BIZKAIKO ALDIZKARI OFIZIALA BOLETIN OFICIAL DE BIZKAIA - Fruiz

More documents

Recommendations

Info

BAO. 73. zk. 2011, apirilak 14. Osteguna — 10636 — BOB núm. 73. Jueves, 14 de abril de 2011— Plan Partzialaren arabera, 644,00 m 2 .Landaretza— 2/2006 Legearen estandarren arabera, 1 etxebizitza bakoitzeko eta 1 100m 2 komertzial bakoitzeko.— Plan Partzialean garatu beharreko arauen aldarazpenaren arabera.— Plan Partzialaren arabera, 53 ud.— Según el Plan Parcial, 644,00 m 2 .Vegetación— Según los estándares de la Ley 2/2006 1por viv. y 1 por cada100 m 2comercial.— Según la modificación de Normas A desarrollar en Plan Parcial.— Según el Plan Parcial, 53 ud.A.10.6.HIRIGINTZAKO ERAIKIGARRITASUNAREN MUGAK BETETZENDIRELA FROGATZEA, LURZORUAREN ETA HIRIGINTZAREN EKAI-NAREN 30EKO 2/2006 LEGEAREN 77. ARTIKULUAREN ARABERAArtikulu honek 3. eta 4. puntuetan sestra gaineko gehienezkoeraikigarritasuna eta gutxieneko eraikigarritasun fisikoa finkatzenditu.3. Erabilera nagusia bizitegirakoa izango duten lurzoru urbanizagarrikosektoreetako bakoitzean, lurzoru metro koadro bakoitzeko1,30 metro koadroko sabai-indizea aplikatu sektorearenazaleran —sistema orokorretarako lurzorua zenbatu gabe—, etahorren emaitza izango da sestra gaineko gehienezko eraikigarritasunfisikoa zuzkidura publikoez bestelako erabileretarako. Indizehori 1,10 izango da, baldin eta 7.000 biztanle edo gutxiago dituztenudalerrian badira eta, horrez gainera, Bilbo, Donostia eta Gasteizkoudalerriak barruan dituzten area funtzionaletan sartuta ezbadaude —Lurralde Antolamendurako Norabideetan daude definitutaarea funtzionalak—.4. Era berean, jarduketa integratuen bidez egikaritzen denlurzoru hiritar finkatugabeko area bakoitzean eta batez ere bizitegietarakoerabili behar den lurzoru urbanizagarriko sektoreetakobakoitzean, lurzoru metro koadro bakoitzeko 0,40 metro koadrokosabai-indizea aplikatu sektorearen azaleran —sistema orokorretarakolurzorua zenbatu gabe—, eta horren emaitza izango da sestra gainekogutxieneko eraikigarritasun fisikoa zuzkidura publikoez bestelakoerabileretarako. Alabaina, hirigintza-garapena egin beharrekolurzoruek %15eko edo gehiagoko malda badute, lurzoru metro koadrobakoitzeko 0,30 metro koadroko sabai-indizea erabiliko da. Legehonen arabera etxebizitza babestuetarako lurzorua gorde beharrikez duten udalerrietan, lurzoru metro koadro bakoitzeko 0,25 metrokoadroko sabai-indizea aplikatu, eta horren emaitza izango da gutxienekoeraikigarritasun fisikoa.A.10.4 puntuan zona pribatuen gehienezko azalera eta eraikigarritasunakezartzen dira. Puntu honetan berriro ere azalera horiektranskribatu dira, eraikigarritasunaren mugak, Lurzoruaren eta Hirigintzarenekainaren 30eko 2/2006 Legearen 77. artikuluan ezarriak,betetzen direla frogatzeko.A.10.6. JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LOS LÍMITES A LA EDI-FICABILIDAD URBANÍSTICA SEGÚN EL ARTÍCULO 77 DE LA LEY2/2006, DE 30 DE JUNIO, DE SUELO Y URBANISMOEste artículo en su punto 3 y punto 4 marca una edificabilidadmáxima sobre rasante y una edificabilidad física mínima.3. En cada uno de los sectores de suelo urbanizable con usopredominante residencial, la edificabilidad física máxima sobrerasante destinada a usos distintos de los de las dotaciones públicasno podrá superar la que resulte de la aplicación del índice de1,30 metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo ala superficie del sector, sin computar al efecto el suelo destinadoa sistemas generales. Este índice quedará fijado en 1,10 en aquellosmunicipios de población de población igual o inferior a 7.000habitantes y que no se encuentren incluidos en las áreas funcionales,definidas por las Directrices de Ordenación del Territorio, quecomprenden los municipios de Bilbao, Donostia-San Sebastián yVitoria- Gasteiz.4. Asimismo, en cada área de suelo urbano no consolidado,cuya ejecución se realice mediante actuaciones integradas, y encada uno de los sectores de suelo urbanizable con uso predominanteresidencial, la edificabilidad física mínima sobre rasante destinadaa usos distintos de los de las dotaciones públicas no podráser inferior con carácter general a la que resulte de la aplicacióndel índice de 0,4 metros cuadrados de techo por metro cuadradode suelo a la superficie del área o del sector, sin computar al efectoel suelo destinado a sistemas generales. No obstante, en supuestosen los que los desarrollos urbanísticos tengan por objeto superficiesde suelo con una pendiente media igual o superior al 15%,este índice quedará fijado en 0,3 metros cuadrados de techo pormetro cuadrado de suelo. En los municipios no obligados a realizarreserva de suelo para vivienda protegida, conforme a esta ley,la edificabilidad física mínima no será inferior a la resultante de laaplicación del índice de 0,25 metros cuadrados de techo por cadametro cuadrado de suelo.En el punto A.10.4 se establecen las superficies y edificabilidadesmáximas de las zonas privadas. Se transcriben nuevamenteen este punto estas superficies para que quede justificado su cumplimientoen relación con los limites a la edificabilidad marcadospor el artículo 77 de la Ley 2/2006, de 30 de junio de suelo y urbanismo.Sestra gainean gehienezko eraikigarritasun fisikoa— 2/2006 Legearen estandarren arabera, (31.152,00 m 2 - 3.672,16 m 2 ) x1,10 = 30.227,82 m 2— Arauen aldarazpenaren arabera, 11.235,00 m 2— Plan Partzialaren arabera, 10.450,00 m 2Sestra gainean gutxieneko eraikigarritasun fisikoa— 2/2006 Legearen estandarren arabera, (31.152,00 m 2 - 3.672,16 m 2 ) x0,25 = 6.869,96 m 2— Arauen aldarazpenaren arabera, 6.966,50 m 2— Plan Partzialaren arabera, 10.450,00 m 2Edificabilidad física máxima sobre rasante— Según los estándares de la Ley 2/2006, (31.152,00 m 2 - 3.672,16 m 2 )x 1,10 = 30.227,82 m 2 .— Según la modificación de Normas, 11.235,00 m 2 .— Según el Plan Parcial, 10.450,00 m 2 .Edificabilidad física mínima sobre rasante— Según los estándares de la Ley 2/2006, (31.152,00 m 2 - 3.672,16 m 2 )x 0,25 = 6.869,96 m 2 .— Según la modificación de Normas, 6.966,50 m 2 .— Según el Plan Parcial, 10.450,00 m 2 .A.11.Urbanizazio obrak egiteko metodoaUrbanizazio obrak jabeen kontura egingo dira, lankidetza bidezkojarduketa sistemaren arau zehatzak betez. Aurrekoa gorabehera,jarduteko sistema hirigintzako jarduketa programan finkatuko da behinbetiko.A.12.A.12.1.KonpromisoakURBANIZAZIOA EGITEKO EPEAKEtapen planean finkatutakoak.A.11.Método de ejecución de las obras de urbanizaciónLas obras de urbanización se harán a cargo de los propietarioscon arreglo a las normas específicas del sistema de actuaciónpor cooperación. No obstante lo anterior, el sistema de actuaciónse fijará definitivamente en el Programa de Actuación Urbanizadora.A.12.A.12.1.CompromisosPLAZOS PARA LA EJECUCIÓN DE LA URBANIZACIÓNLos fijados en el Plan de Etapas.cve: BAO-BOB-2011a073
BAO. 73. zk. 2011, apirilak 14. Osteguna — 10637 — BOB núm. 73. Jueves, 14 de abril de 2011A.12.2. URBANIZAZIOAREN KONTSERBAZIOAErabilera publikoko jabariari laga beharreko elementuak udalakgordeko ditu, azken horrek behin betiko harrera akta egin ondoren.Gainerako eraiki gabeko espazioak jabeek kontserbatuko dituzte.A.13.3. ZONA ARKEOLOGIKOAEuskal Kultur Ondarearen uztailaren 3ko Legearen 31. artikuluarenarabera, Errigoiti herriko zona arkeologikoko ondasun inbentariatuaneragina izango duten aurreikusitako esku hartze guztiakforu aldundiari jakinarazi behar zaizkio, egin baino hilabete lehenagogutxienez. Eraikuntza fasean material arkeologiko edo aztarnategiezezagunak atzematen badira, Euskal Kultur OndarearenLegearen 48. artikuluan azaldutakoaren arabera jardungo da.A.12.4. INGURUMEN ERAGINAREN AZTERLANAIngurumeneko Eraginaren Baterako Ebaluazioaren Azterketaren9. idatz-zatian dauden babes, zuzenketa eta konpentsazio neurrietakoproposamenak bete behar dira. Proposamen horiek ingurumeneragineko behin betiko txostenean azaldutakoarekin bat etorribehar dira, onetsita dagoen arau subsidiarioen aldarazpenaren araufitxan azaltzen denez.A.12.2. CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓNLos elementos de cesión al dominio de uso público serán conservadospor el Ayuntamiento, previa acta de recepción definitivapor parte de este ultimo. El resto de espacios libres de edificaciónserán conservados por los propietarios.A.12.3. ZONA ARQUEOLÓGICADe acuerdo con el artículo 31 de la Ley /1990, de 3 de julio,de Patrimonio Cultural Vasco, deberá comunicarse a la DiputaciónForal todas las intervenciones previstas que afecten al bien inventariadode la Zona arqueológica de la Villa de Errigoiti, con una antelaciónmínima de un mes sobre su ejecución. En el caso de queen la fase de construcción fuesen detectados materialesarqueológicos o yacimientos desconocidos, se actuaría de acuerdoa lo estipulado en el artículo 48 de la Ley de Patrimonio CulturalVasco.A.12.4. ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTALSe deberá de cumplir con las propuestas de medidas protectoras,correctoras y compensatorias incluidas en el apartado 9del Estudio de Evaluación Conjunta de Impacto Ambiental, éstasdeberán estar ajustadas a lo señalado en el Informe Definitivo deImpacto Ambiental, tal y como señala la ficha normativa de la Modificaciónde Normas Subsidiarias ya aprobada.I. ERANSKINASORTZEN DIREN LUR-ZATIEN FITXA XEHEAKANEXO IFICHAS PROMENORIZADAS DE LAS PARCELAS RESULTANTESLUR-ZATIA DESKRIBATZEN DUEN FITXA1. FITXAIdentifikazioa: Lur-zatiaren zenbakia: PC-1FICHA DESCRIPTIVA DE LA PARCELAFICHA N.º 1Identificación: Número de parcela: PC-1INFORMAZIO XEHEALur-zatiaren deskribapenaLur-zatiaren erabilera:Bizitegia ...................................................FamiliaLur-zatiaren azalera gordina ....................Beheko solairuaren okupazioa.................Mugetarainoko distantzia .........................Eraikuntzaren tipologiaEraikuntzaren tipologia ............................Etxebizitza kopurua..................................Hegalaren altuera ....................................Gailurraren altuera ...................................EraikigarritasunaSotoaren aprobetxamendua ....................Solairu ereduaren aprobetxamendua ......Teilatu azpiko solair. aprobetxamendua ...Aprobetxamendua guztira........................bakarrekoa751,08 m 2120,00 m 24 metroSS+BS+1+TAS17,00 metro10,50 metro100,00 m 2100,00 m 250,00 m 2350,00 m 2 INFORMACIÓN PORMENORIZADADescripción de la parcelaUso de la parcela:Residencial ..................................................UnifamiliarSuperficie parcela bruta ............................... 751,08 m 2Ocupación planta baja ................................. 120,00 m 2Distancia a linderos...................................... 4 metrosTipología de la edificaciónTipología edificación ....................................PS+PB+1+PBCNúmero de viviendas ................................... 1Altura alero................................................... 7,00 metrosAltura cumbrera............................................ 10,50 metrosEdificabilidadAprovechamiento sótano ............................. 100,00 m 2Aprovechamiento planta tipo........................ 100,00 m 2Aprovechamiento planta bajocubierta.......... 50,00 m 2Aprovechamiento total ................................. 350,00 m 2cve: BAO-BOB-2011a073
Page 1 and 2: BIZKAIKO ALDIZKARI OFIZIALABOLETIN
Page 3 and 4: BAO. 73. zk. 2011, apirilak 14. Ost
Page 13: BAO. 73. zk. 2011, apirilak 14. Ost
Page 65 and 66:
BAO. 73. zk. 2011, apirilak 14. Ost
Page 67 and 68:
Page 69 and 70:
Page 71 and 72:
Page 73 and 74:
Page 75 and 76:
Page 77 and 78:
Page 79 and 80:
Page 81 and 82:
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
Page 89 and 90:
Page 91 and 92:
Page 93 and 94:
Page 95 and 96:
Page 97 and 98:
Page 99 and 100:
Page 101 and 102:
Page 103 and 104:
Page 105 and 106:
Page 107 and 108:
Page 109 and 110:
Page 111 and 112:
Page 113 and 114:
Page 115 and 116:
Page 117 and 118:
Page 119 and 120:
Page 121 and 122:
Page 123 and 124:
Page 125 and 126:
Page 127 and 128:
Page 129 and 130:
Page 131 and 132:
Page 133 and 134:
Page 135 and 136:
Page 137 and 138:
Page 139 and 140:
Page 141 and 142:
Page 143 and 144:
Page 145 and 146:
Page 147 and 148:
Page 149 and 150:
Page 151 and 152:
Page 153 and 154:
show all

BIZKAIKO ALDIZKARI OFIZIALA BOLETIN OFICIAL DE BIZKAIA - Fruiz

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?