Plan de Desarrollo Municipal Municipio de Tola ... - MASRENACE

Plan de Desarrollo Municipal de Tola con Elementos de Ordenamiento TerritorialAlgunos núcleos poblacionales presentarán en el futuro una conurbación o integraciónfísica de sus calles fundiéndose en una sola unidad, caso especifico de El Higueral, SanIgnacio y Barrio Nuevo, en el sector de Nancimí, Villa Eddy Monterrey y Sánchez.La construcción a corto plazo de la Carretera Costanera podría cambiar la fisonomíafísica, cantidad de habitantes e incluso la economía de los poblados y su entorno de laspoblaciones que están dentro del eje de influencia de esta vía, cabe destacar que laplusvalía del suelo puede tomar valores irreales, creando un efecto artificial en elpotencial de desarrollo del lugar.La fijación de la población en estos sitios depende fundamentalmente de la inversióntanto en infraestructura, desarrollos turísticos, producción agrícola alternativa para lageneración de empleo formal y bien remunerado. El reto de la población es la bajacalificación técnica y de oficios en estos núcleos, con los niveles actuales de formacióndifícilmente superarán la pobreza.El potencial del municipio en esta área geográfica plantea la hipótesis de que elencadenamiento o generación de cadenas productivas de actividades a corto y medianoes muy factible y que la integralidad de la oferta es el obstáculo a superar.b. ViviendaSegún INIDE, el Censo del año 2005 reporta para el Municipio de Tola un total de 5,091viviendas, de las que 600 son urbanas, constituyendo el 11.79% y 4,491 son rurales paraun 88.21%. En el 2011 se estiman un total de 5,802 viviendas, de las que 696 sonurbanas y 5,106 son rurales.Para el análisis de vivienda, se está tomando como referencia los datos censales de esemismo año y la información reflejada por el Sistema Catastral del Municipio de Tola,predominando en éste, un mayor inventario rural con respecto al urbano. El censo 2005cuantifica el material de paredes, techo y pisos de las viviendas ocupadas, dejando portanto, sin información las viviendas desocupadas.En lo que respecta al material de paredes exteriores, predomina el ladrillo o bloque debarro constituyendo el 24.58% del total, seguido de la madera con un 20.45%, el 16.87%es minifalda, el 9.41% es concreto reforzado, el resto de materiales se distribuyen enmenores porcentajes.El material de cubierta de techo predominante es el zinc con un 53.22%, la teja de barroen un 30.47%, los porcentajes restantes, están distribuidos en otros materiales. El pisode suelo en estado natural es el que predomina, con un 50.74% del total, seguido delladrillo de cemento con un 21.49%, el embaldosado con un 10.87%, el resto demateriales se distribuyen en menores porcentajes.Municipio de Tola, Departamento de Rivas 58