Manual de Planes de Manejo Ambiental para Obras concesionadas

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Versión 6.02MANUAL DE PLANES DE MANEJO AMBIENTAL PARA OBRAS CONCESIONADASConcesionaria tendrá un plazo máximo de 20 días para responder y atender lasobservaciones.El incumplimiento de esta obligación y en los plazos antes señalados, hará incurrir ala Sociedad Concesionaria en las multas establecidas en las Bases de Licitación delContrato de Concesión.1.4.1. AlcancesEl PMD que se presente deberá incluir en forma detallada los mecanismos yprocedimientos a implementar durante la construcción, en caso de existir denunciasde daños por parte de terceros. Para facilitar tramitaciones posteriores se deberácontar con un Plan específico para daños a bienes inmuebles y otro para daños alas personas.1.4.2. Contenidos Mínimos del PMD1.4.2.1. Daños a Bienes Muebles e InmueblesDiagnóstico y Catastro de edificaciones susceptibles de ser afectadasPrevio al inicio de obras, la Sociedad Concesionaria o el Licitante Adjudicatario,deberá realizar un estudio técnico que permita determinar de manera fundada, enaquellos sectores en que existan edificaciones próximas a las obras o en que la fajafiscal disponible presenta un perfil reducido obligando a intervenir en formainmediata a los sectores residenciales, hasta que distancia las viviendas y otro tipode edificaciones podrían verse afectadas por las vibraciones que generarán lasdiversas actividades durante la construcción . Ello debe incluir, la descripción de lasactividades susceptibles de generar daños en esta etapa.El objetivo de este estudio es determinar el nivel de vibraciones que se producendurante la construcción afectará o no el entorno inmediato. Ello implicaría lamedición de las amplitudes de vibración (desplazamiento, velocidad, aceleración),identificación de las frecuencias fundamentales y finalmente analizar si dichasvibraciones son perjudiciales para el ser humano o para las estructuras colindantes.Esta medición se debe realizar en ambos costados de la vía, según el caso, en lossitios que eventualmente podrían ser afectados, midiendo amplitudes verticales y adiferentes distancias; y debe incluir, la descripción de las actividades y/o fuentessusceptibles de generar daños en la etapa de construcción.Lo anterior, además, implicaría realizar un análisis del estado y condiciones de lasestructuras colindantes.Una vez determinada el área con riesgo potencial, se deberá catastrar el estadoestructural y de conservación de todas las edificaciones que queden incluidasdentro de esas áreas. Este catastro deberá contener un detalle de cadaedificación, con su debida ubicación, con la correspondiente clasificación segúntipo, descripción de estructuras, estado de conservación, antigüedad, condicionesdel suelo, cercanía de la obra, entre otros. Además, deberá estar respaldado conun registro fotográfico de las fachadas y muros interiores, con la correspondiente24
MANUAL DE PLANES DE MANEJO AMBIENTAL PARA OBRAS CONCESIONADASVersión 6.02firma del propietario o su representante en señal de aceptación y/o conformidad.En caso de no existir conformidad por parte del propietario o representante, deberáquedar claramente establecido las causales de ello. El catastro resultante deberáser firmado ante Notario.Este catastro se constituirá en la línea de base sobre la que se comparen las posiblesdenuncias por daños durante la ejecución.Procedimiento de evaluación de daños y reparacionesEn el PMD se deberá describir el procedimiento a utilizar para evaluar y reparar losdaños que sean denunciados por terceros.No obstante lo anterior, se deberá tener en cuenta lo siguiente: Toda denuncia deberá ser dirigida por el reclamante al Inspector Fiscal,mediante carta certificada, exponiendo los daños y requerimientos en formafundada, la que, según pertinencia, será derivada a la Sociedad Concesionaria. La Sociedad Concesionaria deberá coordinar con el reclamante una visita aterreno para revisar in situ los daños denunciados, con la finalidad de constatarlos daños supuestamente ocasionados con la ejecución de las obras. Según el resultado de la visita, una empresa independiente, contratada por laConcesionaria previa aprobación del Inspector Fiscal, certificará en una nuevavisita los daños junto a la presencia de un representante de la Concesionaria, dela Inspección Fiscal más el propietario o su representante; y, en caso de serpertinente, con la respectiva Dirección de Obras Municipales, y en presencia deun Notario Público. Esta acción consistirá en una evaluación técnica, con informe y registrofotográfico de daños–fisuras; grietas; desprendimiento de materiales en muros,cielos, pisos, ventanas y techumbre, problemas de rejas por cambios de servicio,y otros. Este registro se comparará con los antecedentes del catastro y sedeterminará si corresponden a daños preexistentes y/o estructurales o siefectivamente son producto de la ejecución o explotación de las obras, en cuyocaso se especificará el motivo que habría originado el o los daños detectados. Elinforme resultante, deberá ser firmado por el propietario o su representante, elrepresentante de la SC y de la IF, y DOM si correspondiera. El informe será posteriormente analizado en gabinete para determinar lasreparaciones a realizar que sean pertinentes, las condiciones y plazos, las queserán informadas por escrito al reclamante, previa aprobación del InspectorFiscal. Todos los daños, producto de la ejecución de las obras, deberán ser reparadosdirectamente por la Sociedad Concesionaria, a su entero costo, dentro de unplazo razonable y previamente acordado con el propietario o su representante. En la reparación, se contemplan todas las obras y acciones necesarias paragarantizar la estabilidad y seguridad del inmueble y la integridad de susmoradores, si los hubiera. Solo en caso de reparaciones y/o refuerzos de gran envergadura, debidamentecalificados, que obligue a deshabitar el inmueble por seguridad e integridadfísica de sus moradores, se deberá proceder a la reubicación temporal de laspersonas, dentro de un plazo razonable y previamente acordado con losafectados. Para lo cual se deberá contar en forma previa con la conformidaddel Inspector Fiscal. Todos los gastos asociados a la reubicación temporal, seránde entero costo de la Sociedad Concesionaria.25
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