Plan de Desarrollo Municipal Municipio de Tola ... - MASRENACE
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<strong>Plan</strong> <strong>de</strong> <strong>Desarrollo</strong> <strong>Municipal</strong> <strong>de</strong> <strong>Tola</strong> con Elementos <strong>de</strong> Or<strong>de</strong>namiento Territorial4 ZONIFICACIÓN MUNICIPAL DE TOLALa zonificación se fundamenta en la visión y líneas estratégicas <strong>de</strong> la actualización <strong>de</strong>l<strong>Plan</strong> Estratégico <strong>de</strong> <strong>Desarrollo</strong> <strong>Municipal</strong> <strong>de</strong> <strong>Tola</strong> 2011-2030, proponiendo unaorientación <strong>de</strong> uso <strong>de</strong> las tierras conforme a los ejes estratégicos i<strong>de</strong>ntificados en el <strong>Plan</strong>.Las propuestas <strong>de</strong> usos que se consi<strong>de</strong>ren congruentes con el <strong>Plan</strong> Estratégico pero nosean conformes con la zonificación podrán ser sujetas <strong>de</strong> revisiones según losprocedimientos establecidos en el Reglamento Urbanístico <strong>de</strong>l <strong>Municipio</strong> <strong>de</strong> <strong>Tola</strong>, <strong>de</strong>lcual la zonificación es un instrumento.La zonificación municipal consi<strong>de</strong>ra como base <strong>de</strong>l <strong>de</strong>sarrollo los usos potenciales y laslimitaciones propios <strong>de</strong>l espacio físico y <strong>de</strong> la flora y fauna <strong>de</strong>l municipio. Por esto:Orienta los usos humanos propuestos <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong> los límites <strong>de</strong> la capacidad <strong>de</strong>regeneración por lo que se refiere a los recursos naturales renovables;Minimiza el impacto <strong>de</strong> los usos humanos por lo que se refiere a los recursos norenovables;Define los limites <strong>de</strong> <strong>de</strong>nsidad <strong>de</strong> uso habitacional <strong>de</strong> las tierras y sus modalida<strong>de</strong>s;Consi<strong>de</strong>ra por encima <strong>de</strong> todos los criterios la seguridad y el manejo <strong>de</strong>l riesgo <strong>de</strong>afectación <strong>de</strong> las vidas humanas y bienes materiales por parte <strong>de</strong> las amenazasnaturales.Para <strong>de</strong>finir los criterios <strong>de</strong> zonificación se realizó un análisis integral <strong>de</strong> la informacióndisponible: Base <strong>de</strong> datos <strong>de</strong>l Sistema <strong>de</strong> Información geográfica (SIG) <strong>de</strong> AMUR yAlcaldía, Base <strong>de</strong> datos SIG <strong>de</strong>l Estudio Multitemporal <strong>de</strong> Cambio <strong>de</strong> Uso <strong>de</strong> Suelo,Decreto Ejecutivo No.78-2002 <strong>de</strong> Normas, Pautas y Criterios para el Or<strong>de</strong>namientoTerritorial, Ley General <strong>de</strong> Aguas Nacionales, Ley No.462, Ley De Conservación,Fomento Y <strong>Desarrollo</strong> Sostenible Del Sector Forestal.Como resultado <strong>de</strong> este análisis se i<strong>de</strong>ntificaron los siguientes criterios:El uso potencial <strong>de</strong>l sueloEl uso actual <strong>de</strong>l sueloLos conflictos <strong>de</strong> uso <strong>de</strong>l sueloLa infraestructura existenteLa ubicación <strong>de</strong> principales activida<strong>de</strong>s económicasVulnerabilidad natural a la ocurrencia <strong>de</strong> fenómenos naturales.El grado <strong>de</strong> acceso <strong>de</strong> la población <strong>de</strong>l municipio a los servicios básicosLos límites y la <strong>de</strong>manda <strong>de</strong> la población <strong>de</strong> las comunida<strong>de</strong>s circunscritas en elmunicipio.Con base a estos criterios se i<strong>de</strong>ntificaron y <strong>de</strong>limitaron siete zonas según suscaracterísticas naturales, económicas y sociales, estableciéndose los usos principales ycomplementarios permitidos en las tierras <strong>de</strong>l municipio, para la realización <strong>de</strong> lassiguientes activida<strong>de</strong>s:<strong>Municipio</strong> <strong>de</strong> <strong>Tola</strong>, Departamento <strong>de</strong> Rivas 110