TOMO I MEMORIA GENERAL Y DATOS BÁSICOS - Ajuntament de ...

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)1.- PROPOSTA D’ORDENACIÓL’ordenació està subjecta estrictament als imperatius imposats tant al Text Refós delPOUM com a l’Avanç del Pla Parcial en el que afecta a la justificació d’una divisió equitativa debenefici i càrregues en dos subsectors del Sector 3.5 Solicrup.Els criteris d’ordenació especificats en l’Avanç del Pla Parcial i seguits en el present PlaParcial urbanístic són els següents:- El sòl de cessió per espais lliures es situa en la part més meridional junt a lesàrees verdes o espais lliures previstos en el POUM. D’aquesta manera espreserva la massa arbòria existent amb la finalitat de maximitzar l’efecte decontinuïtat amb el paisatge. Aquesta cessió té encara més sentit si es fa unalectura de tot el sector, on s’observa la ubicació dels espais lliures públics enels dos cantons pràcticament oposats.- El sòl de cessió per equipaments s’ubica a la illa davant del sòl de cessió perespais lliures.- La xarxa viària es classifica d’acord amb la seva amplada. Així les de mésamplada es disposen al voltant del sector, en la seva part perimetral, ja qued’aquesta manera fluiran amb major intensitat; i d’altra banda, vials peatonals,de prioritat invertida, de menor secció peatonals de priotitat invertida quepermeten la permeabilitat i l’accés a les edificacions.- La resta de sòl en forma de dos illes més, es destina al desenvolupament del’aprofitament privat.La ordenació d’aquest pla compleix els criteris generals marcats en l’Avanç del Pla iprincipalment és compleix per excés les cessions totals establertes en l’Avanç del Pla Parcial,excepte en el que es refereix a vialitat que és una superfície inferior a la marcada a l’Avanç delPla parcial, però tenint en compte que les cessions marcades són orientatives i en tot cas, escompleixen els mínims establerts en el POUM i en la llei 2/2002, 14 de març d’urbanisme deCatalunya.2.- CESSIONS DE SÒLLes cessions de sòl que la propietat ha de fer a l’Ajuntament de Vilanovai la Geltrú són les següents:- La totalitat de la superfície de sòl qualificat de sistemes urbanístics que es destina avialitat, equipaments comunitaris i espais lliures públics i altres sistemes inclosos en elsector.38TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA