Manual de Planes de Manejo Ambiental para Obras concesionadas

MANUAL DE PLANES DE MANEJO AMBIENTAL PARA OBRAS CONCESIONADASVersión 6.02firma del propietario o su representante en señal de aceptación y/o conformidad.En caso de no existir conformidad por parte del propietario o representante, deberáquedar claramente establecido las causales de ello. El catastro resultante deberáser firmado ante Notario.Este catastro se constituirá en la línea de base sobre la que se comparen las posiblesdenuncias por daños durante la ejecución.Procedimiento de evaluación de daños y reparacionesEn el PMD se deberá describir el procedimiento a utilizar para evaluar y reparar losdaños que sean denunciados por terceros.No obstante lo anterior, se deberá tener en cuenta lo siguiente: Toda denuncia deberá ser dirigida por el reclamante al Inspector Fiscal,mediante carta certificada, exponiendo los daños y requerimientos en formafundada, la que, según pertinencia, será derivada a la Sociedad Concesionaria. La Sociedad Concesionaria deberá coordinar con el reclamante una visita aterreno para revisar in situ los daños denunciados, con la finalidad de constatarlos daños supuestamente ocasionados con la ejecución de las obras. Según el resultado de la visita, una empresa independiente, contratada por laConcesionaria previa aprobación del Inspector Fiscal, certificará en una nuevavisita los daños junto a la presencia de un representante de la Concesionaria, dela Inspección Fiscal más el propietario o su representante; y, en caso de serpertinente, con la respectiva Dirección de Obras Municipales, y en presencia deun Notario Público. Esta acción consistirá en una evaluación técnica, con informe y registrofotográfico de daños–fisuras; grietas; desprendimiento de materiales en muros,cielos, pisos, ventanas y techumbre, problemas de rejas por cambios de servicio,y otros. Este registro se comparará con los antecedentes del catastro y sedeterminará si corresponden a daños preexistentes y/o estructurales o siefectivamente son producto de la ejecución o explotación de las obras, en cuyocaso se especificará el motivo que habría originado el o los daños detectados. Elinforme resultante, deberá ser firmado por el propietario o su representante, elrepresentante de la SC y de la IF, y DOM si correspondiera. El informe será posteriormente analizado en gabinete para determinar lasreparaciones a realizar que sean pertinentes, las condiciones y plazos, las queserán informadas por escrito al reclamante, previa aprobación del InspectorFiscal. Todos los daños, producto de la ejecución de las obras, deberán ser reparadosdirectamente por la Sociedad Concesionaria, a su entero costo, dentro de unplazo razonable y previamente acordado con el propietario o su representante. En la reparación, se contemplan todas las obras y acciones necesarias paragarantizar la estabilidad y seguridad del inmueble y la integridad de susmoradores, si los hubiera. Solo en caso de reparaciones y/o refuerzos de gran envergadura, debidamentecalificados, que obligue a deshabitar el inmueble por seguridad e integridadfísica de sus moradores, se deberá proceder a la reubicación temporal de laspersonas, dentro de un plazo razonable y previamente acordado con losafectados. Para lo cual se deberá contar en forma previa con la conformidaddel Inspector Fiscal. Todos los gastos asociados a la reubicación temporal, seránde entero costo de la Sociedad Concesionaria.25