PROSPECTO PRELIMINAR - Infonavit

3. Las condiciones a las que se encuentra sujeta la obligación de Banamex de adquirirlos Créditos Hipotecarios, las cuales están relacionadas con el cumplimiento de laspolíticas y reglas de originación, el comportamiento de la cartera, la efectividad de lacobranza y la existencia de un mecanismo de protección de pagos en caso de queel Deudor Hipotecario pierda el empleo. Asimismo, se establece la facultad deBanamex para rechazar la cesión, en caso de que el Deudor Hipotecario tengareportes negativos en el buró de crédito o se encuentre en las listas negativas delavado de dinero y financiamiento al terrorismo, de conformidad con lasdisposiciones legales aplicables. Una vez celebrada la cesión, Banamex podrádevolver los créditos hipotecarios cedidos en los siguientes casos: (i) en caso deque los Expedientes de Crédito no se encuentren debidamente integrados en unplazo de 18 meses, o (ii) si la totalidad de los pagos exigibles al acreditado no sonsuficientes para cubrir la totalidad del saldo insoluto por haber sido éste originadocon riesgo de saldo remanente.4. La obligación del Infonavit de prestar los servicios de administración y cobranzarespecto de las porciones de los créditos cedidos a Banamex, dicha obligaciónincluye, entre otras cosas: (i) llevar a cabo la cobranza preventiva, administrativa,judicial y extrajudicial, (ii) cobrar y verificar que se mantengan vigentes los Segurosde los Créditos Hipotecarios, (iii) llevar y conservar los Expedientes de Crédito, (iv)enviar estados de cuenta a los Deudores Hipotecarios, (iv) iniciar el procedimientode ejecución previsto en el Código Fiscal de la Federación para exigir a los patronesel pago de las Aportaciones Patronales y Descuentos en Nómina que constituyen lafuente de pago de los Créditos Hipotecarios, en caso de incumplimiento por partede los patrones, (v) mantener y enajenar de los Inmuebles Adjudicados.5. Por lo que se refiere a la cobranza judicial la obligación del Infonavit para quedentro de ciertos plazos, obtenga una sentencia favorable, ejecute las Hipotecas yse enajene el Inmueble Adjudicado.6. La obligación del Infonavit de establecer un esquema de protección de pagos encaso de que el Deudor Hipotecario se quede sin empleo así como mantenerrespecto de cada Inmueble, por cuenta del acreditado, un seguro de daños.La transmisión de los derechos de crédito sobre los Créditos Hipotecarios originados por elInfonavit a Banamex, se formalizan a través de los contratos de cesión previstos en el ConvenioInfonavit Total, de manera mensual.55MACF #256225 v624/03/2011DAAS