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Plan de Desarrollo Municipal de Tola con Elementos de Ordenamiento TerritorialTola dispone de un Reglamento Urbanístico para ordenar el uso y ocupación delmunicipio, con énfasis en la zona costera. Existen dos asociaciones de pequeñosnegocios turísticos ubicados en Gigante y Astillero que fortalecen capacidadesempresariales y gestionan proyectos de inversión hacia el sector.3.2 CONCLUSIONES SOBRE INFORMACIÓN SOCIO ECONÓMICALa proyección de población al año 2011, es de 23,076 habitantes, de los cuales 2,993habitan en el área urbana y 20,083 en lo rural. El 51.06% de la población estácompuesta por hombres y el 48.94 % de mujeres. Al año 2020 se estima una poblaciónde 25,519 habitantes.El Municipio de Tola está dividido funcionalmente en 17 microzonas con 59comunidades. La ciudad de Tola se considera como Centro de Servicio; lascomunidades de Nancimí y El Palmar son centros básicos; El Coyol, Limón 2, LasSalinas, Pansuaca, Virgen Morena y El Astillero como centros integradores, el resto decomunidades tienen categoría de asentamientos dispersos. Según la clasificación de laRed de Asentamientos, el Municipio de Tola carece del siguiente equipamiento: Centrode desarrollo infantil, comedor infantil, biblioteca, mercado, gasolinera y sitios detratamiento de agua residuales.Los poblados que tienen más potencial de desarrollo por la localización de losasentamientos en el territorio son: Virgen Morena, Las Salinas y Astillero al noroeste dela zona costera. El Limón 2 y Pilas-Coyol en la zona central costera, Gigante 1 y 2 en elborde de la costa. Nancimí y Tola en la zona sur.La actividad económica predominante en el Municipio de Tola es la generada en elsector primario (actividades agropecuarias), la producción de musáceas es de vitalimportancia para la economía local, es el producto más cultivado en todo su territorio,principalmente en las comunidades de Nancimí, La Junta, El Tambo y el Ojoche. Otrasactividades económicas son el turismo, ganadería, pesca y producción de sal.Municipio de Tola, Departamento de Rivas 109
Plan de Desarrollo Municipal de Tola con Elementos de Ordenamiento Territorial4 ZONIFICACIÓN MUNICIPAL DE TOLALa zonificación se fundamenta en la visión y líneas estratégicas de la actualización delPlan Estratégico de Desarrollo Municipal de Tola 2011-2030, proponiendo unaorientación de uso de las tierras conforme a los ejes estratégicos identificados en el Plan.Las propuestas de usos que se consideren congruentes con el Plan Estratégico pero nosean conformes con la zonificación podrán ser sujetas de revisiones según losprocedimientos establecidos en el Reglamento Urbanístico del Municipio de Tola, delcual la zonificación es un instrumento.La zonificación municipal considera como base del desarrollo los usos potenciales y laslimitaciones propios del espacio físico y de la flora y fauna del municipio. Por esto:Orienta los usos humanos propuestos dentro de los límites de la capacidad deregeneración por lo que se refiere a los recursos naturales renovables;Minimiza el impacto de los usos humanos por lo que se refiere a los recursos norenovables;Define los limites de densidad de uso habitacional de las tierras y sus modalidades;Considera por encima de todos los criterios la seguridad y el manejo del riesgo deafectación de las vidas humanas y bienes materiales por parte de las amenazasnaturales.Para definir los criterios de zonificación se realizó un análisis integral de la informacióndisponible: Base de datos del Sistema de Información geográfica (SIG) de AMUR yAlcaldía, Base de datos SIG del Estudio Multitemporal de Cambio de Uso de Suelo,Decreto Ejecutivo No.78-2002 de Normas, Pautas y Criterios para el OrdenamientoTerritorial, Ley General de Aguas Nacionales, Ley No.462, Ley De Conservación,Fomento Y Desarrollo Sostenible Del Sector Forestal.Como resultado de este análisis se identificaron los siguientes criterios:El uso potencial del sueloEl uso actual del sueloLos conflictos de uso del sueloLa infraestructura existenteLa ubicación de principales actividades económicasVulnerabilidad natural a la ocurrencia de fenómenos naturales.El grado de acceso de la población del municipio a los servicios básicosLos límites y la demanda de la población de las comunidades circunscritas en elmunicipio.Con base a estos criterios se identificaron y delimitaron siete zonas según suscaracterísticas naturales, económicas y sociales, estableciéndose los usos principales ycomplementarios permitidos en las tierras del municipio, para la realización de lassiguientes actividades:Municipio de Tola, Departamento de Rivas 110
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