TOMO I MEMORIA GENERAL Y DATOS BÁSICOS - Ajuntament de ...

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)QUADRE COMPARATIU PLA PARCIAL I AVANÇ DE PLA PARCIALAVANÇ PLA SUBS. 1 AVANÇ PLA SUBS. 2 PLA PARCIALSUPERFICIE REAL SUBSECTOR 85.832 m 2 47.850 m 2 48.869,63 m 2CONDICIONS D’ORDENACIÓ I D’EDIFICACIOSÒL PRIVAT MAXIM 43.767 m 2 28.710 m 2 18.214,30m 2CESSIONSVIALITAT 24.736 m 2 20.090 m 2 19.405,07 m 2 *EQUIPAMENT I ZONA VERDA 17.329 m 2 8.613 m 2 11.250,26 m 2TOTAL CESSIONS MÍNIMES 42.065 m 2 28.703 m 2 30.655,33 m 2EDIF. BRUTA RESIDENCIAL 38.624 m 2 21.532 m 2 21.991,00 m 2 **EDIF. BRUTA COMPLEM. 8.583 m 2 4.785 m 2 4.886,00 m 2 **DENSITAT BRUTA HAB. 428 215 220(*) Aquest Pla Parcial compleix les cessions mínimes marcades en la fitxa del POUM, elsestàndards urbanístics establerts en la Llei 2/2002, de 14 de març d’Urbanisme de Catalunya ies troba per sobre de les cessions mínimes totals establertes en l’Avanç del Pla Parcial. S’had’interpretar que l’Avanç del Pla Parcial mitjançant el qual subdivideix en dos subsectors elSector Solicrup es va aprovar amb el Decret Legislatiu 1/1990, de 12 de juliol i que és uninstrument que serveix per justificar l’equidistribució entre subsectors, la qual cosa quedademostrada pel fet de cobrir-se sobradament les cessions totals mínimes establertes enl’Avanç del Pla i entenent que la vialitat proposada és orientativa, però la vialitat proposada éssuficient per crear mobilitat en aquesta zona.(**) Aquestes edificabilitats són superiors a les marcades en l’Avanç del Pla, pel fet de que lasuperfície total del sector és diferent a la que constava en l’Avanç del Pla, essent aquestaúltima la superfície real, fruït del corresponent aixecament topogràfic.43TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA