Plan de Desarrollo Municipal Municipio de Tola ... - MASRENACE

Plan de Desarrollo Municipal de Tola con Elementos de Ordenamiento Territorial4.1.3 Zonas Aprovechamiento TurísticoSe clasifican de acuerdo a la actividad económica y compatibilidad con otros usos, en lassiguientes categorías:1) PT-1: Zonas de Playa Turísticas. Son aquellas a 50 metros de la línea de pleamar, de usopúblico recreativo y turístico, en donde no se permiten otros usos ni obras que no sean depública utilidad;2) PT-2: Zonas de Servicios Turísticos: son aquellas, a 300 metros de la línea de pleamar, endonde se desarrollan las actividades de recreación y servicios turísticos, habitacionales yresidenciales turísticas con densidad entre 1 y 5 viviendas por hectárea;3) PT-3: Zonas de Turismo Residencial: son aquellas, a 2,000 metros de la línea de pleamar,y/o a 500 metros del camino litoral, principal, en donde se desarrollan las actividadesresidenciales turísticas, y los servicios a ellas relacionados con densidad entre 1 y 5viviendas por hectárea.Régimen de uso de suelo En estas zonas se aplican los siguientes criterios deRégimen de Uso de suelo:ZonaPT-1PT-2PT-3Usos PredominantesPlaya Turística yrecreaciónServicios turísticos y derecreación(restaurantes, bares,club, playas, canchas,etc.)Residencial turístico,HabitacionalUsosSecundariosPublica utilidadResidencialturístico,HabitacionalServiciosturísticos y derecreaciónUsosCondicionadosTodas otrasactividadesComercial,Servicios,Comercial,Servicios,Usos ProhibidosTodas otrasactividadesIndustrial,ExtractivosIndustrial,ExtractivosRégimen de edificabilidadEn estas zonas se aplican las siguientes restricciones edificatorias:ZonaLote MínimoRetirofrente/fondoRetirolateralFOS FOT PisosMetroscuadradosMetros Metros % del lote % del lotePT-1 1200 5 5 50% 100% 2PT-2 1800 10 5 30% 60% 2Municipio de Tola, Departamento de Rivas 116