BAO. 73. zk. 2011, apirilak 14. Osteguna — 10634 — BOB núm. 73. Jueves, 14 de abril de 2011tual de normas ya calificó otra parcela dotacional incluidaOrokorretan dagoen beste dotazio lur-zati bat kalifikatu zuen.7.215,00 m 2 / 25 m 2 = 288,60 m 2Udaletxe berria eraikitzeko erabiliko da, barruan kultur etxeaedukiko duena.en los Sistemas Generales, reservada para la construccióndel nuevo ayuntamiento, que albergara en su interior la casade cultura.En este plan se incluye una reserva de suelo para sistema generalde espacios libres zonas verdes de dominio y uso públicos enproporción no inferior a la prevista en el artículo 78 de la Ley 2/2006,de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo.A.10.2. SUPERFICIES INICIALES <strong>DE</strong>L PLAN PARCIALA.10.2.1. Superficie de la UnidadEl ámbito del Plan Parcial del Suelo Urbanizable es de31.152,00 m 2 .A.10.2.2. Régimen de la edificación existenteLas edificaciones situadas dentro de la Unidad son edificacionesa derribar, (fotos 12 y 13 del reportaje fotográfico).HIRIGINTZAKO PARAMETROAK ETA PLAN PARTZIALAK EGIN- A.10.3. PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y DATOS RELATIVOS A LASDAKO ANTOLAKETA XEHETIK ERATORRITAKO AZALEREISUPERFICIES RESULTANTES <strong>DE</strong> LA OR<strong>DE</strong>NACIÓN PORME-BURUZKO DATUAKNORIZADA REALIZADA POR EL PLAN PARCIALHirigintzako parametroakA.10.3.1. Parámetros urbanísticosLas fichas pormenorizadas de cada una de las parcelas resultantesse adjuntan en el Anexo I de este capitulo.Gehienezko aprobetxamenduakA.10.3.2. Aprovechamientos máximosLa Modificación Puntual de las NN.SS de Errigoiti en el ámbitodel Suelo Urbano del barrio La Villa establecen el índice de edificabilidadurbanística S/R del sector en 0,2870 metros cuadrado detecho por metro cuadrado de suelo.Etxebizitza kopuruaA.10.3.3. Número de viviendasTras la modificación de las Normas Subsidiarias del municipiode Errigoiti para la ampliación del Suelo Urbano Residencialdel barrio La Villa se estableció en 46 el número máximo de viviendasha construir.Gutxieneko estandarrak, Lurzoruaren eta HirigintzarenA.10.3.4. Estándares mínimos según el artículo 79 de la Leyekainaren 30eko 2/2006 Legearen 79. arti-2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismokuluaren arabera— Dotaciones públicas de la red de sistemas locales: Se deberánprever para dotaciones públicas de la red de sistemaslocales: 10 metros cuadrados de suelo por cada 25 metroscuadrados de superficie de techo sobre rasante destinadaa usos distintos de los de las dotaciones públicas. La superficiede la reserva destinada a zonas verdes y espacios libresno será, en ningún caso, inferior al 15% de la superficie totaldel sector, sin computar en dicha superficie los sistemasgenerales incluidos en el sector.Lurzoruaren gutxieneko erreserba, dotazio publikoak La reserva mínima de suelo para prever dotaciones públicasaurreikusteko, hauxe da: (7.215,00 m 2 / 25 m 2 ) x 10 =es de: (7.215,00 m 2 / 25 m 2 ) x 10 = 2.886,00 m 2 .2.886,00 m 2 .Eta berdeguneen eta espazio libreen kasuan: (31.152,00 Y en el caso de las zonas verdes y espacios libres:m 2 - 3.672,16 m 2 ) x 0,15 = 4.121,98 m 2 .(31.152,00 m 2 - 3.672,16 m 2 ) x 0,15 = 4.121,98 m 2 .— Aparcamientos : 0,35 plazas por cada 25 metros cuadradosde superficie de techo sobre rasante destinada a usosdistintos de los de las dotaciones públicas en parcelas detitularidad privada, y 0,15 plazas por cada 25 metros cuadradosde superficie de techo, computado de igual modo,en terrenos destinados a dotaciones públicas. Con carácterreglamentario se establecerán las características dedichos aparcamientos de las dotaciones públicas.(7.215,00 m 2 / 25 m 2 ) x 0,35 = 101,0 ud.(7.215,00 m 2 / 25 m 2 ) x 0,35 = 101,0 ud.(7.215,00 m 2 / 25 m 2 ) x 0,15 = 43,3 ud.(7.215,00 m 2 / 25 m 2 ) x 0,15 = 43,3 ud.Plan partzialak aparkatzeko 75 plaza definitzen ditu lurzoru El Plan Parcial define 75 plazas de aparcamiento en suelopublikoan. Garaje pribatuetan aparkatzeko dauden plazak público, situándose en garajes privados un número de plazasgutxienez 101 izango dira, azaldu denez.de aparcamiento que cumplan con el mínimo de 101plazas indicado.— Equipamientos privados: Se debe prever 1 metro cuadradode superficie de techo por cada 25 metros cuadrados desuperficie de techo sobre rasante.Plan honetan, jabari eta erabilera publikoko berdegune eta espaziolibreen sistema orokorrerako lurzoru erreserba bat sartu da,gutxienez Lurzoruaren eta Hirigintzaren ekainaren 30eko 2/2006Legearen 78. artikuluan ezarritako proportzioan.A.10.2. PLAN PARTZIALAREN HASIERAKO AZALERAKA.10.2.1. Unitatearen azaleraLurzoru urbanizagarriaren plan partzialaren eremua 31.152,00m 2 da.A.10.2.2. Dagoen eraikinaren araubideaUnitatearen barruan dauden eraikuntzak eraitsi beharreko eraikuntzakdira (argazki erreportajeko 12 eta 13. argazkiak).A.10.3.A.10.3.1.Eratorri diren lur-zatietako bakoitzaren fitxa xeheak kapitulu honetakoI. eranskinean sartu dira.A.10.3.2.Errigoitiko Arau Subsidiarioen aldarazpen zehatzak, La Villaauzoko lurzoru hiritarraren eremuan, sektorearen sestra gainekohirigintzako eraikigarritasun indizea sabaiko 0,2870 metro karratutanfinkatzen du lurzoruko metro karratu bakoitzeko.A.10.3.3.La Villa auzoko bizitegi-lurzoru hiritarra handitzeko asmoz Errigoitiudalerrian arau subsidiarioak aldarazi ondoren, eraiki daitezkeenetxebizitzen gehienezko kopurua 46 zirela ezarri zen.A.10.3.4.— Tokiko sistemen sareko dotazio publikoak:Tokiko sistemensareko dotazio publikoetarako ondoko hauek aurreikusibeharko dira: 10 metro karratuko lurzorua sestra gainekosabaiko 25 metro karratu bakoitzeko, dotazio publikoetarakoez diren erabileretarako bideratuak. Berdeguneetarako etaespazio libreetarako bideratutako erreserbaren azaleraezin da, inola ere, sektorearen azalera osoaren %15 bainotxikiagoa izan. Azalera horretan ez dira sartzen sektoreandauden sistema orokorrak.— Aparkalekuak: 0,35 plaza sestra gaineko sabaiko 25 metrokarratu bakoitzeko, dotazio publikoen erabilerak ez diren erabileretarako,titulartasun pribatuko lur-zatietan, eta 0,15 plazasabaiko 25 metro karratu bakoitzeko, modu berean zenbatua,dotazio publikoetarako erabiltzen diren lur-zatietan. Dotaziopublikoetako aparkaleku horien ezaugarriak arau izaerarekinezarriko dira.— Ekipamendu pribatuak: Sabaiko metro karratu 1 egonbehar da sestra gaineko sabaiko 25 metro karratu bakoitzeko.7.215,00 m 2 / 25 m 2 = 288,60 m 2 .cve: BAO-BOB-2011a073
BAO. 73. zk. 2011, apirilak 14. Osteguna — 10635 — BOB núm. 73. Jueves, 14 de abril de 2011— Landaretza: Zuhaitz bat landatu edo kontserbatu behar dabizitegi-lurzoruan eraikitzen den etxebizitza barri bakoitzekoeta lurzoru industrialean edo tertziarioan eraikitzen diren ehunmetro karratu berri bakoitzeko, hirigintzako eraikigarritasunahanditzearen xede den eremu egokiaren barruan. Landaretzarakoestandar hori lurzoru hiritarrean ere aplikatu beharkoda.• Bizitegia: 46 etxebizitza = 46 zuhaitz.• Komertziala: 644 m 2 / 100 m 2 = 7 zuhaitz.• GUZTIRA: 53 zuhaitz.Sistema orokorretako zonakEspazio libreen sistema orokorreko zona:.............. 2.565,86 m 2Bideetako sistema orokorreko zona: ...................... 336,30 m 2Ekipamendu kolektiboko sistema orokorreko zona: 770,00 m 2Sistema orokorretarako zonak guztira: ................... 3.672,16 m 2Tokiko sistemetako zonakEspazio libreen eta berdeguneen tokiko sistemako zona:6.915,96 m 2Bideetako tokiko sistemako zona: .......................... 9.251,86 m 2Ekipamendu kolektiboko tokiko sistemako zona:.... 2.900,00 m 2Tokiko sistemetarako zonak guztira:....................... 19.067,82 m 2Zona pribatuakZona pribatuak guztira:........................................... 8.412,02 m 2Guztira .................................................................... 31.152,00 m 2A.10.4.ETXEBIZITZEN KOPURUAREN ETA GAINERAKO ERAIKIGARRI-TASUNEN KOADROA, ZONAKALauki honetan zonetako gehienezko azalerak eta eraikigarritasunakagertzen dira:Sestra Sestra SestraSolairuZona Azalera gaineko gehien. gaineko gehien. azpikokop.eraik., etxeb. eraik., tertz gehien. eraik.PC-1 751,08 ST+BS+1+AT 250,00 0 100,00PC-2 806,14 ST+BS+1+AT 250,00 0 100,00PC-3 994,24 ST+BS+1+AT 500,00 0 205,00PC-4 911,97 ST+BS+1+AT 500,00 0 205,00PC-5 923,07 ST+BS+1+AT 500,00 0 205,00PC-6 894,51 ST+BS+1+AT 500,00 0 205,00PC-7 741,16 ST+BS+2+AT 1.445,00 0 815,90PC-8 747,67 ST+BS+2+AT 1.063,00 322,00 779,90PC-9 780,66 ST+BS+2+AT 1.063,00 322,00 819,10PC-10 858,40 ST+BS+1+AT 500,00 0 205,008.408,21 6.571,00 644,00 3.639,90A.10.5. GUTXIENEKO ESTANDARRAK BETETZEN DIRELA FROGATZEA,LURZORUAREN ETA HIRIGINTZAREN EKAINAREN 30EKO2/2006 LEGEAREN 79. ARTIKULUAREN ARABERAA.10.3.4 puntuan plan partzialetarako dotazioen erreserbakogutxieneko estandarrak ezarri dira. A.10.3.5 puntuan tokiko sistemetarakobideratutako zonak ezarri dira, zein bere azalerarekin. Puntuhonetan berriro ere azalera horiek transkribatu dira, gutxieneko estandarrak,Lurzoruaren eta Hirigintzaren ekainaren 30eko 2/2006 Legearen79. artikuluan ezarriak, betetzen direla frogatzeko.Berdeguneak eta espazio libreak— 2/2006 Legearen estandarren arabera, 4.121,98 m 2 .— Plan Partzialaren arabera, 6.915,96 m 2 .Aparkalekuak— 2/2006 Legearen estandarren arabera, 101 lurzoru pribatuan eta 44 lurzorupublikoan.— Plan Partzialean garatu beharreko arauen aldarazpenaren arabera.— Plan Partzialaren arabera, > 101 lurzoru pribatuan eta 75 lurzoru publikoan.Ekipamendu pribatuak— 2/2006 Legearen estandarren arabera, 288,60 m 2 .— Plan Partzialean garatu beharreko arauen aldarazpenaren arabera.— Vegetación: Plantación o conservación de un árbol por cadanueva vivienda en suelo residencial y por cada incrementode cien metros cuadrados de construcción en suelo industrialo terciario dentro del correspondiente ámbito objeto deincremento de edificabilidad urbanística. Este estándar paravegetación será aplicable igualmente al suelo urbano.• Residencial: 46 Viviendas = 46 árboles.• Comercial: 644 m 2 / 100 m 2 = 7 árboles.• TOTAL: 53 árboles.Zonas destinadas a Sistemas GeneralesZona sistema general espacios libres: ................... 2.565,86 m 2Zona sistema general viario: .................................. 336,30 m 2Zona sistema general equipamiento colectivo: ...... 770,00 m 2Total zonas destinadas a Sistemas generales: ...... 3.672,16 m 2Zonas destinadas a Sistemas LocalesZona sistema local espacios libres y zonas verdes: 6.915,96 m 2Zona sistema local viario: ...................................... 9.251,86 m 2Zona sistema local equipamiento colectivo: .......... 2.900,00 m 2Total zonas destinadas a Sistemas Locales: ......... 19.067,82 m 2Zonas privadasTotal zonas privadas: ............................................. 8.412,02 m 2TOTAL: .................................................................. 31.152,00 m 2A.10.4.CUADRO <strong>DE</strong> NÚMERO <strong>DE</strong> VIVIENDAS Y EDIFICABILIDA<strong>DE</strong>S MÁXI-MAS POR ZONASEn el siguiente cuadro se reflejan las superficies y edificabilidadesmáximas de las zonas:Edif. Edif. EdifN.ºZona Superficie max max. maxplantasS/R viv. S/R Terc. B/RPC-1 751,08 ST+PB+1+AT 250,00 0 100,00PC-2 806,14 ST+PB+1+AT 250,00 0 100,00PC-3 994,24 ST+PB+1+AT 500,00 0 205,00PC-4 911,97 ST+PB+1+AT 500,00 0 205,00PC-5 923,07 ST+PB+1+AT 500,00 0 205,00PC-6 894,51 ST+PB+1+AT 500,00 0 205,00PC-7 741,16 ST+PB+2+AT 1.445,00 0 815,90PC-8 747,67 ST+PB+2+AT 1.063,00 322,00 779,90PC-9 780,66 ST+PB+2+AT 1.063,00 322,00 819,10PC-10 858,40 ST+PB+1+AT 500,00 0 205,008.408,21 6.571,00 644,00 3.639,90A.10.5. JUSTIFICACIÓN <strong>DE</strong>L CUMPLIMIENTO <strong>DE</strong> LAS ESTÁNDARES MÍNI-MOS SEGÚN EL ARTÍCULO 79 <strong>DE</strong> LA LEY 2/2006, <strong>DE</strong> 30 <strong>DE</strong>JUNIO, <strong>DE</strong> SUELO Y URBANISMOEn el punto A.10.3.4 se han establecido los estándares mínimosde reserva de dotaciones para Planes Parciales. En el puntoA.10.3.5 se establecen las diferentes zonas destinadas a sistemaslocales con sus respectivas superficies. Se transcriben nuevamenteen este punto estas superficies para que quede justificado su cumplimientoen relación con los estándares mínimos marcados porel artículo 79 de la Ley 2/2006, de 30 de junio de suelo y urbanismo.Zonas verdes y espacios libres— Según los estándares de la Ley 2/2006, 4.121,98 m 2 .— Según el Plan Parcial, 6.915,96 m 2 .Aparcamientos— Según los estándares de la Ley 2/2006, 101 en suelo privado y 44 ensuelo público.— Según la modificación de Normas A desarrollar en Plan Parcial.— Según el Plan Parcial, > 101 en suelo privado y 75 en suelo público.Equipamientos privados— Según los estándares de la Ley 2/2006, 288,60 m 2 .— Según la modificación de Normas A desarrollar en Plan Parcial.cve: BAO-BOB-2011a073
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