introducción - Secretaría de Relaciones Exteriores

GUÍA DE PROTOCOLOPrivilegios e Inmunidades de lasMisiones Extranjeras acreditadas en MéxicoCAPÍTULO IIPrivilegiosyFranquicias________________________________________________________________________________________2.3 Adquisición de bienes inmueblesLos inmuebles que sean destinados a las oficinas de la Embajada y a la Residencia del Jefede Misión deben estar ubicados dentro de los límites del Distrito Federal, de conformidadcon el artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.El ejercicio de esta atribución está sujeto a la autorización de la SRE, el cual deberáinsertarse en la escritura pública relativa a la adquisición del inmueble.Las Embajadas que tengan la intención de comprar un inmueble, cualquiera que sea suuso, deberán informarlo mediante Nota verbal, a la Dirección General de Asuntos Jurídicos(DGAJ) de la SRE, con copia a la DGP, con tres meses de antelación, detallando losiguiente:a) Ubicación del inmueble que se desea adquirir, calle, número, colonia,delegación y código postal.b) Medidas y colindancias del inmueble.c) Manifestación de reciprocidad en casos análogos (compra del inmueble y pagode derechos que la enajenación genera).d) Compromiso de venta del inmueble a persona física capaz de adquirirlo, dentrodel año siguiente a la fecha en que deje de ser utilizado para uso directo de laMisión Diplomática.e) La manifestación de considerarse como nacionales respecto de las áreas deuso común y respeto a las normas de uso del suelo.La DGAJ es la instancia encargada de solicitar la opinión de la Secretaría de DesarrolloUrbano y Vivienda (SEDUVI) del Gobierno del Distrito Federal, así como de la Delegaciónpolítica correspondiente, respecto del uso que la Misión solicitante le dará al inmueble quepretende adquirir. Asimismo, esa Unidad Administrativa transmitirá la respuesta de lasreferidas dependencias y, en su caso, la autorización de compra que proceda,directamente a la Misión Diplomática solicitante.Para efectos del artículo 23 de la Convención de Viena sobre Relaciones Diplomáticas,México concede a las Embajadas establecidas en territorio nacional la exención deimpuestos sobre la adquisición de bienes inmuebles, sobre la base del principio dereciprocidad. Para obtener dicha exención, las Misiones deberán presentar una solicitudmediante Nota Verbal dirigida a la DGP, una vez autorizada la compra.Para arrendar inmuebles destinados a la Cancillería o para cualquier otra oficina de laEmbajada, se deberá dirigir una Nota Verbal a la DGP. Se recomienda que la Misiónrecabe directamente de la SEDUVI un certificado de uso específico.Página 34