e) Descripción expositiva y constructiva del proceso de obra nueva, en su caso.f) Descripción de adecuaciones de terrenos, en su caso.g) La documentación gráfica precisa para la correcta definición de los trabajos.h) El presupuesto aproximado, detallado, de la intervención, desarrollado en función de labase de datos de costes de construcción de la Junta de Andalucía.La empresa adjudicataria facilitará también el Plan de seguridad correspondiente a laactuación citada.La empresa adjudicataria aportará también, para cada actuación, el Plan de Gestión deresiduos, en los términos indicados en el punto 2.3. de este Pliego.El técnico designado al efecto por la GMU, dará conformidad al informe-memoria deactuación presentado, así como al Plan de gestión, solicitando las modificaciones del mismo queconsideren oportunas.Una vez aprobada la documentación presentada, se fijará la fecha de inicio, dandocomunicación a la empresa adjudicataria, quedando recogido en Acta de inicio de obras.Se procederá a iniciar y dar curso a los trabajos en la forma indicada en el informememoriade actuación aprobado, el plan de seguridad y salud y el plan de gestión de residuos.Pliego de condiciones técnicas obras en ejecución subsidiaria 7

Existirán un Libro de Órdenes y un Libro de incidencias,(a cargo del contratista) comunespara todas las actuaciones, debiendo la Empresa Adjudicataria firmar el enterado de cadadisposición dictada por la Dirección Técnica y/o Coordinador de Seguridad y/o Técnico designadopor la GMU.En cualquier momento durante la ejecución de los trabajos, el Gestor designado de la GMU,podrá dictar determinaciones de lo que estime pertinente que afecte al curso iniciado y hasta suterminación, debiendo la Empresa adjudicataria firmar el enterado de cada disposición en el librocorrespondiente.Igualmente, cada orden dictada por la Dirección Técnica se comunicará al técnicofacultativo de la G.MU en el momento de ser emitida.Concluida la intervención oficiada, y en cada caso, se procederá por la Empresaadjudicataria, elaborado y suscrito por la Dirección Técnico, a la aportación de la siguientedocumentación:– Informe técnico de cumplimiento de las prescripciones ordenadas, suscrito por la DirecciónTécnica de ejecución.– Fotografías descriptivas de la intervención.1.7. PRESUPUESTO DE CONTRATA.El Presupuesto del contrato asciende a SETENTA MIL EUROS (IVA incluido) 70.000,00 €1.8. PLAZO DE EJECUCIÓNEl contrato tendrá una duración anual.1.9. REVISIÓN DE PRECIOSDada las características generales de las obras y el plazo previsto para su ejecución, noprocede la revisión de precios.1.10. REGIMEN DISCIPLINARIOCualquier contravención de lo estipulado en el contenido de este pliego general durante suvigencia ordinaria o prorrogada, producirá la correspondiente aplicación del régimen disciplinarioestablecido, justificado en expediente al caso mediante la evaluación por parte de la GMU de lafalta cometida, aplicando por resolución administrativa la sanción tipificada.1.10.a EVALUACIÓNSe consideran falta de carácter leve:– La inobservancia de una mecánica normal en las obras.– La mala calidad en la realización de los trabajos y sus remates, siempre que no afecte a laseguridad de las personas y las cosas.– La ausencia de las medidas de seguridad necesarias en los trabajos a ejecutar.– La no retirada de los escombros o materiales sobrantes una vez acabada la obra.Se considerarán falta de carácter grave:– Existencia de tres faltas leves en el mismo trimestre– La retirada inobservancia de las medidas de seguridad en los trabajos, o la mala calidad dePliego de condiciones técnicas obras en ejecución subsidiaria 8

efiere constituirá el instrumento básico de ordenación de las actividades de identificación y, en sucaso, evaluación de los riesgos y planificación de la actividad preventiva a las que se refiere elcapitulo II del Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento de los Servicios de Prevención.El Plan de Seguridad y Salud contendrá una relación general de materiales de protecciónindividual, protección colectiva e instalaciones de salubridad y confort, necesarios para la correctaejecución de las medidas de seguridad. Dicha relación no será ni valorada ni cuantificada.Para el abono de dichas unidades se destina un 2 % del importe de ejecución material delcontrato, a abonar al adjudicatario en certificaciones ordinarias. El Adjudicatario no podrá solicitaraumento de este porcentaje, ni solicitar indemnización alguna.El Adjudicatario estará obligado a aportar cuanta medidas de seguridad sean precisas paraalcanzar el conveniente nivel de protección y cuantas dispongan en todo momento el Coordinadorde Seguridad y Salud y la Dirección Técnica de las Obras.2.3 GESTION DE RESIDUOSDe acuerdo con el Real Decreto 105/2008 de 1 de febrero, por el que se regula la produccióny gestión de los residuos de construcción y demolición (en adelante RCD), conforme a lo dispuestoen el artículo 4 (obligaciones de productor), el proyecto de ejecución de la obra debe incluir unestudio de gestión de residuos de construcción y demolición.Una vez determinada cada actuación, en aplicación del Artículo 5 del RD 105/2008“Obligaciones del poseedor de residuos de construcción y demolición”, la empresa adjudicatariapresentará a la Gerencia Municipal de Urbanismo, un plan que refleje cómo llevará a cabo lasobligaciones que le incumban en relación con los residuos de construcción y demolición que sevayan a producir en la obra. El plan, una vez aprobado por la dirección facultativa y aceptado por eltécnico asignado por la GMU, pasará a formar parte de los documentos contractuales de la obra.Dicho Plan recogerá el siguiente contenido:– Identificación de los RCD generados en la obra, codificados según la OrdenMAM/304/2002.– Estimación de la cantidad generada RCD en toneladas y m3.– Estimación de la cantidad generada de residuos peligrosos en toneladas y m3.– Operaciones de prevención, reutilización y valoración o eliminación en l obra.– Medidas de segregación en la obra, en su caso.– Destino previsto para los residuos no reutilizables “in situ”.– Planos de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo y gestión de losRCD, en su caso.Los residuos de construcción y demolición se destinarán preferentemente, y por este orden, aoperaciones de reutilización, reciclado o a otras formas de valorización.Es obligación del contratista proporcionar a la Dirección Facultativa de la obra y a laGerencia Municipal de Urbanismo los certificados de los contenedores empleados así como de lospuntos de vertido final, ambos emitidos por entidades autorizadas y homologadas, y a la gestión detoda aquella documentación derivada de la aplicación del Real Decreto 105/2008.El contratista no podrá solicitar abono ni indemnización alguna por trabajos de la gestión dedocumentación administrativa, indicadas en el Real Decreto 105/2008, derivados de la gestión deresiduos.2.4 CONTROL DE CALIDADEl proceso de ejecución, las unidades de obra y producto terminado, deberán ser de lacalidad exigible preceptiva y por las normas de la buena práctica constructiva, y cumplirán lasinstrucciones de la Dirección Técnica y los técnicos designados de la Gerencia Municipal dePliego de condiciones técnicas obras en ejecución subsidiaria 10

Urbanismo y estarán sometidos, en cualquier momento, a los ensayos y pruebas que estosdispongan.El coste del Control de Calidad de las obras se considerará incluido en el precio de lasofertas.Si fuese preciso utilizar y aplicar materiales y sistemas constructivos en las obras, se estaráa lo establecido en la normativa vigente (normativa UNE, NTE, NBE, etc), así con en el ámbitoeuropeo (normas ISO, DIT, DIN, etc...)El impacto medioambiental y la evitación de molestias para el entorno, así como elincremento en la velocidad de ejecución, deberán ser tenidos en cuenta en beneficio del común.2.5 REGIMEN DE CUSTODIALa Empresa adjudicataria, en caso necesario, estará obligada a recopilar, sin coste añadido,los bienes que estén ubicado en los elementos arquitectónicos objeto de su actuación, y lamaquinaria y los materiales de obras, instalaciones o usos resultantes de la posible aplicación delArt. 181.3 de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, de manera que hasta su retirada en elplazo que se establezca, los transportará a lugar de almacenaje y los custodiara en su mismo estado,asegurando su integridad.La empresa adjudicataria, estará obligada a inventariar los bienes retirados, dando laconformidad el Técnico asignado por la G.M.U , previo a su retirada.2.6 CUADRO DE PRECIOSEl banco de precios de la Junta de Andalucía 2010 es al que deberán los concursantesofertar a la baja con un porcentaje único para todos los precios. Esta baja afectará únicamente a losprecios, manteniéndose invariable el Presupuesto de Ejecución por Contrata.Todos los precios unitarios son de ejecución material, y en ellos están incluidos los costesdirectos e indirectos precisos para la ejecución de las distintas unidades de obra, sin incorporar, enningún caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA).Todos los trabajos, medio auxiliares, materiales, etc., necesarios para la correcta ejecución yacabado de cualquier unidad de obra se consideraran incluidos en el precio de la misma, aunque nofiguren todos ellos en su descripción.La referida base de datos figura en la página web de la Junta de Andalucía, Consejería deObras Publicas y Vivienda como “Base de costes de construcción de Andalucía (BCCA) 2010.Septiembre'10. Banco de precios”.Los precios se entienden de ejecución material, e irán afectados por un aumento del 13%(trece por ciento) de Gastos Generales y un 6% (seis por ciento) de Beneficio Industrial. Sobre lasuma de estos tres conceptos, se aplicará el correspondiente al impuesto sobre valor añadido (IVA),vigente en el momento de la facturación.En caso de no existir en el Cuadro de precios la unidad de obra referida, se elaborará elcorrespondiente Precio Contradictorio.Los costes que se utilizarán para la fijación de los Precios Nuevos serán los quecorrespondan a la fecha que tuvo lugar en la licitación del concurso. Se fijarán contradictoriamentetomando como simples y auxiliares los que existan en el Cuadro de Precios y, una vez aprobados,serán incorporados al cuadro general. A estos precios se le aplicarán los Costes Indirectos previstosen el Banco de Precios objeto del contrato.Se afectarán de los mismos descuentos e incrementos que los precios unitarios propios delpliego inicial y estarán afectados de la baja porcentual ofrecida en la licitación.Los Precios Nuevos serán elaborados por la Dirección Técnica de la obra, aceptados por lostécnicos asignados por la GMU, previa audiencia del Adjudicatario y sometidos a aprobación por elPliego de condiciones técnicas obras en ejecución subsidiaria 11

Órgano Municipal Competente. En caso de actuaciones de urgencia y emergencia, en los que poractuar de forma inmediata, podrán ser aprobado con posterioridad por el Vicepresidente del Consejode la Gerencia Municipal de Urbanismo.2.7 CERTIFICACION Y ABONOEl abono de la obra ejecutada se efectuará mediante la expedición de Certificaciones deobra, presentando una certificación por cada obra terminada.Dado el carácter de las obras que rige el presente Pliego, no serán objeto de Certificación acuenta los materiales acopiados en obra, salvo casos de excepcional justificación, y siempre que eltécnico de la GMU estime procedente su trámite y se aprecie por el departamento de Contrataciónde la misma, contar con suficientes garantías para hacerlo.La medición de los trabajos ejecutados la realizará la Dirección Técnica junto con elrepresentante de la Empresa Adjudicataria y el Técnico de la Gerencia Municipal de Urbanismo.La Relación Valorada, por aplicación de la medición de cada unidad de obra al precioestablecido en el Cuadro de Precios de la Junta de Andalucía, se elaborará por la Dirección Técnica,presentándola al técnico municipal para dar, en su caso, la conformidad a la misma.En caso de conformidad del adjudicatario con la Relación Valorada, se emitirá laCertificación correspondiente. De no existir conformidad, podrá extender la Certificación por unacantidad nula, o la reducida hasta cifra en acuerdo a juicio del Técnico de la GMU.2.8 REGIMEN ESPECIALAquellas unidades de obra que por su tamaño, singularidad y dificultad no puedan, a juiciodel técnico de la GMU, ser valoradas previamente, serán consideradas como Trabajos porAdministración y valoradas justificadamente con posterioridad a la ejecución mediante elcorrespondiente descompuesto.Cuando en un presupuesto figuren partidas alzadas o de imprevistos, serán siempre de tipo“a justificar”, y no tendrán otro carácter que el meramente orientativo en orden a la previsión delmismo.3. CONDICIONES FACULTATIVAS: OBLIGACIONES3.1 DE LA ADMINISTRACIÓN CONTRATANTEDictada la resolución del órgano administrativo competente ordenado la ejecución de lasobras correspondientes, la GMU actuará a través del Departamento competente en relación con laobra a ejecutar con carácter vinculante, en la forma y plazos que se indican a continuación:1. Determinar en cada caso la actuación a realizar, señalando los plazos de inicio de ejecuciónde la obra, iniciando el proceso de intervención mediante oficio donde se concrete la misma,para su provisión por el Adjudicatario.2. Determinar los complementos o rectificaciones del proyecto que se precisen, paracumplimiento de los fines señalados, cuando éstos sean necesarios.3. Asistir a los trabajos, cuantas veces lo requiera su naturaleza, a fin de participar en resolverlas contingencias que se produzcan e instrucciones complementarias que sean precisas paraconseguir una adecuada solución arquitectónica a las necesidades locales.4. Coordinar en materia de provisión, las necesidades de Dirección Técnica frente a lo que laobra requiera respecto de las implicaciones de su ámbito de trabajo en materia urbanística.5. Aprobar las certificaciones de obra, la liquidación final y asesorar al Ayuntamiento en elacto de la recepción.Pliego de condiciones técnicas obras en ejecución subsidiaria 12

6. Aceptar la documentación relativa a cada actuación de obra y suscribir los documentos degestión técnico-administrativa de cada actuación, dando traslado a la Dirección Técnica dela empresa.7. Determinar la planificación de las actuaciones a la vista de las necesidades planteadas ytrámites administrativos de expedientes y el control económico de los trabajos.8. Asistir al replanteo de la obra o delimitación del ámbito de cada actuación de demolición oconsolidación cuando sea requerido por el adjudicatario y revisar el acta correspondiente,suscribiendola en unión de la Dirección Técnica de la empresa.9. Custodiar la documentación oficial, de órdenes de la Administración y seguimiento delproceso, y dar el enterado a las anotaciones que se practiquen en el mismo.10. Facilitar a la GMU con antelación suficiente, los elementos precisos para la adopción de susdecisiones.11. Preparar la documentación precisa y las certificaciones del proceso en los plazos previstos,para disponerla a tiempo a su control.12. Dar conformidad a la liquidación de cada actuación y final de la obra.13. Extender y suscribir la documentación administrativa de tramitación interna de viabilidaddel contrato, y dar curso dentro de los plazos establecidos y precisos para posibilitar laejecución de los trabajos en régimen ordinario o de urgencia y emergencia.3.2 DE LA EMPRESA ADJUDICATARIA3.2.a OBLIGACIONES EN RELACIÓN CON LA OBRAA la empresa adjudicataria le corresponderá:1.- Organizar la realización de los trabajos contratados, redactando los planes y documentosque se precisen.2.- Designar al jefe de obra que asumirá la representación técnica del constructor en la obray que por su titulación o experiencia deberá tener la capacitación adecuada de acuerdo con lascaracterísticas y la complejidad de la obra.3.- Elaborar y suscribir el Plan de Seguridad y Salud, así como velar por el cumplimiento delmismo. Elaborar, cuando se requiera, los documentos de Seguridad y Salud de la obra en aplicacióndel estudio correspondiente, y disponer, en todo caso, la ejecución de las medidas preventivas,velando por su cumplimiento y por la observancia de la normativa vigente en materia de seguridady salud en el trabajo.4.- Asignar a la obra los medios humanos y materiales que su importancia requiera. A talefecto, ostenta la jefatura de todo el personal que intervenga en la obra y coordina lasintervenciones de los subcontratistas.5.- Ejecutar la obra con sujeción a la legislación aplicable y a las instrucciones de laDirección Técnica, del Coordinador de Seguridad y Salud y de las instrucciones dadas por losTécnicos nombrados al efecto por la GMU.6.- Asegurar la idoneidad de todos y cada uno de los sistemas a aplicar para la obtención delos objetivos previstos.7.- Facilitar al director de obra los datos necesarios para la elaboración de la documentaciónrequerida por los Técnicos nombrados al efecto por la GMU.8.- Elaborar, cuando así sea necesario, a través de su oficina técnica o gabinete de proyectosy a su costa, los planos y cálculos de desarrollo de las estructuras o instalaciones previstas, cuandoéstos no estén incluidos, o estén insuficientemente detallados, en el correspondiente proyecto odescripción de las obras a realizar.Pliego de condiciones técnicas obras en ejecución subsidiaria 13

9.- Suscribir con la Gerencia Municipal de Urbanismo, el acta de iniciación de los trabajos,el acta de recepción de los trabajos y en su caso la de cada actuación.10.- Concertar los seguros de accidentes de trabajo y de daños a terceros durante el procesode realización.11.- Realizar y controlar la Gestión de residuos que genera cada actuación.3.2 b OTRAS OBLIGACIONES GENERALES DEL CONTRATISTAEl contratista deberá dar comienzo a cada una de las obras en el plazo que se indique en lanotificación de la ejecución.El contratista estará obligado a ejecutar las obras en los plazos fijados, incurriendo en mora,por el simple transcurso de los plazos señalado, sin la necesidad de intimación especial.Será por cuenta del Contratista la indemnización de todos los daños que causen a terceraspersonas como consecuencia de las operaciones que requieran las ejecuciones de las obras, a cuyoefecto deberá suscribir una póliza de ¨Responsabilidad Civil, sin franquicia, por un importe mínimode quinientos mil euros (500.000 €). Será responsable de los daños y perjuicios que se ocasionen alas propiedades vecinas, que deberá dejar en el estado en que se encontraban al empezar las obras.Tomará el Contratista las medidas necesarias para evitar accidentes del personal odesprendimientos de materiales que pudieran originar alguna desgracia, siendo de su cuenta lasresponsabilidades civiles o criminales a que diera lugar.Todos los impuestos, contribuciones, arbitrios o gravámenes establecidos por el Estado,Provincia o Municipio que pesen sobre el Contrato serán a cargo del Contratista.Si a juicio de los técnicos municipales no se realizasen las obras con la debida actividad ono reunieran las condiciones necesarias de toda buena construcción, se harán al Contratista lasobservaciones correspondientes, y si no fueran atendidas, se estará a lo dispuesto en el apartado 1.9“Régimen Disciplinario” de este Pliego.El Contratista estará obligado al cumplimiento de las obligaciones vigentes en materia deTrabajo y Seguridad Social y cualquier otra que le fuere de aplicación. El Ayuntamiento quedaráeximido de toda relación labora, económica o jurídica con el personal del Contratista.En todos los trabajos objeto de este contrato se cumplirán las disposiciones de la Ley31/1995 de Prevención de Riesgos Laborales (BOE 10/11/1995) y normativa que le desarrolle.También sera de aplicación el reglamento vigente de Normas de Seguridad e Higiene en elTrabajo, del Ministerio del Trabajo.Todo el personal que emplee el Contratista para la ejecución de los trabajos a que esteconcurso se refiere, deberá percibir, como mínimo, los haberes o jornales fijados en lacorrespondiente reglamentación laboral, y estará en todo momento al corriente de las cuotas de laSeguridad Social.La empresa adjudicataria deberá disponer de unos medios técnicos y una organizaciónadaptada a la naturaleza del trabajo contratado, para lo cual habrá de contar, como mínimo, con losmedios personales en plantilla y otros medios propios que se señalan en este Pliego.El departamento coordinador de la GMU podrá exigir a la Empresa adjudicataria cuantadocumentación estime necesaria(planos, croquis, fotografías etc), cuyo costo correrá a cargo delAdjudicatario, para calificar, justificar, y controlar todas y cada una de las unidades de obra en laejecución de las mismas.Serán por cuenta de la Empresa adjudicataria el nombramiento de los técnicos necesariospara el desarrollo de los trabajos y la obtención de cuantas licencias, tasas y autorizaciones nomunicipales fueran precisas como consecuencia de las actuaciones encomendadas a la misma, asícomo la realización de todo tipo de gestiones ante las empresas suministradoras de bienes,materiales y/o servicios, organismos oficiales, terceros afectados y cualquier otra empresa.Pliego de condiciones técnicas obras en ejecución subsidiaria 14

Toda documentación que se genere con motivo de la ejecución y control de los trabajos, yaquella que sea consecuencia de la cumplimentación de las estipulaciones de este Pliego, seredactará en lengua española.3.2c SUBCONTRATACION PARCIAL DE LAS OBRASEl contratista podrá subcontratar parte de los capítulos prescritos a otras entidades, consujeción en su caso, a lo estipulado en el Pliego de Condiciones particulares y sin perjuicio de susobligaciones como Entidad principal y única contratada del trabajo descrito, en el marco de la Ley32/2006, de 18 de octubre, reguladora de la subcontratación en el Sector de la Construcción.La empresa adjudicataria queda obligada a subcontratar la maquinaria y medios auxiliaresnecesarios para la correcta ejecución de los trabajos, si no dispusiera de ellos en propiedad, cuandoexcedan en tipo o cantidad a los mínimos que se especifican en el Pliego.La intervención de cualquier empresa subcontratista estará sujeta a la inexcusable aceptaciónpor parte del departamento encargado de la GMU que se producirá siempre a propuesta previa delcontratista principal (que se formalizará por escrito), debiendo dar su visto bueno la GMU en unplazo no superior a 3 días hábiles, aceptándose en caso contrario por aplicación del silenciaadministrativo positivo.La responsabilidad de la Empresa adjudicataria sobre los trabajos subcontratados será plena,por lo que la GMU no admitirá traspaso, delegación de competencia o responsabilidad sobreninguna de las posibles empresas o personas subcontratadas, aunque si podrá exigir a aquellas laexpulsión de determinado destajista, o la revisión de su contrato, si se observase que la actuacióndel mismo fuera perjudicial para llevar a buen fin la ejecución de los trabajos.3.2 d OBLIGACIONES DE LA DIRECCION FACULTATIVA– Elaborar el informe-propuesta de actuación indicado en el punto 1.6 ( Metodología de trabajo)de este Pliego.– Comprobar las instalaciones provisionales, medios auxiliares y sistemas de seguridad y salud enel trabajo, controlando su correcta ejecución.– Supervisar o disponer en su defecto las pruebas y ensayos de materiales, instalaciones y demásunidades de obra según las frecuencias de muestreo programadas en el plan de control, así comoefectuar las demás comprobaciones que resulten necesarias para asegurar la calidadconstructivas de acuerdo con el proyecto y la normativa técnica aplicable.– Resolver las contingencias que se produzcan en la obra.– Elaborar, a requerimiento de los técnicos nombrados al efecto por la GMU o con suconformidad, eventuales modificaciones de la propuesta aprobada, que vengan exigidas por lamarcha de la obra.– Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra, así comoconformar la certificación y la liquidación final de cada obra.– Elaborar y suscribir la documentación solicitada por los técnicos nombrados al efecto por laGMU.3.3 REPRESENTACION DE LA EMPRESA ADJUDICATARIALa empresa contratista, viene obligada a comunicar a la GMU la persona designada comodelegado o interlocutor suyo con la misma, que tendrá carácter de decisorio, con las limitacionesque sean de rigor, con dedicación plena y con facultades para representarla y adoptar en todomomento cuantas decisiones competan a la contrata.Pliego de condiciones técnicas obras en ejecución subsidiaria 15