guía de ayudas para comprar viviendas - Infojove - Govern de les ...
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<strong>de</strong>[GUIA D’AJUTS PER A LACOMPRA D’HABITATGES][GUÍA DEAYUDAS PARACOMPRARVIVIENDAS]
VPP LIBRESSon las que construyen los promotores que <strong>de</strong>ben solicitar previamente la <strong>de</strong>claración <strong>de</strong>vivienda <strong>de</strong> protección pública. Las personas interesadas se <strong>de</strong>ben dirigir directamente a lapromotora o constructora (normalmente se anuncian en prensa).*Un particular también se pue<strong>de</strong> construir su propia vivienda <strong>de</strong> protecciónpública, siempre que cumpla los requisitos. Se <strong>de</strong>be dirigir al IBAVI (verdirección más arriba).Una vez nos han concedido una vivienda <strong>de</strong> protección pública po<strong>de</strong>mos pedir las <strong>ayudas</strong>correspondientes: si es <strong>de</strong>l Ibavi allí mismo nos pedirán los pape<strong>les</strong> y lo tramitaran. Si es <strong>de</strong>un promotor privado nos <strong>de</strong>bemos dirigir a la Conselleria d’Habitatge.AYUDAS<strong>Govern</strong> <strong>de</strong> <strong>les</strong> Il<strong>les</strong> Balears:- 10% <strong>de</strong>l precio <strong>de</strong> compra con un máximo <strong>de</strong> 8.000 € si los ingresos familiares soninferiores a 2’5 veces el Iprem, 8% <strong>de</strong>l precio <strong>de</strong> compra con un máximo <strong>de</strong> 8.000€ si los ingresos familiares se encuentran entre 2’5 y 3’5 veces el Iprem.- Ayudas <strong>para</strong> préstamos adiciona<strong>les</strong>: siempre que la hipoteca se haya formalizadocon un préstamo cualificado (80%) y este se haya complementado con un préstamoadicional <strong>de</strong>l 20% y los ingresos familiares no superen 2’5 veces el Iprem, se podrápedir una subvención máxima <strong>de</strong> 1.500 € <strong>para</strong> los gastos <strong>de</strong> constitución,formalización y tramitación <strong>de</strong>l préstamo adicional.Ministerio <strong>de</strong> la Vivienda:Para obtener las <strong>ayudas</strong> se ha <strong>de</strong> pedirel préstamo cualificado(no se pue<strong>de</strong> pedir un préstamo libre).Ingresos(ver anexo “Tabla <strong>de</strong> ingresos máximos”)Préstamos cualificados80%* precio máximo, a 25 años o más,a interés variable vigente (5,09%)Hasta 2,5veces el IPREMEntre 2,5 y 3,5veces el IPREMMás <strong>de</strong> 3,5Veces el IPREMGeneral82 €/año <strong>para</strong> cada10.000 € <strong>de</strong>préstamo, durante10 años.48 €/ año <strong>para</strong> cada10.000 € <strong>de</strong>préstamo, durante5 años.Pue<strong>de</strong>n pedirpréstamo sinsubvención.Familias numerosas132 € año <strong>para</strong> cada10.000 € préstamo,los primeros 5 años;82 €/año los 5 añossiguientes.78 €/ año <strong>para</strong> cada10.000 € <strong>de</strong>préstamo, durante5 años.5
Ayudas económicas directas*GeneralHasta 2,5veces el IPREM7.000 €Entre 2,5 y 3,5veces el IPREM4.000 €Más <strong>de</strong> 3,5Veces el IPREMNoJóvenes hasta 35 añossSi son familias numerosas u otrascircunstancias10.000 €11.000 €7.000 €8.000 €NoFamilias numerosas3 hijos4 hijos5 hijos o más10.000 €10.600 €11.200 €7.000 €7.600 €8.200 €NoOtras circunstanciasNoFamilias monoparenta<strong>les</strong>, personas con 7.900 €4.900 €discapacidad, mayores <strong>de</strong> 65 años,víctimas <strong>de</strong> malos tratos, terrorismo o enriesgo <strong>de</strong> exclusión social*Si la vivienda está situado en un ámbito territorial <strong>de</strong> precio máximo superior, las <strong>ayudas</strong> seincrementan(ver anexo <strong>de</strong> precios): grupo A: 1.000 €; grupo B: 550 €; grupo C: 300 €.6
VIVIENDAS EXISTENTES(<strong>de</strong> segunda mano o <strong>de</strong> nueva construcción que lleven más <strong>de</strong> un año construidos)Para la compra <strong>de</strong> <strong>viviendas</strong> existentes hay dos tipos <strong>de</strong> <strong>ayudas</strong>: la que conce<strong>de</strong> elMinisterio <strong>de</strong> la Vivienda y la <strong>de</strong>l <strong>Govern</strong> <strong>de</strong> <strong>les</strong> Il<strong>les</strong> Balears. Según los requisitos que secumplan pue<strong>de</strong>n pedirse las dos juntas o sólo la <strong>de</strong>l <strong>Govern</strong>. La diferencia principal es que sise pi<strong>de</strong> la <strong>de</strong>l Ministerio se <strong>de</strong>be solicitar también el préstamo convenido con ellos (es <strong>de</strong>cir,no se pue<strong>de</strong> pedir la hipoteca que se quiera, sino la que ya viene hecha con las <strong>ayudas</strong>).Todo el papeleo se tramita en la Direcció General d’Arquitectura i Habitatge <strong>de</strong>l<strong>Govern</strong> (ver dirección más abajo).Si se reciben las <strong>ayudas</strong> se han <strong>de</strong> incluir en la escritura pública <strong>de</strong> compra venta doscláusulas: la vivienda no se pue<strong>de</strong> ven<strong>de</strong>r durante 10 años y se <strong>de</strong>be <strong>de</strong>stinar aresi<strong>de</strong>ncia habitual (no se pue<strong>de</strong> alquilar ni estar vacío); si fuera así se <strong>de</strong>berán <strong>de</strong>volver las<strong>ayudas</strong> con intereses.Es mejor solicitar las <strong>ayudas</strong> antes <strong>de</strong> firmar la escritura pública <strong>de</strong> compra venta<strong>para</strong> asegurarse <strong>de</strong> si estas se conce<strong>de</strong>rán o no y po<strong>de</strong>r incluir las cláusulas anteriores. Eneste caso se <strong>de</strong>be presentar un contrato <strong>de</strong> compra venta privado o una opción <strong>de</strong> compra.Las dos subvenciones se <strong>de</strong>ben <strong>de</strong>clarar en la <strong>de</strong>claración <strong>de</strong> la renta:- Las estata<strong>les</strong> se podrán <strong>de</strong>clarar por cuartas partes en el periodo impositivo en quése obtengan y en los tres años siguientes.- La subvención <strong>de</strong>l <strong>Govern</strong> <strong>de</strong> <strong>les</strong> Il<strong>les</strong> Balears se <strong>de</strong>clarará íntegramente en el periodoimpositivo en qué se obtenganAYUDAS DEL MINISTERIO DE LA VIVIENDA (GOBIERNO ESPAÑOL)Normativa: Real <strong>de</strong>cretO 801/2005, <strong>de</strong> 1 <strong>de</strong> julio (BOE núm. 166), modificado por el RealDecreto 14/2008, <strong>de</strong> 11 <strong>de</strong> enero (BOE núm. 11). Se tramitan en el <strong>Govern</strong> <strong>de</strong> <strong>les</strong> Il<strong>les</strong>Balears:C/ <strong>de</strong> la Palma, 4. Palma. 971 78 40 43C/ d’Anuncivay, 26. Maó. 971 35 55 59C/ d’Ignasi Wallis, 23. Eivissa. 971 30 33 01http://habitatge.caib.esRequisitos <strong>de</strong> la vivienda:— Ha <strong>de</strong> ser la primera vivienda que se compra.— Ha <strong>de</strong> tener 1 año <strong>de</strong> antigüedad como mínimo.— Ha <strong>de</strong> tener como máximo 90 m² úti<strong>les</strong>, o 120 m² en el supuesto <strong>de</strong> familia numerosa.— El precio máximo <strong>de</strong>be ser el fijado según el municipio (ver anexo <strong>de</strong> la tabla <strong>de</strong> precios).Tipos <strong>de</strong> <strong>ayudas</strong>: ver cuadro explicativo.7
Para obtener las <strong>ayudas</strong> se ha <strong>de</strong> pedirel préstamo cualificado(no se pue<strong>de</strong> pedir un préstamo libre).Ingresos(ver anexo “Tabla <strong>de</strong> ingresos máximos”)Préstamos cualificados80%* precio máximo, a 25 años o más,a interés variable vigente (5,09%)Hasta 2,5veces el IPREMEntre 2,5 y 3,5veces el IPREMMás <strong>de</strong> 3,5Veces el IPREMGeneral69 €/año <strong>para</strong> cada10.000 € <strong>de</strong>préstamo, durante10 años.40 €/ año <strong>para</strong> cada10.000 € <strong>de</strong>préstamo, durante5 años.Pue<strong>de</strong>n pedirpréstamo sinsubvención.Familias numerosas119 € año <strong>para</strong> cada10.000 € préstamo,los primeros 5 años;69 €/año los 5 añossiguientes.70 €/ año <strong>para</strong> cada10.000 € <strong>de</strong>préstamo, durante5 años.Ayudas económicas directas*GeneralHasta 2,5veces el IPREM7.000 €Entre 2,5 y 3,5veces el IPREM4.000 €Más <strong>de</strong> 3,5Veces el IPREMNoJóvenes hasta 35 añossSi son familias numerosas u otrascircunstancias10.000 €11.000 €7.000 €8.000 €NoFamilias numerosas3 hijos4 hijos5 hijos o más10.000 €10.600 €11.200 €7.000 €7.600 €8.200 €NoOtras circunstanciasNoFamilias monoparenta<strong>les</strong>, personas con 7.900 €4.900 €discapacidad, mayores <strong>de</strong> 65 años,víctimas <strong>de</strong> malos tratos, terrorismo o enriesgo <strong>de</strong> exclusión social*Si la vivienda está situado en un ámbito territorial <strong>de</strong> precio máximo superior, las <strong>ayudas</strong> seincrementan(ver anexo <strong>de</strong> precios): grupo A: 1.000 €; grupo B: 550 €; grupo C: 300 €.*Se <strong>de</strong>be tener en cuenta la ayuda <strong>para</strong> hacer frente a los préstamos cualificados en elsupuesto <strong>de</strong> que se constituya un préstamo por el 20% restante. Las <strong>ayudas</strong> son equivalentesen el importe <strong>de</strong> los gastos <strong>de</strong> constitución, formalización y tramitación <strong>de</strong>l préstamo adicionalcon un límite <strong>de</strong> 1.500 € siempre que los ingresos <strong>de</strong> los adquirentes no superen 2’5 veces elIPREM (21.840 € brutos).Las <strong>ayudas</strong> se <strong>de</strong>ben <strong>de</strong>clarar a Hacienda y se pue<strong>de</strong> hacer en cuatro años.8
AYUDAS DE LA DIRECCIÓ GENERAL D’ARQUITECTURA I HABITATGE (GOVERN DELES ILLES BALEARS)Normativa: Decreto 68/2008, <strong>de</strong> 6 <strong>de</strong> junio (BOIB núm. 83)C/ <strong>de</strong> la Palma, 4. Palma. 971 78 40 43C/ d’Anuncivay, 26. Maó. 971 35 55 59C/ d’Ignasi Wallis, 23. Eivissa. 971 30 33 01http://habitatge.caib.esRequisitos <strong>de</strong> la vivienda:• Debe tener 1 año <strong>de</strong> antigüedad como mínimo.• Debe tener como máximo 120 m².• Debe ser segunda transmisión o posterior.• No se pue<strong>de</strong> sobrepasar el precio máximo según el municipio (ver el anexo <strong>de</strong> preciosmáximos).• Se <strong>de</strong>be <strong>de</strong>stinar a domicilio habitual i permanente.• Es requisito imprescindible <strong>para</strong> abonar la subvención haber formalizado conanterioridad una escritura pública <strong>de</strong> constitución <strong>de</strong> préstamo hipotecario* <strong>para</strong> laadquisición <strong>de</strong> la vivienda, como mínimo <strong>de</strong>l 60% <strong>de</strong>l precio.• Ingresos familiares no superiores a 3,5 veces el IPREM (ver anexo <strong>de</strong> ingresos).*Se pue<strong>de</strong> contratar una hipoteca libre con la entidad bancaria que se quiera.Consultad el apartado referente a la Primera Hipoteca <strong>para</strong> jóvenes, por si ospue<strong>de</strong> interesar.Recordad que se han <strong>de</strong> incluir en la escritura pública <strong>de</strong> compra venta doscláusulas: la vivienda no se pue<strong>de</strong> ven<strong>de</strong>r durante 10 años y se ha <strong>de</strong> <strong>de</strong>stinar aresi<strong>de</strong>ncia habitual (no se pue<strong>de</strong> alquilar ni estar vacío); si fuese así se <strong>de</strong>berían<strong>de</strong>volver las <strong>ayudas</strong> con intereses.Tipos <strong>de</strong> <strong>ayudas</strong>:Directa: 8% <strong>de</strong>l precio <strong>de</strong> la vivienda con un límite <strong>de</strong> 8.000 € o 10.000 € en elsupuesto <strong>de</strong> jóvenes hasta 35 años.(Esta ayuda es a fondo perdido, es <strong>de</strong>cir, no se <strong>de</strong>be <strong>de</strong>volver, pero se <strong>de</strong>be <strong>de</strong>clarar aHacienda).9
AYUDAS PARA LA REHABILITACIÓNHay <strong>ayudas</strong> <strong>para</strong> <strong>comprar</strong> una vivienda y rehabilitarlo inmediatamente o también si ya soispropietarios <strong>de</strong> una vivienda y la queréis rehabilitar.Direcció General d’Arquitectura i Habitatge (<strong>Govern</strong> <strong>de</strong> <strong>les</strong> Il<strong>les</strong> Balears)Normativa: Decreto 68/2008, <strong>de</strong> 6 <strong>de</strong> junio (BOIB núm. 83)C/ <strong>de</strong> la Palma, 4. Palma. 971 78 40 43C/ d’Anuncivay, 26. Maó. 971 35 55 59C/ d’Ignasi Wallis, 23. Eivissa. 971 30 33 01http://habitatge.caib.esAYUDAS PARA COMPRA Y REHABILITACIÓ INMEDIATARequisitos:• Debe ser utilizado como vivienda unifamiliar y permanente <strong>de</strong> la persona que laadquiere.• Debe tener 120 m² úti<strong>les</strong> como máximo.• Debe tener una antigüedad mínima <strong>de</strong> 20 años.• Los ingresos <strong>de</strong> la unidad familiar no pue<strong>de</strong>n superar 3,5 veces el IPREM (ver el anexo<strong>de</strong> ingresos).• No se pue<strong>de</strong> sobrepasar el precio máximo según el municipio (ver el anexo <strong>de</strong> preciosmáximos).• Hay un plazo máximo <strong>de</strong> 9 meses entre la fecha <strong>de</strong> adquisición y la fecha <strong>de</strong> registro <strong>de</strong>la solicitud.• Se <strong>de</strong>ben acabar las obras en 24 meses a partir <strong>de</strong> la concesión <strong>de</strong> la calificaciónprovisional.• No hay límite <strong>de</strong> presupuesto <strong>de</strong> las obras.• Las <strong>viviendas</strong> no pue<strong>de</strong> ser objete <strong>de</strong> otra ayuda, <strong>para</strong> la misma actuación, en unperiodo <strong>de</strong> 10 años <strong>de</strong>s<strong>de</strong> la calificación <strong>de</strong>finitiva.Ayudas:<strong>Govern</strong> <strong>de</strong> <strong>les</strong> Il<strong>les</strong> Balears: 5% <strong>de</strong>l precio <strong>de</strong> compra con un máximo <strong>de</strong> 6.000 €, silos compradores tienen entre 18 y 35 años (ambos incluidos) 10% <strong>de</strong>l precio <strong>de</strong> compracon un máximo <strong>de</strong> 10.000 €.Ministerio <strong>de</strong> la Vivienda: 25% <strong>de</strong>l presupuesto protegido con un límite máximo <strong>de</strong>2.280 €.10
AYUDAS PARA REHABILITACIÓN DE UNA VIVIENDA EN PROPIEDADRequisitos:Los mismos que en el apartado anterior.Ayudas:<strong>Govern</strong> <strong>de</strong> <strong>les</strong> Il<strong>les</strong> Balears: 25% <strong>de</strong>l presupuesto protegido con un máximo <strong>de</strong> 6.000€, si los compradores tienen entre 18 y 35 años (ambos incluidos) 25% <strong>de</strong>l presupuestoprotegido con un máximo <strong>de</strong> 7.000 €.Ministerio <strong>de</strong> la Vivienda: 25% <strong>de</strong>l presupuesto protegido con un límite máximo <strong>de</strong>2.280 €.11
PRIMERA HIPOTECA DEL GOVERN DE LES ILLES BALEARSCaracterísticas• Primera vivienda habitual y permanentehttp://habitatge.caib.es• Precio máximo <strong>de</strong> la compraventa y <strong>de</strong>l nominal <strong>de</strong>l préstamo: 220.0000 euros• Tipo <strong>de</strong> interés (1): EURIBOR + 0,25 el primer año y EURIBOR + 0,45 a partir <strong>de</strong>lsegundo año• Comisión <strong>de</strong> apertura: 0%; Compensación por <strong>de</strong>sistimiento: 0% (1)• Financiación: 100% <strong>de</strong>l valor <strong>de</strong> tasación o <strong>de</strong>l precio <strong>de</strong> compra (el que sea más bajo<strong>de</strong> los dos). Se podrán incluir los impuestos indirectos siempre y cuando la suma <strong>de</strong> losimportes no supere 220.000 euros.• Plazo: hasta 40 años (siempre y cuando la edad <strong>de</strong> cada uno <strong>de</strong> los prestatarios alvencimiento sea como máximo 70 años)Requisitos• Tener entre 18 y 35 años cada uno <strong>de</strong> los adquirentes• Renta máxima: hasta 6,5 veces el IPREM.• Adquirir la primera vivienda habitual y permanente.• Uno <strong>de</strong> los titulares <strong>de</strong>l préstamo <strong>de</strong>be <strong>de</strong>mostrar un trabajo fijo con una antigüedadmínima <strong>de</strong> 1 año o el ejercicio <strong>de</strong> una actividad profesional por cuenta propia durante elmismo período <strong>de</strong> tiempo.• Viviendas ubicadas en la comunitat autònoma• Jóvenes resi<strong>de</strong>ntes en las Il<strong>les</strong> Balears cada uno <strong>de</strong> los adquirentes• Todos los titulares <strong>de</strong> los bienes <strong>de</strong>ben ser prestatariosEntida<strong>de</strong>s con las que se pue<strong>de</strong> firmar la primera hipoteca• Banca March.• Caixa d’Estalvis <strong>de</strong> Pollença, Colonya.• La Caixa.12
• Sa Nostra.• Es Crèdit.• CAM• BancajaDocumentación a presentar• DNI o NIE <strong>de</strong> los solicitantes• Certificado <strong>de</strong> empadronamiento• Última <strong>de</strong>claración <strong>de</strong> la renta o datos fisca<strong>les</strong> correspondientes al ejercicio anterior a lafecha <strong>de</strong> la presentación <strong>de</strong> la documentación• Contrato in<strong>de</strong>finido y última nómina (si no indica la antigüedad o se dan circunstanciaslabora<strong>les</strong> específicas aportar el certificado <strong>de</strong> Vida Laboral)• Autónomoso Alta <strong>de</strong> autónomo (y los recibos <strong>de</strong> los últimos 12 meses)o Certificado <strong>de</strong> Vida Laboral.• Precio y dirección <strong>de</strong> la vivienda, opción <strong>de</strong> compra. Se <strong>de</strong>berá aportar nota registral enel supuesto <strong>de</strong> que se compren párquings o trasteros (que <strong>de</strong>berán formar parte <strong>de</strong> lamisma unidad registral)• Para el caso <strong>de</strong> que se compre una vivienda cualificada <strong>de</strong> protección oficial se <strong>de</strong>beráaportar un certificado <strong>de</strong> precio máximo emitido por la Direcció General d’Arquitectura iHabitatge1 Condiciones supeditadas a la contratación <strong>de</strong>l seguro <strong>de</strong>l hogar, seguro <strong>de</strong> vida <strong>de</strong>l titular ydomiciliación <strong>de</strong> la nómina o seguro autónomo <strong>de</strong> todos los titulares, con la entidad con la que secontrata la hipoteca. En el supuesto <strong>de</strong> no cumplir estos requisitos el tipo <strong>de</strong> interés a partir <strong>de</strong>lsegundo año euribor +1; y la compensación por <strong>de</strong>sistimiento reportará un 0,5% si la amortizaciónse produce <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong> los cinco primeros años <strong>de</strong> vida <strong>de</strong>l préstamo o al 0,25% cuando se producecon posterioridad.Teléfono directo ayuda primera hipoteca900 780 000Dirección electrónicaprimerahipoteca@ibavi.esSolicitu<strong>de</strong>sPara solicitar la primera hipoteca hay que dirigirse con la documentación a las se<strong>de</strong>s <strong>de</strong> laConselleria d’Habitatge o <strong>de</strong>l Ibavi <strong>para</strong> que os hagan el visado. Recomendamos pero, queantes consultéis con el banco <strong>para</strong> saber si ellos están <strong>de</strong> acuerdo, por ejemplo si tenéis la13
nómina con uno <strong>de</strong> los bancos con los que hay firmado el convenio, se supone que no pondráningún problema.Direcció General d’Arquitectura i HabitatgeC/ <strong>de</strong> la Palma, 4. Palma. 971 78 40 43C/ d’Anuncivay, 26. Maó. 971 35 55 59C/ d’Ignasi Wallis, 23. Eivissa. 971 30 33 01http://habitatge.caib.esIBAVI (Institut Balear <strong>de</strong> l’Habitatge)Palma - C/ <strong>de</strong> Manuel Azaña, 9. Tel. 971 78 49 94Inca – C/ Comerç, 9. Tel. 971 50 33 80Manacor – C/ Amargura, 14 3er. Tel. 971 84 52 42Maó - C/ d’Anuncivay, 26. Tel. 971 35 55 59Eivissa - C/ d’Ignasi Wallis, 23 1r C. Tel. 971 30 33 01http://ibavi.caib.esAYUDAS a los jóvenes <strong>para</strong> constituir la primera hipotecaLos jóvenes que hayan constituido la primera hipoteca, también pue<strong>de</strong>n recibir <strong>ayudas</strong> <strong>para</strong>pagarla durante los primeros cuatro años, si sus ingresos no superan 3’5 veces el Iprem.El importe <strong>de</strong> la ayuda es <strong>de</strong>l 15% <strong>de</strong> la cuota anual <strong>de</strong>l préstamo hipotecario hasta unmáximo <strong>de</strong> 1.000 € anua<strong>les</strong> durante 4 años.La ayuda se pagará <strong>de</strong> la manera siguiente:- El primer pago se efectuará al presentar la escritura <strong>de</strong>l préstamo hipotecario y eldocumento bancario en el cual figure la cuota y la acreditación <strong>de</strong> estar al corriente <strong>de</strong>lpago <strong>de</strong> las cuotas.- El segundo tercer y cuarto pago se efectuará <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong> los tres meses siguientes al <strong>de</strong>lvencimiento <strong>de</strong> la última cuota <strong>de</strong>l año anterior, con la presentación previa <strong>de</strong>documento bancario en el cual figure la cuota con la revisión anual y la acreditación <strong>de</strong>estar al corriente <strong>de</strong> pago <strong>de</strong> las cuotas.Para solicitar las <strong>ayudas</strong> dirigirse a:Direcció General d’Arquitectura i Habitatge (<strong>Govern</strong> <strong>de</strong> <strong>les</strong> Il<strong>les</strong> Balears)Normativa: Decreto 68/2008, <strong>de</strong> 6 <strong>de</strong> junio (BOIB núm. 83)C/ <strong>de</strong> la Palma, 4. Palma. 971 78 40 43C/ d’Anuncivay, 26. Maó. 971 35 55 59C/ d’Ignasi Wallis, 23. Eivissa. 971 30 33 01http://habitatge.caib.es14
AYUDAS FISCALES DEL GOVERN DE LES ILLES BALEARSNormativa: Ley 25/2006, <strong>de</strong> 27 <strong>de</strong> diciembre <strong>de</strong> medidas tributarias y administrativas(BOIB núm. 188, <strong>de</strong> 30 <strong>de</strong> diciembre)Estas reducciones son compatib<strong>les</strong> con las <strong>ayudas</strong> expuestas anteriormente, aunque los requisitos <strong>para</strong>solicitarlas son diferentes. Se <strong>de</strong>be distinguir <strong>para</strong> cada reducción si la vivienda es nueva o <strong>de</strong> segunda mano.Debe aplicar estas reducciones la gestoría o quien tramite los pape<strong>les</strong> directamente, que ya <strong>de</strong>bepresentar los impresos con la reducción. Es <strong>de</strong>cir, no hace falta presentar una solicitud.IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES(compra <strong>de</strong> <strong>viviendas</strong> <strong>de</strong> segunda mano)Reducción <strong>de</strong>l 7% al 3%. Si se cumplen los requisitos <strong>de</strong>tallados más abajo, se pue<strong>de</strong> liquidardirectamente el 3% (solicitarlo a la gestoría o a quien tramite los pape<strong>les</strong> antes <strong>de</strong> firmar elcontrato <strong>de</strong> compra venta).IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS(compra <strong>de</strong> <strong>viviendas</strong> nuevas)Reducción <strong>de</strong> l’1% al 0,5% en las primeras copias <strong>de</strong> escrituras y actos notaria<strong>les</strong> quedocumenten la adquisición <strong>de</strong> <strong>viviendas</strong> que hayan <strong>de</strong> constituir la habitual <strong>de</strong> jóvenesmenores <strong>de</strong> 36 años, con una discapacidad igual o superior al 33% y familias numerosas(solicitadlo a la gestoría o a quien tramite los pape<strong>les</strong> antes <strong>de</strong> firmar el contrato <strong>de</strong> compraventa).Requisitos <strong>para</strong> beneficiarse <strong>de</strong> las reducciones anteriores:• Debéis ser menores <strong>de</strong> 36 años o con un grado <strong>de</strong> discapacidad igual o superior al65%.• Las rentas en el IRPF en el ejercicio anterior al <strong>de</strong> la adquisición no han <strong>de</strong> exce<strong>de</strong>r <strong>de</strong>18.000 € en caso <strong>de</strong> tributación individual, y <strong>de</strong> 27.000 en caso <strong>de</strong> conjunta (Consulta<strong>de</strong>l apartado H <strong>de</strong> la <strong>de</strong>claración, dón<strong>de</strong> pone «parte general».).• La vivienda adquirida <strong>de</strong>be ser el primero habitual en territorio español y no se pue<strong>de</strong>haber disfrutado anteriormente <strong>de</strong> otra.• El valor <strong>de</strong> la vivienda adquirida, a efectos <strong>de</strong>l impuesto sobre el patrimonio, no <strong>de</strong>besuperar los 180.000 €.• El máximo <strong>de</strong> superficie construida <strong>de</strong> la vivienda adquirida no pue<strong>de</strong> superar los 120m².• Se <strong>de</strong>be residir en la vivienda un mínimo <strong>de</strong> 3 años <strong>de</strong>s<strong>de</strong> la fecha <strong>de</strong> adquisición.Para más informaciónConselleria d’Economia i HisendaTeléfono <strong>de</strong> información tributaria: 901 50 55 50http://tributs.caib.esTambién hay <strong>de</strong>ducciones estata<strong>les</strong> y/o autonómicas en la <strong>de</strong>claración <strong>de</strong> la renta en elsupuesto <strong>de</strong> adquisición, rehabilitación o ampliación y arrendamiento <strong>de</strong> la vivienda habitual.Informaros <strong>de</strong> los requisitos a la hora <strong>de</strong> realizar la <strong>de</strong>claración <strong>de</strong> renta.15
Elaborado por:OFICINA D’EMANCIPACIÓ JOVE DELES ILLES BALEARSAv. d’Alemanya, 1307003 PalmaTel. 971 78 44 78Fax. 971 17 73 20C/e infojove@infojove.caib.eshttp://infojove.caib.esRedacción: Eva Nigorra MartorellC/e: habitatge@infojove.caib.es17