Plan de Desarrollo Municipal Municipio de Tola ... - MASRENACE
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<strong>Plan</strong> <strong>de</strong> <strong>Desarrollo</strong> <strong>Municipal</strong> <strong>de</strong> <strong>Tola</strong> con Elementos <strong>de</strong> Or<strong>de</strong>namiento Territorial4.1.3 Zonas Aprovechamiento TurísticoSe clasifican <strong>de</strong> acuerdo a la actividad económica y compatibilidad con otros usos, en lassiguientes categorías:1) PT-1: Zonas <strong>de</strong> Playa Turísticas. Son aquellas a 50 metros <strong>de</strong> la línea <strong>de</strong> pleamar, <strong>de</strong> usopúblico recreativo y turístico, en don<strong>de</strong> no se permiten otros usos ni obras que no sean <strong>de</strong>pública utilidad;2) PT-2: Zonas <strong>de</strong> Servicios Turísticos: son aquellas, a 300 metros <strong>de</strong> la línea <strong>de</strong> pleamar, endon<strong>de</strong> se <strong>de</strong>sarrollan las activida<strong>de</strong>s <strong>de</strong> recreación y servicios turísticos, habitacionales yresi<strong>de</strong>nciales turísticas con <strong>de</strong>nsidad entre 1 y 5 viviendas por hectárea;3) PT-3: Zonas <strong>de</strong> Turismo Resi<strong>de</strong>ncial: son aquellas, a 2,000 metros <strong>de</strong> la línea <strong>de</strong> pleamar,y/o a 500 metros <strong>de</strong>l camino litoral, principal, en don<strong>de</strong> se <strong>de</strong>sarrollan las activida<strong>de</strong>sresi<strong>de</strong>nciales turísticas, y los servicios a ellas relacionados con <strong>de</strong>nsidad entre 1 y 5viviendas por hectárea.Régimen <strong>de</strong> uso <strong>de</strong> suelo En estas zonas se aplican los siguientes criterios <strong>de</strong>Régimen <strong>de</strong> Uso <strong>de</strong> suelo:ZonaPT-1PT-2PT-3Usos PredominantesPlaya Turística yrecreaciónServicios turísticos y <strong>de</strong>recreación(restaurantes, bares,club, playas, canchas,etc.)Resi<strong>de</strong>ncial turístico,HabitacionalUsosSecundariosPublica utilidadResi<strong>de</strong>ncialturístico,HabitacionalServiciosturísticos y <strong>de</strong>recreaciónUsosCondicionadosTodas otrasactivida<strong>de</strong>sComercial,Servicios,Comercial,Servicios,Usos ProhibidosTodas otrasactivida<strong>de</strong>sIndustrial,ExtractivosIndustrial,ExtractivosRégimen <strong>de</strong> edificabilidadEn estas zonas se aplican las siguientes restricciones edificatorias:ZonaLote MínimoRetirofrente/fondoRetirolateralFOS FOT PisosMetroscuadradosMetros Metros % <strong>de</strong>l lote % <strong>de</strong>l lotePT-1 1200 5 5 50% 100% 2PT-2 1800 10 5 30% 60% 2<strong>Municipio</strong> <strong>de</strong> <strong>Tola</strong>, Departamento <strong>de</strong> Rivas 116