Plan de Desarrollo Municipal Municipio de Tola ... - MASRENACE

Plan de Desarrollo Municipal de Tola con Elementos de Ordenamiento Territorial4.1.4.1 De las Zonas HabitacionalesSon aquellas en que su uso principal es el habitacional. Las viviendas serán de tipoindividual o colectivo de acuerdo a las densidades de población previstas para cadazona; su clasificación y regulaciones, así como su régimen de uso de suelo, son lassiguientes:1) H-1: Zona Habitacional de alta densidad: son aquellas, con uso habitacional o residencialturístico predominante y con densidad superior a 30 viviendas por hectárea. Se dividen ena) H1.a: Zonas de Consolidación de los núcleos urbanos actuales, son aquellas quese encuentran dentro de los núcleos urbanos y pueden desarrollarse sin afectaciónpor parte de las amenazas naturales.b) H1.b: Zonas de Expansión fuera de los núcleos urbanos actuales, son aquellasque se encuentran fuera de los núcleos urbanos y pueden desarrollarse sin afectaciónpor parte de las amenazas naturales.2) H-2: Zona Habitacional de media densidad: son aquellas, con uso habitacional oresidencial turístico predominante, con densidad entre 10 y 30 viviendas por hectárea.a) H-2.a: Zonas de Recuperación del núcleo urbano actual, son aquellas que seencuentran dentro de los núcleos urbanos y que son afectadas por parte de lasamenazas naturales, así que necesitarán la realización de obras de mitigaciónb) H-2.b: Zonas de Expansión afectadas por amenazas, son áreas de expansiónfuera de los núcleos urbanos actuales que necesitan la realización previa de obras demitigación para ser desarrolladas.3) H-3: Zona Habitacional de baja densidad: son aquellas, con uso habitacional o residencialturístico predominante, con densidad entre 1 y 10 viviendas por hectárea.Régimen de uso de suelo En estas zonas se aplican los siguientes criterios deRégimen de Uso de suelo:ZonaH-1.aH-1.bH-2.aH-2.bH-3Usos PredominantesResidencial turístico,HabitacionalUsosSecundariosServiciosturísticos y derecreación,comercio al pormenor pormáximo el 30%del loteUsosCondicionadosComercial,Servicios,EquipamientosUsos ProhibidosIndustrial,Extractivos,Comercial al pormayor, comercialexclusivoMunicipio de Tola, Departamento de Rivas 118