TOMO I MEMORIA GENERAL Y DATOS BÁSICOS - Ajuntament de ...

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2– SECTOR 3.5 – VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)TOMO IMEMORIA GENERAL Y DATOS BÁSICOSAGOSTO 2006

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)TOMO I.- MEMORIA GENERAL Y DATOS BÁSICOSPROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA ILA GELTRÚ (BARCELONA)1TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)I.1.- MEMORIA GENERALINDICE1.- Antecedentes y objeto del proyecto2.- Emplazamiento de la urbanización3.- Características más relevantes de la urbanización4.- Estructura del Proyecto5.- Base topográfica6.- Geología y geotecnia7.- Situación actual8.- Descripción del proyecto8.1.- Sistema Viario8.2.- Saneamiento y drenaje8.3.- Agua Potable8.4.- Energía eléctrica8.5.- Canalización telefónica8.6.- Gas natural8.7.- Alumbrado público8.8.- Zonas verdes8.9.- Estudio de Seguridad y Salud9.- Conformidad previa de otros organismos10.- Coordinación de las obras11.- Reajustes con relación al planeamiento12.- Plazo de Ejecución y Garantía13.- Clasificación del Contratista14.- Revisión de Precios15.- Servicios afectados16.- Cumplimiento de la normativa vigente17.- Presupuesto18.- Documentos de que consta el proyecto19.- ConclusiónAnejo nº1.- Planeamiento UrbanísticoAnejo nº2.- Plan de ObraAnejo nº3.- Topografíal.2.- PlanosI.1.- Situación y EmplazamientoI.2.- Planta General2TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)I.1.- MEMORIA GENERAL3TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)1.- ANTECEDENTES Y OBJETO DEL PROYECTOEl presente Proyecto tabulado desarrolla las obras correspondientes a lasdemoliciones, movimiento de tierras, pavimentación, señalización, red de distribución de aguapotable, red de saneamiento y drenaje, telecomunicaciones, gas, alumbrado público, zonasverdes y estudio de seguridad y salud para las nuevas edificaciones previstas en el área de laUrbanización Solicrup, Subsector 2-Sector 3.5 de Vilanova I La Geltrú en Barcelona.Dicha urbanización pretende llevar a cabo los objetivos marcados en el Plan deOrdenación Urbana del Municipio y del Plan Parcial que desarrolla. Dicho Plan Parcial seredactó cumpliendo con el artículo 12 de las Normas Urbanísticas del Plan de OrdenaciónUrbanística Municipal de Vilanova I La Geltrú y de acuerdo con los artículos 65 y 66 de la Ley2/2000 de 14 de Marzo de Urbanismo de Cataluña.2.- EMPLAZAMIENTO Y CARACTERISTICAS MÁS RELEVANTESEl ámbito de actuación está situado al sudeste del Término Municipal de Vilanova I LaGeltrú, delimitado al norte por el barrio de Les Roquetes de Sant Pere de Ribes, al sur con elcomplejo industrial IMSA y Sector 3.10 (La Muntanyeta), al oeste con el Solicrup 1 y la Rondade Europa y al este con suelo no urbanizable.La Ronda de Europa (C-244) conecta Vilanova I La Geltrú con Villafranca del Penedés,estando a su vez conectada a la autopista (A-7) a unos 10 Km de Solicrup y a la Carretera N-340 y C-246, que llevan a Barcelona. Dichas conexiones, junto con la proximidad al CentroHistórico de Vilanova I La Geltrú, la cercanía a la costa, la cota sobre el mar y el entornonatural convierten al Solicrup en un desarrollo residencial privilegiado.El ámbito contiene tres parcelas, dos de ellas destinadas al uso residencial y la terceracombina los usos residencial, equipamiento y zona verde.El Solicrup 2 Subsector 3.5 conecta con el Solicrup 1 actualmente en edificación.Ambos planeamientos están coordinados convenientemente.La urbanización proyectada afecta a una extensión total de 4,88 Has distribuidas delsiguiente modo:Residencial Colectiva (Intensidad 4)………........................................Espacios Libres…………………...............................................................ReservaViaria……………………..............................................................18.214,30 m² s5.864,36 m² s1.746,95 m² sTOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA4

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)Viario………………................................................................................. 17.658,12 m² sEquipamientos......................................................................................... 5.385,90 m² sLa edificabilidad bruta residencial se establece en 21.991 m² c, siendo la total de26.877 m² c.Se tiene previsto un número total de viviendas de unas 220.3.- CARACTERISTICAS MÁS RELEVANTES DE LA URBANIZACIÓNLas características más relevantes de la Urbanización son las siguientes:Nº de Unidades de Ejecución = 1Extensión total = 48.869,63 m 2Superficie Uso Residencial = 18.214,30 m 2Superficie Dotacional = 5.385,90 m 2Nº Total de Viviendas = 220El resto de características urbanísticas básicas se recogen en el Anejo nº1:Planeamiento Urbanístico.4.- ESTRUCTURA DEL PROYECTOEl proyecto de urbanización contempla un conjunto de redes de servicios einstalaciones cuya gestión corresponde, en unos casos al Ayuntamiento de Vilanova I La Geltrú(red viaria, alcantarillado, alumbrado público, conservación y mantenimiento de zonasajardinadas), y en otros a diversas compañías (distribución de agua a la Companyia d´Aigüesde Vilanova I La Geltrú, distribución de Energía Eléctrica a Fecsa-Endesa, conducciones degas a Gas Natural SDG, S.A., servicio de telefonía a Telefónica y/u otro operador detelecomunicaciones, LOCALRED, S.A.).Por ello, el Proyecto de Urbanización se estructura en Proyectos Específicos, cada unode los cuales consta de Memoria y Anejos, Planos, Pliego de Prescripciones TécnicasParticulares y Presupuesto.La estructura adoptada para el Proyecto es la siguiente:TOMO l.-TOMO II.-TOMO III.-MEMORIA GENERAL Y DATOS BASICOSPROYECTO DE MOVIMIENTO DE TIERRAS, PAVIMENTACIÓN YSEÑALIZACIÓN.PROYECTO DE SANEAMIENTO Y DRENAJETOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA5

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)TOMO IV.-TOMO V.-TOMO VI.-TOMO VII.-TOMO VIII.-TOMO IX.-PROYECTO DE AGUA POTABLEPROYECTO DE ENERGIA ELECTRICAPROYECTO DE CANALIZACION TELEFONICA Y TELECOMUNICACIONESPROYECTO DE GAS NATURALPROYECTO DE ALUMBRADO PÚBLICOESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD.5.- BASE TOPOGRAFICAPara la definición de las diferentes obras del Proyecto se ha partido de una basetopográfica formada por la restitución de un vuelo a escala 1:5.000, completada por TopografíaClásica mediante un levantamiento a escala 1:500, con curvas de nivel cada 1 m.La Topografía del Subsector 2 presenta un gran desnivel desde el vial de separacióncon el núcleo urbano de Les Roquetes, junto al Pinar situado al Sur del Subsector respecto a lazona Norte del mismo.El ámbito está cruzado por varias bancadas de tierra vegetal, contenidas por murosartificiales de piedra que permite la explotación agrícola.La vegetación del Bajo Penedés se caracteriza por una zona más marítima que la decarácter mediterráneo meridional y la Comunidad vegetal está tomada principalmente porolivos silvestres (Olea europaea).6- GEOLOGIA Y GEOTECNIABasado en el Conocimiento del terreno y tipo de suelo de la zona.Se recomienda la eliminación de la capa de tierra vegetal de espesor variable en tornoa 1 metro y admitir la posibilidad de apoyar sobre el suelo existente calificado como tolerable –adecuado.La excavabilidad de la roca nos lleva a que sea necesario utilizar procedimientos deripado o picado en función de su degradación.7.- SITUACION ACTUAL Y AFECCIONES6TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)El ámbito del Subsector 2 de Solicrup, se sitúa junto a la zona urbana ya consolidadadel Subsector 1 que se encuentra totalmente urbanizada, ya que deberá adaptarse en sucontorno para establecer el vial A.Conforme a lo establecido en el Plan Parcial se ha intentado conservar al máximo loselementos de la morfología del terreno correspondiente a dos muretes de piedra que seencajan dentro de las parcelas B y C.Cruzan también el ámbito una línea eléctrica aérea de 45 Kv, propiedad de Fecsa-Endesa, desde la mitad de la Calle A hasta la conexión de las futuras Calles 1 y B que seproyecta completar la subterranización.Existe también un cerramiento de fábrica de ladrillo que se mete dentro del ámbito quedebe ser retranqueado.Al Sur del ámbito existe un pinar que debe ser respetado, mejorando los caminos,añadiendo mobiliario, según se recoge en el presente proyecto.La zona ha sido objeto de estudios Arqueológicos, ya que de acuerdo con el PlanEspecial y Catálogo de Patrimonio Histórico y natural de Vilanova i la Geltrú , el Sector Solicrupconsta en el Inventario de yacimientos arqueológicos de interés. En este sentido, se indica enla relación de yacimientos los siguientes datos: “A los campos de cultivo sitos entre lasRoquetes y la Muntanyeta, a levante de la finca Solicrup se han localizado en superficiecerámicas y fragmentos de tegulae . Los hallazgos se han realizado en una extensión de unos150 m, junto al camino que bordea, muy cerca de una industria mecánica. Datación: Siglos I-IIId.c. Tipos de yacimiento: Villa romana.A estos efectos, se ha seguido el procedimiento establecido en la Ley 9/1993 depatrimonio cultural catalán y el Decreto 78/2002, del Reglamento de Protección del patrimonioarqueológico y paleontológico; y en este sentido, se han mantenido los contactos con elServicio de Arqueología de la Dirección general del Patrimonio Artístico de la Generalitat deCatalunya y se ha hecho previa solicitud de intervención arqueológica o paleontológica a laDirección general del Patrimonio Cultural y resolución afirmativa por parte de la propiaDirección general y con fecha de 05/03/2003 la correspondiente prospección del terreno. Laprospección realizada por la empresa ARKE, s.c.p. dio resultados totalmente negativos,constatando la inexistencia de ninguna estructura, materiales en superficie u otros indicios derestos antrópicos. Con fecha de 6 de mayo de 2003 se notificó la resolución del DirectorGeneral del Patrimonio Cultural sobre la solicitud de autorización de los trabajos deurbanización de la finca Solicrup, subsector 2; una vez presentada la prospecciónarqueológica; mediante la que se resolvió lo siguiente: “Que no hay ningún impedimento de tipo7TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)arqueológico para la realización de los trabajos de urbanización de la finca Solicrup subsector2 sector 3.5 de Vilanova i la Geltrú ”.8- DESCRIPCION DEL PROYECTOEn cada uno de los Tomos mencionados se recoge de forma detallada la descripciónde las obras, servicios e instalaciones correspondientes, por lo que en este punto se va arealizar una descripción muy general de los mismos.8.1.- Sistema viario.8.1.1.- Sistema viario. PlantaEl sistema viario proyectado trata de dar continuidad al existente dentro y fuera delámbito de actuación, así como coordinarse con el futuro, previsto dentro del Término Municipalde Vilanova I la Geltrú.Así, tenemos las siguientes calles, todas ellas de nueva ejecución:- Calle A: Trazado compuesto por alineaciones rectas y curvas con una longitud total de369,329 metros. Se inicia en la Calle 1 y acaba en la conexión con la Calle AgriculturaB, describiendo el límite Oeste del Sector. Conecta con todas las calles principales delSector y es una de las calles principales conectando con el Subsector 1, siendo unaampliación de sección en el tramo existente.- Calle B: Compuesta por rectas y curvas con un desarrollo total de 260,477 metros delongitud. Constituye el eje secundario que conecta gran parte de las calles del Sector,formando el límite Este de Sector. Se inicia en la Calle 1 y acaba en la CalleAgricultura A.- Calle 1: Su trazado es recto y de 115,131 metros de longitud. Se inicia en la Calle A yacaba en la calle B.- Calle 2: Trazado recto de 115,924 metros de longitud. Se inicia en la Calle A y acabaen la Calle B. Es una calle interior de tráfico compartido.- Calle 3: Trazado recto de 104,980 metros, iniciándose en la Calle A y acabando en laCalle B. Es una calle interior de tráfico compartido.8TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)- Calle Agricultura A: Trazado formado por alineaciones rectas y curvas de 97,874 mde longitud. Forma parte del bulevar que limita la zona Norte del Sector. Vertebran lasmanzanas interiores generadas por las Calles A y B.- Calle Agricultura B: Trazado formado por alineaciones rectas y curvas de 233,937 mde longitud. Forma parte del bulevar que limita la zona Norte del Sector. Vertebran lasmanzanas interiores generadas por las Calles A y B.8.1.2- Sistema Viario. Alzado.Las rasantes de las calles han venido marcadas por las condiciones de contornoexistentes, a saber:- Rasantes existentes en las Calles del Subsector 1 de Solicrup ya consolidado.- Entronque de viales de la zona Norte del ámbito.- Conservación de pinares de la zona Sur y muros de piedra en el interior de lasmanzanas.- Diseño de trazado en alzado bajo el criterio de una mejor optimización de lacompensación de tierras y evacuación de aguas pluviales y fecales.- Máximo respeto en planta y alzado a los ejemplares de especies arbóreas dentro delámbito del Sector.Al igual que con la planta, el alzado de las calles se ha mecanizado empleando elmismo Programa de Trazado, quedando recogido en el Anejo mencionado y en Planoscorrespondientes.8.1.3.- Sistema Viario. Secciones Tipo.Las secciones tipo contempladas en la Urbanización son las siguientes:ARTERIAS URBANAS (Según artículo 73 del Plan de Ordenación Urbanística Municipal)..• Calle A (TRAMO I): Del Pk 0+000 al Pk 0+190.Calzada de un carril por sentido de 3,00 m = 6,00 m.9TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)Aparcamientos en línea unilaterales de 2,00 m.Aceras de 0,65 y 5,10 m. (con alcorques de 1 m) y carril bici de 2,5 mBanda de terrizo de 5,75 m.Total entre alineaciones = 2,4 m.• Calle A (Tramo II): PK 0 + 190 – 369,329Calzada de un carril por sentido de 3,00 m = 6,00 m.Aparcamientos en línea a ambos lados de 2,20 m.Aceras de 3,00 y 5,10 metros a los lados. (con alcorques de 1 m) y carril bici de2,50 m.Total entre alineaciones = 23,00 m.• Calle Agricultura A (Tramo 1): PK 0+ 000 al 0 + 100Dos calzadas de dos carriles por sentido de 3,00 m = 12,00 m.Bulevar central peatonal con aceras de 2,70 y 4,30 m y carril bici de 2,50 mAceras de 2,50 y 3,00 m a ambos lados.Total entre alineaciones = 27 m.• Calle Agricultura B (Tramo II): PK 0+ 100 al FinalCalzada de un carril por sentido de 3,00 m = 6,00 m.Acera de 2 m a la izquierda.Acera de 1,65 y 5,30 m, separado por carril bici de 2,60 m y terrizo en el ladoderecho.Zona de reserva viaria y terrizo en margen derecha de la sección.VÍAS DE RED LOCAL.• Calle 1Calzada de un carril unidireccional de 4,00 m = 4,00 m.Aceras de de 3,50 y 0,5 m a ambos lados.Aparcamiento en línea de 2,00 m.Total entre alineaciones = 10,00 m.• Calles 2 y 3Calzada de tráfico compartido de 4 m central.Total entre alineaciones = 8,00 m.• Calle BCalzada de un carril unidireccional de 4,00 m.Aceras de 3,50 y 1,00 metros a ambos lados.TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA10

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)Aparcamiento unilateral en línea de 2,00 m.Total entre alineaciones = 10,50 m.8.1.4.- Sistema Viario. Pavimentación.Los espesores y materiales de pavimentación en calzadas, aparcamientos y aceras, seajustan a la Normativa Municipal.La determinación de la Sección Estructural del firme de las calles de la zonaproyectada está basada en la normativa española por el dimensionado y construcción defirmes, contenida a la Instrucción de Carreteras, norma "6.1-I.C y 6.2-I.C SECCIONES DEFIRMES" y el "Pliegue de Prescripciones Técnicas Generales para obras de carreteras ypuentes", ambos de la Dirección General de Carreteras del M.O.P.T.Las soluciones adoptadas del firme se componen de las siguientes capas:Tipos 2 AB1: V2 Vehículos pesados diarios 50

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)- 20 cm de capa de hormigón en masa tipo HM-20- 50 cm de explanada mejorada de suelo seleccionado tipo E-3.En las zonas de desmonte una vez realizada la excavación de la caja para pavimento,se realizará el refino y compactación de la explanada de forma que garantice el 100 % de ladensidad máxima del ensayo Proctor Modificado como densidad de compactación. A la vistade los resultados de los ensayos efectuados, se comprueba que en todos los puntos deltrazado de viales, siendo el Director de las Obras quienes puede introducir los cambiosnecesarios a la sección estructural en función de las características reales de la explanada.En las zonas dónde la rasante del vial proyectado está por encima del terreno,previamente a la ejecución del terraplén se saneará el terreno existente en 50 cm, procediendoposteriormente a la ejecución del terraplén con suelos adecuados, exigiéndose unacompactación del 100% del ensayo Proctor Modificado.Para la capas de asfálticos de base se ha considerado conveniente emplear unamezclas bituminosas en caliente tipo S-20 y como capa intermedia se ha consideradoconveniente emplear una mezcla bituminosa en caliente D-12 granítica, según nomenclaturadel PG-3 y una rodadura de tipo sonorreductor MA-10.. Utilizaremos mezclas bituminosas en caliente con betún asfáltico 60/70. Los betunesasfálticos se definen al artículo 211 del P.G.3. Los áridos para las mezclas bituminosas sedefinen al artículo 542.2.2 del PG-3.. El filler de aportación en capa intermedia, con una relación ponderal mínimafiller/betún 1,2. Sus características se definen en el artículo 542.2.2.3 del *PG-3. El riego de imprimación cumplirá el que especifica en el artículo 330 del PG-3, conuna dotación mínima de 1,0 Kg. de ligante bituminoso por m 2 de pavimento.El riego de adherencia cumplirá el que especifica en el artículo 331 del PG-3, con unadotación mínima de 0,4 Kg. de ligante bituminoso por m 2 de pavimento.La fabricación, transporte y ejecución de mezclas bituminosas en caliente, se definen alartículo 542 del PG-3. Se delimitan las calzadas por rigolas de losetas blancas de 20×20×8 cmy bordillos de hormigón de dimensiones 18×24 cm. A la superficie de la acera se le dará unapendiente transversal del 2 %.La sección de las aceras estará compuesta por:12TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)4 cm. de loseta hidráulica de 20x20cm.2 cm de mortero de asentamiento.10 cm de hormigón HM-20. Los alcorques de 1,00 x 1,00 m. exterior se delimitarán con bordillos prefabricados tipo fiol.8.1.5.- Sistema Viario. SeñalizaciónLa señalización horizontal recoge un conjunto de marcas viales, que son las siguientes:- Longitudinales continuas (separación de carriles)- Longitudinales discontinuas (separación de carriles)- Transversales de detención(línea de CEDA EL PASO, línea de DETENCION ANTE SEMAFORO)13TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)- Flechas de dirección- Cebreado en isletas- Símbolo de CEDA EL PASO- Estacionamiento en línea sin delimitación de plazas.- Marcas de preaviso de paso para peatones.-Paso para peatones- Paso de ciclistas.Toda esta señalización está recogida en la Normativa de urbanización delAyuntamiento de Vilanova I la Geltrú. Estas marcas viales se materializarán con Spray plásticoen caliente de secado instantáneo y larga duración.La señalización vertical contempla la disposición de señales de Reglamentación (R-1),de Peligro (P-20) y de Indicaciones Generales (S-13), así como señales de información con lanormativa específica al respecto.Las señales verticales se colocarán sobre poste de perfil metálico laminado en frío,galvanizado, anclado en dado de hormigón HM-12,5.8.2.- Saneamiento y DrenajeEl sistema de drenaje y saneamiento utilizado es el separativo. La recogida de aguas serealiza mediante dos redes independientes con colectores principales de diámetros 300-1200mm., que recorren los viales de la urbanización, al que vierten todas las aguas.Las pendientes adoptadas por los colectores varían entre el 0,5% y el 3,5%, formandotramos escalonados con pozos de registro separados entre 25-50 m.La conexión exterior se realiza a través del vertido de las aguas pluviales y fecales a lasredes del Subsector 1 de Solicrup, provisionalmente, mediante bombeo hasta la ejecución delfuturo desarrollo del Subsector 5. La descripción de los pozos y bombeos se recoge en los anejosde la presente Memoria.El drenaje de aguas pluviales se resuelve mediante la colocación de rejillas situadas cada25 m en ambas márgenes de las calzadas y conducen las aguas a través de conductos dediámetro ∅ 300 mm hasta los pozos de registro situados en los colectores principales de la red deaguas pluviales.En las calles de tráfico compartido se establecen caces centrales de recogida de aguascon rejilla cada 15 m registrables desde pozos.14TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)La recogida de las aguas negras de los edificios y parcelas se realizará medianteacometidas de diámetro 300 mm. a la red principal de colectores de aguas residuales.También se establece un sistema de cuneta perimetral para la recogida de las aguaspluviales de la zona este, no urbanizada.Todas las acometidas de aguas negras dispondrán de pozos de registro en parcela,mientras que las acometidas de aguas pluviales dispondrán de arquetas situadas en parcela.El punto de vertido provisional de las aguas se resuelve mediante una concentración delas aguas pluviales y fecales en dos pozos de bombeo independientes, ubicados al Suroeste enel punto más bajo del ámbito, desde donde se bombean las aguas hasta el Subsector – 1 deSolicrup.El pozo de bombeo de aguas pluviales se proyecta con muros de hormigón armado,dispone de una cámara previa de remanso de las aguas, a donde llega el ∅800 y ∅1200 mm ydonde se proyecta una reja de desbaste de gruesos extraíble.El pozo está provisto de 4 bombas de 1.200 l/s que impulsan las aguas pluviales através de una tubería forzada ∅1400 hasta el Solicrup 1. Dicho pozo dispone de un aliviadero∅600 mm para vertido de emergencia al barranco.El pozo de bombeo de aguas fecales tiene unas dimensiones más reducidas, siendonecesarias dos bombas de 20 l/s y una conexión de aliviadero de emergencia que conecta conel pozo de bombeo de aguas pluviales.8.3.- Agua PotableLas necesidades de abastecimiento se estiman de acuerdo con las Normas Técnicaspara la redacción de Proyecto de redes de distribución establecidas en el Plan de ordenacióndel Municipio de Vilanova I La Geltrú, en base a una dotación de 275 litros/habitante y día, paraviviendas multifamiliares, 1 l/s/Ha para comercial y 6 l/m 2 /día para riego.⎛ 1 ⎞Se toma un coeficiente de punta de C 1,8⎜1⎟p = ⋅ + ≥ 2, 4 para el cálculo de⎜ ⎟⎝ Qm⎠la red siendo Q m el caudal medio (l/s).La composición familiar estimada es de 4 habitantes por vivienda.15TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)La red proyectada parte de tres conexiones que se realizan al Subsector 1 de Solicrupal oeste del ámbito. Dos conexiones son de ∅160 mm y una de ∅200 mm en polietileno.Se proyecta la instalación de 187,21 m de tubería de ∅125 mm, 824,65 m de tuberíade ∅160 mm, 29,89 m de tubería de ∅200 mm. Como elemento de maniobra y control seprevén válvulas, desagües y ventosas.Desde el Solicrup Subsector 1 parte una tubería ∅200 mm de fundición dúctil queconforma la red principal mallada. Dicha red principal cierra en tres puntos en el anillo quecorresponden con la red de la urbanización del Subsector 2.Para el diseño se han tenido en cuenta principalmente las Normas Técnicas para elabastecimiento de agua contenida dentro de las “Condiciones técnicas de diseño de las redesde abastecimiento de la Compañía de Aguas de Vilanova I La Geltrú”.Por tanto se proyecta una red mallada, con diámetros comprendidos entre 125-200 mmcon un suministro proveniente de la red municipal de Vilanova I La Geltrú y gestionado por laCompanyia d´ Aigües. Las presiones y diámetros proyectados se justifican y valoran dentro delanejo nº 1 “Cálculos Hidráulicos” del presente proyecto.Para dicho cálculo se dispone en primer lugar de una red apta para suministrar a loshidrantes de incendios, cubriendo las distancias previstas en la normativa de incendios. Elresto de las tuberías se diseñan con calibre mínimo en función de las demandas.Se consideran tres hipótesis:1.- Consumo cero: Estanqueidad de red pura < 60 m.c.a.2.- Consumo punta: Aplicando C p la P min ≥ 15 m.c.a.3.- Consumo en caso de incendio: Mitad de consumo punta mas dos hidrantesfuncionando simultáneamente durante dos horas con caudal de 60 m 3 /h cada uno.Las presiones no deberán ser inferiores a 10 m.c.a en hidrantes ni inferior a 15m.c.a en otros puntos de consumo.8.4.- Energía EléctricaLa instalación dentro de Subsector 2 de Solicrup consta de una red de Media Tensión,compuesta por un circuito que suministra a los Centros de Transformación repartidos en lazona de actuación. Desde estos transformadores parten las líneas en Baja Tensión quesuministran a los armarios de acometida necesarios. El suministro de energía en Baja serealiza en 230/400 V.16TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)Para el desarrollo del Proyecto se han clasificado las parcelas por la potencia que lecorresponde en cálculo, en función del número de viviendas.Se han previsto zanjas y cruces de calzada con sección suficiente de acuerdo con lanormativa de la Compañía suministradora.Así mismo se recoge en el proyecto el enterramiento de la línea aérea, de 45 Kv, que sesubterranizan a lo largo de los viales de la urbanización.8.5.- Canalización Telefónica y TelecomunicacionesTeniendo en cuenta el número de viviendas que se han de construir y previa consulta ala compañía Telefónica y al Ayuntamiento de Vilanova I La Geltrú, se establece una línea porvivienda. Se va a tener en cuenta un posible desvío de un 20% en esta asignación.La red proyectada conecta a la red que LOCALRED ha previsto en el Subsector 1 deSolicrup donde parte 1 prisma de canalización de 4 conductos. Esta línea principal de 4conductos de PEAD ∅125 mm une las arquetas de 140 x 70 x 100 proyectadas situadas a lolargo de la calle A, donde se establecen 3 conexiones a la red existente en el Subsector 1 paracontinuar con 4 conductos a lo largo de todas las Calles permitiendo la unión entre la líneaprincipal y el resto de la red.El resto de la red se resuelve mediante la conexión de 4 conductos de PEAD ∅125 mma la línea principal que permitirán llegar a todas las manzanas a través de arqueta tipo 140 x 70x 100 y 70 x 70 x 85 cm desde los cuales partirán canalizaciones de 2 conductos para lasacometidas a multifamiliares.Las arquetas serán del tipo 140 x 70 x 100 cm, para cruces y empalmes importantes y70 x 70 x 85 cm para los cruces más simples y finales de línea.La instalación así proyectada está capacitada para hacer frente no sólo a una demandaglobal para todas las viviendas (lo que no es habitual) sino también a una demanda por etapas,que conlleva la instalación de un mayor número de cables de inferior capacidad.Para la red de telecomunicaciones la canalización principal discurre por acera ycalzada en zanja de 0,40 de ancho y entre 87 y 104 cm de profundidad desde la rasante delpavimento, cuya sección consta de 4 conductos de PVC ∅125 mm con base de hormigón HM-20 de 5 cm embebidos en un prisma de hormigón con recubrimiento de 4 cm, de HM-20dispuestos con los correspondientes separadores cada 3 m.17TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)La canalización lateral que parte desde una arqueta hasta un edificio se establece através de 2 tubos de PEAD ∅ 125 mm.Las arquetas 70 x 140 y de 70 x 70 cm se construirán sobre base de hormigón HM-20de 5 cm de espesor, recubriéndose el perímetro con 8 cm de HM-20 pudiendo serprefabricados de hormigón.Se instalarán los ganchos y regletas para la sustitución de los cables, así como el arcoy la tapa correspondiente.8.6.- Gas NaturalLa red proviene del Solicrup Subsector 1 en Media Presión B y está compuesta por unalínea principal, de ∅ 110 mm., que discurre bajo la acera de la calle A, a través de ésta,realizamos el suministro de todo nuestro ámbito mediante tuberías de P.E. ∅ 90 mm., yfinalizando en tuberías de ∅ 63 mm y 31 para acometer a las parcelas.Las canalizaciones serán de polietileno.P.E. de ∅ 110 .............................. 1.218 mP.E. de ∅ 90 ............................... 4.781 mP.E. de ∅ 63 ............................... 4.390 mTOTAL ........................................ 10.255 mEl gas que se suministre se hará en régimen de media Presión B (MPB), con unapresión máxima de 4 bar.La red de distribución se proyecta incluyendo las acometidas a pie de parcela de modoque en el futuro se puedan establecer las posiciones definitivas de sus acometidas en lospuntos deseados por los parcelistas.Al principio de cada ramal se colocará una válvula de corte y al final del mismo unventeo para purga.8.7.- Alumbrado PúblicoLa instalación prevista da servicio a la totalidad de las calles y zonas verdes de laurbanización proyectada.Se obtienen las siguientes secciones en calzada que se calculan de forma independiente:18TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)CALLES PRINCIPALESEn la Sección nº 1 (Calle A), con dos carriles de 3,0 m, aparcamientos a ambos lados de2,20 m y aceras de 3 y 8 m, se disponen báculos de 9 m de altura y 1,5 m de brazo, con dosluminarias de 150 W VMcc S.A.P., para calzada y 150 W para acera, dispuestos al trebolillobilateralmente, con interdistancias medias de 41,10 m.En la Sección nº 2 (Calle B y Calle 1), con un carril unidireccional de 4 m, aparcamientounilateral en línea de 2 m y aceras de 3,5 y 1,0 m, se disponen báculos de 9 m de altura y 2,0 mde brazo, con luminarias de 150 W S.A.P., dispuestos al trebolillo, con interdistancias medias de52 m.En la Sección nº 3 (Calle Agricultura) con dos calzadas, de 6 m de ancho, separados pormediana central de 9,5 m y aceras de 3 y 2 m a ambos lados, disponemos columnas de 9 m dealtura, con dos luminarias de 250 W S.A.P., para calzada y 150 W VMcc para acera peatonal endisposición bilateral al tresbolillos, con interdistancias de medias de 45 m.CALLES DE TRÁFICO COMPARTIDOEn la Sección nº 4 (Calles 2 y 3) de 8 m de calzada, se disponen báculos de 6 m de alturasin brazo, con luminarias de 100 W S.A.P., en disposición al tresbolillo, con interdistancias de 48m.En el lateral de la Calle A, (Paseo terrizo) se disponen balizas de señalización, conluminarias de 70 W VSAP con interdistancias de unos 25 m.Las unidades luminosas proyectadas se disponen en 5 circuitos que se alimentan através de un Centro de Mando previsto, dispuesto en la zona pública, junto a un Centro deTransformación proyectado en la Calle 2.En el Anejo de Cálculo del tomo VII se da cumplida justificación a las interdistanciascalculadas a partir de los datos básicos, como son anchura de calzada, altura del punto de luz,saliente de la unidad luminosa, flujo de la lámpara utilizada, etc, comprobándose que launiformidad está dentro de los límites aceptables por las normas municipales.8.8.- Zonas VerdesSe proyectan alineaciones en los alcorques de las aceras de las vías proyectadas conriegos automáticos de la siguiente forma:19TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)Calle A : Alternancia de Celtis Australis y Prunus Ceracifera en los alcorques de lasaceras.Plantanción de Gravillea Robusta y CupresusLeylandi en la franja terriza.Calle B y Peatonal 1: Alternancia de ginko Biloba y Prunus Ceracifera en los alcorque deaceras.Calles Peatonales 2 y 3: Alternancia de Hibiscus de Flor Blanca y Azul al tresbolillo.Calle Agricultura: Alternancia de Tipuana Tipu y Albizzia Julibrissim.Las papeleras serán abatibles, modelo Barcelona o similar. Las fuentes se proyectanmodelo Atlántida de Socelec o similar y los bancos modelo neorromántico.En la planta general de zonas verdes se precisa la distribución espacial de las distintasplantas y su densidad de plantación. En las designaciones de partidas que figuran en lasmediciones y en el presupuesto y en este Pliego se precisan las condiciones que debencumplir.Si el camión grúa no pudiese llegar hasta el lugar definitivo de plantación del árbol, sedispondrá de un medio de transporte auxiliar adecuado.El camión grúa que se utiliza para el transporte y plantación de los árboles deberáestar bien asentado para evitar un posible vuelco, ya que los árboles grandes son muypesados, siendo responsable el contratista y, en su defecto el jefe de obra que deberá estarpresente durante la descarga, y durante el tiempo que dure la plantación para garantizar laseguridad tanto de los empleados que manejan los árboles, como de las personas quepudieran estar en la obra en ese momento.Hay que asegurar el riego de todas las plantas, las que están en cepellón y las decontenedor, mientras están en depósito para que no se sequen.9.- CONFORMIDAD PREVIA DE OTROS ORGANISMOSExisten diversos organismos que han de prestar su conformidad a las obras contenidasen el presente Proyecto de Urbanización. En concreto, son los siguientes:20TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)- En explanación, pavimentación y señalización, en alcantarillado, en alumbradopúblico y en ajardinamiento de zonas verdes, el organismo que ha de prestar suconformidad es el Ayuntamiento de Vilanova I la Geltrú.- En energía eléctrica, canalización telefónica, gas natural y distribución de aguapotable los organismos que han de prestar su conformidad son, respectivamente, Fecsa-Endesa, Telefónica (Localred), Gas Natural SDG, S.A y la Companyia d´Aigües de Vilanova ILa Geltrú.10.- COORDINACION DE LAS OBRASCon objeto de disponer de unos criterios de unificación que eviten interferencias de lasobras contenidas en el presente Proyecto con el resto de obras de la urbanización, se tendrá encuenta lo siguiente:- Las obras de explanación y movimiento de tierras tendrán lugar una vez finalizadas lasactividades correspondientes a demoliciones y retirada de materiales existentes en laparcela.- Las obras de canalizaciones de servicios se acometerán una vez terminadas las obras deexplanación, y siempre antes de iniciar las obras de pavimentación.- Las actividades correspondientes a la señalización tanto horizontal como vertical serealizarán en último lugar, una vez ejecutadas el resto de obras de la urbanización.11.- REAJUSTES CON RELACION AL PLANEAMIENTOEl presente Proyecto no introduce modificaciones de planeamiento y sólo aquellosreajustes propios de derivados del mayor nivel de detalle que requiere aquél frente al dePlaneamiento.12.- PLAZO DE EJECUCION Y GARANTIAEl plazo de ejecución de las obras objeto del presente Proyecto se establece encatorce (14) meses.Se ha elaborado un Diagrama de Gantt, en el que se propone una posible distribuciónde actividades. Dicho Diagrama se recoge en el Anejo nº3: Plan de Obra.21TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)El plazo de garantía de las obras de acuerdo con lo dispuesto en la NormativaMunicipal será de dos (2) años contados a partir de la recepción de las mismas.13.- CLASIFICACION DEL CONTRATISTADada la índole de las obras contenidas en el presente Proyecto, se considera que elContratista Adjudicatario de las mismas deberá estar incluido en las clasificaciones:Grupo A: (Movimiento de tierras, subgrupos 1 y 2)Grupo C: (Edificaciones, subgrupo 1 - demoliciones)Grupo E: (Hidráulicas, subgrupo 1: abastecimiento y saneamiento)Grupo G: (Viales y pistas, subgrupos 3, 4 y 5)Grupo I: (Instalaciones Eléctricas, subgrupos 1, 4, 5 y 6)Grupo H: (Transporte de productos petrolíferos y gaseosos; subgrupo 2, gasoductos).14.- FORMULA DE REVISION DE PRECIOSPara la revisión de precios, serán de aplicación las fórmulas polinómicas adoptadas por elAyuntamiento de Vilanova I la Geltrú, las cuales corresponden, a su vez, a las aprobadas porDecreto 3.650/70 de Presidencia del Gobierno.En cada uno de los Proyectos específicos redactados se recoge la fórmulacorrespondiente al mismo.15.- SERVICIOS AFECTADOSCada uno de los servicios afectados por las obras comprendidas en el presente Proyectose repone, tal y como queda recogido en los Proyectos específicos.Principalmente nos encontramos con la afección de una línea eléctrica aérea de 45 Kvdescritas en el punto 8.4 de la presente Memoria General, que cruzan el ámbito de forma aéreade Oeste a Este.Esta línea pasa a subterraneizarse o retranquearse quedando incorporada a la redproyectada.22TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)16.- CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA VIGENTEEn el presente Proyecto se ha tenido en cuenta la vigente normativa municipal yespecialmente las estipulaciones de los textos normativos y preceptivos siguientes:- Pliego de Condiciones Técnicas Generales del Ayuntamiento de Vilanova I La Geltrúaplicable a la redacción de proyectos y ejecución de las obras municipales.- Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, Texto Refundido aprobado porReal Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de Junio.(LCAP)- Reglamento General de la Ley de Contratos con las Administraciones Públicas,aprobado por Orden el Real Decreto 1098/2001, de 12 de Octubre (RGLCAP)- Pliego de Cláusulas Administrativas Generales para la Contratación de Obras delEstado, decreto 3854/1.970 de 31 de Diciembre.- Pliego de Cláusulas Administrativas Generales para la Contratación de Estudios yServicios Técnicos, aprobado por Orden de 8 de Marzo de 1972.- Disposiciones vigentes sobre protección a la Industria Nacional, Seguridad y Salud enel Trabajo, Trabajo y Seguridad Social.- Pliego de Prescripciones Técnicas Generales para la Recepción de Cemento RC-97- Instrucción para el hormigón estructural EHE.- Pliego de Prescripciones Técnicas Generales para Obras de Carreteras y Puentes PG-3/75, del M.O.P.U.- Normas U.N.P. del Instituto de Racionalización del Trabajo.- Normas de Ensayo del Laboratorio del Transporte y Mecánica del Suelo y delLaboratorio Central de Ensayo de Materiales de Construcción.- Normas U.N.E. aprobadas por el Instituto Nacional de Racionalización yNormalización.- Normas Urbanísticas del vigente Plan de Ordenación Urbana del Municipio de VilanovaI la Geltrú.- Normalización de elementos constructivos para obras de urbanización del Excmo.Ayuntamiento de Vilanova I la Geltrú.- Normalización de detalles constructivos de la Companyia d´Aigües de Vilanova I LaGeltrú.- Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, decreto 2413/1973 de 20 de Septiembre.- Reglamento sobre Condiciones Técnicas de garantías de Seguridad en CentralesEléctricas de Transformación e Instrucciones Complementarias, según Real Decreto de12 de Noviembre de 1982.23TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)- Reglamento de Verificaciones Eléctricas y Regulación en el Suministro de Energía,aprobado por el Decreto de 12 de Marzo de 1954.- Pliego de Condiciones Constructivas del Ministerio de Industria y Energía.- Normas U.N.P. del Instituto de Racionalización del Trabajo.- Recomendaciones de la compañía suministradora de Energía Eléctrica(FECSA-ENDESA).- Reglamento general del Servicio Público de Gases Combustibles (B.O.E. 21-XI-73)- Reglamento de Redes y Acometidas de Combustibles Gaseosos (BOE 8-XI-83)- Instrucción Técnica Complementaria ITC-MIG 5.3 sobre canalizaciones de gas enMedia Presión B.- Reglamento de Recipientes a Presión (BOE 29-X-69)- O.M. de 14-3-1960 y OC nº67 de la Dirección General de Carreteras sobreseñalización de obras.- Pliego de Condiciones Administrativas y Económicas Particulares que se establezca demodo previo a la contratación de las obras comprendidas en el presente proyecto.17.- PRESUPUESTOEl presupuesto de Ejecución Material de las obras del presente proyecto asciende a lacantidad de TRES MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DIEZCON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS DE EURO (3.697.510,92 €)El presupuesto de ejecución por Contrata de las obras del presente Proyecto asciendea la cantidad CINCO MILLONES CIENTO CUATRO MIL CUARENTA Y CUATRO CON OCHOCÉNTIMOS DE EURO (5.104.044,08 €)18.- DOCUMENTOS DE QUE CONSTA EL PROYECTOEl Proyecto de Urbanización se ha organizado en los siguientes apartados:TOMO l.- MEMORIA GENERAL Y DATOS BÁSICOSI.1.- Memoria General1.- Antecedentes y objeto del proyecto2.- Emplazamiento de la urbanización3.- Características más relevantes4.- Estructura del Proyecto24TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)5.- Base topográfica6.- Geología y geotecnia7.- Situación actual8.- Descripción del proyecto8.1.- Sistema Viario8.2.- Saneamiento y drenaje8.3.- Agua Potable8.4.- Energía eléctrica8.5.- Canalización telefónica8.6.- Gas natural8.7.- Alumbrado público8.8.- Zonas verdes8.9.- Estudio de Seguridad y Salud9.- Conformidad previa de otros organismos10.- Coordinación de las obras11.- Reajustes con relación al planeamiento12.- Plazo de Ejecución y Garantía13.- Clasificación del Contratista14.- Revisión de Precios15.- Servicios afectados16.- Cumplimiento de la normativa vigente17.- Presupuesto18.- Documentos de que consta el proyecto19.- ConclusiónAnejos: DATOS BÁSICOSAnejo nº1.- Planeamiento UrbanísticoAnejo nº2.- Plan de ObraAnejo nº3.- Topografíal.2.- PlanosI.1.- Situación y EmplazamientoI.2.- Planta GeneralTOMO II.- PROYECTO DE MOVIMIENTO DE TIERRAS, PAVIMENTACION Y SEÑALIZACIONDocumento nº1: Memoria1.- Antecedentes y Objeto del Proyecto2.- Emplazamiento y características más relevantes3.- Conexión con el exterior4.- Descripción de la red viaria.25TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)4.1.- Datos Previos4.2.- Situación Actual4.3.- Sistema Viario. Planta4.4.- Sistema Viario. Alzado4.5.- Sistema Viario. Secciones Tipo4.6.- Sistema Viario. Pavimentación4.7.- Sistema Viario. Señalización5.- Características de las Obras5.1.- Demoliciones5.2.- Movimiento de tierras5.3.- Firmes y Pavimentos5.3.1.- Sub-bases5.3.2.- Bases5.3.3.- Mezclas Bituminosas5.3.4.- Aceras, Aparcamientos y Encintados5.4.- Obras de Ajardinamiento5.4.1.- Formas de realizar la plantación6.- Conformidad Previa de Otros Organismos7.- Fórmula de Revisión de Precios8.- Coordinación de Fases de las Obras de Urbanización.9.- Plazo de Ejecución y Garantía10.- Clasificación del Contratista11.- Cumplimiento de la Normativa Vigente12.- Cumplimiento del Código de Accesibilidad Vigente13.- Presupuesto14.- Documentos de que consta el Proyecto15.- ConclusiónANEJOSAnejo nº1.- Estudio de Trazado Geométrico.Anejo nº2.- Cálculo de Firmes.Anejo nº3.- Conformidad con otros Organismos.Anejo nº4.- Justificación de PreciosAnejo nº5.- Control de Calidad. Ensayos.Documento nº2: Planos2.2.1.- Situación y Emplazamiento.2.2.2.- Planta de Replanteo.2.2.3.- Planta General.2.2.3.1.- Planta de Definición de Reservas Viarias.2.2.4.- Detalle de Pavimentación. (2 hojas)26TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)2.2.5.- Perfiles Longitudinales. (2 hojas)2.2.6.- Secciones Tipo y Detalles. (2 hojas)2.2.7.- Perfiles Transversales. (11 hojas)2.2.8.1.- Planta de Señalización.2.2.8.2.- Detalles de Señalización.2.2.9.- Coordinación de Servicios.2.2.10.- Planta de Zonas Verdes.2.2.11.1.- Planta General de Riego2.2.11.2.- Detalles de Riego2.2.12.- Planta de Demoliciones y ReposicionesDocumento nº3: Pliego de Prescripciones TécnicasCapítulo nº1.- Condiciones GeneralesCapítulo nº2.- Descripción de las ObrasCapítulo nº3.- Medición y abono de las obrasCapítulo nº4.- Condiciones ParticularesCapítulo nº5.- Artículo ÚnicoDocumento nº4: Presupuesto4.1.- Mediciones4.2.- Cuadro de Precios4.2.1.- Cuadro de Precios Nº14.2.2.- Cuadro de Precios Nº24.3.- Presupuestos Parciales4.4.- Presupuestos TotalesTOMO III.- PROYECTO DE SANEAMIENTO Y DRENAJEDocumento nº1: Memoria1.- Antecedentes y Objeto del Proyecto2.- Emplazamiento y características más relevantes3.- Datos previos3.1.- Topografía3.2.- Geología y Geotécnia3.3.- Red Existente de Alcantarillado3.4.- Rasantes de las calles4.- Descripción de las obras5.- Características de la obra5.1.- Excavaciones y rellenos5.2.- Conducciones5.3.- Otras Obras27TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)6.- Criterios de cálculo7.- Conformidad Previa de Otros Organismos8.- Fórmula de Revisión de Precios9.- Coordinación de las Obras10.- Plazo de Ejecución y Garantía11.- Clasificación del Contratista12.- Cumplimiento de la Normativa Vigente13.-Presupuesto14.- Documentos de que consta el Proyecto15.- ConclusiónANEJOSAnejo nº1.- Conexión con el exteriorAnejo nº2.- Cálculos justificativosAnejo nº3.- Instalaciones en pozos de bombeoAnejo nº4.- Conformidad Previa de Otros OrganismosAnejo nº5.- Justificación de preciosDocumento nº2: Planos2.1.- Situación y Emplazamiento.2.2.1.1.- Cuenca Hidrológica2.2.1.2.- Planta de Subcuencas.2.2.2.- Planta de Aguas pluviales.2.2.3.- Perfiles longitudinales de Aguas Pluviales. (2 Hojas)2.3.1.- Planta de Aguas Fecales2.3.2.- Perfiles longitudinales de Aguas Fecales. (2 Hojas)2.4.- Detalles de Saneamiento (3 Hojas)2.5.- Ocupación de Zanjas.2.6.- Aliviadero de Aguas Pluviales.Documento nº3: Pliego de Prescripciones Técnicas ParticularesCapítulo 1.- Condiciones GeneralesCapítulo 2.- Descripción de las ObrasCapítulo 3.- Medición y Abono de las ObrasCapítulo 4.- Condiciones de Ejecución de las Obras Objeto del ProyectoCapítulo 5.- Artículo ÚnicoDocumento nº4: Presupuesto4.1.- Mediciones4.2.- Cuadro de Precios28TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)4.2.1.- Cuadro de Precios Nº14.2.2.- Cuadro de Precios Nº24.3.- Presupuesto Parcial4.4.- Presupuesto TotalTOMO IV.- PROYECTO DE AGUA POTABLEDocumento nº1: Memoria1.- Antecedentes y Objeto del Proyecto2.- Emplazamiento y características más relevantes3.- Conexión con el exterior4.- Descripción de la instalación.5.- Características de las Obras6.- Conformidad Previa de Otros Organismos7.- Fórmula de Revisión de Precios8.- Coordinación de las Obras9.- Plazo de Ejecución y Garantía10.- Clasificación del Contratista11.- Cumplimiento de la Normativa Vigente12.- Presupuesto13.- Documentos de que consta el Proyecto14.- ConclusiónANEJOSAnejo nº1.- Cálculos HidráulicosAnejo nº2.- Conformidad Previa de Otros OrganismosAnejo nº3.- Justificación de PreciosDocumento nº2: PlanosIV.2.1.- Situación y Emplazamiento.IV.2.2.- Planta General de Agua Potable.IV.2.3.- Detalles de Agua Potable.Documento nº3: Pliego de Prescripciones TécnicasCapítulo nº1.- Disposiciones GeneralesCapítulo nº2.- ObrasCapítulo nº3.- Condiciones de los MaterialesCapítulo nº4.- Condiciones de la Ejecución de las ObrasCapítulo nº5.- Medición y Abono de las ObrasDocumento nº4: Presupuesto29TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)4.1.- Mediciones4.2.- Cuadro de Precios4.2.1.- Cuadro de Precios Nº14.2.2.- Cuadro de Precios Nº24.3.- Presupuestos Parciales4.4.- Presupuestos TotalesTOMO V.- PROYECTO DE ENERGIA ELECTRICADocumento nº1: Memoria1.- Antecedentes y Objeto del Proyecto2.- Emplazamiento y características más relevantes3.- Conexión con el exterior4.- Descripción de la Instalación.5.- Características de las Obras5.1.- Enterramiento de líneas aéreas.5.2.- Centros de Transformación5.3.- Red de Media Tensión5.4.- Red de Baja Tensión5.5.- Canalizaciones5.6.- Arquetas5.7.- Armarios de Acometida6.- Conformidad Previa de Otros Organismos7.- Fórmula de Revisión de Precios8.- Coordinación de las Obras9.- Plazo de Ejecución y Garantía10.- Clasificación del Contratista11.- Cumplimiento de la Normativa Vigente12.- Presupuesto13.- Documentos de que consta el Proyecto14.- ConclusiónANEJOSAnejo nº1.- Cálculos JustificativosAnejo nº2.- Conformidad previa de otros organismosAnejo nº3.- Justificación de PreciosDocumento nº2: PlanosV.2.1.- Situación y Emplazamiento.V.2.2.- Planta General de Media Tensión.30TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)V.2.3.- Planta General de Baja Tensión.V.2.4.- Detalles de Energía Eléctrica.Documento nº3: Pliego de Prescripciones TécnicasCapítulo nº1.- Condiciones GeneralesCapítulo nº2.- Descripción de las ObrasCapítulo nº3.- Medición y abono de las obrasCapítulo nº4.- Condiciones ParticularesCapítulo nº5.- Artículo ÚnicoDocumento nº4: Presupuesto4.1.- Mediciones4.2.- Cuadro de Precios4.2.1.- Cuadro de Precios Nº14.2.2.- Cuadro de Precios Nº24.3.- Presupuesto Parcial4.4.- Presupuesto TotalTOMO VI.- PROYECTO DE CANALIZACION TELEFONICA Y TELECOMUNICACIONESDocumento nº1: Memoria1.- Antecedentes y Objeto del Proyecto2.- Emplazamiento y características más relevantes3.- Conexión con el exterior4.- Descripción de la red.5.- Características de las Obras6.- Conformidad Previa de Otros Organismos7.- Fórmula de Revisión de Precios8.- Coordinación de fases de las Obras de urbanización.9.- Plazo de Ejecución y Garantía10.- Clasificación del Contratista11.- Cumplimiento de la Normativa Vigente12.- Presupuesto13.- Documentos de que consta el Proyecto14.- ConclusiónANEJOSAnejo nº1.- Conformidad Previa de Otros OrganismosAnejo nº2.- Justificación de PreciosDocumento nº2: Planos31TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)VI.2.1.- Situación y Emplazamiento.VI.2.2.- Planta General TelecomunicacionesVI.2.3.- Detalles Telecomunicaciones (2 Hojas)Documento nº3: Pliego de Prescripciones TécnicasCapítulo nº1.- Condiciones GeneralesCapítulo nº2.- Descripción de las ObrasCapítulo nº3.- Medición y abono de las obrasCapítulo nº4.- Condiciones ParticularesCapítulo nº5.- Artículo UnicoDocumento nº4: Presupuesto4.1.- Mediciones4.2.- Cuadro de Precios4.2.1.- Cuadro de Precios Nº14.2.2.- Cuadro de Precios Nº24.3.- Presupuesto Parcial4.4.- Presupuesto TotalTOMO VII.- PROYECTO DE GAS NATURALDocumento nº1: Memoria1.- Antecedentes y Objeto del Proyecto2.- Emplazamiento y características más relevantes3.- Conexión con el exterior4.- Descripción de la red.5.- Características de las Obras5.1.- Materiales5.2.- Pruebas de Presión5.3.- Especificaciones de Construcción y Seguridad5.4.- Reglamentos, Normas y Especificaciones6.- Conformidad Previa de Otros Organismos7.- Fórmula de Revisión de Precios8.- Coordinación de fases de las Obras de Urbanización9.- Plazo de Ejecución y Garantía10.- Clasificación del Contratista11.- Cumplimiento de la Normativa Vigente12.- Presupuesto32TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)13.- Documentos de que consta el Proyecto14.- ConclusiónANEJOSAnejo nº1.- Cálculos JustificativosAnejo nº2.- Conformidad Previa de Otros OrganismosAnejo nº3.- Justificación de PreciosDocumento nº2: PlanosVII.2.1.- Situación y EmplazamientoVII.2.2.- Planta General de Gas NaturalVII.2.3.- Detalles de Gas NaturalDocumento nº3: Pliego de Prescripciones TécnicasCapítulo nº1.- Condiciones GeneralesCapítulo nº2.- Descripción de las ObrasCapítulo nº3.- Medición y abono de las obrasCapítulo nº4.- Condiciones ParticularesCapítulo nº5.- Artículo UnicoDocumento nº4: Presupuesto4.1.- Mediciones4.2.- Cuadro de Precios4.2.1.- Cuadro de Precios Nº14.2.2.- Cuadro de Precios Nº24.3.- Presupuesto Parcial4.4.- Presupuesto TotalTOMO VIII.- PROYECTO DE ALUMBRADO PÚBLICODocumento nº1: Memoria1.- Antecedentes y Objeto del Proyecto2.- Emplazamiento y características más relevantes3.- Conexión con el exterior4.- Descripción de la instalación5.- Características de las Obras5.1.- Centros de Mando33TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)5.2.- Canalización Eléctrica General5.3.- Acometidas a unidades luminosas5.4.- Unidades luminosas6.- Conformidad Previa de Otros Organismos7.- Fórmula de Revisión de Precios8.- Coordinación de las Obras9.- Plazo de Ejecución y Garantía10.- Clasificación del Contratista11.- Cumplimiento de la Normativa Vigente12.- Presupuesto13.- Documentos de que consta el Proyecto14.- ConclusiónANEJOSAnejo nº1.- Cálculos LuminotécnicosAnejo nº2.- Cálculos EléctricosAnejo nº3.- Conformidad Previa de Otros OrganismosAnejo nº4.- Justificación de PreciosDocumento nº2: PlanosVIII.2.1.- Situación y Emplazamiento.VIII.2.2.- Planta General de Alumbrado.VIII.2.3.- Detalles de Alumbrado (2 Hojas)Documento nº3: Pliego de Prescripciones TécnicasCapítulo nº1.- Condiciones GeneralesCapítulo nº2.- Descripción de las ObrasDocumento nº4: Presupuesto4.1.- Mediciones4.2.- Cuadro de Precios4.2.1.- Cuadro de Precios Nº14.2.2.- Cuadro de Precios Nº24.3.- Presupuesto Parcial4.4.- Presupuesto TotalTOMO IX.- ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD1.1.- OBJETO DE ESTE ESTUDIO.1.2.- CARACTERISTICAS DE LA OBRA.1.2.1.- Características de las obras.1.2.2.- Presupuesto, plazo de ejecución y mano de obra.34TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)1.2.3.- Interferencias y servicios afectados.1.2.4.- Propiedad.1.2.5.- Redactor del Estudio de Seguridad.1.2.6.- Centro asistencial.1.2.7.- Unidades constructivas que componen la obra.1.3.- PREVENCION DE RIESGOS PROFESIONALES.1.3.1.- Aplicación de la seguridad en el proceso constructivo.1.3.2.- Formación.1.3.3.- Medicina preventiva y primeros auxilios.1.4.- PREVENCION DE RIESGOS DE DAÑOS A TERCEROS.1.5.- MAQUINARIA, RIESGOS Y PROTECCIONES.1.5.1.- Maquinaria pesada.1.5.2.- Herramientas manuales.1.6.- MEDIOS AUXILIARES.1.7.- CONDICIONES DE LOS MEDIOS DE PROTECCION1.7.1.- Protecciones personales.1.7.2.- Protecciones colectivas.1.8.- SERVICIOS DE PREVENCION.1.8.1.- Servicio técnico de Seguridad.1.8.2.- Servicio Médico.1.9.- INSTALACIONES SANITARIAS.1.10.- INSTALACIONES PROVISIONALES.1.10.1.- Instalaciones provisionales eléctricas.1.10.2.- Instalaciones contra incendios.1.11.- TRABAJOS DE REPARACION, CONSERVACION, ENTRETENIMIENTO YMANTENIMIENTO.1.12.- PLAN DE SEGURIDAD.2.-.FICHAS TÉCNICAS3.- PLIEGO DE CONDICIONES.3.1.- CONDICIONES DE INDOLE LEGAL3.1.1.- Normativa legal de aplicación.3.1.2.- Obligaciones de las partes implicadas.3.1.3.- Seguro de Responsabilidad Civil y todo riesgo de Construcción y Montaje.3.2.- CONDICIONES DE INDOLE FACULTATIVA.3.2.1.- Coordinador de Seguridad y Salud.3.2.2.- Estudio de Seguridad y Salud y Estudio Básico de Seguridad y Salud.3.2.3.- Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo.3.2.4.- Libro de incidencias.3.2.5.- Aprobación de las certificaciones.35TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)3.2.6.- Precios contradictorios.3.3.- CONDICIONES DE INDOLE TECNICA.3.3.1.- Equipos de protección individual.3.3.2.- Elementos de protección colectiva.3.3.3.- Útiles y herramientas portátiles.3.3.4.- Maquinaria de elevación y transporte.3.3.5.- Instalaciones provisionales.3.4.- CONDICIONES DE INDOLE ECONOMICA.4.- PRESUPUESTOS.4.1.- Mediciones4.2.- Cuadro de Precios4.2.1.- Cuadro de Precios Nº14.2.2.- Cuadro de Precios Nº24.3.- Presupuesto Parcial4.4.- Presupuesto Total19.- CONCLUSIONEl presente Proyecto de Urbanización cumple la normativa vigente y las obras en elrecogidas se definen completamente, por lo que pueden disponerse para el uso y servicio público.Barcelona, Agosto de 2006El Técnico Autor del ProyectoPromotorDiego Moreno López de AyalaREYAL GRUPOTOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA36

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)ANEJO Nº 1.- PLANEAMIENTO URBANISTICO37TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)1.- PROPOSTA D’ORDENACIÓL’ordenació està subjecta estrictament als imperatius imposats tant al Text Refós delPOUM com a l’Avanç del Pla Parcial en el que afecta a la justificació d’una divisió equitativa debenefici i càrregues en dos subsectors del Sector 3.5 Solicrup.Els criteris d’ordenació especificats en l’Avanç del Pla Parcial i seguits en el present PlaParcial urbanístic són els següents:- El sòl de cessió per espais lliures es situa en la part més meridional junt a lesàrees verdes o espais lliures previstos en el POUM. D’aquesta manera espreserva la massa arbòria existent amb la finalitat de maximitzar l’efecte decontinuïtat amb el paisatge. Aquesta cessió té encara més sentit si es fa unalectura de tot el sector, on s’observa la ubicació dels espais lliures públics enels dos cantons pràcticament oposats.- El sòl de cessió per equipaments s’ubica a la illa davant del sòl de cessió perespais lliures.- La xarxa viària es classifica d’acord amb la seva amplada. Així les de mésamplada es disposen al voltant del sector, en la seva part perimetral, ja qued’aquesta manera fluiran amb major intensitat; i d’altra banda, vials peatonals,de prioritat invertida, de menor secció peatonals de priotitat invertida quepermeten la permeabilitat i l’accés a les edificacions.- La resta de sòl en forma de dos illes més, es destina al desenvolupament del’aprofitament privat.La ordenació d’aquest pla compleix els criteris generals marcats en l’Avanç del Pla iprincipalment és compleix per excés les cessions totals establertes en l’Avanç del Pla Parcial,excepte en el que es refereix a vialitat que és una superfície inferior a la marcada a l’Avanç delPla parcial, però tenint en compte que les cessions marcades són orientatives i en tot cas, escompleixen els mínims establerts en el POUM i en la llei 2/2002, 14 de març d’urbanisme deCatalunya.2.- CESSIONS DE SÒLLes cessions de sòl que la propietat ha de fer a l’Ajuntament de Vilanovai la Geltrú són les següents:- La totalitat de la superfície de sòl qualificat de sistemes urbanístics que es destina avialitat, equipaments comunitaris i espais lliures públics i altres sistemes inclosos en elsector.38TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)- El sòl necessari per a edificar el sostre corresponent al 10% de l’aprofitamenturbanístic del sector, d’acord amb l’article 45.1.a) de la Llei 2/2002, de 14 de marçd’Urbanisme de Catalunya.3.- GESTIO DEL PLAEl sistema d’actuació serà el de reparcel·lació modalitat de compensació bàsicad’acord amb l’establert en l’Avanç del Pla Parcial del Sector 3.5. Solicrup, amb la Llei 2/2002 ,de 14 de març d’Urbanisme de Catalunya.Aquest sistema d’actuació s’efectuarà d’acord amb l’article 124 i següents de la Lleid’Urbanisme de Catalunya, 2/2002, de 14 de març.El corresponent Projecte de Reparcel·lació s’encarregarà d’ubicar el sòl de cessió ones materialitzi el 10% de l’aprofitament urbanístic del sector d’acord amb l’establert en la Llei2/2002, de 14 de març.4.- PLA D’ETAPESD’acord amb l’article 13 de les Normes Urbanístiques del POUM de Vilanova i la Geltrú,possibilita el desenvolupament temporal de la urbanització mitjançant la construcció en unaúnica etapa, en funció d’un únic polígon d’actuació.El termini total d’execució no excedirà de quatre anys comptats a partir de l’aprovaciódefinitiva del Pla Parcial urbanístic.39TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)QUADRE PLA D’ORDENACIÓ URBANISTICA MUNICIPALSUPERFICIE REAL SUBSECTOR 48.869,63m 2CONDICIONS D’ORDENACIÓ I D’EDIFICACIÓSOL PRIVAT MAXIM 60% 29.321,78 m 2CESSIONSVIALITAT 22% 10.751,32 m 2ESPAIS LLIURES 12% 5.864,36 m 2EQUIPAMENTS 6% 2.932,18 m 2TOTAL CESSIONS MÍNIMES 40% 19.547,86 m 2EDIFICABILITAT BRUTA RESIDENCIAL 0,45 m 2 /Ha 21.991,33 m 2EDIFICABILITAT BRUTA COMPLEMENTÀRIA 0,10 m 2 /Ha 4.886,96 m 2DENSITAT BRUTA HABITATGES 45,00 hab/Ha 220 hab.40TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)QUADRE PLA PARCIAL URBANISTICSUPERFICIE REAL SUBSECTOR 48.869,63 m 2CONDICIONS D’ORDENACIÓ I D’EDIFICACIÓSUPERFÍCIE SÒL PRIVATZONIFICACIÓ Nº PARCEL·LA SUPERFICIEPARCEL·LA A 4.302,90 m 2PARCEL·LA B 11.483,71 m 2PARCEL·LA C 1.293,40 m 2PARCEL·LA D 1.134,29 m 2TOTAL SÒL PRIVAT 37,27% 18.214,30 m 2SUPERFÍCIE SISTEMESVIALITAT 36,13% 17.658,12 m 2RESERVA VIALITAT 3,58% 1.746, 95 m 2ESPAIS LLIURES 12,00% 5.864,36 m 2EQUIPAMENTS 11,02% 5.385,90 m 2TOTAL SUPERFICIE SISTEMES 62,73% 30.655,33 m 2EDIFICABILITAT BRUTA RESIDENCIAL 0,45 m 2 /Ha 21.991,00 m 2EDIFICABILITAT BRUTA COMPLEMENTÀRIA 0,10 m 2 /Ha 4.886,00 m 2SOSTRE TOTAL 26.877,00 m 2DENSITAT BRUTA HAB. LLIURE 40,00 hab/Ha 196 hab.DENSITAT BRUTA HAB. HPO 5,00 hab/Ha 24 hab.TOTAL DENSITAT HAB. 45,00 hab/Ha 220 hab.41TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)QUADRE COMPARATIU POUM I PLA PARCIALSUPERFICIE REAL SUBSECTOR 48.869,63m 2CONDICIONS D’ORDENACIÓ I D’EDIFICACIÓPOUM PLA PARCIAL DIFERÈNCIASOL PRIVAT MAXIM 60% 29.321,78m 2 37,27% 18.214,30m 2 -22,73%CESSIONSVIALITAT 22% 10.751,32 m 2 39,71% 19.405,07 m 2 +17,71%ESPAIS LLIURES 12% 5.864,36 m 2 12% 5.864,36 m 2 +0,00%EQUIPAMENTS 6% 2.932,18 m 2 11,02% 5.385,90 m 2 + 5,02%TOTAL CESSIONS MÍNIMES 40% 19.547,86 m 2 57,89% 28.288,56m 2 +22,73%EDIF. BRUTA RESIDENCIAL 21.991,33 m 2 21.991,00 m 2EDIF. BRUTA COMPLEM. 4.886,96 m 2 4.886,00 m 2DENSITAT BRUTA HAB. 220 hab. 220 hab.42TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)QUADRE COMPARATIU PLA PARCIAL I AVANÇ DE PLA PARCIALAVANÇ PLA SUBS. 1 AVANÇ PLA SUBS. 2 PLA PARCIALSUPERFICIE REAL SUBSECTOR 85.832 m 2 47.850 m 2 48.869,63 m 2CONDICIONS D’ORDENACIÓ I D’EDIFICACIOSÒL PRIVAT MAXIM 43.767 m 2 28.710 m 2 18.214,30m 2CESSIONSVIALITAT 24.736 m 2 20.090 m 2 19.405,07 m 2 *EQUIPAMENT I ZONA VERDA 17.329 m 2 8.613 m 2 11.250,26 m 2TOTAL CESSIONS MÍNIMES 42.065 m 2 28.703 m 2 30.655,33 m 2EDIF. BRUTA RESIDENCIAL 38.624 m 2 21.532 m 2 21.991,00 m 2 **EDIF. BRUTA COMPLEM. 8.583 m 2 4.785 m 2 4.886,00 m 2 **DENSITAT BRUTA HAB. 428 215 220(*) Aquest Pla Parcial compleix les cessions mínimes marcades en la fitxa del POUM, elsestàndards urbanístics establerts en la Llei 2/2002, de 14 de març d’Urbanisme de Catalunya ies troba per sobre de les cessions mínimes totals establertes en l’Avanç del Pla Parcial. S’had’interpretar que l’Avanç del Pla Parcial mitjançant el qual subdivideix en dos subsectors elSector Solicrup es va aprovar amb el Decret Legislatiu 1/1990, de 12 de juliol i que és uninstrument que serveix per justificar l’equidistribució entre subsectors, la qual cosa quedademostrada pel fet de cobrir-se sobradament les cessions totals mínimes establertes enl’Avanç del Pla i entenent que la vialitat proposada és orientativa, però la vialitat proposada éssuficient per crear mobilitat en aquesta zona.(**) Aquestes edificabilitats són superiors a les marcades en l’Avanç del Pla, pel fet de que lasuperfície total del sector és diferent a la que constava en l’Avanç del Pla, essent aquestaúltima la superfície real, fruït del corresponent aixecament topogràfic.43TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)QUADRE COMPARATIU PLA PARCIAL I LLEI 2/2002, 14 DE MARÇ, D’URBANISME.SUPERFICIE REAL SUBSECTOR 48.869,63m 2CONDICIONS D’ORDENACIÓ I D’EDIFICACIÓPLA PARCIALSOL PRIVAT MAXIM 37,27% 18.214,30m 2CESSIONS PLA PARCIAL LLEI 2/2002, 14 MARÇ DIFERENCIAVIALITAT 39,71% 19.405,07 m 2ESPAIS LLIURES 12,00% 5.864,36 m 2 5m 2 /25m 2 st: 5.375,40 m 2 +488,9610%: 4.869,63 m 2EQUIPAMENTS 11,02% 5.385,90 m 2 5m 2 /25m 2 st: 5.375,40 m 2 +10,505%: 2.443,48 m 2TOTAL CESSIONS MÍN. 57,89% 28.288,56m 2EDIF. BRUTA RESIDENCIAL 21.991,00 m 2EDIF. BRUTA COMPLEM. 4.886,00 m 2DENSITAT BRUTA HAB.220 hab.Aquest Pla Parcial compleix amb els requeriments de l’article 65 de la Llei 2/2002, de14 de març d’Urbanisme de Catalunya, en quant a les cessions d’espais lliures i equipaments;per tant compleix amb els aspectes substantius que marca la llei en quant a estandardsurbanístics mínims i en els aspectes formals que marca l’esmentada llei en quant a ladocumentació integrant.Respecte al sòl privat màxim en relació al percentatge de cessions, responen al’ordenació promoguda pel propietari i promotor, assumint en tots dos casos els percentatgesresultants.44TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)ANEJO Nº 2.- PLAN DE OBRA45TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)PLAN DE OBRAPROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)FASE ÚNICAMES 1 MES 2 MES 3 MES 4 MES 5 MES 6MES 7MES 8 MES 9 MES 10 MES 11 MES 12 MES 13 MES 14%OBRA PRESUPUESTO PLAZO (meses)II.1 MOVIMIENTO DE TIERRAS 6,8 238.253,25 6II.2 FIRMES Y PAVIMENTOS 25,5 895.182,67 5II.3 SEÑALIZACIÓN Y BALIZAMIENTO 0,4 14.236,53 1II.4 DEMOLICIONES 0,9 31.688,51 2II. 5. ZONAS VERDES 7,8 275.176,06 2III. SANEAMIENTO Y DRENAJE 31,5 1.107.059,56 6IV. AGUA POTABLE 2,7 93.834,44 4V. E. ELÉCTRICA Y ENTERRAMIENTOS 12,4 435.059,61 4VI. TELEFÓNICA Y TELECOMUNICACIONES 1,9 66.361,37 2VII. GAS NATURAL 1,8 63.947,03 3VIII. ALUMBRADO PÚBLICO 6,4 226.354,92 3IX. SEGURIDAD Y SALUD 2,0 69.879,44 143.517.033,39 14RESERVA EJECUCIÓN DE LA RESERVA VIARIA ADSCRITA AL SECTOR180.477,53TOTAL 3.697.510,92NOTA: TODOS LOS PRESUPUESTOS DE ESTE PLAN DE OBRA SE RECOGEN EN EJECUCIÓN MATERIALTOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA46

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)ANEJO Nº 3.- TOPOGRAFÍA47TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)3.- TOPOGRAFIALa Topografía del Subsector 2 presenta un gran desnivel desde el vial de separacióncon el núcleo urbano de Les Roquetes, junto al Pinar situado al Sur del Subsector respecto a lazona Norte del mismo.El ámbito está cruzado por varias bancadas de tierra vegetal, contenidas por murosartificiales de piedra que permite la explotación agrícola.La vegetación del Bajo Penedés se caracteriza por una zona más marítima que la decarácter mediterráneo meridional y la Comunidad vegetal está tomada principalmente porolivos silvestres (Olea europaea).Para la definición de las diferentes obras del Proyecto se ha partido de una basetopográfica formada por la restitución de un vuelo a escala 1:5.000, completada por TopografíaClásica mediante un levantamiento a escala 1:500, con curvas de nivel cada 1 m.Posteriormente se ha corregido la topografía de la zona construida en el Subsector 1 ycompletado la parte sur del ámbito, incluyendo los árboles y sus portes por parte de la empresaCosta Gabinet Topográfic, S.L.48TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)49TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)50TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)51TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)52TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN SOLICRUP, SUBSECTOR 2 - SECTOR 3.5 -VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA)l.2.- PLANOS53TOMO I.- MEMORIA GENERAL DOC Nº1 MEMORIA