BILBAO EL SUR TAMBIEN EXISTE - Alberto Lopez Arquitecto

Y no es difícil. Lo difícil es que lo haga la iniciativa privada. Por eso proponemos la creaciónde una Sociedad Semipública sin ánimo de lucro, nacida y gestionada directamente desde elbarrio, que, en base a una organización cooperativa, vaya adquiriendo locales ytransformándolos en viviendas como las descritas. Un Plan Especial de Reforma Interior debede contemplar propuestas concretas de gestión de este tipo para llevarse adelante. Es algo queno lo puede hacer Ría 2000. O mejor dicho, sí lo podría hacer pero enfocado a los nuevosyupies posmodernos, a la progresía de bohemios ricos o a las clases medias, como estásucediendo actualmente en los suburbios de Paris y en cierta medida en el barrio de SanFrancisco, incentivado en este caso desde el propio Ayuntamiento bilbaíno y, lógicamente, aunos precios de los que quedarían excluidos precisamente aquellos a los que se quiere servircon esta idea.En consecuencia, la paralización de licencias de derribo y construcción en todos lossolares y edificios industriales es una necesidad que se debe de llevar a cabo inmediatamente,para no hipotecar las alternativas urbanísticas para el barrio.Por último debemos precisar que la viviendas que el barrio esta demandando, no sonprecisamente las libres de promoción privada. Se trata de realizar vivienda pública, o al menosde promoción privada VPO.La creación de una Cooperativa Promotora de viviendas, nacida en el propio barrio ycentrada en el barrio, sería una opción excelente para controlar el precio final de la vivienda,conectando así con el tipo de gestión que dio nacimiento al propio barrio.Entidades como BILBAO Ría 2000 tienen poco que hacer en estos casos tal y comoplanteamos la propuesta, ya que las plusvalías generadas no resultarían atractivas para lapromoción privada. Su actuación ofreciendo el lomo del jamón a los promotores privados conel fin de obtener a cambio recursos para financiar proyectos públicos (como el enterramientode las vías) elevaría el precio de las viviendas lo que impediría el acceso a ellas de las clasespopulares, produciendo su expulsión del barrio y sus sustitución por clases medias con unnivel económico mayor. A eso se le llama especulación inmobiliaria y de la vivienda llevada acabo por la propia administración con un efecto directo en la inflación y en el precio de lasviviendas. Es lo que hace habitualmente BILBAO Ría 2000 tras su imagen de marcapostmoderna.LOS EDIFICIOS INDUSTRIALES Y EL CENTRO DE EMPRESAS NIDOLa empresa pública Azpiegitura se ha venido ocupando de la creación de Centros deEmpresas Nido, concebidas como espacios con infraestructuras equipadas y de alquileraccesible a pequeñas empresas, nuevas iniciativas empresariales y jóvenes empresarios. Laidea nació en los momentos de crísis de la Reconversión Industrial, reutilizándose para ellopabellones industriales de empresas desaparecidas por aquella reconversión. La localizaciónde estos centros no se ha llevado a cabo casi nunca en las áreas centrales de la ciudad, sino porel contrario en lugares periféricos y alejados del territorio metropolitano. No se ha querido quela industria se mantenga dentro de las áreas centrales de una ciudad que se refina y haceexquisita. Solo se ha realizado un centro en Sabino Arana, pero es de diseño industrialposmoderno, de élite. Una vez más, otra muestra de la política de la marca BILBAO.31