Plan de Desarrollo Municipal Municipio de Tola ... - MASRENACE
Plan de Desarrollo Municipal Municipio de Tola ... - MASRENACE
Plan de Desarrollo Municipal Municipio de Tola ... - MASRENACE
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Plan</strong> <strong>de</strong> <strong>Desarrollo</strong> <strong>Municipal</strong> <strong>de</strong> <strong>Tola</strong> con Elementos <strong>de</strong> Or<strong>de</strong>namiento Territorial4.1.4.1 De las Zonas HabitacionalesSon aquellas en que su uso principal es el habitacional. Las viviendas serán <strong>de</strong> tipoindividual o colectivo <strong>de</strong> acuerdo a las <strong>de</strong>nsida<strong>de</strong>s <strong>de</strong> población previstas para cadazona; su clasificación y regulaciones, así como su régimen <strong>de</strong> uso <strong>de</strong> suelo, son lassiguientes:1) H-1: Zona Habitacional <strong>de</strong> alta <strong>de</strong>nsidad: son aquellas, con uso habitacional o resi<strong>de</strong>ncialturístico predominante y con <strong>de</strong>nsidad superior a 30 viviendas por hectárea. Se divi<strong>de</strong>n ena) H1.a: Zonas <strong>de</strong> Consolidación <strong>de</strong> los núcleos urbanos actuales, son aquellas quese encuentran <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong> los núcleos urbanos y pue<strong>de</strong>n <strong>de</strong>sarrollarse sin afectaciónpor parte <strong>de</strong> las amenazas naturales.b) H1.b: Zonas <strong>de</strong> Expansión fuera <strong>de</strong> los núcleos urbanos actuales, son aquellasque se encuentran fuera <strong>de</strong> los núcleos urbanos y pue<strong>de</strong>n <strong>de</strong>sarrollarse sin afectaciónpor parte <strong>de</strong> las amenazas naturales.2) H-2: Zona Habitacional <strong>de</strong> media <strong>de</strong>nsidad: son aquellas, con uso habitacional oresi<strong>de</strong>ncial turístico predominante, con <strong>de</strong>nsidad entre 10 y 30 viviendas por hectárea.a) H-2.a: Zonas <strong>de</strong> Recuperación <strong>de</strong>l núcleo urbano actual, son aquellas que seencuentran <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong> los núcleos urbanos y que son afectadas por parte <strong>de</strong> lasamenazas naturales, así que necesitarán la realización <strong>de</strong> obras <strong>de</strong> mitigaciónb) H-2.b: Zonas <strong>de</strong> Expansión afectadas por amenazas, son áreas <strong>de</strong> expansiónfuera <strong>de</strong> los núcleos urbanos actuales que necesitan la realización previa <strong>de</strong> obras <strong>de</strong>mitigación para ser <strong>de</strong>sarrolladas.3) H-3: Zona Habitacional <strong>de</strong> baja <strong>de</strong>nsidad: son aquellas, con uso habitacional o resi<strong>de</strong>ncialturístico predominante, con <strong>de</strong>nsidad entre 1 y 10 viviendas por hectárea.Régimen <strong>de</strong> uso <strong>de</strong> suelo En estas zonas se aplican los siguientes criterios <strong>de</strong>Régimen <strong>de</strong> Uso <strong>de</strong> suelo:ZonaH-1.aH-1.bH-2.aH-2.bH-3Usos PredominantesResi<strong>de</strong>ncial turístico,HabitacionalUsosSecundariosServiciosturísticos y <strong>de</strong>recreación,comercio al pormenor pormáximo el 30%<strong>de</strong>l loteUsosCondicionadosComercial,Servicios,EquipamientosUsos ProhibidosIndustrial,Extractivos,Comercial al pormayor, comercialexclusivo<strong>Municipio</strong> <strong>de</strong> <strong>Tola</strong>, Departamento <strong>de</strong> Rivas 118